建筑屋面防水工程施工质量管理探讨

李 锋（沛县汉源街道办事处，江苏 徐州 221600）

在屋面防水工程内，防水材料的合理使用是基础，现场施工过程管理是重点，使用期规范化管理与检修发挥着保障作用。如果实践中选用了优质材料、项目设计完善，但施工过程管控不严、操作质量较差等，最后依然不能取得满意的工程质量，故而应加强现场施工过程的管理控制，最大限度提升防水工程施工质量。

1 建筑屋面渗漏的成因分析

1.1 材料因素

材料是建筑工程施工的基础，防水材料的使用情况直接影响实际防水效果，但实际部分施工方没有重视研究防水材料质量及防水性能，或者选用材料时没有相配套的测评标准，防水施工活动中为减少成本支出，选用了质低价廉的材料，防水材料自身质量不达标且没有防水工程质量设计要求，一定会降低建筑防水施工质量。故而，具体施工中要高度重视防水材料的选用情况，加强监督管理力度，材料的选用环节着重考虑固含量、防水性能、防火性能、粘结性、延伸性等[1]。

1.2 施工工艺因素

在建筑屋面施工中，因为施工队伍人员技能素质高低不齐，学历整体偏低，质量管理意识不足，没有深入了解施工规范或前期技术培训工作不到位等，导致工程施工工艺存在着各种问题，导致建筑屋面局部发生较严重的渗漏问题。现场防水施工中为了追赶工期，没有严格按照设计施工流程、规范及标准要求等组织施工活动，细节处理不到位，有关部门没有主动落实监管责任，对施工效果造成不良影响。

1.3 气候因素

既往有大量的工程实践表明，温度、湿度、光照等环境因素均会对防水材料应用效果产生影响，如果现场施工环境温度过高、湿度偏小时，会增加水泥类屋面防水材料局部干裂问题发生的风险，存在着较严重的渗漏隐患。

1.4 龄期因素

屋面防水材料自身通常有龄期要求，对于以砂浆、水泥及混凝土等原料为主的防水材料，其抗压养护龄期是28d，其中，屋面结构层混凝土要大于C20，找平层施工应用水泥砂浆建材时通常设计配比为1∶2.5（中砂）或者1∶2（特细砂），且要高于C15，建筑物完工后，水泥砂浆等防护建材均会出现不同程度的收缩现象，且伴随时间延长其收缩量会增加，客观环境对其收缩程度形成的影响也是十分显著的，收缩现象可能会持续数年之久，故而应加强建材龄期的控制，以优化屋面防水施工效果。既往有调研资料记载，多数情况下，经7d～10d维护期后，水泥防护层强度龄期维持在10MPa～11MPa范围，含水比例约为5%[2]。

2 屋面防水技术工法

2.1 分格缝的设置与操作方法

建筑屋面找平层施工时要布设填筑密封料的分格缝，维持分格缝和屋面板缝一致，建议将其布设在屋面支撑板的转弯及接缝位置，减轻温度等环境因素及材料自身收缩属性对板层形成的影响，降低局部裂缝的发生率。通常要求两个分隔缝之间的距离≤6m，当缝间距离＞6m时，一般建议于板中间位置布置贯穿整个防水层的型缝。如果选用沥青等防水建材时，缝间最好增设200mm～300mm油毡，确保其密封性符合工程质量要求。

2.2 屋面找平层施工

找平层防水施工时，一般是先采用排水坡度3%结构找坡的办法以后，利用水泥、炉渣或混凝土材料以混合配比1∶6的比例进行找坡，并用水泥、砂浆材料配比1∶2.5布置厚25mm的找平层，在此基础上以2%精准率进行找坡，科学布置疏水道以及流向，控制疏水位置厚度＞30mm，借此方式减少或规避局部存水现象，建筑屋面浇筑施工时，配合应用专业滚压设施夯实物体，以最大限度改善其防水性能[3]。

