高层建筑的消防隐患及防火策略

■ 郑雄婷 柳州市消防救援支队

随着我国经济建设的快速发展，高层商业和民用建筑已然成为当代城市建筑的主流，但由于高层建筑的建筑面积较大且内部空间复杂，因而在高层建筑的建造和使用过程中易引发火灾，人员疏散困难，火灾扑救难度大，易造成大量的生命与财产损失。

一、加强高层建筑消防隐患排查的重要意义

高层建筑对城市化建设、经济发展均具有重要的作用，是一个城市综合实力以及规划水平的直接体现。高层建筑一旦发生火灾事故，会严重阻碍周围居民的正常生活和工作学习，造成的损失难以预估。因而消防部门需要足够重视高层建筑的消防安全管理，不断加强高层建筑消防隐患排查，为人们的生命财产安全保驾护航。加强高层建筑消防安全管理，及时解决消防隐患，不仅降低火灾发生概率，还能提高人们的消防安全意识，保障高层建筑消防安全。

二、高层建筑存在的主要安全隐患

（一）高层建筑消防隐患现状概述

1.消防通道堵塞

目前，随着高层建筑的增多，给人们的生产生活带来了极大便利，人均住房面积也在明显增大。但是，随之而来的消防安全问题也成为社会关注的热点话题。部分人员消防意识淡薄，经常将杂物堆放在楼梯或者将车辆停靠在消防通道上，发生火灾时，人员无法及时逃生，消防车也无法及时进入事故现场，进而造成不可估量的损失。

2.可燃物种类繁多

通过调查发现，火灾的发生多数是由可燃物引起的。以电动车为例，电动车能缓解道路拥堵、解决人们出行难等问题，已经成为人们外出的主要交通工具。但是随着电动车的广泛普及，相关安全问题层出不穷：第一，部分地区充电桩安装数量不足，人们不得已将电动车或者电池放到住宅里进行充电；第二，电动车内部结构较为复杂，部分部件由塑料、橡胶等可燃材料组成，在家中充电时，一旦出现意外，电动车就会瞬间燃起大火，对人身和财产安全造成难以预估的危险；第三，由于部分小区没有按要求设置电动车存放点，部分人员会将电动车随意放在楼梯口，一旦发生火灾，电动车燃烧会产生大量毒烟，把逃生通道直接封死。

3.消防设备管理维护不到位

消防设备能够在火灾发生时发挥重要的作用。因此，高层建筑在建设过程中，应当构建完善的消防安全体系，选择使用安全达标的消防设备，科学采购灭火器、消防栓、烟雾报警器等消防设备，并且应当做好消防设备的维护和保养工作，防止消防设备因过期或者损坏出现安全问题。但是部分地区并没有加强对消防设备的重视，没有对消防设施进行科学的维护和保养工作，导致消防设备形同虚设，无法在火灾扑救中发挥作用，例如：墙式消防栓器材缺失、箱体破损，灭火器失效，自动报警、消防泵、喷淋泵、排烟、送风等系统存在故障，消防泵控制开关处于手动挡等问题比较常见。个别单位因管网漏水擅自关停供水系统阀门，管道井封堵不到位或缆线管架未封闭，住宅高层管道井防火门未锁闭，弱电井因穿线量大、作业频繁，管架处于敞开等问题较为普遍，个别建筑还存在管道井施工后未能完全封堵到位的情况。

（二）管理人员缺乏消防意识

通过调查发现，部分高层建筑管理人员消防安全意识淡薄，存在侥幸心理，未按规定定期组织应急预案演练。相关工作人员也不能熟练使用消防设备，遇到火灾时无法及时采取有效措施，易造成严重后果。

（三）防火宣传不到位

在日常生活中，相关人员没有重视对居民的防火知识宣传，进而导致居民遇到火灾时惊慌失措，难以冷静，易错失逃生良机。当前，针对居民的防火知识宣传教育较少，这也是造成火灾事故的原因之一。

三、高层建筑的防火策略

（一）重视高层建筑消防安全隐患

为了进一步遏制火灾事故的发生，相关负责人应当注重高层建筑中的消防安全隐患排查，加大消防检查工作力度，树立责任意识，不断提高自身的职业道德素养。第一，相关人员应当加强对重点区域的检查力度，例如，查看消防通道有无堆放杂物、消防防火门是否达标，必须确保火灾发生时，人员能够顺利通过消防通道逃生；第二，应当重视对消防设施的维护保养，对于存在问题的消防设备应当及时维修或更换，使消防设备能够在火灾发生时充分发挥作用。

1.打通“消防生命通道”，整治长期积累的沉疴痼疾

吸取高层住宅典型火灾事故教训，坚决治理消防车通道占用、堵塞、封闭与高层住宅室内消火栓不能正常供水等突出问题，消防部门需要定期开展“打通消防生命通道”专项整治行动。例如：指导住宅物业服务企业围绕消防车通道违法停放车辆，违章搭建构筑物或者设置摊位，违法设置铁桩、石墩、水泥墩、限高杆、架空管线等固定障碍物等沉疴痼疾进行自查自改，着力规范消防车通道、消防登高面及救援场地的标识、标牌设置等日常消防管理工作。

