热带雨林地区山地式群体别墅施工

张楠

中建二局土木工程集团有限公司 北京 101100

引言

热带雨林地区的气候特点对于施工的进度、质量、安全有着很大的不利影响，因此，采取周密的施工部署，有效地施工组织，合理的施工流程，能够极大地提升施工效率，保障施工质量和安全，降低施工成本；同时也是对社会负责的一种体现。结合悦景庄·西双版纳项目东区一期工程施工经历，以热带雨林地区群体别墅施工中合理的施工布局对施工效率的现实意义进行分析[1]。

1 热带雨林地区气候特点

热带雨林地区，全年高温，年平均气温在18～22℃之间，极端最高气温达41.1℃，极端最低气温2.7℃，终年温暖、阳光充足、热量丰富、湿润多雨，终年无霜雪。

热带雨林地区受季风和海洋气流的影响，造成了高温多雨、干湿季分明而四季不明显的气候特点，干季从当年11月到次年4月，湿季从5月至10月。雨量充沛，阳光充足，年降雨量1136～1513mm。湿季期间，云雨多，风速小，日照少，气温高，湿度大。干季期间，云雨少，光照强，雾露浓重。

2 热带雨林地区山地群体别墅施工重点、难点

2.1 施工重点

2.1.1 施工场地位于热带雨林地区山地，施工周边环境为原生态热带雨林，环境保护和文明施工要求很高，需建立垃圾中转站，由环保部门定期拉运清理。

2.1.2 施工作业面覆盖范围广，场内交通运输道路要求高，路线长，需进行区段划分作业，有分包队伍派管理人员参与运输管理，临时道路施工质量高要求控制。

2.1.3 主体施工防开裂防渗漏要求高，需专人监督施工，严格执行验收程序。

2.2 施工难点

2.2.1 施工地处热带雨林地区，全年高温，雨季跨度大，气候特点极大压缩施工工期，可施工时间少，应合理安排工期，作业时间，提高施工效率。

2.2.2 进场独立分包、专业分包多，交叉作业量大、协调难度大，管理人员需求数量大，实现分段专人管理。

2.2.3 施工场地高差大，道路坡度大，曲线多，污、雨水管施工难度大，为保证管道铺设平直，在管槽开挖时就控制好标高位置，铺垫层时每一节管处必须设置标高位置控制桩，测量人员需在现场配合施工[2]。

2.2.4 山地区域地势不平，为满足施工生产要求，可利用土地资源少，施工现场临建紧张，适当占用部分房建基座，进行房建主体“收尾”施工。

3 科学合理的组织布局

保质按期地完成施工现场管理工作的各项内容，可以有效地控制工程的成本、工程的资源消耗以及工程的质量；针对实际施工中遇到的问题，总结出4条主要的影响因素：①临时道路；②现场排水；③流水划分；④物料运输。

3.1 施工道路

畅通的道路能极大提高施工效率，山地式群体别墅施工场地可利用土地资源少，场地有限，施工便道可选择线路少，故而施工前应合理地进行交通组织，采用永临结合的方案施工临时道路，减少临时道路的成本投入。根据悦景庄·西双版纳项目东区一期工程施工经验，施工临时道路采取永临结合施工，即施工至市政道路混凝土结构层作为临时道路面层，混凝土结构层埋设钢筋网片可满足施工临时道路的承重要求，施工中可考虑预留5cm混凝土在沥青面层施工前浇筑，对施工使用中破坏的混凝土结构层进行修补。

3.2 现场排水

热带雨林地区雨季持续时间长，降雨量大，在山地群体别墅施工中，保证排水效率是顺利施工的关键。山地式群体别墅区根据地势特点，在进行图纸设计时设计单位会考虑利用周边存在的天然坡度排水，别墅区内部设置市政雨水管网，在边坡顶设置排水沟，保证别墅区在使用期间不会积水，故施工中可利用现有的合理排水方案，优先进行排水系统施工，设置雨水收集口，既能减少施工措施的投入，又能保证水土流失可控性。另外，根据热带雨林地区降雨量大的特点，应将雨水利用到施工生产中，在市政雨水管网汇集点，设置沉淀池，将处理过的雨水经施工现场临时用水管网应用到施工生产作业中。

