房屋建筑施工管理与质量控制技术分析

褚 辉 枣庄中安城建开发有限公司工程师

房建市场的蓬勃发展，使建筑行业内竞争更加激烈。为了持续提高建筑企业的核心竞争力，需要从建筑施工方面入手，通过深入分析施工管理和施工质量控制技术来不断寻求更科学、更有效的施工方案，借此强化企业的房屋建筑项目建设质量，提高其建筑施工生产力水平，以顺利应对激烈的业内竞争。

1 房屋建筑施工管理的内容

1.1 施工技术管理

施工技术管理的主要目的是确保各项施工技术操作能够准确落实，规避技术操作失误带来的工程质量风险，使施工效果顺利达到预期。在施工技术管理中，将设计方案作为后续施工技术方案编制的主要依据对施工技术的高质量落实具有重要意义。因此需要先做好设计交底工作，并在交底前赶赴施工现场进行仔细的现场勘查，以获取更多施工情况信息，以便更加充分、有效地完成交底，并保证设计方案的合理性。

待技术方案编制完毕后，还需要组织技术人员、施工管理者共同参与技术交底，并借此让他们迅速熟悉技术流程和操作，同时在对技术方案的理解上达成一致，确保施工技术的准确落实，达到技术管理的目的。在开工后，监理部门以及施工管理人员需要实时前往工地进行巡检监督，检查施工人员的技术操作情况，并及时纠正错误或不当的技术操作，提高技术操作的质量。对重点施工技术环节，需采取旁站的技术管理措施，督促施工者严格按照现行的规范、标准以及规程等完成各项技术操作。

1.2 施工材料管理

在施工管理中，材料管理是一项重要的工作内容，其主要目的是确保施工所使用的材料在数量、性能以及质量上都能够满足工程建设需求，避免因材料缺陷造成的返工、质量验收不合格等问题，进一步增强工程建设效果。

首先，应当选择资质高、口碑好、供应能力强的供应商，进行施工材料选购，同时需严格按照合同要求和现行的各类规定采购施工材料，确保材料的数量、性能、质量符合施工要求。

其次，待材料运抵后，还要对材料进行数量、质量以及性能检查，确认无问题后才能入场。在此过程中，应当先对照采购合同清单，结合材料附带的资料，核对材料的型号、数量是否与合同清单相符，然后根据相应的规范和标准进行材料质量抽检，有必要时还要让供应商提供第三方机构的相关检测报告，而且应当注意所选取的第三方检测机构必须具备足够的资质或是建设方指定的检测机构。

最后，待材料入场后，需要将材料按照其用途存储在相应的位置，减少搬运频率，降低损耗，在正式施工前还要再次进行检查，筛除存储过程中损坏的材料，保证材料质量，实现施工材料管理。

1.3 施工人员管理

施工人员是各项建设生产工作的主要执行者，其业务能力高低是施工效果的主要影响因素，同时其配置数量是否充足也关系着工程施工进度发展。因此在施工管理中需要做好人员管理，保证施工人员的配置及其业务能力，为工程施工的顺利完成提供良好条件。为此，在人员管理中需要积极开展培训工作，将技术方案以及施工技术的具体做法传递给施工人员，规范其施工操作，理清其工作思路，并通过现场的施工技术演示操作，使其能够直观地了解具体的施工技术做法，发展其专业水平，达到管理施工人员的效果。在管理中还要根据工程量现状，合理地开展人才引入工作，尽量选择有经验、学习能力强且综合素质水平高的人才予以录用，进而保证施工人员的配置效果。

