建筑装饰装修施工管理问题及优化策略分析

文／杨凯 沈阳辽海装饰工程有限责任公司 辽宁沈阳 110000

引言：

随着人们生活水平提高，保障人民居住环境的安全性、舒适性以及美观性已经成为建筑装饰装修施工的主要目标之一，装饰装修施工工作的开展面临着较为复杂的施工环节，在施工过程中可能使用到大量的施工材料和机械设备，在此过程中，可能会存在一定的施工质量问题，因此，对于施工企业而言，需要加强对施工现场的质量管理，并采取有效措施保证施工质量，进而满足人们对建筑装饰装修的基本要求。

1.建筑装饰装修施工特点

1.1 装饰装修复杂程度高

建筑装饰装修施工最大的难题就在于装饰装修施工项目的复杂性。从建筑工程装饰装修施工环节来看,装饰装修涉及到很多施工内容,外墙面、地面、吊顶、门窗、内墙饰面等都是缺一不可的施工内容,而每项施工内容则会涉及到不同专业的施工工种。而不同的施工内容所使用的施工技术、施工流程、施工工艺也存在差异性,这就对各专业施工人员的专业能力提出了不同的要求。在实际装饰装修工程施工作业过程中,还会经常涉及到交叉作业,整个施工现场交杂大量的施工人员、施工材料以及机械设备,再加上建筑工程自身环境的复杂条件,导致装饰装修施工的复杂性和开展难度大大增加,也给建筑工程管理人员的施工管理带来巨大挑战和压力。

1.2 装饰装修专业性强,具有较高的综合要求

目前,人们对建筑物提出了较高的要求,不仅仅注重建筑物本身的多样化功能以及使用质量,也看重建筑物的美观性。此种情况下,建筑装饰装修施工标准和质量水平就需要逐步提高,以此来靠近人们所需的理想化建筑标准,这就要求装饰装修具有较强的专业性,对施工质量、装修审美等都提出了相应的标准要求。在施工质量上,建筑装饰装修施工质量必须达到规定的设计要求和行业标准规范,这样才能确保建筑使用的安全性和稳定性,消除建筑使用中的质量安全隐患,确保人们的生命安全和财产安全。其次,在建筑物装修审美上,需要考虑到居住者的居住需求,将相对应的装饰风格融入到装修环节,提高建筑物的美学价值,同时需要考虑到当地的文化特色,注入文化元素,增强建筑装饰装修的文化底蕴。

1.3 规范性

装饰装修工程中包含多个施工环节，涉及专业多，必须严格按照相关规范进行施工建设，不仅要符合业主要求，同时也要满足相关法律法规。例如，施工过程中涉及电气系统、机电系统、给排水系统安装等，一旦不按照规定施工操作，或施工成果不符合要求，在后期使用时就会产生严重的安全隐患，影响用户使用和人身安全。因此，在装饰装修过程中必须严格遵循其规范性特征。

1.4 施工技术更新更快

现阶段，科技的进步使得建筑装饰装修技术、装修工艺以及装修材料不断涌现，这些技术和材料的应用可以有效提升建筑装修的效果和施工质量，因此，施工单位在设计建筑装饰装修工程施工方案时，应该积极应用新技术、新材料，同时需要根据建筑工程的主要特点和基本要求，在成本预算范围内，合理选择施工工艺以及施工材料，同时，施工单位管理人员需要时刻关注行业发展，对市场中出现的材料工艺进行合理分析，施工现场管理人员还需要结合施工技术的基本特点，针对施工安全、施工进度以及施工质量进行综合评估，既要保证装饰装修施工的效果，也要提高施工单位的经济效益。

