BIM 技术的绿色建筑项目管理影响因素分析

李 燕 武彦生 高 雄

（昆明冶金高等专科学校，云南 昆明 650033）

随着建筑技术的不断革新，传统建筑项目管理理念和模式已经不适应新时期建筑发展的需要，亦不符合可持续发展要求。随着人们环保意识的不断增强，绿色、节能、环保的建筑理念不断深化，使绿色建筑成为建筑业发展的重要方向。绿色建筑项目管理可应用BIM 技术，以促进施工单位准确把握施工量，做好所有施工材料的计算，保证工程有序开展，避免资金浪费、建材进场秩序混乱等问题，保证工程施工进度不受其他因素影响。同时，BIM 技术可防范绿色建筑项目中的风险，实现工程建筑的综合效益和目标。

1 BIM 技术在绿色建筑项目管理中的应用价值

（1）在绿色建筑项目管理中引入BIM 技术，可实现建筑项目资源节约目标，帮助施工单位确定最佳施工场地，保证绿色建筑施工规模合理化，有效降低施工中各类能源、资源消耗，提高资源利用效率。

（2）在绿色建筑项目管理中应用BIM 技术，可有效构建相关建筑模型，节约施工作业材料，为绿色建筑的施工人员和管理人员提供精准、有效的数据信息支持，有效把握施工现场情况，不断提高绿色建筑的施工效率。在绿色建筑项目中，材料费用在总建设费用中占据重要比例，而借助BIM 技术，可对施工材料进行全过程管理，准确把握施工材料的需求量和进场顺序，实现物资需求信息化申报，保证建筑材料采购信息全面、精准，从而提高建筑项目的综合效益。

（3）绿色建筑项目施工过程中，可借助BIM技术实现水资源节约目标。在建筑施工中，机械设备清洗、施工场地降尘等都需要用到水资源，借助BIM 技术进行管理，可根据绿色建筑项目的实际情况，对相关施工方案进行调整，以不断提高水资源的利用率。

（4）有利于生态环境保护。在绿色建筑项目开展中，建筑垃圾及现场施工会影响周边生态环境，通过在施工项目管理中应用BIM 技术，可对施工现场进行模拟，结合实际结果，明确绿色建筑工程施工中可能面临的问题，并完善处理措施，保护周边生态环境。

2 绿色建筑项目管理中BIM 技术的具体应用

2.1 前期设计中的应用

（1）在绿色建筑项目管理中应用BIM 技术，能够促进资源利用及建筑工程协调发展，将工程项目相关数据信息输入到系统数据库平台中，实现信息共享，促进工程全寿命周期管理的资源优化及协同应用，有效减少资源浪费情况，保护自然生态环境。

（2）在绿色建筑项目的设计阶段，借助BIM技术可有效提高项目设计精度。相较于一般建筑项目，绿色建筑工程的施工管理要求较高，很多绿色建筑工程中都包含一定量的预制件，要保证这些构件在拼装中完全吻合，必须保证设计阶段没有误差，并在设计阶段做好碰撞检查。传统的项目管理中采用的碰撞检查方案工程量大，且误差不易控制。而借助BIM 技术，能够有效利用参数化模型对相应系统实施交互碰撞检查，有效提高设计进度。

（3）在项目设计阶段应用BIM 技术，能够及时、有效地传递信息。在建筑工程中，相关方面的沟通协调不到位，会导致工程管理失效，相关人员无法及时、有效地处理项目开展中存在的问题。而借助BIM技术，可促进信息资源高效共享，实现信息的及时传递，避免信息错误和丢失造成设计偏差。

2.2 建筑施工中的应用

在绿色建筑项目管理中应用BIM 技术，有利于提高施工材料的利用率，防止施工中出现能耗较大的问题。在具体的项目施工中，可以通过构建建筑信息模型，对材料数量、类型进行分析，保证前期准备充分，实现材料合理配置，防止施工中出现材料不足和材料过量问题，提高工程材料的管理效益。同时，应用BIM 技术能够分析材料应用间的协调性，对材料性能进行测试，保证材料质量与工程建设需求相符。不管是设计阶段还是施工管理阶段，应用BIM 技术都能有效节约项目资源，提高项目管理人员对资源、能源利用管理的重视度，把握项目施工中的具体能耗情况，以便做好必要的管控工作，避免浪费问题，不断提高能源利用率。在绿色建筑施工管理中应用BIM 技术，需要结合工程施工现场情况和特点，通过三维可视化模型对相关参数进行优化设计，对照相关建筑施工节能标准和要求，确保采取最佳的方式，节约能源，提高所有资源的利用率，促进现场人力、物力等资源的优化配置。

