房屋建筑防渗漏施工技术应用创新

王舒桐 山西二建集团有限公司

1 前言

随着社会的进步和科学技术的发展，我国的建筑行业也在飞速发展，为了满足人民不断增长的生活要求，我们需要对建筑施工技术在原本的基础上不断的进行创新，从而适应时代对于建筑技术的新要求。目前建筑工程中的主要问题就在于建筑工程技术没有紧跟时代的变化进行不断的创新，传统的施工技术已经不再适用于今天，导致建筑工程中存在的问题一直得不到有效解决。本文我们将对房屋建筑防渗漏施工技术进行创新，希望能够对提高房屋建设质量有所帮助。

2 有关防渗漏技术的的概述

房屋工程在竣工后投入使用时，房屋的外部难免会受到环境的侵蚀，内部也会由于居住者的生活习惯而对房屋产生物理或是化学方面的影响，使得房屋的实际寿命受到影响。其实房屋作为一个消耗品，受到人为因素以及自然因素的影响属于正常现象，所以我们不需要过多的担忧。应该关注的是近几年出现较多的房屋渗漏的问题。房屋发生渗漏的原因不是因为刚才提到的物理或是化学的原因，而是由于施工过程中的“疏忽”导致的。许多住户在居住以后，发现房屋存在大面积的渗漏问题，比如水管渗漏、吊顶渗漏等，这些现象非常容易导致墙体发霉、墙面脱落等问题的出现。

针对目前房屋比较严重的渗漏问题，我们决定采取一些科学的防渗楼技术，希望能够对房屋的渗漏问题起到一些保护作用。比如，我们可以在出现渗漏技术的地方涂抹一些高分子的防渗漏的化合物，从而利用这种化合物对出现出现裂缝的地方进行密封，从而有效的防止水汽的渗透，但是由于这种方法的成本过高，所以一般不会采用，而灌浆或是防渗漏技术的应用会更加广泛。其实，我们除了考虑使用哪种方法以外，还要考虑各种方法的成本。先在的防渗漏技术十分的广泛，比如深层搅拌法、灌浆法等技术的效果都不错，但是造价各不相同，所以我们在选择时要考虑自身的预算。深层搅拌水泥成墙法的操作相对简单，且对于施工人员的技术要求相对较低，适应多种不同类型的墙体，应用相对广泛。而灌浆技术则可分为两种，分别是高压喷射灌浆法和控制性灌浆法。高压喷射灌浆法可以分为定喷、摆喷以及旋喷三种方法，且它对于墙体及建筑的要求比较高，容易受到外界的干扰，不像深层搅拌水泥成墙法那样不受限制。但是灌浆法的优点则在于它能够有效的节省时间，且成本较为便宜，所以使用的人十分的多。

3 房屋渗漏问题的原因

3.1 设计因素

在对房屋进行防渗漏技术施工前，需要对房屋自身的环境和周围的自然因素加以考虑，从而保证设计出符合实际条件的施工方案。但是目前很多的工作人员将房屋的美观放在首位，没有考虑到不仅是美观性更需要实用性。同样的对于防渗漏技术也是这样，我们在进行设计时没有将房屋的重点放在防渗漏技术上面，导致了房屋的防渗漏性能不强，从而影响住户日后的体验感。设计师在建筑设计房屋时，要将美观性与实用性兼备，了解用户的实际需求，设计出最适合住户的设计方案，从而提高用户实际的居住体验感。

3.2 施工因素

如果施工图纸的设计没有问题，就要考虑在施工过程中施工因素对其所产生的影响。施工过程是将理论转变为现实的过程，施工过程中必然无法完全达到图纸中设计的状态，但这不是推卸责任的借口，应该确保施工过程中要严格的遵守施工的要求，执行各类施工的标准，不能忽视任何一个环节，因为任何一个环节出现问题，必然会导致整个工程出现问题。在进行防渗漏技术施工时，要严禁出现偷工减料的情况，施工队伍应该严格听从领导的指挥，不能为了一时省事，将质量问题抛之脑后，使得建筑工程在竣工后出现安全隐患。

