秦岭山区既有农宅绿色宜居改造研究——以西安市长安区石峡沟村为例

谭文萱，周 旭，徐如玉，陈 霖

(西安财经大学 管理学院，陕西 西安 710100)

陕西省第七次全国人口普查主要数据公报显示：陕西省西安市常住人口为1 295.29万人，其中居住在乡村的人口为483.66万人，占常住人口37.34%。由此可见，乡村的居住需求不是小数目。近年来，我国越来越重视乡村地区的发展，提出了“美丽乡村建设”“乡村振兴”等一系列发展战略，力求改善传统农宅的居住条件，提高农民的居住舒适度和幸福感。目前,乡村既有建筑数量相当多，但多是自建房且年份已久，使用的材料和施工技术条件有限，不能满足绿色节能、热工环境、防潮防腐等一系列标准，甚至连基本的居住舒适都达不到。同时伴随着村民自身对居住品质的要求提高，出现自行改造农宅的现象，但这种改造缺乏专业知识的支撑和专业的技术手段指导，在改造过程中村民对于资源的可持续发展和绿色节能观念浅薄，破坏乡村环境。因此如何对既有农宅进行宜居品质提升，是很有必要进行思考和探索的。

笔者旨在通过对西安市长安区石峡沟村的实地考察，分析石峡沟村的既有农宅现状及存在的问题，提出对既有农宅进一步优化的对策建议，更好地发挥农宅绿色宜居品质提升在乡村振兴中的作用。

1 石峡沟村既有农宅现状及存在问题

1.1 秦岭山区既有农宅改造现状

本研究中的秦岭，仅限于陕西省南部、渭河与汉江之间的山地。秦岭百姓性格淳朴、厚重，秦岭山区农宅一定程度上也体现了当地自然环境和人民的生活习惯，民居大部分是规整的矩形，虽个别有耳房，但多为功能所需而建，通常主体是严格按照中轴对称的形制建设，简单之下体现了山区人民对本土材料和自然元素的理解，流露出了浓重的本土文化。

1.2 石峡沟村基本情况

石峡沟村地处陕西省西安市长安区滦镇街道，位于秦岭山中210国道973公里300米处路东，属纯山区村庄，呈现细长狭窄贯通的布局。全村现有48户，共计187人，村域面积296.2 hm2，有试验场和疗养所等单位。

图1 石峡沟村地形图

1.3 石峡沟村既有农宅现状

在实地考察的过程中发现，石峡沟村位于秦岭中，由于山地整体呈现带状，此处农宅也呈现带状满天星的分布状态，按外形和材料分为传统农宅和新建农宅两类。

1.3.1 该地传统农宅现状

石峡沟村传统农宅的建房材料主要有土木和砖石两种，年代久远的房屋多为土坯房。这种房屋坡屋顶倾斜的方向朝着内院倾斜。屋顶多用木结构承重，覆面采用小青瓦。门窗的主要材料也是木材，少数门运用了金属材料。

石峡沟村的农宅一般由堂屋、卧室、厨房和厕所组成。村民在生活居住中，没有明确的使用空间规划，空间利用率低，通风采光较差，烹饪一般使用铸铁锅和柴火，没有通风排烟设施，在做饭时经常烟雾无法及时排出，污染较大，同时厨房有木结构承重时，明火和木结构迸发出的危险性没有预防也不可预知。厕所多设置在农宅外，一般为旱厕，卫生条件较差，冬天冷夏天热。

1.3.2 该地新建农宅现状

石峡沟村村民新建农宅时已经具备一定的财力和技术支撑，多为自发性建造。新建房屋中一部分是政府扶持建设的，一部分用于第二产业，比如民宿餐馆等。这种自建房以现代化外观为主，多为独栋房屋，层数为二或三层。结构特色是砖混结构，自建房摒弃了传统农宅的坡屋顶，而是采取平屋顶的建造，有很多村民在平屋顶上搭设塑料棚或者是钢架棚，作为储藏或者晾晒粮食的地方。房屋在空间分布中很多村民受到现代化城市的影响，一味追求宽大，往往客厅卧室都造成了空间浪费，这种情况下对于能源的浪费也非常严重。

1.4 石峡沟村既有农宅存在的问题

1.4.1 外围护结构存在的问题

1.4.1.1 墙体。石峡沟村农宅墙体材料有混合黏土、砖这两大类，在实地考察中发现很多外墙和内墙都有不同程度的开裂和破损。很多砖墙、土墙裸露在外，没有外墙面保护，无保温防潮措施，且此类材料寿命较短，时间久了风化严重，不仅外观很不美观，也成为安全隐患，对居民的生活质量造成了影响。

1.4.1.2 门窗。石峡沟村传统农宅木质门窗居多，木质门窗耐久性差，并且衔接处缝隙大，透风漏水，密闭性极差。门窗大多数在正立面，侧面并没有建造窗户，对室内的采光通风都不利。

