浅谈BIM技术在山体公园全寿命周期管理中的应用

［摘 要］造价管理是建设工程管理的重要内容，传统的造价管理模式已难以适应当前建筑业发展的需要，无法有效实现项目全寿命周期管理，而BIM技术作为现阶段建筑领域信息化的产物，实现了与工程造价管理的有效结合。本文简要分析工程造价管理现状及存在的问题，包括缺乏信息集成共享、前期投资管控不足等，据此探究项目投资决策阶段、设计、招投标与施工阶段等全寿命周期中的具体应用，有利于提升项目全寿命周期造价管理能力，为提升工程造价管理水平提供指导与参考，最后以济南市林场葫芦顶山体公园建设为例，对如何做好山体公园的造价控制、提高资金使用效率进行探究。

［关键词］BIM技术；造价管理；全寿命周期；信息集成；山体公园建设

［中图分类号］F27 文献标志码：A

［作者简介］田金菜，女，山东济宁人，济南市林场，中级工程师，硕士研究生，研究方向：建筑工程。

随着我国城镇化进程的加快，建筑行业生产总值在国民经济生产总值中的比例越来越高，现已经成为我国国民经济的支柱产业。因此，对建设工程项目成本进行控制是当前建筑行业的重中之重。

结合理论研究与实践研究可知，决策、设计阶段处于项目的前期阶段，决策、设计阶段的水平与质量直接决定了项目的投入与收益。但事实上，项目各参建单位因急于开工建设而忽略了项目前期阶段的成本控制，关注项目的事中阶段控制，最终很难达成预期效果。另外，在传统建设模式下，项目各参建单位及项目全寿命周期各阶段难以实现有效的集成，设计变更频繁，信息集成与共享程度低，项目成本控制难度加大［1］。

BIM作为一种新兴的现代信息化技术，其本质是建立建筑信息模型，实现信息的存储，在项目设计、施工、运营维护的项目生命周期中集成各个环节的信息，通过整合所有建筑信息，将模型与现场实际相结合，创建信息化交流平台，最后形成项目风险管理的信息共享方式。目前，经过实践研究发现，BIM技术的应用具有很强的现实意义，能夠自动更新工程项目中的预制组件，以保证预制组件信息内容的完整性与准确性，使工程项目信息能够实时更新、传递，实现数据的可视化表达，分析拟建项目实体属性信息的精确性，最终优化工程造价管理过程中的资源配置，强化造价管理水平，实现项目全寿命周期造价管理［2］。

1 现阶段工程造价管理的问题

1.1 缺乏造价数据库

造价数据支持是建设工程项目造价管理的基础。现阶段项目各参建单位缺乏对实践数据的积累，未能建立完善、庞大的数据库。另外，原有造价数据更新缓慢，难以反映当前的建筑行业发展水平，严重制约了工程造价管理的发展。

1.2 缺乏信息集成与共享

为了能够更好地适应建筑行业的发展需求，越来越多的工程造价管理机构不断涌现。通过实践调研发现，工程造价管理机构在数据信息收集、数据信息处理与存储方式等方面存在着诸多差异，无法实现各个造价管理机构的信息集成与共享，导致工程造价管理缺乏协同性。另外，对于一个建设工程项目而言，项目各参建单位之间缺乏有效的信息交流平台，会严重影响项目造价管理［3］。

1.3 工程造价管理缺乏完善性

越来越多的大型建设工程项目不断涌现，工程项目规模的复杂性也增加了工程造价管理的难度。在工程造价管理过程中，很多造价管理人员未能结合项目的实际情况，应用的管理方法与技术落后，严重影响了项目造价管理效果。另外，现阶段诸多项目参建单位缺乏全寿命周期与全员造价管控意识，导致项目事前、事中造价管理效果较差。

1.4 项目前期管控不足

基于建设单位视角，项目前期决策、设计阶段是整个工程项目的基础，项目前期成本偏低，建设单位在前期投入较多的人力、物力，导致项目前期决策与设计质量较低，投资估算偏差率较大，严重影响了项目实施阶段的造价管控。