2.3 钢筋网片及细石混凝土刚性防水层施工

针对钢筋网片的规格大小，建议选用断开于分格缝ϕ5@200×200型双向冷拨片，在屋面防水层局部布置钢筋网片，其有益于提高结构层的刚性以及整体性。在防水层内布置钢筋网片时要确保网片处在其上方，以防环境温度明显波动造成该层面发生开裂问题，并且要在网片外周布置厚度约为10mm的防护层，以防建材局部发生碳化而降低钢材的使用性能。要求细石砼防水层刚度C25，水泥强度42.5MPa，采用机械化作业方法将原材料配比控制在0.55以下。确保混凝土材料厚度在40mm以上，规避出现因材料厚度不达标而导致的局部脱水问题，使建材的渗透性得到一定保障。同时，严格按照既有建筑规范等处理材料的表面，浇筑施工12h～24h以后才可以进行养护作业，认真落实养护规程处理好各项细节性问题，使屋面防水层施工效果得到更大保障。

2.4 屋面隔离层的施工

屋面隔离层处于找平层与刚性层之间，隔离层施工之前一定要确保基层表面整洁、干燥，隔离板自身紧紧贴靠在基层上，真正做到铺平垫稳，分层铺筑时一定要错开上下层接缝，拼缝严密度符合设计要求，配合使用同类型建材嵌填板间缝隙，确保其足够密实，粘贴要牢固，找坡操作准确。具体施工时要格外关注如下几点问题[4]。

（1）在建筑屋面上铺筑隔离层之前，一定要确保基层平整、干燥、洁净。

（2）若测量发现屋面坡度≤3%，建议平行屋脊铺贴防水卷材；当屋面坡度3%～15%时，可以平行或垂直屋脊铺贴卷材；坡度＞15%或屋面自身承受一定震动时,一定要垂直屋脊铺贴卷材；上下层卷材严禁垂直铺贴。

（3）大面积屋面防水卷材铺贴施工前，要组织工人对落水口、天沟、女儿墙以及沉降缝等处做强化处置，特别是做好泛水处理工作，随后再按照设计图纸铺贴卷材；如果铺贴连续多跨或高低跨建筑屋面时，要遵照先高跨后低跨、先远后近的顺序操作。

（4）当垂直于建筑屋脊铺贴防水卷材时，则要由屋脊向檐口进行铺贴，压边操作顺着主导风向，接头顺着流水方向，屋脊位置严禁布置搭接缝，一定要确保卷材相互越过屋脊进行交错搭接，进而最大限度提高屋脊的防水性与耐久性。

（5）要求施工外界环境温度＞5℃。

3 屋面防水工程施工质量的控制策略

3.1 科学选用防水材料

施工方再参与屋面防水施工活动时要做好防水卷材的选择工作，结合建筑物的防水要求选用性价比较高的产品。首先，施工管理人员要明确建材的防水级别、防水施工环境特征、气候条件、防水建材性能、防水层结构类别等，在此基础上全面梳理及分析各项数据，参照防水建材市场行情编制合理的材料选购方案，这种做法一方面能使屋面防水工程施工效果得到保障，另一方面也能有效的控制工程造价。如果建筑屋面对防水施工质量提出较高的要求，那么施工方可以尝试应用高分子防水卷材、补偿收缩混凝土刚性防水建材等，以规避防水层开裂、渗漏等质量问题。

3.2 合理组合防水材料

当下，市面上可供选用的屋面防水材料品类较多，工作人员再参与方案设计活动时一定要遵循科学组合原则，全面提升屋面防水施工成效。若现场施工时单纯应用厚用2mm聚氨酯防水层材料时，通常难以取得满意的防水施工效果，主要是因为很难精准控制这种建材的厚度，若屋面防水技术要求较高时就会很难取得理想效果，单因为这种材料自身的防渗漏性较好，故而施工中可以配合应用其他品类卷材进行防水，卷材搭接操作时规避出现渗漏问题，改善屋面的防水施工效果，优化质量。

3.3 规范施工操作流程

首先，要明文列出参与建筑屋面防水的施工人员应严格遵守的技术要求及操作规程，例如找平层施工时，按1∶3比例混合水泥砂浆以配制基层材料，并规范铺设，将其厚度控制再2cm～3cm，一定要确保水平表面平整，规避开裂、脱皮、空鼓等问题，坡度也要满足设计要求，减少或规避倒水、泛水等问题，控制其承受力强度在8MPa左右，在此基础上铺筑卷材。找平施工时控制预留间距≤6m的分隔缝，促进隔热层内水分的蒸发过程，借此方式将防水层内外气压维持在适当水平，这是降低防水层局部鼓包情况发生率的有效方法之一。涂刷层施工前要清洁防水基层，随后均匀涂抹涂刷层处理剂，有益于增加防水卷材与防水基层的粘合效果。