2.引入科技手段，防范电动车上楼充电

为了解决电动自行车违规进楼入户停放（充电）难题，物业管理单位应积极引入科技手段，安装电动车禁入电梯管控系统，设置对电动自行车进入电梯的报警监控，实时预警电梯区域内电动车进入事件，彻底消除此类安全隐患。

3.完善相关消防设施

目前，高层建筑中的火灾事故发生率逐年增高，给人们的生命财产安全造成严重威胁。根据调查显示，部分地区的高层建筑存在消防安全漏洞，尤其是消防设施不完善、消防设备缺乏相应的维护和保养等问题非常普遍，因此，高层建筑应当完善消防设施的安装、维护与管理。第一，高层建筑应当成立相应的监管部门，负责定期对消防设施进行检查和维护，定期排查消防通道，及时发现安全漏洞并解决。负责人在排查过程中，如若发现消防设施遭到人为损坏，应当对相关人员进行严厉批评教育，告知他们消防设施的重要性，如果已经造成重大影响，应依法追究其责任。第二，加大消防设施的资金投入。政府和消防部门应当重视高层建筑的消防问题，加大资金投入，确保消防设施维护和保养工作的持续进行。第三，高层建筑消防负责人在采购消防设施时，应当选用安全达标的消防设备，确保其在火灾发生时能够充分发挥作用。

（二）提高相关人员的消防安全意识

1.完善制度，推进规范管理

首先，要坚持制度保障的原则，将以往高层建筑消防管理工作中较易出现的问题作为核心，梳理并列入管理制度，做好相应的责任划分，建立对应的奖惩管理机制，通过硬性指标对管理工作作出约束；其次，建立岗位培训、队伍管理、值班联动、考核评价四项管理制度，统一规范器材登记及维护保养记录、交接班记录和培训演练记录等；最后，设置微型消防站，建立值守制度，确保值守人员24小时在岗在位，做好应急准备。

2.发挥消防志愿者作用

相关部门可以定期组织志愿者招募活动，并对志愿者进行全面的消防知识培训。例如，小区物业管理人员可以定期组织消防安全知识宣传工作，通过组织居民代表参加会议、印刷宣传单并发放到每户居民手中，对居民进行消防知识的普及和推广，提高居民的安全防范意识。另外，高层建筑结构较为复杂，居民应当深入了解房屋建筑的消防通道，熟练使用各类消防设备，在火灾发生时，能够做到冷静从容。同时，为了充分发挥消防志愿者的作用，有效激发志愿者的志愿服务精神、责任感和使命感，可以开展“消防宣传大使和高层小区消防安全明白人”评选活动，让小区居民在良好的氛围下不断增强自身的消防志愿服务意识。

（三）加强消防宣传，提升民众防火安全意识

政府相关部门应当加强对社会各个领域的消防安全教育，针对社会各个层面进行消防知识普及，提升全民防火安全意识。相关负责人在进行消防知识普及时，应以《全民消防安全宣传教育纲要》为指导，制定宣传目标，创新宣传模式，完善消防计划，不断提高全民消防安全素养，有效提升民众防火安全意识。

（四）有效开展相关监督工作

1.加强消防监督执法

各地消防救援机构要结合冬春季特点，组织分析本地区高层建筑消防安全形势，及时处理存在的安全隐患，对重点区域展开重点抽查。结合建筑单位自查和报备情况，深入细致检查。重点检查致灾的火源、电源可燃物、安全疏散、消防设施等重点部位与环节。展开辖区内高层建筑消防抽查检查，及时对高层建筑的消防情况进行了解和研究，完善高层建筑的消防安全体系，坚持时间服从质量的原则，适当放宽完成期限。

2.全力做好灭火救援准备工作

首先，要强化实战演练。总队、支队战训与防火部门要协同配合、联战联训，组织实地实装，对消防水源、消防设施、消防车通道、消防车登高操作场地、力量联动、通信联络等情况进行效能测试。其次，强化与微型消防站的协同处置。建强单位微型消防站，建实应急响应联动和大型工程机械设备调用机制，优化作战力量编成，细化力量调派方案。最后，强化技防手段。充分运用智慧城市、智慧消防建设成果，有效提升高层建筑消防安全管理智能化水平。

四、结语

总而言之，高层建筑的消防安全不能单纯依靠理论行事，还需要根据现场情况审时度势作出判断。重视高层建筑消防隐患问题，能够切实保障人民群众的生命财产安全，促使社会经济稳定持续发展。同时，消防部门应当深入开展高层建筑消防知识宣传工作，提高相关工作人员的技术和水平，完善高层建筑的消防安全体系，切实提高消防防火监督管理水平，保障高层建筑消防安全。