2 BIM技术在工程造价管理应用中的优势

2.1 数据信息共享

传统的信息处理方式无法实现建设工程项目数据信息集成与共享，难以保证工程造价管理的准确性，最终影响工程造价管理的质量与效率。在现代化建设工程造价管理工作实施进程中，参建单位、参与人员均能针对不同阶段、不同类型信息科学合理地应用各种现代化数据处理方法实现数据信息的收集、筛选、处理、传递与存储，避免了传统信息处理模式带来的各种弊端。

2.2 精细化管理

将BIM技术应用于工程造价管理中，能够实现施工成本的有效管理，有利于对建筑施工成本进行综合分析，从而实现工程造价精细化管理的发展目标。对于建设工程项目而言，其在前期决策、设计阶段，可以依据同类应用BIM技术的项目在建设实施阶段撰写可靠、安全且合理的施工进程安排方案。通过应用BIM技术，进一步实现对建筑模型的构建和落实，工程造价管理工作能够得到更加有效的控制，实施阶段信息在第一时间传输到BIM信息平台，并在BIM技术的支持下，所有的信息均能在模型中得到精确体现，从而达到精细化管理的效果［4］。

2.3 提升全寿命周期造价管理工作效率

应用BIM技术其实就是将多个BIM应用软件联合起来，建立一个信息协同管理平台，它的模型可视化、算量自动化及模拟施工等特点为各个阶段的造价管理工作带来了极大的便利，提升了各个阶段造价管理的准确性及工作效率，实现了项目全寿命周期造价管理。

2.4 实现项目全寿命期各参建单位之间的协同

基于BIM信息平台的可视化、信息集成化、共享等特性，将项目全寿命周期内所有参建单位均集成于该信息管理平台，从而有效解决项目各参建单位之间的沟通、协调问题，保证全寿命周期工程造价管理工作的顺利实施。

2.5 实现全寿命期造价管理的动态管理

基于BIM技术信息共享平台，能够让项目各参与方在项目前期介入，为项目前期决策提供合理的建议，依据建设单位需求，将各单位联合起来共同完善设计方案，有利于实现设计、施工与运营维护的有效集成，避免了设计与造价、设计与施工的脱节，确保了设计方案的经济合理性及可实施性。

3 BIM技术在工程造价管理中的具体应用——以济南市林场葫芦顶山体公园建设为例

3.1 葫芦顶山体公园概况

济南市葫芦顶山体公园位于龙洞风景区最北侧，龙鼎大道以西，以石灰岩为主，具有良好的崮山风貌和较为完整的北方喀斯特地貌特色。济南市大力推进山体公园建设，以自然要素为依托，生态恢复与景观营造相结合，通过保护原山体植被、多种树种营造特色植物景观、恢复裸露山体、调蓄山地雨水、营造生态水景、利用历史文化资源等措施，为市民打造了有活力、有温度的绿色生活空间。济南市林场积极探索“公园+”模式，打造魅力山体公园（景区），市委、市政府以还林于民、修复生态为宗旨，规划、实施该工程项目，这是济南市委、市政府顺应群众意愿、立足生态发展作出的重要决策部署，是济南市委、市政府贯彻党中央“绿水青山就是金山银山”的发展理念的体现，是还山于民、还绿于民的重大生态工程，不断擦亮生态底色，为市民群众创造更多绿色福祉。

3.2 投资决策阶段的应用

投资决策是建设工程项目实施的第一步，通过各项指标对拟建工程项目的科学性、可行性进行分析，撰写合理的建设方案，专业技术人员录入拟建项目有关数据，建立三维模型，通过比对工程项目施工特点、相关指标，使造价管理人员对决策方案有更加科学的认识，提高投资估算的精确性［5］。葫芦顶山体公园通过具有国家甲级综合工程咨询资质的单位编制可行性研究报告，通过BIM技术对建设规模、建设条件、投资估算、环境影响、社会效益等进行了全面的分析，社会、生态效益显著，投资规模合理。

3.3 设计阶段的应用

设计阶段能够影响70 %的造价，直接决定了施工阶段的成本控制。山体公园设计方案的优化是控制造价的有效方法，将BIM技术应用于山体公园设计阶段，设计单位能够对整个工程项目进行全方位、系统性的建模分析与计算，包括设备碰撞检查、空间布局优化等，最大限度地减少施工阶段的设计变更，有效控制成本；施工单位提前介入设计阶段，将施工过程中出现的各类设计问题反馈给设计人员，实现设计与施工的紧密结合。

