建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究

郝 建 周和涛 山东方大工程有限责任公司

1 前言

建筑工程施工中会存在一些重要渗漏点，在对防水防渗施工技术进行探讨时，需要针对关键渗漏点展开分析，从而提高建筑工程质量，尽量减少渗漏现象的发生，延长建筑工程寿命。

2 防水防渗施工需遵循的原则及意义

2.1 原则

防水防渗施工需要坚持全面性原则，要贯穿建筑工程施工的整个过程。同时在施工开展时，要全面分析施工质量的各项因素，确保施工严格依据制定标准进行。全面分析建筑工程具体情况，且精准掌握施工现场的实际情况。施工开展前，对施工场地展开评估，制定合理的施工计划。

2.2 意义

做好建筑工程防水防渗施工的意义主要体现在以下几个方面：第一，提高建筑工程整体稳定性，从而延长其寿命。第二，确保在发生降雨时，不会发生渗漏现象，以提高人们生活质量，避免建筑工程内物品因为渗漏而遭受破坏。第三，建筑工程在应用期间，如果发生渗水漏水现象，需指派专人进行返工，不仅费时费力，还会提高建筑工程成本[1]。而做好防水防渗，能够确保建筑工程质量和寿命达到预期，减少财力、人力、物力消耗，提高建筑工程经济效益。

3 建筑工程中防水防渗施工关键点

3.1 屋面渗漏

屋面渗漏是建筑工程常见的一种现象，许多建筑工程在应用一段时间后，屋面都会发生不同程度渗漏，因此影响建筑工程寿命。屋面渗漏具有多发性特点，而且与屋面结构位置有着紧密关系。屋面上可能会聚集雨水，对屋面造成破坏，可能引发渗漏问题。屋面防水防渗是建筑工程中一项重要内容，但是从实际来看，整体效果难以达到人们的预期[2]。

屋面是建筑工程的主体，发生渗漏危害巨大。屋面渗漏受施工工艺、材料、外界环境等各项因素影响，对于屋面来说，如果屋面重量超出了其最大承载值，也会对屋面造成破坏，因此出现一些裂缝，雨水随着裂缝进入到建筑内部，不仅对建筑结构造成了破坏，而且对建筑内部的装饰、物品造成破坏。此外，屋面直接接触环境，阳光暴晒与温度改变会导致屋面上的防水材料发生变化，降低屋面防水性，引起渗漏问题，这也对屋面防水防渗提出了更高的要求[3]。

3.2 地下室渗漏

现代建筑工程规模不断扩大，结构也更加复杂化，许多建筑工程都加设了地下室结构，地下室结构位于整个建筑工程的最底层，容易受到雨水、地下水等各项因素的影响，渗水现象时有发生，而且会降低工程的安全性与质量。通过对大量工程的地下室进行分析可以发现，地下室渗水对建筑工程质量会造成直接影响。如果在实际施工作业开展期间，防渗措施不到位或混凝土结构出现裂缝，都可能会导致地下室发生渗水问题，对其应用造成不良影响。现代建筑工程以混凝土结构为主，结构出现裂缝的原因很多。混凝土和易性差、材料质量不达标等都会降低建筑工程结构承载力，受外力影响，地下室结构可能会出现裂缝，雨水和地下水可能会沿着地下室结构中裂缝渗入到地下室内，从而对地下室造成破坏。对于地下室来说，施工缝处理情况、采用的施工工艺都可能对地下室结构的抗渗性造成严重影响，而常用的防渗涂料、防水卷材等，在具体施工开展时，也可能出现较为严重的质量问题，这都大幅度降低地下室防渗效果，从而引起质量问题。

3.3 外墙渗漏

外墙是建筑工程中不可或缺的一部分，一旦发生渗水现象，势必会对建筑工程应用造成不良影响。外墙渗水主要表现在：从墙体有水渗出，情况严重时会形成径流向墙体内部和外墙流动。对于建筑工程来说，如果外墙发生了渗透，不仅影响建筑工程应用，而且会降低整体质量，甚至对建筑工程结构造成破坏。

外墙渗水一般都是因为外墙体在施工时存在不合理操作造成的。例如，在混凝土墙体还未完全干透时，就对墙体进行封闭和涂刷处理，在进行墙内找平时，没有做好相应控制工作，导致墙体出现开裂现象。此外，如果外墙体施工开展期间，剪力墙密实性没有达到要求标准，或者墙体砌体灰缝不密实，也会出现渗透现象，同时，由于遭受到雨水冲刷，大量雨水会顺着缝隙进入墙内部，对墙体造成严重破坏。外墙体在施工开展时，经常会出现不同材料交界处，对此，若在施工开展时存在操作不合理现象，会导致交接处出现裂缝，从而引发渗漏。

