研究建筑工程施工中的防水防渗施工技术

寇鹤云 段 龙 山东高速莱钢绿建发展有限公司

1 前言

渗漏问题长期以来都是建筑工程建设从业和监督人员关注的一项重要内容。现代建筑工程规模不断扩大，结构形式及使用功能日益复杂化，建筑工程若出现渗漏，是一项较为严重的质量安全隐患，且降低建筑工程使用舒适度。可见，做好防水防渗施工技术，对于提高建筑工程质量来说意义重大。

2 防水防渗施工技术的重要性

现代建筑工程建设过程中会使用大量不同类型的材料，材料质量参差不齐，施工工艺各不相同，而且建筑工程内部结构十分复杂，在具体使用期间一旦发生渗漏情况，势必对建筑工程结构造成破坏，进而影响建筑工程的安全性和稳定性，导致建筑工程无法发挥出应有的作用。

此外，渗漏情况的发生，会降低建筑工程结构特性，导致工程整体耐久性大幅度降低[1]。这种情况在建筑工程投入使用后，随着时间的推移会不断暴露出来，如果不及时采取合理措施对出现的渗漏进行处理，小问题将会演变为大问题，最终影响用户使用。

现代建筑工程施工作业开展期间，施工人员要提高对防水防渗工程内容的重视，采取合理技术开展施工，降低渗漏事故的发生概率。防渗漏重点研究如何避免渗漏现象的发生，通过查询资料可找到建筑工程出现的渗漏案件，对发生渗漏的原因进行分析，以此为依据，制定合理方案，并不断对制定的方案进行完善[2]。做好建筑工程防渗漏施工，一方面能够降低施工人员自身责任，确保建筑工程的各项指标都可以达到预期，提高建筑工程质量，另一方面也能够使人们对住房使用更舒心、安心。

3 建筑工程中容易出现渗漏的部位

3.1 地下空间

对于建筑工程来说，为了更好地利用建筑工程的地下空间，多数建筑工程都在地下修建了地下车库、地下室等各种设施。建筑工程的地下空间结构较为复杂，而且容易受到的地下水影响。同时，地下施工接缝较多，在建筑工程的地下区域经常会铺设大连排风、给排水、电器管道等，这些管道的区域，容易发生渗漏问题，可见，在地下空间施工作业开展时，需要依据建筑工程具体情况，做好特殊部位和接缝处理等防水施工作业[3]。对于建筑工程地下空间，在施工作业开展时，需要做好相应的规划与设计作业，严格依据制定规划开展施工，如果施工中采用的材料与工艺存在一定差异，一旦施工人员出现疏忽，未严格依据规范开展施工，地下空间区域容易发生渗漏现象，这将会对建筑工程地下结构，以及整个工程的质量造成影响，危害巨大。

3.2 屋面部位

屋面是建筑工程中的一项重要部位，该部位施工工序复杂，对施工技术的要求较高，实际施工作业开展时，经常会由于施工作业不规范、材料不达标等因素，导致施工质量不达标，屋面发生渗漏。

3.3 外墙部位

外墙作为建筑工程中一项重要结构，其在施工作业开展时，受自然环境、施工作业不达标等因素影响，容易发生渗漏现象。从大量建筑工程外墙部位施工情况来看，螺栓孔道止水、砌筑质量、防水层施工、外墙保温、预留孔洞存在问题都会导致外墙施工质量不达标，进而使建筑工程外墙体发生严重渗漏问题。

3.4 厨卫部位

厨卫是建筑工程中较为特殊的一项空间，厨卫用水频繁，容易发生渗漏问题，一旦发生渗漏，将会造成较为严重的危害。对于厨卫部位来说，影响其质量的因素主要体现在以下几个方面。（1）安装工程施工过程中诸多线管穿越楼板，该处楼板封堵不实、防水处理不当，导致发生渗漏[4]。（2）厨卫间防水上翻高度不足，明水通过墙体与防水材料之间渗入发生渗漏。（3）对于厨房卫生间阴阳角等薄弱环处理不当，发生渗漏。（4）施工人员在施工作业开展时，未全面考虑与分析具体情况，例如没有将止水台设置在合适位置，以至发生渗漏水。

4 防水防渗施工技术要点分析

4.1 地下空间施工

建筑工程的地下空间在具体应用期间容易遭受到结构沉降、地下水、温度伸缩等各项不良因素的影响，这些影响会对地下结构造成严重破坏。针对空间结构，防渗漏施工技术应用的具体要点如下。