2.建筑装饰装修施工关键技术

2.1 卫生间防水工程施工关键技术

住户在使用卫生间的过程中，经常会出现积水的情况，为了不影响卫生间的正常使用，需要严格把控卫生间防水施工质量。首先，施工人员需要针对已浇捣完成的混凝土质量进行严格的分析与把控，在防水层进行施工前，需要提前进行蓄水试验，以检测防水效果。如果发现任何漏水问题，都需在第一时间内及时解决与处理，最大程度上保障卫生间防水质量。其次，管道预留洞封堵的施工技术。预留管道空洞施工时，将空洞设计成上粗下细的“倒锥形”，并要求孔洞下口与安设管道间有30mm～50mm 左右的缝隙。管道穿越楼板时，需添加三道同等型号PVC 管阻水环，错开三道接口。同时对于各个接口管道连接等细节问题也需进行专门细致处理。最后，防水材料的选择。防水材料必须选择绿色、环保、优质的材料。在以上的几个关键技术把控下，卫生间防水质量将会得到保障与落实。

2.2 地面铺贴面砖施工关键技术

在地面施工前，使用錾子或钢丝刷对楼地面基底层的浮浆和灰尘加以清理，以提高楼地面基底层的平整度与整洁度。根据设计要求和预先标定的水平基准线，在四周墙柱面上标定水平标高控制线。根据施工区域的施工范围、面砖规格以及预留缝规格，在地面基层底层上标定十字控制线与分格网线。在铺设结合层前，预先对基底层实施洒水保湿处理，待基底层完全干燥后，铺设结合层。将面砖平铺在结合层上，使用橡皮锤完成找平处理，在面砖背部均匀涂抹一层黏贴剂，以提高面砖与结合层的黏结程度。在铺砖结束24 小时内进行洒水保湿养护，养护时间控制至少一个星期。当面砖养护结束后，使用预先配制的水泥砂浆对铺贴缝实施填充处理，将处理缝与面砖平面的高度差控制在0.5mm～1.0mm 之间。

2.3 抹灰施工

建筑内部基层抹灰是建筑装饰装修施工中的重要步骤，通过抹灰施工能够便于后期装饰装修粘贴等工作的开展。施工技术人员在具体实践中尤其要加强对抹灰厚度和环境温度的重视和控制。抹灰施工技术在材料方面有着较高的要求，需要按照一定的比例合理调配水泥和黏土，在抹灰过程中，还要做好抹灰厚度的控制。通常工作人员要按照大约10mm 的标准控制抹灰厚度。由于混合物有着较强的黏性，想要充分发挥其作用，就要严格控制其厚度。同时，在完成抹灰施工后，表面会形成一层方便粘贴的较厚的保护膜，达到保护墙体、避免破坏内部墙体结构的效果。在抹灰施工中，工作人员要注意完成抹灰施工后避免洒水，避免混合物遇水溶解导致墙面发生腐蚀等不良问题。所以，施工人员要注意完成抹灰后要做好隔水防护并且阴干1d 后确定墙面的质量情况，然后决定是否可以开展下一步施工作业。

2.4 强弱电管线敷设施工关键技术

在建筑装饰装修当中，一些电管线在穿过楼板与墙体的过程中并未按照有关规定进行操作，这导致楼板和墙体出现缝隙、不严密，影响保温与隔音效果。强弱电管线敷设施工工艺主要有以下几点要求：首先，电线管敷设的过程中必须使用切割机进行切割，并且保证电线管的砂浆保护层厚度超过1.5cm，承重墙上的线槽要求不得超过30cm；其次，在所有电线管敷设完成之后，需要对现场进行清理，在电线管中贯穿钢丝，做好电线管的密封；再次，要对线路进行检测，要求检测次数两遍以上，第一次在铺设底板和地砖铺设前进行检测，避免影响后续工作质量，第二次检测必须要在墙体最后一次粉刷或者贴墙纸之前完成，保证电线管的电阻不小于50Ω。最后，电线管绝缘层需要充分保证颜色处于统一状态，例如接地线管的绝缘层需要使用黄绿色，零线则是需要使用蓝色，相位线需要使用黄色、绿色、红色，所有电线接线完成之后，需要对不同回路做出标记，方便后续的进一步施工。