3.3 流水划分

群体别墅施工占地面积广，施工单体量大，为推进施工进度，适当对工程进行流水划分，多支施工队伍同时入场施工，进行分段流水交叉作业，提高施工速度。划分流水段可依据以下原则。

3.3.1 以塔吊覆盖范围为界面，即保证塔吊在每个流水作业面内交叉作业，避免不同分包共用同一台机械发生矛盾。

3.3.2 多到少，即施工流水段包含别墅单体数量由多到少，如此施工可符合材料周转特点，优先施工流水作业周转材料可满足后面施工流水段施工材料要求。

3.3.3 里到外，施工流水作业选择大门处后施工，先施工场地深处别墅，方便机械、材料、人员进场作业[3]。

4 山地式群体别墅施工方案分析

4.1 施工现场的施工要求

在建筑设计图纸通过审查之后，有必要立刻对施工现场以及周边区域进行道路规划，包括建筑材料的运输线路、水电力的输送渠道以及建筑材料的初加工场地等规划方法。在进行集体施工的时候，要分配好施工场地，确保各部门的施工区域协调、顺利地进行，避免出现大面积施工造成的各部门之间分配不均、相互干扰，造成施工进度延后等问题的出现。应该按照统一规划、统一管理的原则对施工范围进行划分，将施工任务落实到每一个施工人员手中。减少人力资源的损耗以及建筑材料的浪费。首先，要合理规划原材料运输的动线，避免造成施工车辆的拥堵，减少二次运输的发生。要合理分配施工时间，比如噪声大、污染严重的工作尽量安排在工作日的白天，减少对周边环境和住户造成影响，满足文明施工的要求。其次要为施工人员配备相应的安全措施和劳动保护工具，依照相应的法律法规做好施工现场的防火、防震工作，落实安全生产的要求。最后，还要根据施工进度对施工现场的布局和分工进行调配，避免各部门之间互相干扰、互相影响，阻碍建筑施工的稳步进行。

4.2 施工中的土砂平衡技术

在进行别墅区建筑施工的过程中，最重要的是保证区域内土砂水平的稳定，严防出现水土流失等现象。在施工中，应遵循以下原则：①进行挖坑填埋等工作时要尽量保障挖填量相等，避免出现多挖少填的现象。②尽量做到边挖边填，避免出现重复填埋，破坏填埋区域结构的问题发生。③为缩短运输距离，尽量选择相邻区域进行开挖和填埋工作，要保证填埋区域的土质和原有土质差异较小，不对周边生态环境进行破坏。④此外，还应该依据土壤质量分配回填土壤，例如，应该将高质量的沃土分配给景观植物和农作物种植区，要注意遵循可持续发展和地球友好原则，进行合理施工。

4.3 施工中土方作业的具体要求

在别墅建设施工过程中，一旦土方作业开始，地基打稳，应该立刻进行以下工程作业：①对建筑图纸进行详细分析，对建筑结构的整体结构进行深入了解。要对已完成的土方作业进行同步检测，计算挖除和回填的具体土方质量，要对建筑单体和泳池等建筑水体的尺寸和距离间隔进行计算。②因为施工区域离山体区域较近，要合理安排施工运输线路以及土方堆放地区等问题，避免出现土方反流等现象，尽量减少施工安全问题，避免对山地生态环境造成影响。③另一方面，应尽量避免大规模的泥浆淤积，如果泥浆残留量较大，应该遵循少堆、多堆的原则，划分专门的土砂泥浆堆放区域，必要时应使用相关专业机械对废土进行处理。④在施工期间，要合理安排大型机械设备的运输和使用，钩机和运输车等大型机械的应该控制在30m的范围内运行范围之内，这样可以避免过大的机械动作对自然环境造成影响，减少往返的次数，避免资源的浪费。

