江苏省小城镇中心区改造更新策略研究以泗阳县王集镇幸福里街区改造为例

蔡易璇 郝峻弘

小城镇是我国城镇体系中最基本的单元，是城乡之间的纽带。在城镇发展的新阶段，小城镇作为国家乡村振兴战略和新型城镇化战略的结合地带，是推动城乡融合发展的关键节点。小城镇可以为乡村发展提供必要的资源要素，促进乡村振兴战略的落地实施。相比大城市，小城镇规模较小，空间结构相对简单，且其空间形态受地域环境影响较大。

小城镇中心区是小城镇镇域建设范围内的中心区域，集中了镇域内主要的公共建筑，是小城镇文化、政治、经济的中心。作为对外的展示的主要窗口，中心区反应了城镇面貌和特色，是城镇建设的重中之重，对城镇进一步发展起着决定性的作用。

一、江苏省小城镇中心区建设现状及问题

江苏是中国古代文明的发祥地之一，有着悠久的历史文化，截至2021年12月31日，江苏省共有699个镇。按照地理位置划分，江苏省主要可以分成苏北、苏中和苏南三个片区。苏南地区经济发达，城镇化率高，小城镇类型多样，功能趋于完善，分区布局合理，规划相对科学；苏中地区受到多元文化影响，建筑风貌融合北方的雄浑和南方的秀美，形成了独特的江淮特色；苏北地区是黄淮平原与江淮平原的过渡地带，建筑风貌相对朴素实用。从整体来看，苏南小城镇中心区建设优于苏中苏北，但也存在一些问题。

部分小城镇中心区建设缺乏整体规划，建筑风格杂糅，不同建筑材料、色彩相互对立；有的整体风貌相对单一，缺乏地域文化特质，“千镇一面”。一些小城镇中心区的空间形式单一，功能相对不完善，街道设计较为粗糙，缺少必要的景观设计和足够的绿地，居民缺乏活动空间，精神文明需求被忽视。

二、江苏省小城镇中心区改造更新方法探讨

根据实地调研，为了提升江苏省小城镇中心区风貌品质和活力，改善居民生活环境，提出改造更新的策略如下：

1. 功能完善：一补充，二协调，三强调

小城镇中心区受空间形态、地区经济等的影响，常出现功能缺失、功能混乱的问题。小城镇中心区改造更新应当从中小规模出发，进行多功能的有机更新，注重居民日常生活的基本需求。另外，应挖掘地区文化特质，通过凸显地域特色的文化设施，优化现有的城镇结构和环境。

（1）一补充：补充和完善日常生活的功能需要。

（2）二协调：建立更明确且协调的空间秩序。

（3）三强调：强调多样化的功能与空间组合，挖掘地域特色文化。

2. 产业协调：突出特色，优化产业

产业是小城镇的生命源泉。在小城镇中心区的改造过程中，通过对传统空间布局进行创新，注重地域特色，进行产业的优化，力求打造独具特色的产业生态空间，增强小城镇中心区的活力。

3. 立面优化：一清理，二协调，三优化

小城镇中心区中的绝大多数建筑往往由居民自主建造，缺乏统一规划，建筑风格和色彩混乱，立面细部粗糙，界面缺乏整体感。在立面的改造更新中，要充分利用美学法则，发扬地域文化，优化城镇界面。

（1）一清理：对凌乱的线束、广告招牌等进行清理，保证立面的整洁。

（2）二协调：基于色彩管理理论，协调同一建筑区段内建筑物的色彩，提取地域建筑特色符号，形成完整统一、具有韵律的立面秩序。

（3）三优化：结合地域特色，优化建筑立面形式、广告牌形式、开窗形式等，处理好建筑细部，最终形成优美的立面，提升城镇空间品质。

4. 节点塑造：一选择，二挖掘，三塑造

节点在不同程度上表现为人们城市意象的汇聚点、浓缩点。对于小城镇中心区居民而言，节点空间是日常行为生活的重要载体，因此改造过程中需要挖掘这样的节点空间进行重点塑造，为小城镇居民的多样的活动提供可能性。

（1）一选择：选择中心区中重要的节点区域、节点建筑，进行重点改造。

（2）二挖掘：挖掘居民需求和小城镇的文化特色，注重空间的文化氛围。

（3）三塑造：结合地域特色，运用有机更新的方式，提供人性化活动空间。

5. 绿化提升：统一协调，补足景观

绿地是城镇景观风貌的重要组成因素，小城镇由于粗放的发展模式，容易出现绿化粗糙等问题。改造更新中应注重统一规划，运用多变的造园手法，结合丰富的乡土树种，提升小城镇中心区绿化水平，营造小城镇独有的绿化景观。

