浅谈外墙干挂石材幕墙价格组成

刘 文 大连鸿玮置业有限公司

1 干挂石材幕墙设计费

设计时不仅要满足项目外立面效果，明确板材及线条尺寸，还要明确干挂石材的石材平板与线条位置关系，以及其背后钢龙骨的位置，让图纸表述简明、准确；设计时要平、立、剖尺寸及位置准确；钢龙骨在窗洞口、檐口等位置做到设计合理，不能出现材料浪费的情况。

2 龙骨

龙骨是保证干挂石材稳定，同时将干挂石材重量传递给建筑结构的重要连接构件，常用材料多为Q235型钢龙骨；按图纸设计要求，区别不同构件，分别计算；热镀锌预埋钢板区分不同材质及厚度按重量计算；不锈钢膨胀螺栓用于将埋板固定在结构构件上，常用材质有不锈钢膨胀螺栓和化学锚栓，按不同材质、不同长度及直径，分别按个数计取；干挂石材龙骨多将竖向龙骨设计为槽钢，横向龙骨为了便于安装不锈挂件，多设计为角钢；横竖龙骨的计算是干挂石材龙骨系统的重点，计算之前要详细理解龙骨设计图，按其造型形式，划分不同计算范围，为了防止重复计算，可按轴线、楼层进行划分，横竖龙骨计算均区分不同型号，按重量计算；不锈钢挂件图纸描述数量按个数计取。

涉及的人工费、材料费可按市场价格计入，机械费可按定额费用计取；组装龙骨系统使用的电焊条及零星辅材工程量，可按定额含量乘以市场价格计入，或者按主材价格的百分比计入。

3 毛料及荒料费用

外墙干挂石材多选用花岗岩，因其硬度高，耐磨，耐酸、耐风化腐蚀，不易风化变质，外观色泽可保持百年以上。花岗岩其分布较广，多为露天开采，因其材料在由矿山直接分离下来，形状不规则，固称之为毛料。为了便于运输及满足加厂要求，将毛料进行切割为：大料（长2.8m×0.08m×1.6m）、中料（长2m×0.08m m×1.3m）、小料（长1m×0.5m×0.4m），此时的石材称之为荒料。荒料价格按体积（m3）进行计取，例如：进口石材运抵我国福建加工厂的价格约6000元/m3。

4 毛板费用

荒料运抵石材加工厂后，加工厂按委托方要求，对荒料进行筛选，选择适合本项目切割毛板的荒料尺寸，其目的是：使其损耗小，出材率高，然后对其荒料切割；毛板价格考虑切割费及出材率，例如：荒料价格6000元/m3，平板厚度28mm，切割机械锯片厚度8mm，切割费80元/m2，出材率90%%，则切完的平板价格为：329元/m2。

此部分对造价影响最大的是出材率，由于天然石材形成特点，受其裂纹，划痕，有无砂眼，色调、水线等影响，会直接影响毛板的出材率。对质量要求较高的项目，为满足石材效果，可多储备一些荒料，以满足外立面上墙效果。

BP神经网络实质上是一种采用反向传播学习算法的多层前馈网络。从结构上讲，BP网络是一种分层型网络，由输入层、隐层和输出层组成。层与层之间采用全互连方式，同一层单元之间不存在相互连接。

5 石材主材费用

（1）平板每平方米价格=平板主材及切割费（元/m2）+平板加工费（元/m2）

平板主材费：毛板按要求厚度切割完成，对照依双方合同约定料单明细，将其切割成符合标准规格的板材。板材切割可分为以下三种：①普型板材：外形为正方形或矩形的规格板材。②异形板材：外形为非正方形或矩形的多边形规格板材。③模板板材：外形为按指定图纸或板样的复杂造型（含圆弧）形状的规格板材。其价格是：普型板材＜异形板材＜模板板材。

平板加工费：根据平板表面处理形式不同，其价格区间为10元/m2～100元/m2不等。

火烧面：火烧面是指用乙炔、氧气或丙烷、氧气，或石油液化气、氧气为燃料产生的高温火焰，对石材表面加工而成的粗面饰面。火烧面对石材的厚度有一定的要求，以防止加工过程中石材破裂，一般要求厚度最少为2cm。火烧面表面粗糙自然，不反光，加工快，价格相对便宜。

自然面：自然面是指用锤子将一块石材从中间分裂开来，形成状如自然界表面凹凸不平的加工方法。

光面板：也叫抛光面，是指表面平整，用树脂磨料等在表面进行抛光，使之具有镜面光泽的板材。一般的石材光度可以做到80度、90度，其特点是光度高，对光的反射强，能充分展示石材本身丰富艳丽的色彩和天然纹理。

荔枝面：荔枝面是用形如荔枝皮的锤子在石材表面敲击，从而在石材表面形成形如荔枝皮的粗糙表面，分为机荔枝面（机器）和手荔枝面（手工）两种。

龙眼面：也叫剁斧面，是指用一字型锤在石材表面交错敲击，形成形如龙眼皮外表的粗糙表面，同荔枝面一样，也分为机器和手工两种。

菠萝面：菠萝面是在石材表面用凿子和锤子敲击成外观形如菠萝皮的板材。菠萝面比荔枝面和龙眼面粗犷，细分还可分为粗菠萝面和细菠萝面。

蘑菇面：蘑菇面是指用纯人工在石材表面用凿子和锤子敲击，形成形如起伏山形的板材。此加工方法对石材厚度有一定要求，一般底部厚最少为3cm，凸起部分可根据实际要求在2cm及以上。