石峡沟村新建农宅的门窗多用现代推拉铝合金窗，但是在窗户和墙体的衔接处有很大缝隙，冬天冷空气渗透严重。

1.4.1.3 屋顶。石峡沟村的传统建筑多为坡屋顶，小青瓦铺成瓦屋面，瓦片破损时，维修不便，在下雨的时候，村民常常在房屋漏雨处正下方放置盆等来接水应急。

新建农宅常常采用钢筋混凝土平屋顶，缺少油毡等防水材料来进行防水，每逢雨季，屋顶常因为积水严重且防水差，往往在落水口与外墙衔接处发生渗水，导致墙体内侧发霉屋内潮湿。

1.4.2 居住品质存在的问题

1.4.2.1 空间使用。石峡沟村因为能源以及基础设施的不完善，此处村民经常在室内搭建火炉取暖，在起居室中使用火炉做饭烘烤衣服还有杂物随处堆放等日常行为，这样不仅空间使用混乱，还会引起室内火灾或者烟气侵害，安全隐患很大。

1.4.2.2 房屋采暖。石峡沟村地处秦岭山区，常年寒冷，此处村民取暖方式也有很多种，有在用砖石打造的炕中烧柴火取暖，还有用炉子烧蜂窝煤、电烤炉等。

在新建农宅里家庭条件好的农宅安装了空调，但空调能耗很高，再加上建筑净空一般很高，外墙没有保温、门窗漏风等因素，影响了农宅的采暖效果，造成了很多的资源浪费。

1.4.2.3 室内采光。这里的农宅一般开窗小而且少，只在一面主要墙壁上开窗，窗户采光受限制，导致采光不能满足生活所需，即使是白天也需要额外的用电照明。也有很多不舍得开灯的村民，所处的房屋光线昏暗，导致老人日常生活磕磕碰碰。

1.4.2.4 排水方式。石峡沟村并没有统一的排水系统，是各家自行排水，屋面的雨水、入厕的污水、洗衣服洗漱的废水等多数排放在自建房屋不远处的水沟，水沟往往气味恶臭，影响环境，水沟蓄满水后还会溢出来顺山坡往下流，影响自然环境，干扰其他住户以及日常道路的正常通行。

1.4.3 公共部分存在的问题

1.4.3.1 垃圾绿化。石峡沟村没有专门的定点垃圾投放、运输、回收和分类系统，垃圾常常随意堆放，特别是夏季食物残渣产生异味，滋生蝇虫。虽说是处在山区，自然环境良好，但是山区植物没有统一规划，大多是杂乱无章生长的野树和荒草。

1.4.3.2 公共照明。石峡沟村没有完善的村庄照明，道路的照明方式主要是村民在房子大门外安装白炽灯，进行自家门前道路照明，晚上以及闲暇时刻，村民为了节电省钱会关闭自家的白炽灯，等于有效的村庄照明几乎没有，晚上容易出现危险，交通工具也行驶不方便。

1.4.3.3 道路运输。石峡沟村农宅大多分布在主路的深处，而主路通向各家各户的分支路是村民自行踩踏出的泥土路，周围都是干树枝等，只能徒步通行，有少数混凝土道路，但道路的修建并不完善，遇到下雨天和污水侵染，道路泥泞不堪，村民出行很不方便。且现代最盛行的网络购物，快递不能送达门口，只能送到离住所很远的集中代收点，村民自行去领取。

2 石峡沟村既有农宅改造措施

2.1 既有农宅改造原则

近年来，秦岭生态环境破坏问题备受关注，党中央多次对秦岭环境保护的重要性和紧迫性作出批示。为了在改造中不破坏秦岭的生态环境，达到节能减排的目的，应采用节能设计改善既有农宅建筑的热工性能，降低区域内农宅的能源消耗。改造的决策应该以改为主，尽量不进行大范围拆除新建，以绿色节能和可持续发展为核心制定决策。并且决策应该立足于每户家庭，要实际考虑到造价和利益两个方面，更应该尊重文化尊重自然，不能一味追求现代化和先进性，要有针对性地根据不同农宅情况进行分析规划。

2.2 相应改造措施

由于建筑能耗始终处于增长的趋势，尤其是“2030碳达峰，2060碳中和”对建筑节能提出了更高的要求，因此石峡沟村既有农宅改造当务之急要解决的是能耗问题。

2.2.1 墙体结构改造措施

针对墙体的开裂破损，将材料为黄土混合物的墙体进行重新修补填充，材料为砖的墙体进行修缮。根据现行的农村节能规范，既有农宅外墙需要进行保温改造，增强保温隔热能力。在节能改造中，应优先采用外墙外保温技术，外保温是在室外进行的，对人们的日常生产生活影响较小，保温材料还可以保护墙体结构，延长建筑物的使用寿命。农村地区的保温材料不仅要考虑保温性能，还要考虑就地取材、生态环保和保温技术的成熟度。目前，最常见和最广泛使用的材料是EPS和XPS。XPS保温性能最好，达到同等节能效果时厚度更薄，但XPS价格高于EPS，经济性不如EPS。EPS保温材料经济节能，施工方便，耐候性和尺寸稳定性好，总体来说，EPS是最适合秦岭既有农宅墙体的保温材料。

