浅析建筑小区的室外排水管道施工管理措施

尤文初

引言

建筑小区的室外排水管线是保障居民生活品质的必要配套设施， 具有管道平面及竖向控制要求高，管线节点及附属设施繁多，管线之间、管线与其他建（构）筑物交叉关系复杂等特点，其施工质量直接影响到小区整体排水安全，甚至其他管线系统乃至建筑物的正常运行。 因此，加强室外排水管线的施工管理工作具有重要的实际意义。本文以海沧万科城居住小区项目为例，梳理室外排水管线施工管理难点，并总结具体的管理对策。

项目概况

1.基本情况

海沧万科城居住小区项目位于厦门市海沧区，新阳大桥桥头堡位置。 东侧紧邻东方高尔夫球场，北侧紧邻马銮湾，具备一定湾景资源。

项目占地面积189752m2， 总建筑面积517690m2，分5 期实施。 各期占地面积及建筑情况见下表。

本项目室外管线种类包括： 消防给水合用管、生活给水管、绿化浇灌管、污水管、雨水管、燃气管、10kv 中压电力电缆、0.38kv 低压电力电缆、电信管线、智能化通信管线、有线电视电缆及路灯电缆等。

2.室外排水系统概况

本项目排水系统采用雨污分流制。生活污水排入化粪池，经处理后排入市政污水管；雨水经明沟暗管收集后，就近排入市政雨水管。

室外污水管设计管径为DN200耀DN400，管道坡度为0.3%耀0.5%， 个别位置污水管坡度可达1%耀2%，管道埋深为0.40m耀2.70m。

室外雨水管设计管径为DN315耀DN800，管道坡度为0.3%耀0.5%，管道埋深为0.70m耀4.00m。

雨、污水管管材均采用双壁波纹管，橡胶圈连接。 雨、污水检查井均采用钢筋混凝土检查井，污水井内径为700mm，雨水井内径为1000mm。

项目管理难点

1.平面施工空间受限

本项目存在较大范围的地下空间， 室外管线的施工空间相对局促。虽然前期通过设计优化，已将电力管道、配电管道、电信管道和智能化通信管道布置于地下室内， 但在室外排水管线施工区域内，仍然布置了较多管线，包括生活给水管、燃气管、室外消防给水管和路灯电缆等，管线复杂且密集，管线之间频繁交叉。 因此，施工过程中需要严格避让其他管线和地下构筑物， 这也进一步增加了对室外管线施工精细度的要求。 若施工过程管理不到位，施工不准确，极易发生管线破损乃至施工安全事件。

2.地下施工条件复杂

本项目为控制顶板荷载， 地下室顶板覆土一般不高于1.5m，成为重力排水管坡度和高程控制的限制因素。这使得排水管线施工存在很大难度，在实际施工中，容易出现交叉破坏、管道安全间距不足、管道覆土不足等问题。

3.分期穿插施工协调难度大

本项目的建筑密度较大， 且不同分期穿插施工导致的施工期间机械、车流、人流规模大，需要预留好足够的施工人流、车流和物料堆放空间。这在一定程度上导致了室外管线的施工场地受限，需要协调好施工期间不同分项的施工场地界面和临时土方堆放。 不同专业之间存在大量的交叉作业，协调管理和安全控制难度大。

施工管理对策

针对以上管理难点， 本文探索了3 方面的对策来实现室外排水管线施工全流程的有效管控。

1.深化项目准备

为减少后续返工、不同工种施工矛盾等问题，根据项目场地条件、工期安排等因素，在施工前开展了较深入的项目准备工作。 具体包含：

（1）现场探勘

组织设计、施工、监理等各方集中对项目场地及周边进行全面踏勘；组织施工方、设计方提前与排水管养部门现场确认周边市政排水管接驳口的接入条件，包括接驳位置、管径和竖向高程等。

（2）内部多专业沟通会

主要目的是复核项目土建边界条件（建筑边线、地下室顶板高程等）、其他室外管线主要构筑物位置及高程、绿化景观布置、微地形塑造等专业交叉内容。

（3）室外管线专项审查会

结合场地条件专项审查管线设计图纸， 重点梳理排查原有设计图纸中与现场不一致、 难以实施或容易有安全隐患的图纸问题。

（4）优化管线设计图纸

根据专项审查会结果， 进一步优化调整部分室外排水管线设计图和管线综合图， 在保障管线间距及覆土满足安全距离要求的前提下， 同时做到景观构筑物、 戏水池、 乔木不占压排水管道空间，排水井盖不跨越软硬景。

（5）深化交叉节点设计大样

为了便于现场施工人员领会设计意图和施工质量控制， 本项目创新地要求设计单位针对特别复杂的管线交叉节点绘制专门的管线剖面图，明确各交叉管线、 排水管线与其他构筑物的相对位置关系和具体的间距要求。

2.精准协调、优化时序

（1）精准管控竖向，实现土方自平衡

本项目室外雨污水管建设规模较大， 造成管道沟槽开挖回填的土方量较大， 同时本项目中还有地下空间开挖形成的土方、 微地形塑造需要回填的土方，因此需要按照总体土方控制要求，做好施工过程中的土方量自平衡。

管道施工前精准计算土方回填标高， 提前考虑管道挖槽土方量，实现场内土方自平衡。结合项目分期实施情况，提前规划挖槽土方临时堆放点，堆载高度不高于设计要求， 避免对地下室顶板结构造成安全隐患。

（2）合理协调多专业管线施工时序

所有管道施工完成后， 上部需回填土方进行景观绿化施工。为避免与后期景观专业发生冲突，由景观单位根据图纸使用石灰粉完成硬景轮廓线放样，标识出消防车道、登高施救面、硬质铺装范围，并对各管线单位进行现场交底。

重力排水管线位于所有管线最下层， 因此室外管道施工顺序为：先施工排水主管，再施工有压管主管，然后施工排水支管，最后施工有压支管。室外排水管线施工过程中， 严格按照图纸定位及标高控制，避免出现反坡情况，并与建筑接户管做好衔接，为其他管线预留施工空间。

排水支管及其他压力管线（如燃气管、 给水管、电力电缆、通信电缆等）采用人工开挖，避免对已完成的排水主管造成破坏。

所有管道回填后都必须结合景观完成面地形进行场地初平， 并在每个管段端头位置设置临时标牌，避免机械重压或二次开挖破坏。

3.二次管道试验

本项目室外排水管大部分位于景观铺面下，为减少后续返工破坏景观装饰层的可能性， 采取了两次管道试验的措施， 提前发现和纠正施工过程中存在的管道和构筑物质量问题。

首先，在室外排水管道施工完成后，进行第一次管道密闭性试验， 确认管道无渗漏现象且整体管道工程质量满足要求后进行土方回填工作。 其次， 待所有管道及景观硬铺基层及乔木种植完成后，进行第二次管道试验，及时整改出现的问题，避免景观装饰层完成后出现返修。

结语

在海沧万科城居住小区项目管理工作中，项目组通过深化项目准备、精准协调、优化时序、采取二次管道试验及时发现纠正等措施， 较好地把控排水管线施工质量和进度。项目质量过硬，功能完善，整体排水通畅，对其他类似地下空间开发率高、建设分期多、管线施工条件复杂的建筑小区项目具有较好的借鉴意义。