第一，依据建筑工程地下空间的具体特点，采取性能良好的防水混凝土，以达到防水目的。尽量减少留置施工缝，在条件允许情况下，尽量与变形缝适当结合。施工缝处后浇混凝土施工时，要先清理原混凝土表面，应将遗留杂物与浮浆作为清理的要点，完成清理作业后，浇筑混凝土[5]。

第二，地下墙体螺栓眼位置处防水是地下结构施工作业开展过程中的一项重要内容，在施工地下墙体模板时需要加设对拉螺栓用于固定模板，可以在对拉螺栓铁件上加焊一道铁片，或数道铁片，从而延长渗水路径，大幅度降低渗水压力，最终达到防渗漏目的。对于槽底、预留孔、埋件端部的混凝土厚度严格按照设计文件施工。

第三，在地下空间结构水泥砂浆防水层施工开展时，每一层施工都必要保持连续，不得发生中断，以免地下空间防水质量不达标。为了做好施工缝留设问题，施工人员要采用阶梯坡形槎。

第四，采用有机防水涂料开展施工时，应将基层阴阳角设计为圆弧形状，降低渗漏发生概率。此外，还要做好变形缝、施工缝等各个关键部位的防水涂料涂抹及加强作业，涂抹要均匀，不得出现漏涂，避免发生渗漏事故，而破坏地下空间结构以及降低建筑工程的整体质量。

第五，开展卷材防水层施工时，应当将阴阳角处制作为45°折角或圆弧形状，还要在该区域贴1～2 层卷材附加层，卷材的材质要一致，而且要将其宽度控制在50cm 以上。施工缝、沉降缝处增加防水卷材附加层做法同阴阳角处。

第六，对于地下空间的伸缩缝、沉降缝、地下联通口处等，这些都是地下空间防水施工的薄弱环节，具体施工开展时，要严格以设计要求，通过对止水钢板、橡胶止水带、氯丁橡胶板止水带、塑料止水带等性能良好的材料开展防渗漏施工作业。必要时，针对地下空间相交处变形缝，施工人员要依据具体情况，设置与实际情况相符的数种或数层止水带结构形式，将渗漏现象控制在最小范围内，最大程度降低渗漏危害。

4.2 屋面部位施工

屋面结构是建筑工程中的一项重要内容，其具体结构设计较为复杂，建筑工程屋面的结构层、保护层、防水层，在设计时无论采用倒置还是正置方式，在施工开展时，各层面都要确保工程施工质量达到预期。施工技术要点如下。

第一，对屋面结构层，要最大程度控制避免产生混凝土施工裂缝；对基层进行清理作业时，针对结构层的裂缝处等薄弱环节或缺陷，要提高对薄弱环节的重视，及时进行修复，做好补强作业，避免造成更严重的危害。

第二，针对建筑工程屋面中的找坡层，在对其设计时，如果为结构找坡施工作业，设计的坡度大小需要控制在3%以上。开展材料找坡施工时，应当优先采用吸水率低、质量小、强度大的施工材料；阴阳角部和结构衔接，应当将其位置施工为圆弧，进而为后续防水附加层，以及相应防水层的施工作业开展提供强有力的支持。

第三，针对屋面上容易发生渗漏的天沟、集水排水口、管道根本、变形缝相对较为薄弱的位置，应采用密封材料或附加卷材对其增强处理。需要注意的是，附加层不得发生漏贴现象，而且需逐层开展隐蔽验收作业，做好验收，确定合格后，才能开展后续铺贴防水层作业。

第四，加强对屋面施工中采用的防水原材料质量的控制。卷材防水施工中采用的基层处理剂、密封材料、接缝胶粘剂等各种应用到建筑工程屋面上的材料，都需要与铺贴卷材性能相容，提高屋面防水性能。

第五，在防水屋面涂抹施工作业开展时，涂膜层必须保持致密，这也是做好屋面防水的关键，在开展涂料施工期间，应当严格依据要求分次涂刷，每一次涂刷都要保持均匀，并且要采取静待方式，使涂料达到干燥。

第六，卷材施工中，对于屋面施工中涉及的全部收头处，要利用密封材料完成相应收边作业。要保证收头处胎体增强材料剪裁整齐，同时，收头部位不得发生露白、翘边、褶皱等各种不良现象，一旦出现了上述不良现象，必须第一时间处理。针对檐沟、天沟、泛水和立面卷材收头端部要保证裁齐，并且将其塞入预留凹槽内，再利用金属条对其打压固定处理，其中的最大钉距要控制在50cm 以内，还要利用密封材料嵌填密封，提高屋面防水渗漏性能。