三、幸福里街区改造更新实例分析

项目位于江苏省宿迁市泗阳县王集镇，在幸福里街区改造设计中，对如何打造高品质的小城镇中心区环境进行探讨，希望对当前江苏省小城镇中心区的改造更新提供有价值的设计理念与手法。

1. 项目概况

宿迁是西楚霸王项羽的家乡，素有“华夏文明之脉、江苏文明之根、淮河文明之源、楚汉文化之魂”的称号。幸福里街道成立于1862年，场地以平原为主，属于田园型小城镇。中心区的街市繁荣，商品经济相对发达。

2. 场地条件

（1）建筑功能分布

幸福里街区整体呈带状分布，北面均为旱田和林地。场地道路交通发达，南部紧邻过境公路，商业集中在场地中部，两侧多为居住建筑。建筑以二层为主，少部分是一层或者三层，零星为四层。

（2）建筑现状

场地建筑以二层坡屋顶建筑为主，同时掺杂有平屋顶，风格不统一，坡屋顶由于材料和做法不同，导致风格有差别，显得较为杂乱。建筑立面存在以下问题：

①材质混乱、颜色缺乏规划；

②做法凌乱，线网杂乱，立面不整洁；

③招牌缺乏规划，风格不统一；

④涂料、瓷砖等剥落，立面老旧；

⑤建筑整体风格较为平庸，缺乏地域文化特色。

（3）绿地及公共空间现状

场地中的绿地空间仅有零星几处房屋前花坛或几处房屋间空地，绿地空间极其缺乏，无绿色景观规划，缺少植物景观。

①场地内缺乏集中性的绿地广场，老人孩子缺乏休闲空间；

②植物配置缺少规划；

③道路人车关系混乱，缺乏规划；

④灯光照明缺少规划，夜晚行动不便；

⑤垃圾箱分布缺少规划，垃圾处理存在问题。

3.改造策略

（1）立面提优

清理凌乱的线束和广告招牌，以统一的风格对立面进行出新，协调立面色彩。优化建筑立面形式、广告牌形式、开窗形式等，形成统一的、优美的、具有韵律的立面秩序。

（2）补足公共活动空间

增加儿童及老人的休闲空间，布置足够的健身活动设施；对夜间照明进行规划，增加路灯设施；增加垃圾桶布置，统一垃圾桶的形式。

（3）塑造节点

打造空间节点，创造空间焦点，增加小城镇中心区文化休闲空间。

（4）绿化景观提升

增加道路边绿化，美化道路环境；优化建筑间绿化，提供公园性景观空间。

4. 改造方案

改造方案以发扬“楚汉风韵，人文之境”为设计理念，提取楚汉文化特点，借鉴当地建筑材料，在继承当地民居传统的基础上，融合现代构造体系，提升城镇风貌。建筑坡屋顶屋面采用青瓦铺设，增加檐边排水沟，合理组织排水。清水砖墙是宿迁地方民居的一大标志性特征，改造后的建筑外立面用干挂的方式保留传统又新颖别致。建筑增加外包柱构造装饰，体现立面层次感。增设木制格栅制空调外机罩。窗户上沿增加挡水条。对招牌的风格和大小进行统一，招牌做到醒目但不出挑。部分建筑增设外挑雨篷，提升功能性和美观性。（见图1）

图1 建筑单体改造前后对比示意图

节点空间是小城镇中心区风貌特点的重要体现，也是地方特色活动、居民日常活动的重要载体。街区改造利用闲置空地营造休闲、文化节点。节点设计以“借裴圩之水，有自然山水之境”为理念，采用白色砾石元素，象征水系。三组景墙有“山”形之意。在节点中设置健身器材和活动空间，弥补中心区缺乏休闲空间和绿地的问题，为居民提供茶余饭后的好去处。同时更换铺装、增加移动式的花箱，对车行和人行空间界面进行划分。补足公共设施，完善果皮箱、座凳、路灯等，并统一风格。改造中利用现状绿地，提升景观效果，破除部分硬质的铺装，增加绿化量。（见图2）

图2 节点公园改造前后对比示意图

四、结语

江苏省小城镇中心区改造更新应注重以人为本，以建筑立面改造、节点空间塑造为手段，挖掘当地文化底蕴，在改造更新中补足缺失功能，因地制宜，遵循区域特色，发扬地域文化传统，积极开拓创新，打造城镇化浪潮中高品质的小城镇中心区，改善小城镇居民的人居环境和生活品质。