精装修成品住宅的室内设计与施工探讨

黄影

中铁城建集团北京工程有限公司 北京 101300

引言

在如今的环境下，精装修成品住宅的设计和施工已经发展融合成为了住宅建设领域的主要发展趋势。时代的不断变化使得人们对于自身所居住的住宅有了更高的质量追求，除此之外，人们对于住宅的室内装饰和设计也有着个性化的需求。开发商和室内装饰设计、施工单位想要更好地迎合消费者对于成品住宅的各方面需求，就必须事先基于精装修成品住宅的室内设计和施工阶段开展相应的针对性研究，如此才能更好地抓住消费者对于精装修成品住宅的具体需求，这对于提升住宅的整体品质也有着较好的作用。对于精装修成品住宅的室内建设和施工工作相互衔接如果能够做的效果更好，住宅的销售额也将在原有的基础上得到进一步提升。

1 精装修成品住宅的优势

相较于传统的毛坯房，精装修成品住宅的优势更为明显。精装修成品住宅的优势主要可以将其概括为3个方面。首先，消费者能够更加省心。在如今的时代下，越来越快的社会生活节奏，许多人每天奔波于工作之间，并没有那么多自由空闲的时间去装修市场选择施工的材料，监督过程施工和装修的质量[1]。精装修成品住宅可以省去这样的麻烦，消费者可以直接看到住宅建成后的整体效果。精装修成品住宅能够真正实现拎包入住，消费者不需要再耗费大量的时间和精力来开展装修工作。其次，较好的保障取决于精装修住宅的质量，针对消费者的具体需求来自物业部门的开展售后服务。同时精装修住宅既避免了装修时造成的室内污染问题，对于所选择的装修材料均是在有关行政监管部门的监督下统一进行采购的。最后，开发商通过精装修成品住宅可以提升自己的公司品牌形象，对于社会竞争力也有着巨大优势。统一进行精装修成品住宅的材料采购，这样不仅帮助开发商节约大量的成本，在此基础上，开发商也能获得更高的收益利润。也正是基于精装修成品住宅的这些优势，在未来的市场经济发展中，精装修成品住在也将成为发展的主流趋势之一[2]。

2 精装修成品住宅的室内设计

2.1 精装修成品住宅设计

对精装修成品住宅进行设计的过程中，应按以下原则：首先，设计人员要根据施工与现场实际情况协调好住宅空间以及家具之间的关系。室内环境由住宅的天花板装修和墙壁装修共同构成，所以在设计时，设计人员也必须将家具与室内设计进行有机结合，协调好家具以及住宅之间的关系，使其能够达到统一。其次，要保持地上各种图案的完整性和独特性，设计人员在对地上图案进行设计时，既要注重装饰装修模式之间的连贯性，也要秉持着自由活泼的风格原则来对其进行设计。对于地面各种图案的设计既要与住宅的整体装修风格保持一致，又要凸显出图案的艺术欣赏性。最后则是针对装修外表面的装修，要考虑满足楼面结构的相关符合性需求。在对表面进行设计时，设计人员通常要考虑表面的形式以及色彩的多样化。但针对精装修成品住宅的室内精美设计，设计时也要全面考虑墙面，天花板以及其他不同功单元区域装饰装修的划分。只有全面综合从这几个方面的因素考虑，秉持合理的设计原则，精装修成品住宅的室内设计才能够在实现住宅的功能性基础上满足不同的风格需求[3]。

2.2 对精装修成品住宅的墙面装饰设计

墙面装修设计在室内精装修设计中较为重要的一部分内容，能够直接突出室内的整体风格，尤其在墙面的色彩和表现形式，同时也反映了住宅用户自身的审美和艺术追求效果。设计人员在对其进行设计时要注重3个方面的内容，首先要考虑墙面风格和整体风格的一致性。在对墙面进行设计时，设计人员必须协调好墙面和其他的室内风格，要注重住宅的整体风格。除此之外，还需要考虑到墙面装饰的物理性功能。不要为了追求强烈的艺术和审美功能，设计人员不能单方面而放弃墙面的物理功能。这里所指的物理功能就是墙面的防火以及隔音功能，防火隔音是对于住宅功能最基本的要求，如果设计人员在对墙面进行设计时不考虑到这些功能，那么设计人员的设计也是不合理的。此外，设计人员也需要按照不同的层次空间来对墙面装修进行设计。在对装饰材料的选择上，也要进行综合的考量，根据业主单位的具体需求以及预算来对材料进合理的选择[4]。

2.3 对于天花板的设计

顶部天花板的装修设计与墙面的装修设计其实存在着一定的区别和差异性，顶部天花板的设计具有较大空间的装修灵活性。设计人员设计时要使其更加突出室内空间的独特感染力和吸引力。设计时要多方面内容需要考虑。首先依旧是要强调整体的效果，天花板也是室内设计的重要组成部分，要求专业设计人员从精装修住宅的整体角度考虑出发，对其进行装修设计，使天花板和墙体的精装修能够融合组成整体协调的美观效果。其次，天花板的表现形式有非常多，例如平板式、圆形吊顶以及凹凸式，不同形式的天花板有着各自的优势，在对其进行选择时，设计人员依旧要根据室内装修的风格以及特点来对其进行综合考量[5]。