2.2.2 屋面结构改造措施

屋面是房屋接触太阳、风、霜、雪、雨最多的构件。针对石峡沟村坡屋面的改造，可以设置保温吊顶，一来可以解决房屋净空过高的问题，二来可以避免热量损失；如果居住房屋已经设置了美化吊顶，可以在吊顶承受荷载安全的标准上，在吊顶上面直接增加保温层。如果是平屋面，可以选择对建筑质量较好的建筑单体进行改造技术，可以直接在屋面板的上方浇筑已经加入了保温材料的水泥拌合物，这样的措施可以直接增加屋面的总厚度，减少热量的损失，提升屋顶的保温隔热性能。在资料查找对比中，针对农宅，建议选择加入粉煤灰的水泥作为胶凝材料，粉煤灰的操作技术相对简单而且价格比其他材料便宜且易得，在农宅实际改造中实用性高。

2.2.3 门窗结构改造措施

石峡沟村常年寒冷，而门窗的热量损失常占房屋热量损耗量的一半，并且由于农村生活习惯的问题，门窗特别是门需要经常敞开。通过调研分析，该村门的改造可以采用双层门构造，内外两道门的设置可以有效防止冷空气的进入以及室内热空气的流出。外窗作为外围护结构，需要具备良好的采光和保温性能。根据调研石峡沟村住宅外窗多采用单层铝合金窗，造成大量热损失，可以直接更换传热系数比较小且造价较低的塑钢双层玻璃窗，从而有效减少热量损耗。对于窗户和墙壁之间的缝隙可以使用环保、节能的发泡胶进行填补。

2.2.4 其他方面改造措施

2.2.4.1 空间改造。针对石峡沟村院落结构，可以根据关中地区以及附近村落的习俗，在院子口种植柿子树代替无组织植物，在农宅前的院子规划出明确的种植区域。对于室内空间过大的房间，空间利用率极差的地方建议设置隔墙。

2.2.4.2 水资源改造。水资源作为生态系统组成和功能的刚性限制因素，是人类赖以生存和生产的重要资源，作为南北分水岭的秦岭在保护水资源的地理位置上具有重要的意义，在秦岭山区众多农宅 水资源改造时对秦岭生态环境的保护不容忽视。石峡沟村的水资源改造可以设置雨水蓄水系统，包含简单的水箱和水窖以及水处理结构，蓄水的雨水箱经过简单过滤网通过管道流向支架上的储水箱，并且储水箱的上部进水口额外设置管道与洗漱池的出水口相连接，设在储水箱底部一侧的出水管与坐蹲便器的泄水管相连接,在出水管上设有出水开关。这种新型的用水技术，操作灵活，节约水资源，将雨水资源和二次用水利用充分，并且制作简易、造价低，很适合石峡沟村农宅的水资源改造。

2.2.4.3 能源改造。在能源方面，可以选择在石峡沟村统一实行沼气系统和秸秆气化系统。据调查，每年每户都产生很多的麦秸秆，之前自行将麦秸秆焚烧，污染空气以及容易引起火灾。现在国家出台环境保护政策，禁止焚烧麦秸秆，针对这种情况村子可以设置秸秆气化处理系统，集中收集每户人家的麦秸秆，统一处理输送燃气。近年来也广泛使用沼气系统，可以将石峡沟村的植物根茎、腐败植株以及粪便在沼气池发酵输送为日常使用的燃料。这些都是使用自然物质来满足生活需求，节约资源，做到了绿色可持续发展。

2.2.4.4 公共设施改造。石峡沟村的公共设施，需要进一步完善，可以把村庄闲置荒地改造成活动平台或者村庄村民的粮食晾晒点，要完善路灯和道路铺设，让道路通往每家每户。重视垃圾处理，设置定点垃圾投放、处理器械，确保每天都有人管理处理垃圾。对于村子中自行挖建的排水沟进行整治，合理规划设计排水管道系统，统一处理村子的排水，改善村里的道路卫生和整体村貌。

3 结束语

现代中国乡村经济发展迅速，就我国目前的乡村农宅形式而言，农宅改造也是国家发展的重点之一。近年来国家支持以旧房改造来代替新建房屋，是因为既有农宅拆旧重建不利于文化保护和资源节约。针对既有农宅改造，我们应该在实地调查中探求村民的居住诉求，结合村民的生活习惯和方式，采取完善的改造措施，让村民切身体会到改造代替新建的好处。笔者提出了多种改造和节能措施，但措施的最终选择要结合村民的意愿。因此，推动既有农宅改造也要提高村民的优化改造意识，要让村民认识到改造的便利，同时明白“绿树青山就是金山银山”。这也需要政府和建筑从业人员共同的努力，把农宅改造与秦岭生态保护有机结合起来，筑牢秦岭安全屏障，推动形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局。