绿色建筑理念下工业遗产改造期颐社区的模式*

崔竞元 曹金晶 陈一歌 陈康

中国矿业大学（北京） 力学与建筑工程学院 北京 100089

引言

我国在新中国成立以来，各方面发展迅速，对工业方面的发展有着急切的需求，故而我国许多拥有丰富资源的城市发展为工业城市。然而许多工业在发展过程中面临着资源逐渐枯竭和环境污染等问题，凡为工业活动所造建筑与结构﹑此类建筑与结构中所含工艺和工具，以及这类建筑与结构所处城镇与景观以及其所有其他物质和非物质表现，均具备至关重要的意义。在城市的快速发展进程中，许多工业遗产没有很好地与城市发展中的需求紧密联系。国家统计局在2021年5月11日公开的第七次全国人口普查结果显示：我国60岁及以上人口为26402万人，占总人口数的18.70%（如表1所示）。早期计划生育政策的实施使得近年来人口老龄化严重，老年人口比例在接下来的几十年将会持续升高。现代医学的进步同样提高了老年人的平均寿命。将工业遗产的改造与人口老龄化的问题结合起来，寻求工业遗产与老年社区结合的更多可能性，同时将绿色建筑的理念结合进去，增加经济节约﹑环境保护的理念。

表1 中国老年人口数量变化及预测

1 我国工业遗产保护与改造现状

保护工业遗产的活动起源于英国。早在19世纪末期，英国就出现了“工业考古学”，强调对工业革命与工业大发展时期的工业遗迹和遗物加以记录和保存。1953年，“工业考古”一词首先在英国某杂志被提出，这一概念的提出引起了各界的广泛关注，工业遗产的保护与研究开始掀起[1]。工业遗产改造如火如荼的今天，虽然国内已有的实践经验与相关研究的深度尚不足以形成完整的理论体系，但社会对工业遗产保护和再利用的认识已达成普遍共识[2]。我国由于工业遗产改造的制度标准不够完善以及保护资金有限等问题，对一些工业遗产的保护不够。在工业遗产保护与改造的进程中，应当探索其发展的更多可能性，避免在城市发展中因其功能不再需要进行拆除或重建产生过多的建筑垃圾与能源消耗。

2003年《关于工业遗产的下塔吉尔宪章》的颁布标志着工业遗产的保护进入全球化时代。近年来，我国工业遗产保护﹑利用与研究，受到国家文物局﹑住建部﹑工信部﹑文旅部及各工业城市的高度重视，2018年《国家工业遗产管理暂行办法》（工信部产业〔2018〕232号）的颁布使我国工业遗产管理进入新的历史时期。因此，加强对我国工业遗产的保护及研究具有重要意义[3]。

2 以期颐社区为再利用模式的工业遗产改造概念的可行性

工业遗产社区化改造是近年来容易被提出的一个工业改造方式，如今我国人口总体数量占比及趋势让很多改造规划师们有了新的想法和突破点。所谓社区，就是指人们能够实现正常社会生活的区域，在改造的过程当中，可以强调绿色改造，运用生物学，生态学规律建造绿色走廊。在现代生活愈加让人疲惫的情况下，打造期颐社区形态的生态园也成了大势所趋。

期颐，指的是百岁的老人，“期”指的是期望，“颐”指的是供养，赡养。总的来说，百岁左右的老人，年纪越往上，越是难以自己料理好生活作息，饮食以及活动等，这样对于生活的条件以及居住环境等的要求就要有所提高，绿色﹑智能发展与养老社区的结合也将成为工业遗产社区化改造所要考虑的一项重要因素。

当下，我国的工业遗产再利用模式大多都采取了创意产业聚集区，商业综合开发等为主[4]。我国的人口老龄化问题逐渐被提上水面，人们也越来越关注养老问题，工业遗产的改造也是能够更好地与社区型养老园区结合。