第七，在屋面保护层与防水层之间设置一个隔离层，严格依据制定规定留设分隔缝。

4.3 外墙施工

对于建筑工程来说，外墙性能的优劣性对整个建筑工程安全性、稳定性、耐久性造成直接影响，其也是保证建筑工程整体质量的关键。因此，在外墙施工作业开展时，要注重以下内容。

第一，若有外墙防水，外墙防水施工需要延伸到门窗框区域，并且要在防水层与门窗框间预留凹槽，采取涂刷聚合物水泥防水涂料，以及嵌填密封材料方式，保证建筑工程的外墙与门窗整体防水性能得到进一步提高，避免在使用时发生渗漏现象。

第二，加气混凝土砌块墙作为外墙基体时，砌筑灰缝应密实；混凝土墙面作为外墙基体时，墙面对拉螺栓孔用发泡胶填充密实，外螺栓眼处增加砂浆块封堵，并在砂浆块处涂刷防水涂料。

第三，针对建筑工程中的突出墙面腰线，以及凸窗等重点区域的上部，应设置一个向外排水坡，其坡度宜为3%，而且要在下部设置滴水线。

第四，对于穿越建筑工程外墙的通风、空调、设备等各个洞口，设置的套管坡度不得小于5%，具体设置要保持外低内高，并且要采取防水密封方式对套管周边进行处理。也可以在洞口处，设置外方向排水坡，坡度不得小于5%。

4.4 厨卫施工

由于楼板或穿墙的上下水管、供热供气管采取明敷方式集中在建筑工程的厨卫区域，因此，在厨卫的施工开展时，要处理好防渗漏细节，采取精细化方式开展施工。具体施工开展时，需要注意的施工技术要点如下。

第一，地漏口、管道穿楼板、厨卫内的下水管都是厨卫结构中的重点防水部位，施工人员要将管根处混凝土的杂物进行全面清理，完成清理作业后，要用水冲洗，并且保持湿润，通过具有微膨胀性能、补偿收缩混凝土和补偿收缩水泥砂浆，实现对洞口的封堵，同时在封堵时，需结合建筑工程中采用的其他密封材料，完成封堵，保证整体密实的合理性，进一步提高厨卫结构整体抗渗性能。

第二，对厨卫中采用的防水涂料、防水卷材，可以采取高聚物改性沥青防水涂料或合成的高分子防水涂料、丙纶、SBS 等，防水层施工开展后，要将防水层翻至墙面上，其上翻高度在25cm以上。

第三，对于基层，在进行防水施工前，针对厨卫结构中的突出地面、地漏、阴阳角等容易发生渗漏的关键点，采取附加层对其补强处理，提高其防水性。

第四，根据现场实际情况，合理设置止水台，以起到防渗漏作用。

第五，依据规范要求，开展蓄水试验。封堵孔洞后，开展一次蓄水试验；完成给排水管道施工后，需依据要求完成该管道通水能力实验和水压试验，提前发现厨卫区域出现的渗漏现象，及时进行处理，以免造成更严重的危害。防水完成后进行蓄水试验，无渗漏后对防水工程隐蔽。

5 提高建筑工程防水防渗施工技术的合理措施

5.1 优化施工工艺

第一，施工作业开展前，在施工现场要做好清洁作业，避免施工现场存在大量灰尘或杂物，而导致防渗材料粘性降低，无法满足施工要求。

第二，卷材施工在确保施工现场清洁度达到要求后，需要第一时间在基层表面涂抹处理剂，涂抹要均匀，确保不会出现漏涂情况，避免二次涂抹，保证表面干燥，以免由于水分过多，而对处理效果造成不良影响。

第三，对于施工作业中采用的防水卷材，要在处理剂足够干燥情况下进行粘贴，在正式施工开展前，依据具体情况，制作施工作业辅助线，并依据辅助线开展粘贴。

第四，防水涂料施工根据设计厚度，提前做好材料相应重量折算，保证防水区域涂料重量，确保防水工程质量。

5.2 注重施工保护

为了提高建筑工程防水施工质量，要提高对防水保护的重视，具体从以下几个方面入手。

第一，做好防水材料维护和保护工作，材料及时运送至仓库，避免风吹、日晒、雨淋等遭受破坏，致使材料性能不达标。

第二，对已完成防水施工面及时进行成品保护，避免破坏防水层，为防水隐蔽工作创造条件。

第三，对于丙纶类、水泥基类防水材料施工完成后，及时进行浇水养护。

6 结束语

总而言之，渗漏是建筑工程中常见的一项问题，渗漏现象的出现会对建筑工程中的结构稳定性和实用性造成不良影响。因此，要依据建筑工程具体情况，采取合理的防水防渗施工技术，最终为人们营造一个健康、舒适的居住环境。