建筑防水工程质量管理与控制

谢宾仁

（兰州新区城建工程有限公司，甘肃 兰州 730300）

1 引言

建筑物在长期使用过程中，会受到降雨、地下水供应、生产和生活供水等一系列因素的影响，这将极大影响整个建筑物的使用寿命和使用安全，除此之外，建筑物防水工程的完成情况也会影响整个建筑构件。一旦整个建筑结构出现渗水、漏水等现象，就会给整个建筑结构带来很多问题，从而使得整体建筑的使用期限被减少。从多种维度分析都可知建筑防水工程十分重要，因此必须着重提升防水工程的整体质量。通过预防和控制建筑渗漏，可提高建筑结构的安全性、稳定性和耐久性，减少建筑质量问题，进而延长结构的使用寿命。因此，重视建筑防水工程对建筑质量有着十分重要的作用。

2 建筑防水工程质量问题

2.1 材料因素

在建筑工程的施工过程里，施工材料至关重要，材料是开展施工的必备基础。防水材料的质量以及使用方式、使用成效也就直接决定了建筑最终的实际防水效果。可是在实际施工时，一些施工工程团队并没有意识到材料的重要性。在选择材料时可能只考虑了数量、价格等指标，却没有切实考察防水材料的相关防水性能指标。为了更大限度地节约成本支出，很多工程团队会直接选用价格较低的材料，但是这种价格的材料在质量方面很可能不符合标准，也往往不符合工程的实际设计要求，如果使用不达标或者不符合实际情况的防水材料，则一定会直接降低建筑的防水工程成效。除此之外，许多团队在实际挑选过程里没有严谨的材料测评标准，使得选择材料的方式不够合理。总而言之，施工团队应当在材料选用的过程里多下功夫，制定严格的选用标准，综合考察材料的性价比、防水性能、防火性能、稳定性、延伸性等重要指标。

2.2 防水工程不重视

防水工程作为关系着建筑安全性和使用舒适性的重要工程，其施工质量应被格外重视，以确保工程项目的工程质量得到有效控制。要达到这一目的便要做到严格遵守相关法律法规，确保各阶段的施工质量都达到国家要求。与此同时，防水工程在设计上也要提高要求，相关工作人员不仅要了解建筑方面的法律法规、设计标准，还要了解所用建筑材料的性能和不同类型材料的应用范围，学会区分材料质量和属性。只有技术工作人员的专业水平得到有效提高，才能从根本上提高建筑设计水平，提高建筑防水工程的质量。但是更多的实际现状是很多建筑项目都缺乏严格的行业标准和评判准则，不能对材料的防水性能提出准确的要求，这些可能会导致涂膜厚度不足或涂层厚度缺乏连续性，进而影响建筑后期的性能，使建筑后期渗水的风险变得更高。

3 建筑防水工程质量管理要点

3.1 提高防水设计水平

在建筑防水工程设计的实际过程中，应保证设计方案的合理性和科学性，而想要达到这一目的，最首要的一点就是提高相关设计人员的专业水平。想要提高设计人员的专业水平，可通过以下几种办法：其一，施工单位可进行二次招标，此次招标可直接针对技术人员对防水工作的专业技能的掌握情况，并要求相关分包设计单位绘制本专业的设计图纸，最大程度完善设计问题，最后进行汇总协调，此方法可以最大限度地避免可能出现的因设计而导致的防水问题，同时与其他工种不协调的问题也能得以解决。其二，对相关工作人员进行培训。在培训开展前可对员工的专业水平做些了解，对专业水平进行分类，对不同技术水平的员工进行分开培训，提高培训效率，确保设计人员能够熟练掌握防水专业技术，使他们在工作设计时可以更加完善。其三，在原有防水设计的基础上可继续开展二次防水设计。即当设计人员完成图纸设计后，将图纸交由第三方会审，并提出存在的问题和修改意见，使设计方案更加完善。随后总承包方可进行图纸会审，并召开认证会议，确保防水设计方案更加科学完善。