图1 平板式天花板

2.4 对于餐厅空间的设计

现阶段对于小户型的住宅，设计人员通常会将餐厅和厨房设计在一起，这种共用的设计形式已经得到了较大范围的使用，在如今的环境下，土地资源非常紧张，这种设计的方式更能满足当下消费者对于住宅的各方面需求。而这种精装修成品设计形式在住宅室内套型的设计上也是一次全方位大胆的创新。住宅室内餐厅和厨房共用空间的形式解决了餐具分离的问题。精装修成品住宅未来将成为未来发展的必然趋势之一[6]。

2.5 对于卫生间的设计

卫生间是精装修住宅室内设计其中的一小部分。卫生间的设计要具备舒适性，同时也要满足各项功能。设计人员在设计时首先要做到面积配比的明确划分。其次要注重整体风格的统一。除此之外，环境的舒适度以及空气的质量也是设计人员需要明确考虑的内容。

做到了这5个方面的设计，成品精装修住宅的室内设计才能够满足不同风格多样性，合理性的原则。使住宅能够在突出使用性功能的基础上体现住在用户的审美[7]。

3 精装修成品住宅的施工

精装修成品住宅的施工是设计的后续重要实施步骤，也是住宅建设中的重要内容及住宅整体质量保证前提。所以还需加强对于精装修成品住宅的室内施工进一步研究，明确施工的工序，把握施工过程中的关键内容才能够有效避免这些问题的发生，进而使住宅的质量得到保证。

3.1 明确施工的工序

在当前环境下，大多数的精装修成品住宅会选择乳胶漆装修施工工艺来开展装修施工工作。对于这种施工工艺的运用要把握好3个方面的内容。首先是墙体的平整度，这是精装修成品住宅对于墙体的重要控制要求之一，墙体的整体平整度也是保证施工质量较为关键的一项特重要内容。除了墙体的平整度外，对于墙体刮腻子也有着较高要求。刮腻子通常要刮2～4遍，之后还需要工作人员用砂纸对其进行打磨，打磨平整后还需要用乳胶漆做罩面工作。

3.2 把握施工工作的关键步骤

对于精装修成品住宅的室内施工控制有两个关键点，首先关键点是对于花岗岩地面铺贴的施工，第二个关键点则是木地板装修的施工。这两个方面的施工都是工作人员必须注重的内容，对于室内装修施工的整体质量有着较为重要的影响，在花岗岩地面施工工作开展时，工作人员首先要做到的是对水泥沙浆的合理配比。初次的配比应以1∶4的要求比例来进行粗品，切实工作的比例为1∶2。此外，对于施工材料的选择需要工作人员考虑到色泽的相关要求，要与整体的风格和室内环境保持统一性，在此基础上合理考虑相关的施工材料。木地板施工通常分为两种施工方式，一种是实铺式工艺，另一种则是空铺式工艺。空铺式工艺是现阶段使用较多的一种。在运用这种工艺时，需要注重水泥砂浆的配比工作，实际配比过程中可以在其中掺入适量的乳胶，调配均匀后开始地面的刷胶工作。工作人员刷胶时要保证香蕉的均匀性，不均匀的粘胶不仅会影响到整体的美观程度，还会导致地面出现局部脱落的情况。空铺式工艺在应用的过程中还有一点需要关注的内容就是对于铁钉的固定。通常采用这种装修施工工艺必须利用铁钉将木龙骨固定在合理要求的位置上，这样才能够确保工艺的整体施工质量。而木龙骨的间距也是需要工作人员合理考虑的一项内容，通常情况下每两根木龙骨之间的距离应保持在200mm左右。只有重视施工过程中的各项细节工作，把握施工的关键是项，才能够使室内装修施工的整体质量得到保证。如果忽视了施工过程中的各项细节问题，就有可能导致施工的质量受到一定影响。用户在入住时也会发现各种各样的问题，这将影响施工企业的社会形象和声誉度。所以在精装修领域施工工作开展的过程中，基于住宅的整体风格以及各项施工要求及标准工作人员必须合理的对施工工艺进行选择，并根据设计图纸，完成相应的施工工作。

4 结束语

综上所述，精装修成品住宅与毛坯房存在着较大的区别差异。并且也由于精装修成品住宅的各项优势逐渐受到了消费者的喜爱，而对于精装修成品住宅的设计和施工工作一直是开发商，设计单位以及施工单位较为重视的一项问题。各精装修单位想要更好地把握消费者对于精装修成品住宅的需求，提高住宅的销售量，就必须对消费者的喜好进行深入分析，制定有效的设计和施工计划，在设计时考虑建筑的整体性和统一性，施工时注意施工过程中的各方面问题，把握施工的关键环节。才能既凸显住宅的功能性，又使住宅具备艺术风格和特色。对于精装修成品住宅的设计和施工相结合研究将成为未来建筑行业发展方向研究的热点问题。企业要紧追时代发展的趋势来提高自身的市场竞争力，才能够获得更高的经济效益。