1.4 施工安全管理

安全管理始终是施工管理中的关键内容，施工方通过做好安全管理能够极大地降低事故风险，确保工程项目的顺利完工。在安全管理中，应当在施工前对施工人员进行系统化的安全教育，并通过讲解安全事故实例使其建立起安全意识，而且要完善配套的安全管理制度，引入奖惩机制，明确划分各级岗位的安全责任，从而提高施工人员的安全作业责任感。此外，还要建立专门的安全管理小组，负责督促施工人员穿戴好安全措施，并在开工前再次仔细检查施工者安全措施的穿戴情况。同时，通过施工现场巡检等方式及时纠正、叫停危险操作，实现安全管理，进一步提升房屋建筑工程的安全作业水平。

1.5 施工工期管理

在施工管理中，工期管理的主要作用是让施工方能够按照合同规定的时间进行建筑工程交付，保证工程项目的效益。在工期管理中，首先应当先根据合同要求与技术方案，结合实际情况制定出一套科学的工期计划，然后严格按照工期计划进行施工任务的分配，以确保施工任务的按时完成，而且还要提前预估好可能出现的影响因素，如设备故障和人员流动等问题，并做出针对性的解决预案，以规避各类工期风险，达到工期管理的效果。如果施工期间出现突发事件，就应当立刻对工期进度进行重新规划，待审核无问题后按照新的工期计划进行施工安排，确保工程项目按期完工。

1.6 施工成本管理

在施工成本管理中，可以采用预算管理的手段。先围绕技术方案和设计方案，结合实际情况编制出一套施工预算方案，再按照该预算方案进行各项施工支出的管控，减少浪费现象的发生，节约施工成本，以获得更大的项目效益。在此过程中，要科学选择采购材料的时机，通过调查、总结材料市场的价格变化规律，选择合适的时机进行材料采购，以保证材料的性价比，达到成本管理的目的。此外，在施工期间还要做好质量监管，把控好各项施工环节，以免出现因施工质量验收不合格而导致返工，增加施工成本的问题，保证施工成本管理效果。

2 房屋建筑施工质量控制技术分析

2.1 建筑混凝土工程质量控制技术

混凝土工程是房屋建筑工程中一项重要的分部工程，其完工质量直接关系到房屋建筑的力学性能。因此需要做好相应的质量控制技术措施，以保证混凝土工程的完工效果。在质量控制技术中，如果所用的施工材料为预拌混凝土，就需要对其入模塌落度进行测试，确保混凝土性能符合要求，以免出现混凝土构件强度不足等质量问题。

一般情况下，高层房屋施工所使用混凝土的塌落度需小于180 mm，其他住宅房屋的则应小于150 mm。考虑到大体积混凝土构件很容易出现裂缝缺陷，应提前做好预防措施，通过使用低水化热水泥和加入减水剂等方法降低裂缝问题出现的概率，达到质量控制的效果。此外，在技术操作中需待浇筑施工完成后，及时对混凝土构件予以养护处理，而且养护阶段不得在构件强度＜1.2 Mpa 时开展下一步施工，同时强度＜10 Mpa 时不应在构件上堆放、吊运重物，以免影响混凝土工程质量。

2.2 建筑砌体工程质量控制技术

多数房屋建筑的非承重结构普遍是由空心砌块砌筑而成，此部分工程即为砌筑工程。通常，该工程中常见的质量缺陷主要包括灰缝砂浆不密实和出现裂缝等。在质量控制技术操作中，需选用中、粗砂作为砂浆制备材料，不能使用混合粉或山砂，以保证砂浆的密实度。且在需要补砌时，应当注意将双侧竖缝填实，并待完成至少30 d 后再抹灰，以免抹灰施工对砂浆密实状态产生破坏。技术操作过程中，还要注意进行砌体工程施工时不能在砌体中交叉布设、开凿水平槽，且进行竖槽开凿也必须要待砂浆强度达到设计要求后进行。粉刷施工前需要在砌体表面贴一层钢丝网，深入优化砌体抗裂能力，实现对砌体工程质量控制。此外还要注意做好拉结筋的布设，严格按照现行规定在砌体结构中布设拉结筋，以充分发挥其结构稳定作用，避免产生裂缝，保证砌体工程的建设质量[1]。