3.3 材料因素

材料是建筑工程的关键，也是影响房屋防渗漏能力的主要因素。要知道如果建筑工程中所使用的材料不符合标准，就算是再完美的设计方案，也无法有效的发挥作用。很多建筑工程在开发时，为了降低施工成本，将原本的材料换成质量不合格的材料，整个工程的质量得不到保证，房屋一旦投入使用，各种问题都会显现出来，比如漏水、墙体酥等问题。如果一旦出现极端的恶劣天气，我们的房屋甚至无法保证住户的安全，造成坍塌事故的发生。

4 房屋建筑防渗漏施工技术的应用

4.1 卫生间和厨房中的防渗漏施工

一般我们会在施工的过程中对厨房和卫生间进行防水施工，但如果由于一些外在的原因比如地下管道破裂或是防水层遭到破坏，就会导致渗漏现象的发生。为了避免厨房或是卫生间出现渗漏的情况，可以通过以下的措施对防水层起到积极的保护作用。

首先，就是在防水层材料的选择上面，要想保证防水层起到积极的作用，就要选择一些防水效果较好的材料，禁止任何劣质的材料出现，另外，在施工设备的选择上要选择符合要求的施工设备，并对管材的性能进行考察，避免现任何影响防水效果的因素出现。

其次，就是根据自身的资金对施工的成本进行控制，并在材料进入施工场地以后进行二次的检查，确保材料的质量。材料的存放也是我们需要注意的，有些材料对于环境的要求较高，如果存放不当，也会使材料出现变质的情况，影响后期的使用。在施工前，需要再确保施工图纸的规范性，以免影响管道防水的施工。

另外，也要保证管道的合理连接，不会出现漏水的情况。对于卫生间的水管进行安装的时候，要注意将其与洗手间的脸盆两者之间用转换接头连接，以免排水的软管直接伸入到排水道之中。如果需要在卫生间安装浴缸，则要注意卫生间地面的平整，因为有的卫生间会将地漏加以降低，从而保证水可以快速的流向下水道。在对卫生间的管道进行连接时要确保连接合理，如果连接不合理，在冬季管道可能会出现热胀冷缩的情况导致连接不实。在施工前要不断的加强工序之间的连接顺序，以免因为工序的问题影响地面的防水层质量。除此之外，管道还要具备一定的抗腐蚀能力，这样可以有效的延长管道的使用寿命。

4.2 墙体防渗漏施工

在墙体进行防渗漏施工的时候，可以采取铝膜全混凝土代替原本砌筑的外墙，从而提高外墙体的抗渗漏性，并有效的预防不同材料所产生的膨胀系数，降低墙体裂缝的发生率。

与此同时，施工时减少二次构件，从而省去抹灰的过程，节省工程的施工时间。另外，还可以在外墙中设置外墙条，从而加强外墙体的平整度和垂直度，减少墙体的色差，提升墙体的结构质量。详细点说，就是在非承重结构的基础上加设了挤塑板，从而将原本的结构顶部变成顶砖，将上部梁的结构与砌体进行分离，避免外墙体裂缝的产生，防止出现变形的情况。这样做不仅简化了施工步骤，又实现了非承重墙体与主体混凝土共同施工的目的。

在实际施工过程中，我们还可以选用空心双层塑料板，这样可以有效的避免雨水渗透到墙体内，从而引起墙体内部的脱落。但是要注意的是在混凝土施工前需要确保铝膜的质量，并确保所测的墙体以及楼面位置数据的准确性，以防治易发生渗漏的地方出现渗漏，从而保证外墙体的使用寿命。在混凝土浇筑完成后，要保证养护12h 以上再将模板拆除，以免时间过短混凝土的质量得不到保证。

5 房屋工程防渗漏施工质量控制要点

5.1 做好施工图纸的审查

为了保证施工过程的顺利进行，必须在施工前做好全面的准备工作。而做好准备工作的基础就是对施工前的实际情况加以调查，并做好相关的记录，再将这些资料经过分析与处理后制成我们所需要的施工图纸。施工图纸完成后不要急于开工，而是要对图纸进行细致的检查，对于其中要使用的材料以及装备进行标注，确保所选择的装备、材料符合图纸所要求的施工条件。只有材料、设备满足国家以及行业的标准，才能确保工程的顺利进行以及工程的质量。