2.5 水电改造施工技术

正确的水电改造设计方案是装修工程开工所需的基本条件之一。如果没有施工方案，装修过程往往是盲目的。此外，水电管道通常位于墙壁或地下。一旦出现问题，维护就更加困难，这会产生更大的成本，影响后续装修阶段的正常进行，给人们的生活和工作带来极大的不便，导致用户体验差。水电设计包括客厅沙发、电视柜、电视、空调等配置，根据用户需求和建筑装饰装修条件，确保正常供电，合理用水，保证安全使用。同时，还应考虑吊顶的接线位置，防止线路破损。由于水电改正中有很多细节，精准详细的设计方案是装修成功的第一步。此外，水电改造高度专业化，需要选择操作熟练的人员，使用的管道和线路必须符合国家标准。

3.建筑装饰装修工程管理的优化策略

3.1 加大现场管控力度

对于施工现场危险场所及重点施工环节，应加大管理工作力度，使管理更具针对性。第一，施工单位应明确技术人员、管理人员及施工人员的责任内容。根据不同子工程项目情况，设置专业负责人员。负责人员应明确自身职责所在，协调技术人员做好施工环节重点及难点分析，拟定建筑装饰装修方案内容，确保建筑装饰装修方案内容的有效实施，使各道工序根据方案内容稳步推进。如具体施工环节与设计方案存在偏差，则应展开偏差原因分析，将情况及时上报，根据实际情况及现有方案内容做出相应调整。第二，施工单位应强化各工种及岗位人员之间的交流，科学划分各子工程施工内容及施工进度要求，避免出现工期延后及施工碰撞的现象，严格按照进度标准完成各项作业。通过这种方式不但能够确保各环节稳步展开，而且能够降低施工环节成本支出，获取更高的经济利益。第三，建筑装饰装修工程施工环节涉及大量隐蔽工程，其中涵盖龙骨结构防腐防锈处理、吊杆装置安装等。

3.2 提高施工理念创新意识，建立完善的施工管理制度

施工单位应充分认识建筑装饰装修设计的现实意义，并结合实际施工情况，借鉴国内外先进施工经验提高装饰施工质量。同时，要求施工单位加强施工人员培训。通过提高施工人员的实践经验，不断接受新事物。此外，要具体实施责任管理制度，将责任细化为具体个人，落实到位。同时，要充分发挥监管机制的作用，确保装修工程目标的实现。同时，需要建立完善的施工管理制度，组建团队。团队由经验丰富的工程师带领，成员有测试人员、设计师、质量建筑装饰装修管理人员、建筑装饰装修施工人员等，结合长期积累的经验和理论知识，可以有效解决实际建设中存在的问题。

3.3 强化建筑装饰装修工程安全管理

针对企业内部现有管理人员，不仅应做好对其的日常培训工作，还应定期展开安全记录检查，不定期地展开工作情况考核，判断管理人员是否具备管理资格，从多角度确保建筑装饰装修工程施工环节安全性。第一，应做好建筑装饰装修工程防火安全管理，建设完善的消防管理应急体系，确保安全管理工作、日常生产工作与隐患排查工作协调推进。完善三级防火制度，确保建筑装饰装修工程安全管理工作稳步落实。第二，应做好施工现场环境管理，减少噪声污染影响，避免扬尘污染扩散，做好玻璃等反光材料遮盖，避免出现光污染问题。科学选择照明设施展开施工作业，加大清洁投入、隔离投入。针对各类有毒有害化学物品及污水，应统一处理，合格后再排放。还可将净化后的中水用于场地清洗及绿化灌溉等领域，提高水资源利用效率。对于施工环节产生的各类装修垃圾而言，应加强循环使用，提升材料利用效率。如无法循环利用，应统一存放及处理，做好地下设施及管网的保护工作，使施工环节有序展开。

结语：

总体而言，在建筑装饰装修工程施工期间，施工单位应充分掌握各项施工环节管控要点，完善现场管理体系，加强前期准备工作、中期施工管控，优化施工现场资源配置，积极应用新型材料工艺及技术与设备，落实好建筑装饰装修工程的各项管理措施，提高建筑装饰装修工程施工水平，满足业主居住需求，促进我国建筑行业健康发展。