以期颐社区为再利用模式的工业遗产改造，在国内外都比较罕见，因此，我们需要探索这种再利用模式的创新性和与现代科技相结合的实现手段和方式，加以和环境等条件因素的结合，有利于再改造的环境适应性，居民舒适度感受，对外界的吸引性。

2.1 分析期颐社区化工业遗产的必要性

一般认为，60岁及以上老年人口占人口总数达到10%，即意味着进入老龄化社会。我国从1999年进入人口老龄化社会到2017年，老年人口净增1.1亿，其中2017年新增老年人口首次超过1000万，预计到2050年前后，我国老年人口数将达到峰值4.87亿，占总人口的34.9%。其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%。其中，北京，上海和广州等城市人口老龄化最为严重，这些地区的老年人相比于全国其他地区的占比都要高许多。人口老龄化的问题已经严重影响到了社会发展，退休后的健康老人，没有养老保险的普通社会老人，以及手脚或者精神方面有部分残疾的老人的生活方式，生活保险等生活问题急需快速解决。同时，很多过去被利用为大力敦促工业化发展的城市，遗留下来的工业遗产也相对较多，这些城市也将更加便于实施期颐社区的结合。

表2 2016-2021年60岁以上人口占比

2.2 期颐化改造的多重需求

期颐化改造对于我国来说，这个概念相对较新，国际上曾提出过植入型改造，所谓植入型改造，就是要在原有空间的基础上参考现有的标准和条件进行改造[5]。老工业区中会遗留有一些生产车间等，将这些车间，生产空间等改造成为老人活动的空间，老人们健身的空间等。那些规划整齐，结构稳定单一的空间可以改造成为老人们的医疗保健室，康复室等功能性空间。这些问题和解决方式是等待改造师和建筑师进行深层分析的一大难题，期颐社区是否能够与实际情况相结合，达到满足各个阶层，各种不同社会地位的老人的需求也有待大量的调查和研究。在我们的调查研究中发现，许多高级知识分子老人都渴望在满足一般期颐化的同时，仍保留一部分知识分子的净土，也就是说，理想的期颐社区在满足普通老人的生活需求之外，还要适当的结合所有老人结构，比如为高知老人提供一定的场所来进行阅读，欣赏戏曲，或进行音乐赏析的场所。更有一部分老人渴望与年轻血液贴近，就比如说，在期颐社区的附近设置幼儿园，小学等基础教育条件，一方面可以使得期颐社区的形式多样性，另一方面也为老人的生活圈提供了更加宽广的活力。

2.3 贴合人文条件的必要性

另外，在新中国成立的时期，国家大力发展工业项目，许多老先辈为我国的开国工业发展都做出了巨大的贡献，很多人在这时期，把自己的青春全部奉献给了我国的工业建设上，所以，遗留下来的工业遗产对于他们而言，不仅仅是曾经谋生之地，更是承载着他们的青春的地方[6]所以，更好的再利用工业遗产对于他们而言意义一定是非常重大的。当时在这些工厂工作的工人们，有很大一部分工人退休之后大多都被安置在这些厂房附近，所以就近改造这些遗产，改造成为期颐社区，那么这些工人也可以适应更好的居住环境，他们的精神世界也将得以满足。

2.4 智能化改造的需求

很多老人身体素质随着年龄的增长，逐渐愈加低下，新型期颐社区就更需要和智能化养老相结合。所谓智能化，智能化是指事物在计算机网络﹑大数据﹑物联网和人工智能等技术的支持下，所具有的能满足人的各种需求的属性。 比如无人驾驶汽车，就是一种智能化的事物，它将传感器物联网﹑移动互联网﹑大数据分析等技术融为一体，从而能动地满足人的出行需求。远端由工作人员进行远程操控，对老人们的健康进行检测。养老院智能化，使老年人的生活能够一直处于一个远程监控的状态，当老年人发生突发的情况的状况，智能终端设备会第一时间通知家人与医护人员，为老年人提供及时的医疗救助。更多智能化设计也可以体现在老人们生活的方方面面。可以说，随着科技的发展，以及社会年轻的劳动力的逐渐稀缺，人们越来越需要依赖人工智能来解决诸如看护老人，检测老人身体健康状况等问题，所以对于期颐社区化工业遗产改造和智能化改造的结合一定是必然之趋。