5.2 施工材料和设备的检查与测试

我们在正式施工前需要对原材料以及施工设备进行检查和测试。工作人员在选购材料的工程中也要严格按照国家标准和需要的规格进行选购，切忌盲目入手，以免产生不必要的质量纠纷。材料选择完成后，还需要在入场前进行二次检测，避免出现浑水摸鱼的情况。防渗漏技术本身涉及的环节比较复杂，施工时必须提高对施工人员的管理，避免因为自身的管理问题影响材料的性能。

5.3 提高施工人员的综合素质

防渗漏技术看似简单其实不然，它对防渗漏技术的工作人员的要求十分的高，施工人员不仅要了解该环节的施工的具体内容，还要对其他防渗漏环节进行检查和控制，要知道任何一个环节出现问题都会导致整个过程失败。

除此之外，施工人员还要掌握新型的材料知识，了解并使用新型的技术，并将其应用在防渗漏技术中去。企业要想不断的完善自身的技术水平，就必须有一套完整的奖励和惩罚措施，让技术团队中的每一名工作人员都能具备过硬的技术素质，从而确保防渗漏施工的质量。

5.4 构建质量管理体系

要想保证房建过程中的施工质量，使工程满足国家标准，我们不光要提高工作人员的综合素质，还要构建一个质量管理体系。在建筑工程施工前，我们需要对施工各阶段的要求进行不断的整合，明确施工过程中可能出现的影响工程安全的因素。另外，要根据各项规定以及我们收集到的信息制定一本安全规范手册，确保每一位参与施工的人员都能按照上面的规定和要求进行施工。建筑工程的施工环节众多，在各环节进行交接时，要求各施工人员做好技术交底工作，并安排专门负责质量问题的工作人员进行检查，保证每个施工环节都能符合施工要求，从而不断的提高各施工人员对于自身工作和责任的认识，确保防渗漏施工的质量。在工程结束以后，要派遣质量管理部门对工程进行检测，对防渗漏的情况进行一一的汇总，从而对工程整个的防渗漏水平有一个了解。

5.5 注重现场施工管理

除了对防渗漏质量的要求以外，现场的施工管理对于防渗漏技术的水平也有一定的影响。为了保证现场施工管理的顺利进行，可以从以下的几个方面入手。

首先要对现场的施工环境、施工要求有一个全面的了解，这样做的目的是为了保证管理人员可以在施工过程中对施工进行规范的管理，并且对管理的方向具有指向性。

其次，就是要严格把控现场的施工管理人员，确保不会将个人情绪带到工作中去，从而影响工作工作能力，出现安全事故。

与此同时，参与施工的管理人员还要根据自身的经验，对工作内容和职责进行合理的分配，从而让每一环节的工作都能有所依据，实现对施工人员的科学管理，使得施工工序清晰明确。

5.6 不断的创新防渗漏施工技术

创新防渗漏技术是时代发展的必然趋势。在时代不断发展的过程中，传统的技术已经不再适用于今天，为了提高施工质量，我们要不断的创新防渗漏施工技术，从而提高防渗漏技术的应用效果，避免渗透情况的发生。为了保证防渗漏技术得到合理的使用，必须不断的对防渗漏技术进行创新，研发更多的防渗漏材料和提高防渗漏技术施工工艺，进而提高防渗漏技术的整体水平。同时，我们还要不断的鼓励工作人员进行创新，针对具体的情况，不断的开发防渗漏技术并应用在各个位置中。总之，就是通过对防渗漏施工技术的创新，规避建筑工程中存在的渗漏的问题，从而促进建筑工程的不断发展。

6 结束语

综上所述，随着国家经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于房屋的需求也在不断的提升，建筑工程数量不断的增多。虽然建筑工程的数量在不断的提高，但是质量却没有得到很好的保证。随着住户的入住，房屋出现大面积的渗漏，导致墙面的脱落，严重影响了人们的居住质量。

为了避免上述情况的发生，我们对产生这种情况的问题进行了一一的分析，并提出了相应的解决措施，具体为：选择质量合格的材料，提高对施工过程的监督，并在施工过程中采取新型技术等等。这些都是我们提高房屋质量，减少渗漏现象发生的根本方法。