3.2 重视材料质量水平

在建筑施工过程中，防水工程的设计应有科学、可行的结构方案，同时其材料的选择上也要对材料的性能和质量做好严格的把关，材料上出现问题和不足同样会对建筑的防水工程有严重影响。因此，在施工时要综合考虑建筑施工的质量水平、建筑技术水平和材料的选择，结合三个方面的因素来做进一步评估，否则将对建筑防水工程产生不利影响。鉴于这种情况，在材料选择时需要考虑以下几种因素：其一，材料的生产商。要了解材料生产商的生产资质是否达标，是否具有国家认可的标准资质。其二，制造过程是否符合标准。生产区域和厂家是否有完善的检测体系，产品质量是否达到标准要求。其三，建筑材料的选择要符合设计方案的需求，即原材料能够充分满足建筑的标准要求。其四，要对所选原材料进行抽样检查，进一步保障材料质量，只有这样才能从源头上保证材料的性能和质量，在建筑工程结构上放心使用。

3.3 建立完善管理制度

对于建筑防水工程来说，建立完善的管理体系对改革和优化施工质量水平至关重要。只有科学合理的管理体系才能保证在进行系统管理时更方便，从而最大限度节省时间，提高建筑防水工程的基础施工速度。要做到这一点就需要全体员工树立正确的岗位意识和思维。管理体系和施工标准一旦形成，各部门就要严格按照相关政策和条例完成工作。在日常工作过程中，工作人员不仅要加强与本部门员工的沟通交流还要加强跨部门之间的沟通，只有培养出沟通意识才能形成良好的沟通环境，为彼此提供更多的便利，保障工作的顺利进行。除此之外相关工作的管理人员还要加强管理，在施工管理过程中不断完善管理制度，并严格按照规章制度办事。这也是提高员工工作质量的基本动力，从根本上消除员工工作的不良心态，确保建筑防水工程的施工和管理质量。

3.4 提升技术人员综合实力

作为工程项目的具体施工者，技术人员的综合实力是防水工程是否完善的关键。在建筑防水工程的实施过程中，需要技术人员利用专业知识素养设计出科学合理的施工方案，他们的专业技术和综合能力直接关系着施工质量的好坏，决定着工程质量是否达标。为了确保建筑防水项目的工程质量，施工企业可以对相关技术人员的能力进行考察和筛选，通过考察等方式对技术人员的技术水平进行分类，对不同等级的技术人员进行不同的任务分配，大家各司其职，可以有效提高工作效率。同时，公司还可以对他们进行培训，培训内容依据等级划分，进一步提高技术人员的工作能力和专业水平，更大可能地发挥出每个人的价值，提高工作效率。

3.5 加强施工质量管理

一项工程的完成情况，除了要对技术人员和施工材料的质量提出要求以外，对施工的质量提出更高的要求，这便需要加强施工的质量管理。首先，管理者要从自身出发，提高对防水工程的重视程度，优化管理模式，提高专业水平。其次，还要完善管理制度和管理方案，落实责任分配，建立和优化管理体系，所有参与者共同努力，研究和讨论建筑防水工程的质量管理，最终制定切实可行的计划。不同层次的管理人员应负责不同的任务和内容，只有建立更加完善的管理体系，才能引导员工实现自己的目标。

3.6 重视管理和维护的工作

（1）做好工程管理工作。施工工程的整个过程往往分为不同的阶段，不同阶段的管理方法各不相同。应当将细节化的管理工作从设计初期阶段落实到工程竣工交付阶段。为了维护好建筑屋面结构，各部门应当自觉遵守建筑结构保护方法，增加提升建筑质量的意识，禁止在屋面安装与堆放会破坏屋面结构的物品。同时物业在管理时要委派专业人员进行重点巡查，加强全方位的管理工作，落实房屋建筑管理细则，针对发生的安全事故，不断完善管理制度，保证管理流程的通畅度、安全性、可靠性。

（2）定期对建筑工程开展检查活动。根据提前制定好的时间、检测人员、检测方法，逐项排查，落实检查工作中的各项细则。采用检查表的方式记录逐项检测建筑工程情况，在填写检查记录表时要秉持着严谨的态度，确保检测结果的真实性和有效性。在特殊天气情况之下，房屋建筑物业管理人员必须注意严格按照安全性的标准落实防护与检测工作，及时清理屋面垃圾。比如在大雨天气下，要检测积水情况，检测房屋建筑的排水系统以及排水设施的运行情况，确保排水系统的运行稳定性。在雨雪天气或大风天气情况下，应当及时将积雪、杂物、落叶清除。对于上人的屋面，要定期完成相关的清扫工作，确保建筑体系中的排水管道可以畅通运行。