3 绿色建筑项目管理中BIM 技术应用的主要影响因素和克服措施

3.1 专业技术管理人员不足，需要加紧开展BIM技术应用培训

从目前绿色建筑项目管理中BIM 技术应用情况来看，影响BIM 技术应用的因素中，管理人员的专业能力和技术水平掌握不足是普遍问题。对于绿色建筑项目管理而言，BIM 技术属于一种比较新颖的施工管理技术，虽在很多地区已经开始应用，但大多数地区还没有真正落实。施工管理人员没有熟练掌握BIM 技术，不能在绿色建筑项目管理的不同环节中有效应用BIM 技术，很难在绿色建筑项目管理中有效发挥BIM 技术的应用价值。因此，在绿色建筑项目开展中，要明确BIM技术的应用价值，明确BIM 技术的应用要点，提高现场管理人员BIM 技术的应用能力，不断加大BIM 技术在项目管理中的应用比重。在对现场管理人员开展BIM 技术培训时，要以工程项目的BIM 应用价值和意义为切入口，围绕BIM 技术的模型应用、可视化表现、房建项目和基础设施项目，对项目经理、项目主管、采购人员、项目预算员、施工人员、机械调度管理人员等进行培训，重点培训利用BIM 技术实现工程进度、成本、质量安全和专业分包管理等方面内容，详细讲解如何将BIM 技术与项目管理过程融合、BIM 成果报奖等内容。让管理人员把握BIM 软件特点及优势，同时，利用项目图纸进行模型建立流程、工程量计算流程、计价流程等方面培训。基于案例基础建模及应用、BIM5D 项目管理平台基础操作及应用、施工现场BIM 技术应用，结合各个模块的主要技术应用对典型项目案例进行培训，让管理人员不仅掌握基础软件操作，又能达到项目级BIM 技术应用水平。通过BIM 软件知识及运用培训，提高预算员、管理人员的日常工作效率，让员工自身增值，为企业增强竞争力、为下一步工作的开展提供保障。

培训可增强项目管理人员对BIM 应用重要性和必要性的认识，帮助其初步掌握BIM 技术的具体应用，以利于在绿色建筑项目管理中发挥BIM技术的应用优势。

3.2 做好政策调整，鼓励BIM 技术应用

（1）在实现绿色建筑项目建设目标的过程中，有效应用绿色建筑项目管理技术，可最大限度地提升工程施工效率，对建筑业的可持续发展、生态环境优化都具有积极作用。因此，政府部门要做好BIM 技术的应用推广工作，加大宣传力度，促进绿色建筑施工管理和BIM 技术融合，实现我国建筑行业的绿色、低碳、节能发展目标，从而提高我国建筑业的发展实力，为提高综合国力打好基础。结合BIM 技术的应用问题和阻碍，应进一步完善相关法律法规，加大BIM 技术人才培养力度。

（2）进一步加大技术研发投资。BIM 技术发展潜力巨大，相关部门要加大BIM 技术的研发力度，促进BIM 技术与绿色建筑施工管理的有效结合，开发更多的BIM 技术软件。相较于美国、加拿大等发达国家，我国BIM 技术应用和研究的时间不长，专业人才也比较匮乏，要想在绿色建筑项目管理中有效应用BIM 技术，相关部门必须做好政策调整工作，组建一支高素质的BIM 技术团队，为技术研发和创新提供支持。

（3）政府应加强环保宣传工作。绿色建筑项目对生态环境的贡献是巨大的，绿色建筑施工管理目标也是促进建筑业和生态环境的可持续发展，因此，必须增强相关工作人员的环保意识，政府部门在其中也要发挥好主导作用，加大环境保护的宣传力度，促进环保教育升级，让更多人积极参与到环保工作中，为绿色建筑工程项目管理取得理想效果打好基础。

3.3 把握技术应用要点，力求全过程的BIM 技术应用

BIM 技术发展给建筑业发展带来了强大的推动力，有利于优化项目管理、提高工程管理效益。在BIM 技术应用中，管理人员要把握BIM 技术在项目管理不同环节的应用要点，把握Revit 建筑建模、Revit 建筑快速出图、Revit 结构、Revit 族制作、Revit MEP 管线综合建模、Naviswork 动画三维演示等关键操作技术和步骤，掌握通过软件操作进行三维建模、上传重要信息，及时分享相关资料，确保BIM 技术在项目设计、采购、施工、验收等环节的有效应用，结合具体模型，在保证绿色建筑工程施工质量的基础上，实现资源优化配置，有效控制绿色建筑项目成本。借助BIM 技术模型，准确计算工程量，对施工材料进行分类统计，及时提供材料，精准计算数量，避免资源浪费，提高绿色建筑项目的综合管理效益。

4 结语

在绿色建筑项目管理中应用BIM 技术是建筑信息化、智能化发展的必然趋势，要保证BIM 技术应用于项目管理全过程，把握BIM 技术的具体应用流程和要点，不断提高工作人员的应用水平，促进BIM 技术在绿色建筑项目管理中的积极作用。从目前绿色建筑项目管理现状来看，BIM 技术在应用方面还存在某些不足，因此，需要从人力资源、政策、技术培训和宣传等方面做好影响因素控制，让BIM 技术成为绿色建筑项目管理的内在需要，在绿色建筑项目管理中发挥其积极作用。