3 工业遗产的期颐社区模式改造策略——基于绿色再生持续概念

将绿色建筑理念和工业改造结合，以节能减排为目的，最大限度减少对环境对人类的污染和危害，最有限的使用不可再生资源，实现资源的可持续利用，合理选择适当技术手段，不盲目堆砌技术，以免造成不可避免的浪费，将适用性和经济型最大化。用绿色技术工艺改造工业遗产不仅能改善生态环境，促进人和自然的协调共生，还能改善老年人生活条件，身体健康状况，为他们营造安全健康的自然生活空间。

改造策略基于满足老年人日常生活需求和健康保障，将建筑融合自然生态环境，减少建筑和景观对于环境自然的不利影响和负面后果。

3.1 期颐社区使用建筑设计

根据期颐社区改造模式，将废弃工业遗产划分为医养结合老年人居住公寓区﹑老年人室外活动区以及社区配套设施区。

3.1.1 医养结合老年人居住公寓区。老年人因为自身的特殊身体状况，需要在居住社区中配备医疗室，保健室等，不仅能够方便老年人日常身体检查，简单治疗，还能及时处理突发情况，在最佳抢救时间应对急性疾病。公寓楼以多层建筑为主，配备电梯等无障碍设施，便利行动不便的老年人，套件配备阳台。独居老人和行动不便老人配有生活助理，协助生活。同时房间内也需要安装报警器，应对突发状况。

3.1.2 老年人室外活动区。增加道路设计使消防车辆和救护车能够通行，保证老年人健康。增加树木种植，进行景观设计，减少噪音干扰。在水池或者台阶旁设置护栏等防护设备，加强安全管理。保障室外活动区有充足的座椅和休息平台，遮阳设施。再特定地点安放报警按钮，保护老年人安全健康。

3.1.3 社区配套设施。为保证老年人生活丰富，摆脱孤独感，树立安全感，在期颐社区内提供老年活动中心，老年大学等活动场所，以供老年人结交新朋友，增进感情交流，提高身体素质，保持对生活的热情和渴望。老年活动中心内可以配备棋牌室，歌舞室，乒乓球室，视听室等房间，丰富老年人生活。老年大学内可以开设书画课程，手工课程，戏曲课程，计算机课程等帮助老年人益智等同时更好跟随时代步伐，学习新本领。

考虑到老年人特殊的身体状况，社区中的餐厅用料一定是新鲜食材，健康烹饪，在保证风味的同时低盐低油，保证食品安全，身体健康。超市和菜市场也要在社区中配套，尽量使用现金交易，便捷老年人购物。

3.2 室外空间环境设计

注重改造的细节和老年人的日常需求，将适老化设计概念和绿色可持续理念结合，主要改造在以下几方面。

3.2.1 透水地坪。透水地坪材料中有较多的孔隙，能够允许雨水快速透过，补充地下水，保护城市中的水循环系统不被破坏，这种材料的强度非常大，其承载力完全能够达到混凝土的承载标准，远远高于一般的透水砖的强度，用这种材料铺设的路面具有抗冻融性和高散热性，能够有效防止动机路面冻裂，防止老年人因路面不平摔倒或受伤。

3.2.2 景观环境立体化。将“景观生态网络”的理念融合进期颐社区改造设计方案中，使小区的整体景观变得更加立体﹑多元﹑美观，使得景观与景观之间得以交融。老年人呼吸在景观绿植创造的新鲜空气和美好景色中，心情也得到放松，身体状况也会有所改善。

4 结束语

本文就工业遗产再利用提出了期颐社区再利用模式的概念，对以期颐社区再利用模式的工业遗产置换可行性进行了分析，并立足于绿色可持续建筑理念，提出了针对工业遗产的改造策略，针对城市人口老龄化，成熟居住区紧张提出解决方法。