（3）请专业人员完成检修与渗漏分析。应当让具备较强专业技能的专业人员定期对建筑房屋进行检修，及时清除房屋内大小隐患与事故问题。

4 房屋建筑工程防水施工技术的应用

4.1 外墙防渗漏技术

建筑物外墙，作为整个建筑物的重要组成部分，其在整个防水施工中占有很高的比例，因此在实际工作中，应根据实际的标准与要求，保障外墙防渗漏施工工作的效果，避免出现渗漏问题。由于外墙外露面积大，受外界影响程度较大，发生渗漏的可能性也更大。在实际工作中，应注意该部位的防渗漏施工，特别是厨房和卫生间的墙壁，在设计和施工时要结合生活经验，严格按照施工管理制度和标准来开展工作，不可墨守成规，要多结合先进的技术和材料，保障建筑的质量，提高建筑物的安全性能。对于一些特殊区域，应采取科学措施，确保防渗漏施工效果。如厨房和卫生间这种特殊区域，要合理设置间距，根据实际情况结合技术要求设计斜坡式结构。同时墙面也应进行抹灰处理并涂上防水粉，内部采用膨胀剂处理，避免因材料本身的影响而产生较大缝隙。这些做法均可提高防水性能，优化施工效果。

值得注意的还有外墙的防水防渗设计。在外墙防渗技术的实施过程中，要强化外墙抹灰层的防渗施工。施工前要合理选择防水材料，并对其质量做好严格的检查工作，并要保证基层的整洁，并适量浇水，保持墙面湿润。施工时，墙面洒水后不要立即进行施工防水，可待墙面稍干后再进行综合施工。在抹灰层施工时，要注意门窗和墙体之间的缝隙处理，避免因小的失误而拖累工程的整体质量。

4.2 门窗的施工

在门窗施工过程中，要按照预期的工作要求完成门窗施工方案的设计，门窗是整个房屋面积较大、使用频率较高的区域之一，也是建筑物中受风吹雨淋影响较为严重的部分。所以在实际工作中，要加大对门窗施工的重视力度，为以后的使用打下坚实的基础。在实际施工时，既要考虑防水性能的好坏，还要考虑门窗的美观性。现在常用的门窗多为铝合金材料制成的，这种材料的门窗在施工过程中要严格按照有关规定进行施工操作。选择正确的材料，确定门窗尺寸和材料用量，确保后期的施工质量。在美观方面，要考虑门窗会产生力的影响，避免安装完成后因力的作用而产生的扭曲和变形，这一后果将会导致开裂等问题，无论在防水还是美观方面都将造成不利影响。因此，在制定设计方案时，要妥善分析环境等多方面的因素，确定门窗的位置和大小比例，方案制定完成后就要严格按照方案执行。门窗安装完成后还要对安装情况进行密封性检查，检查是否存在漏水漏风等密闭性问题，如果出现漏风等问题还要对方案进行进一步优化。这些问题解决后便可进行砂浆的填充处理，进行层次性的施工。

4.3 卫生间和厨房的防水

在进行卫生间和厨房防水工程的施工过程时，设计以及施工人员要充分了解日常生活中的防水需求，避免防水问题的出现。卫生间与厨房最常出现的问题，其一是在一个区域内出现积水问题，其二是积水不能迅速排出。要避免这些问题的发生，在施工前的材料选择上要加强重视。卫生间的防水材料要选择防水性能好和防水层厚的设计，防止渗水漏水问题的发生。在排出积水的问题上，施工时需要做好地漏的施工工作，全面提高建筑防水工程的整体效果和施工水平。

5 结束语

综上所述，随着人们生活水平与效率的提升，逐渐提高对建筑施工质量的要求，在追求建筑使用效果的同时，还需延长建筑防水工程的使用年限。由于当前科技水平逐步提高，出现越来越高效的建筑防水施工技术和种类更丰富的施工材料，在实际施工的过程中，为适应施工要求和标准，需要通过提升建筑防水工程施工质量管理的水平来提高建筑防水施工质量，最终确保建筑防水工程行业能够良性发展，推动相关行业的发展与进步。