其次，现场施工中要科学处理墙体边角、管道边缘、水落口、阴阳角，适度增加涂刷面积，并且也要确保涂刷操作过程的均匀性，通过这种方式提升防水施工效果。附加层施工时要高度重视女儿墙、变形缝、斜沟位置的处理情况，严格按照设计图纸铺贴卷材，节点铺贴在前，大面在后，并遵守由低至高、从远到近的原则。并做好蓄水试验工作，确定验证合格以后再进行质量验收。在铺贴防水卷材时，先要剥开卷材脊面的隔离纸，随后将其粘贴于基层表层，搭接卷材时要预留50 mm，短边搭接施工时预留70mm，以使卷材的实际搭接质量符合设计要求，增加卷材铺筑的牢固性。

最后，防水卷材的铺筑施工还要尽量维持一种相对自然松弛状态，规避因钢材拉力过紧引起的施工质量问题。卷材铺设结束时要即即刻应用平面震动工法进行压实处置，把油漆均匀涂刷在卷材搭接位置，随后使搭接位置粘合密实，减少局部裂缝、渗漏等问题。密封防水建材现场施工时要加强细节问题的控制，比如严格按照现实施工需求选用性价比较高的防水建材，结合防水建材品类的差异编制相应的施工方案，这是优化防水工程施工效果的基础。本文以热灌法为实例加以分析，现场施工时要关注密封材料的塑化情况，通过加温的办法将其维持在110℃～130℃范围。塑化后组织工人快速进行浇灌施工，这样就能有效嵌填预留下的板缝，符合工程设计要求，使屋面防水施工效果得到一定保障。

3.4 完善管理和维护工作

首先，做好工程使用期间的管理工作。工程完工交付使用候，使用及物业管理单位一定要自觉增加建筑屋面质量的保护意识，严禁在屋面上私自堆放任何杂物，不可以在屋面上安装天线、太阳能热水器及其他和屋面无关的构件，以防破坏屋面结构层，建筑使用过程中物业管理单位要指派专业加强管理，建立健全管理制度，确保其能在管理期安全、可靠运行。

其次，定期开展检查活动。具体是建立三定检查方法（定时、定人员、定方法），认真执行不定期检查工作，以最严谨态度填写检查记录表，建立最完整的运行体系。雨季前后物业管理单位要指派专人清除屋面垃圾、检查屋面排水系统是否畅通，尤其是不上人屋面更要加强不定期检查力度，大风、雨雪天气以后要及时清除掉屋面上的落叶、积雪等杂物；对于上人的屋面要时常组织人员清扫，确保排水管道运行畅通。

最后，进行专业化检修与渗漏分析。建立科学合理的检修制度。结合不同区域的真实状况，聘请专业队伍定期开展建筑屋面的维修保养，确保相应工作协调推进，增加建筑物的使用年限。防水层局部开裂是屋面防水层常见的质量问题，经过冬春季气温交替变化，建筑屋面混凝土构件发生不同程度的伸缩变形问题，造成卷材结构因拉裂而发生渗漏问题。防水卷材的裂缝主要有两种，即有规则裂缝与无规则裂缝，前者通常是直线状，局部可能出现弯曲状；而对于无规则裂缝，其长度、位置以及外形等均没有规律。另外，形成的这些裂缝产生渗漏问题并不是一定的，故而在开展检修工作之前要明确渗漏的具体位置，这是一项十分重要的步骤，如果没有精准确定渗漏部位而盲目进行检修，则很难取得理想的维修效果，甚至会导致防水层结构局部破损。屋面局部鼓包也是防水层开裂的一个常见诱因，其会直接降低防水卷材的耐久性，施工管理人员要及时处理鼓包问题。结合防水层起鼓直径大小做出相应处理，若其直径≤10cm时，建议用抽气灌油法处理；鼓包直径＞10cm时，利用切割法检修通常能取得良好效果。

4 结语

屋面防水施工是建筑建设活动的重要内容之一，防水工程质量直接关系建筑物后续使用效果，影响着广大业主的生活质量。为了使防水工程施工质量有所保障，一定要加强防水卷材即现场施工过程质量的控制，有针对性地完善管理制度，做好后期检修养护工作，真正实现多方协调控制，只有这样才能减少屋面渗漏隐患，提升业主满意度，协助施工方创造更多效益。