3.4 厨卫渗漏

厨卫是建筑工程中容易发生渗漏的区域。厨卫是建筑工程中一项特殊结构，其功能较为特殊，在具体施工作业开展时，需要连接大量管道，发生渗漏与管道施工开展有着直接关联。例如，厨卫中的器具与管道连接位置没有拧紧，存在缝隙，或者由于管道压力较大，从而出现渗漏现象。除此之外，厨卫结构的防水层和结构层施工作业不合理，施工质量没有达到预期，也会发生渗漏现象。

4 防水防渗施工技术的具体应用分析

4.1 屋面防渗施工技术

4.1.1 屋面防渗

屋面防渗施工是一项要求相对较高的作业，施工时需要控制好确保屋面承重层结构，选择高质量的防水材料。对于屋面结构需要适当加大承重面设计，例如，加强屋面横梁强度，提高屋面质量，以免屋面发生塌陷而导致屋面出现缝隙，或者断裂情况，从而避免由于缝隙而发生渗漏。

针对屋面施工中采用的材料，需检验材料的质量，确保质量达到要求标准才能被应用到屋面施工中，避免由于施工质量不达标，而出现气泡或裂隙情况。在屋面施工期间，对于采用的涂料、防水防渗卷材，要具有较强的抗氧化性、耐腐蚀性，保证其在阳光暴晒以及和空气直接接触的情况下，不会发生变质及老化等不良现象，保证屋面不会发生渗漏。

4.1.2 屋面板结构防渗

屋面板结构施工情况会对屋面防渗情况造成直接影响，在施工开展时，需要注意以下要点。第一，在进行混凝土浇筑时，要保证浇筑作业连续，不得发生中断。第二，收浆处理需要在混凝土初凝前完成，避免出现蜂窝或者漏浆现象。

4.1.3 落水口与天沟防渗

落水口与天沟是屋面施工中容易出现渗漏区域。针对出突出屋面的墙体，在施工开展时，需要先建设一个高度不低于25cm的反口，并且要做好振捣，保证混凝土密实性能达到预期，对于墙体与屋面连接阴角应将做成弧形，而且要开展防水层施工，提高屋面防水层施工质量。

在开展穿屋面管道洞口吊模施工时，要清理周围各种杂物，且清理必需要彻底，然后采取浇水方式，确保其处于湿润状态，再采用强度高于原结构混凝土一级的混凝土进行灌注作业，并做好捣实作业。

4.1.4 蓄水试验

建筑工程屋面防水层施工作业后，要采取蓄水试验检查屋面的防水性能，蓄水试验时长不短于48h。

4.2 地下室防渗施工

4.2.1 混凝土结构施工

具体施工开展时，要控制好混凝土材料搅拌与浇筑作业，确保混凝土结构质量能够达到要求。在进行水泥等各种材料选择时，要充分考虑采用水泥的类型，全面搅拌混凝土，确保混凝土均匀，将混凝土内的气泡全部排除，以免由于混凝土内存在气泡而出现裂缝。

对于地下室来说，要采取分段方式浇筑地下室混凝土结构，也就是在完成一段混凝土浇筑后，要停下来，待混凝土内部水分完成蒸发后，再开展下一步浇筑作业，应当一边浇筑一边振捣，通过高质量的施工方式，提高地下室防渗能力。在进行地下室顶板和底板施工开展时，要连续浇筑混凝土，禁止留施工缝。

4.2.2 封堵穿墙预留孔洞

完成混凝土结构施工后，施工人员应当利用防水砂浆封堵穿墙对拉螺杆预留洞口，封堵必须密实，不得存在缝隙。在施工开展时，如果采用高分子防水卷材，施工人员要将预留洞口四周磨平，为了提高防水性能，需要粘贴两层。

4.2.3 控制施工材料

止水带和止水条是地下室后浇带和施工缝的主要材料，其性能会对地下室防水性造成直接影响。因此，采用的止水带和止水条性能必须良好，完成材料选择，要进场验收，通过验收，确定其质量达标后，才能应用。同时，完成防水施工后，需要采取合理措施对成品进行保护，以免遭受破坏。