仿古面：为了消除火烧面表面刺手的特点，在石材先用火烧之后，再用钢刷刷3～6遍，即形成仿古面。仿古面的做法还有很多，比如火烧后水冲、酸蚀、直接钢刷或高压水冲面等。仿古面的加工比较费时，同时价格也比较贵。平板加工费还要结合图纸核对石材平板是否有海棠角、小面见光、水刀切板的项目，其价格按延长米计取。由于其费用占比较小，一般平板加工费包含此项费用。

（2）线条每延长米价格=石材费用+加工费

石材费用=石材断面最大边面积×长度×石材价格。外墙干挂石材在设计时为了增加外立面效果，在单元门、窗套、檐口等部分会增加石材线条造型，常规线条组价时按延长米计取，由于一块完成的线条在下料加时，要在石材荒料上按石材线条成活尺寸的最大边围合的面积切割石材，所以此部分石材费用按最大边计取；在开展此部分费用组价时，要注意图纸中线条断面是整块石材，还是两块石材经拼接后形成的线条，如是拼接线条，石材主材费用应将其分开计取，拼接费用另计。

线条在计算时，在单元门及檐口山花处的线条会出现同一线条上下尺寸不相等，此时按延米计取较为麻烦，遇到这样的情况，此线条可按“块”或者“个”独立计取费用，遇同一样式的线条，要注明其高度加以区分。例如：同样是单元门石材柱子，直径均为350mm，但其设计高度有变化，在对其进行组价时，要注明高度，分别计取。

石材加工费：此部分费用计取形式较为复杂，可根据线条可见光面造型样式按延长米计取。常见样式与价格如表1所示。

表1 不同样式线条每延长米价格表

6 防护费

按料单明细要求将平板及线条石材加工完成，为了提高石材平板的表面的防水性、耐酸（碱）性、渗透性能、防污性，需要在其表面（六面）涂刷防护剂。防护剂分为水性防护剂与油性防护剂两种。

水性防护剂是一种能够被水溶解的石材养护剂，渗透力相对较弱一些（水溶性溶剂型防护剂除外），但毒性和气味相对要小一些，不燃。适合于疏松石材表面的防护处理，适用于内装饰。

油性防护剂是能够被油溶性溶剂溶解，渗透力强，但相对毒性较大、易燃、有较强的气味。适合于石材正面和致密表面的防护处理，用于外墙幕墙防护。油性防护剂价格150元/L，涂刷面积约10m2/L～15m2/L。

7 运费

石材加工完成，运输费用可根据加工厂地点与项目所在地距离自行选择运输方式，常用运输方式为海运，汽运，价格约为22.8元/m2、33.3元/m2；运输费用需明确发货装船、运抵港口卸货的费用，以及运至项目地点的费用是否包含在运费当中。

8 人工费

干挂石材龙骨人工费包含两部分，一部分是龙骨人工费，价格50元/m2，其费用包含龙骨下料、加工、安装等费；另一部分是安装石材人工费,价格约120元/m2，包含石材运抵现场后拆箱、搬运、对应图纸及现场干挂位置将石材表面开槽、安装、打胶及清理费用。之所以安装石材费用较高，具体为如下几方面原因。

石材在安装过程中，为保证其满足竣工后的效果，在平板上墙前，安装工人要先筛选板材，将同一纹路、色差较小的板材放到一起，然后再将其安装到墙面上。这样花费的时间远比上墙后再拆改的时间要少得多。

石材安装完成，要在石材预留缝隙之前填充泡沫棒，且对浇筑石材使用专用耐候胶，打胶之前需将胶缝两侧石材表面清理干净，并贴分色纸以保证注胶时不污染石材表面，注胶对技术要求较高，胶缝要饱满、密实、没有气泡，胶缝表面接头较少。

9 机械及措施费

机械费：多为现场对石材表面开槽等操作，此部分费用可以按定额计取。措施费：则要结合现场工期情况，能否利用现场外墙脚手架及塔式起重机，如果不能使用，则要将这两项依据施工方案并结合市场询价，额外计取此部分费用。

10 规费及税金

规费及税金按国家及企业所在地地方标准执行。此部分合同签中要明确税率是多少，同时注明是否可以按政策变动进行调整。

11 维护费用

外墙干挂石材幕墙在竣工以后，由于其暴露于自然界接受严寒酷暑、风吹雨淋，其表面防护剂随着时间的推移防护作用逐渐下降，为了延长石材使用寿命、保护其外立面效果，石材表面及胶缝应定期检查，定期涂刷防护剂。维护时可以选用人工从屋面搭设吊篮进行作业，其费用结合当时所在地市场价格即可。

12 结束语

习近平总书记于2015年中央财经领导小组第十一次会议提出“供给侧结构性改革”，明确要求，各行各业要解放生产力，满足人民群众的需求。我国十八大以来，综合国力增强，人民眼界放开、需求更高，人们已经不满足于传统房地产项目的配置，对房屋配置提出新的要求，此时也验证了习近平总书记提出的坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的精准定位。

建筑行业必须以此为契机，做出改变，外墙干挂石材幕墙因为美观、高贵、典雅，随着时间的推移，石材表现出来的沧桑感是广大购房者所喜爱的。购房者并不缺乏对建筑美感及品质的追求，需要唤醒他们对这两个概念的重新定义，让建筑的美及品质不受入住影响而丢失建筑本身的灵魂。了解干挂石材的组成，让其价格更清晰透明，让更多的开发商打造更漂亮的建筑，以满足广大购房者的需求。