2.3 建筑墙面工程质量控制技术

抹灰是墙面工程的主要施工内容，但就目前来看，墙面抹灰经常容易出现空鼓、渗漏以及裂缝等情况，因此需要采取有效的质量控制技术来改善墙面工程问题，保证其顺利通过验收。为此在质量控制技术中，每一次抹灰前都要检查上一次抹灰施工的效果，如果发现出现空鼓，则需要立刻进行重粉，若出现裂缝，则需使用水泥砂浆进行封闭，并待处理完毕后再进行后续的抹灰施工。

第一次抹灰前，需要将墙体放置28 d，当墙体为加气混凝土砌块时则要放置28 d 以上，以免砌块在抹灰期间变形量过大，导致裂缝空鼓等问题。此外，一层抹灰完毕后，需要待此层抹灰干透后才能进行下一层抹灰，而且两层抹灰施工的间隔时间应当为2 ～7 d，如此可以减少变形收缩对抹灰面的影响，有效控制裂缝问题。在此过程中，如果抹灰层总厚度超过了35 mm，应额外挂设一个大孔钢丝网片，借此拉结抹灰层结构，控制裂缝问题，增强质量控制效果。同时，要注意合理安排操作间隔，不能窝工，也不能因过度追求效率而牺牲质量 ，保证质量控制技术的操作效果[2]。

2.4 建筑门窗工程质量控制技术

在建筑工程中，门窗工程的建设效果直接关系着房屋内部空间的舒适度。因此，在质量控制技术操作中要重点关注对门窗工程施工的质量控制。在质量控制技术下，需通过设置预埋件，并借助预埋件对窗框进行固定连接，严禁将窗框直接嵌入墙体，再用钢钉固定，以免热胀冷缩导致窗框漏风等问题。而且在进行注胶密封时必须先清洁注胶表面，检查胶的质量情况，确认无问题后才能进行注胶密封操作，从而防止漏风问题。此外，在安装防盗门和内门时，要严格按照配套的施工工艺与工序进行门框等设施的加工制作以及安装，以保证施工质量，达到质量控制的目的[3]。

2.5 建筑栏杆结构质量控制技术

建筑工程中楼梯和落地窗等栏杆结构的施工效果也是影响建筑物使用性能的重要因素，因此在施工期间需要采取合适的质量控制技术措施来规避各类质量风险，增强建筑工程建设效果。基于此，在质量控制技术中需严格遵循现行的规范来设置栏杆的高度。根据现行规定，多层住宅的栏杆临空高度应≥1.05 m，中高层的栏杆临空高度应≥1.1 m，楼梯以及落地窗栏杆的总高应≥0.9 m。

在技术操作过程中需重点关注焊接施工，并根据实际情况选择合适的焊接技术，同时做好焊接工艺的测试以及焊缝质量的检查，以便及时修复、处理焊缝的质量缺陷，保证栏杆结构的可靠性，增强质量控制效果[4]。

2.6 建筑变形缝质量控制技术

变形缝是为了保证建筑整体结构的稳定性而修筑的，其建设质量直接关系着热胀冷缩情况下建筑整体结构的稳定性状态。因此，在施工过程中必须采取有效的质量控制技术措施，以避免各类质量缺陷的形成，增强房屋建筑工程的建设效果[5]。在该技术下，需先做好杂物的清洁，再进行变形缝施工，而且应当采用沥青麻丝等弹性较好的材料进行变形缝填充，为建筑结构的热胀冷缩提供充足的空间，此外还要使用防水材料进行覆盖和密封，避免因变形缝漏水而影响施工效果[6]。

3 结语

增强施工管理和施工质量控制技术措施的落实效果，能够优化工程建设质量。在房屋建筑中，借助科学的施工管理方案可以保证建筑建设效率和质量，同时合理运用质量控制技术能够降低各类质量通病出现的概率，有效规避各类工程质量风险，以获得更好的房屋建筑施工效果。