3.4 招投标阶段的应用

目前，我国计价规范主要采用清单计价模式，要求招标工程量清单必须科学合理、准确无误，在传统工程造价管理模式下招投标阶段的工程量清单数据信息的准确性较差。而BIM技术的应用则能够有效解决此问题，设计阶段建立的建筑信息模型能够快速准确地提取工程量，保证工程量清单的准确性。另外，利用BIM技术搭建的信息共享平台能够与传统的招投标平台进行融合，有利于推动工程项目招投标信息化建设。葫芦顶山体公园通过前期工程设计，对工程量清单的编制进行审查，组织专业人员对其准确性和合理性进行审查，根据山体公园建设项目特点，重点审核主材价格，审核通过后报送至造价相关管理部门备案。

3.5 加强合同管理

经公开招标确定施工单位后，在合同签订前，要严格遵守国家法律、法规及采购人制定的各项规章制度和服务规范，山体公园管理部门和财务等部门要对拟签订合同相关内容的合理性、严密性协同林场律师进行审查。根据工程建设实际，加强合同管理与考核监督，不断提高工程质量。

3.6 施工阶段的应用

BIM技术在施工阶段的应用主要是将BIM信息模型转化为建筑实体的过程，施工阶段涉及诸多参建单位，BIM技术搭建的信息共享平台实现了所有单位的集成。应用BIM技术对于设计变更、进度管理、工程款支付、材料价格管理等均能实现有效管控，保证了工程量与价格变动的科学管理。考虑到山体公园建设项目有较多的不可预见因素，工程变更、洽商、签证等情况会相应地增加，需要与监理密切合作，全面管理与控制工程变更等事务，时刻关注工程造价的变化情况，及时采取措施，控制工程造价。应用BIM技术有利于工程造价管理人员更好地掌握各阶段的施工进度情况，加强施工成本分析。另外，结合项目施工进度应用BIM技术，可以编制完善的施工网络图，在施工过程中动态及时地记录施工成本的变化，从而有效控制施工成本［6］。

3.7 竣工阶段的应用

传统工程造价管理模式下的竣工结算过程非常复杂，建设单位、造价咨询单位与施工单位大部分时间均在核对工程量，而BIM技术的应用实现了模型三维可视化，提高了结算数据的准确性；竣工结算阶段所有价格信息、工程量、变更单，以及其他与竣工结算相关的信息均能通过BIM信息管理平台获取，保证了竣工结算资料的完整性［7］。

4 结语

本文介绍了BIM技术工程造价管理的应用优势，并探讨了其在项目全寿命周期造价管理中的各阶段应用，以济南市林场葫芦顶山体公园为例，探讨了BIM应用全寿命周期的优势。综上所述，应用BIM技术可以完善设计方案，控制设计变更，降低施工过程中的无效成本，对已建工程的历史造价数据信息进行收集和共享，改善工程造价管理的效果，提高工程造价管理工作效率与质量，显著提升工程项目的经济效益［8］。

参考文献

［1］韩世强．浅谈工程竣工结算审计［J］．价值工程，2018，37（12）：70-72．

［2］马艺菻，杨伟．浅析高校零星基建和大型维修项目的工程造价管理［J］．管理观察，2009（10）：133-134．

［3］于利贤，吴振全. BIM技术在工程建设项目管理中的应用及价值［J］. 建筑经济，2021，42（S2）：91-94．

［4］张海东. BIM技术在工程造价管理中的应用［J］. 黑龙江科学，2022，13（12）：118-120．

［5］周美容，张雪梅. 基于BIM技术的工程造价管理应用措施［J］. 建筑与土木，2022（11）：53-55．

［6］曲姣姣. BIM在建设工程全过程造价管理中的应用价值［J］. 中国高新科技，2022（13）：81-82．

［7］魏廷虎. 数字化技术BIM在工程全过程造价控制的应用［J］. 新疆有色金属，2022（2）：99-100．

［8］張小楠，郭婧娟，楼娜. 基于BIM构件的装配式建筑动态计价方法研究［J］. 工程管理学报，2022，36（2）：147-152．