4.3 外墙防渗施工

4.3.1 外墙砌体防渗

外墙砌体与抹灰施工作业开展，需要严格依据制定的流程与规范开展，保证施工质量能够达到要求标准。在施工开展时，施工人员可以利用仪器对外墙进行测量，做好找平作业，针对找平不达标的施工部位，需要及时对其调整，以免导致外墙体质量不达标。通过对大量建筑工程分析发现，墙体结构上经常会预留孔洞，具体施工期间，需要填充预留孔洞，通常填充时采用纤维泡沫和泥浆完成，预留孔洞完成填充后，要采用水泥砂浆进行涂抹。

外墙与阳台等各项结构衔接处需要预留接缝，对于这些接缝，要采用水泥浆对缝隙进行填充。需要注意的是，在对缝隙填充前，要先对缝隙、孔洞进行处理，将内部杂质、灰尘全部清除，确保填充料能够与结构紧密连接，从而保证外墙抗渗性可以达到预期。

4.3.2 剪力墙防渗

针对剪力墙主体结构，加固模板采用的穿墙对拉螺栓孔道，要采取内高外低方式设置，在开展抹灰作业前，需扩充孔眼，将孔眼扩大为喇叭形状，用水对孔眼进行冲洗，使其保持湿润，然后利用高于原结构混凝土一级的水泥砂浆进行填塞、捣实，完成施工后，待孔道砂浆强度达到要求标准后，再采用防水涂料对内径外孔进行涂抹处理。

4.3.3 砖砌填充墙防渗

墙体拉结筋施工作业开展，需要严格依据设计图中的要求进行，在具体施工期间，每日砌筑高度需要控制在1.8m以内，在砌筑到梁板底部，需要预留空隙，斜砌砖要在墙体施工7d后开展，将倾斜度控制在65°～75°，砂浆必须保持饱满，保证其质量能够达到预期。

在开展抹灰施工作业前，需要保证其表面清洁，针对工程中的抹灰层面，可以通过喷浆或者甩浆方式处理。针对施工中材料不同交界处，要加网施工，外侧面施工采取挂钢丝网方式，宽度要控制在25cm以上，内层面采用粘贴玻璃纤维网格，其宽度要控制在25cm以上。在开展抹灰工艺时，要控制好砂浆比，确保配置的砂浆质量能够满足工程要求，然后严格依据规范开展施工。

4.4 厨卫防渗施工

4.4.1 厨卫器具及给排水管道

在开展厨卫结构施工作业时，要检查采用的厨卫器与排水管道。建筑工程中厨卫中采用的器具种类有很多，市场也十分混乱，在厨卫器具选择时，要选择信誉好、正规厂家生成的产品，施工期间，对选用的卫浴器具进行试水试验，做好相应检查工作，保证不会发生渗漏。

对建筑工程中的给排水管道设计时，需要全面考虑水流压力、管道接口形状等各项内容，保证接口形状能够达到厨卫器具的具体应用条件，做好配套接口连接作业，提高防渗性，以免发生渗漏现象。将厨卫器具与给排水管道连接后，施工人员需要对连接处进行密封，利用密封材料对连接处进行缠绕处理，然后将防渗涂料均匀涂抹到连接处，提高厨卫管道密闭性。

4.4.2 厨卫墙体施工

厨卫墙体施工开展前，要先在底部修建一个素混凝土反口，其高度不得低于30cm，并且做好振捣密实作业。对于穿楼面管道洞口吊模施工作业开展时，要清理干净周围杂物，通过适当浇水方式使其保持湿润状态，然后采用比原结构强度高一级的混凝土进行灌注。

5 防渗防漏施工质量控制策略

5.1 控制防水材料质量

沥青是一种传统防水材料，其防水性能效果良好，但是其具有一定的污染性，而且具有刺激性气味。为了保证建筑行业能够稳定、朝着绿色方向发展，各种新型绿色防水材料被应用到了建筑工程中，在具体施工开展时，要采取合理技术进行测试与设计，确保新型高分子防水材料作用能得到合理发挥，保证建筑工程的最终防水性能能够达到预期，提高整个建筑工程质量。

5.2 科学设置排水系统

对于建筑工程中排水系统，要严格依据设计要求进行设置，全面结合标准、情况确定设置方案。在设计的过程中，要考虑建筑工程所在区域的自然环境以及日照强度，采集空气湿度、风速等各项信息，合理应用各项数据，做好规划与预算，最终得到一个最佳施工方案，保证排水系统整体布置的科学性。

6 结束语

防水防渗一直都是建筑工程中的一项重要内容，而且会对建筑工程寿命、质量造成直接影响。因此，在实际施工开展期间，积极采取防水防渗施工技术，对以往经验进行总结，不断优化施工技术，从而使建筑工程深水渗漏问题得到解决。