5 进度管理的具体方式

房产项目的具体施工进度和效率是评估企业效益的一项重要指标。项目的进度反映着企业的整体竞争力和管理水平。其中，项目的施工进度就是衡量企业标准的重要标志之一，对于有可能出现问题、影响施工进度的工序，应该联系方案设计师等专业人员及时调整施工方案或者施工手段，保证整体的施工计划紧凑有序，并且有效性高。加强进度管理可以从以下三方面入手。

5.1 制定多层次施工计划

要事先合理划分方案节点，来把控整体项目的施工进度。并且将各个部分的方案要求进行细化，确定施工区域以及施工部门，具体到运输设备和人员调控，都要涉及。其次，要对部分方案进行拆分，将项目实施落实到责任部门，对于部门的进度进行合理规范和监督，形成更为完整、等级分明的计划系统。专项计划具有很强的业务针对性，要确保责任人的专业性和技术水平，以便对后续的施工进行规划和指导。

5.2 要对施工进度进行动态管理

要责令各级管理部门实时跟进施工进度，根据已制定的各层项目计划和环节确认各部门的进展程度和完成情况。若发现问题，应及时寻求解决方法，避免耽误项目进度。对遭到延迟的项目环节，应该及时调整方案，在合理范围内加快施工速度，调整施工顺序，确保项目整体的进度不被拖慢。

5.3 加强各个建筑领域内的联结

在山地式别墅这种复杂建筑施工项目中，应对各项物质、科技资源进行合理配置。专业技术人员、监管人员以及施工人员应顶底召开施工进度汇报活动，上下联动明确施工节点，预测有可能出现的工程问题，预防施工进度被拖慢，并制定相应的应对措施。

6 施工质量把控的具体措施

建筑施工现场的另一项重要工作就是要对施工质量进行把控。管理人员在对现场进行监管时，要对施工质量以及原材料质量进行严格把控，尤其要注意承重等建筑主体部分的质量必须达标，对建筑整体进行全面的质量监控，确保别墅体的质量过关。别墅建筑与一般的居民住宅或高层建筑项目有所不同，别墅区的生态环境标准更为严格，建筑设计更复杂，涉及的技术领域更多，相应的对工程质量的要求也更高。为了确保别墅工程能够完成最终的质量验收，可以采取以下质量监控措施。

6.1 要建立完善的质量管理体系

别墅工程施工中的要注意各组织结构之间的功能协调，将质量目标的完成落实到责任部门和个人。同时要提高相关专业人员的质量敏感度和安全意识，确保每道工序都保质保量完成，从根源消除质量隐患。

6.2 要加强施工过程中的质量管理

要制定详细的规章制度，保证每一个施工节点都有据可循。应为每一个施工技术制作工艺样板，让实际施工人员进行学习和模仿，确保施工质量。只有对施工标准有了可视化的标准，才能保证将问题消灭在施工过程中，避免返工浪费时间和施工材料。

最后，在施工过程中也不能忽略已完成部分的管理和维护。尤其是外墙装饰面和草坪等外部环境，很容易在施工过程中遭到污染或损害。因此，要在进行这些易损区域的施工之前先对已完成部分进行评估、遮挡或者更改施工顺序，排除污染因素，保证完成部分不污损、不破坏。

7 结束语

科学的施工部署是建筑施工领域是必不可少的准备工作，是顺利完成一项优质工程的前提。科学合理的施工部署能够引导工程施工顺利有序地进行。做工程就要考虑周全，做到深谋远略；工程施工中“亡羊补牢”是不可取的行为。思深方益远，谋定而后动，要做好计划定好方案再去实施。选择经验丰富的领导者，成熟的工作团队，对工程条件深入分析，择优耽劣，进行合理的规划，完美的布局，保证工程安全、质量、进度，控制施工成本。