关于建筑工程造价预结算审核工作要点

李琳曲 赵彬凯 高 鹏 山东恒邦冶炼股份有限公司

1 前言

建筑工程公司要想获得最终的可观效益，必须保证工程的建设质量，关键任务就是要做好工程造价预结算审核工作。但若是在预算审核过程中存在很多问题，势必会影响工程造价成本的有效控制，降低施工单位的经济效益，所以要对造价预结算审核工作给予相应的重视。但是从当前现状来看，效果并不明显，很难从根本上控制工程造价成本，这样会大大降低资金利用率，给相关施工单位的经济效益带来一定的损失。

2 建筑工程造价预结算审核的相关内容

随着建筑行业的快速发展，现代工程建筑项目的规模不断扩大，项目内容较为复杂，在客观上增加了工程造价审核管理的难度。一般来说，一项建筑工程要经历决策、设计、实施、结算四个阶段，结算阶段是对前三个阶段的总结，是建筑施工工程最后的关键阶段，它产生在实施阶段之后，这就决定了结算的局限性。由于实施的准确性不可预测，各个阶段的进度付款状况需要一一进行审核，以便核对最后的工程款项数额是否准确。尽管如此，建筑工程造价结算还是受这些工程阶段性因素的影响，需要对整个建筑工程造价进行进度款付款数额的审核。建筑工程造价预结算审核需要将工程造价标准作为核心部分综合施工图设计文件，按照实际情况操作，其和施工的每个环节都有着直接的联系，对工程造价控制也有着非常重要的意义。制定严谨的审核程序，全面的审核工程相关资料，实时、全面的掌握工程实际施工状况、设计变更等，并根据上述状况对工程造价结算进行相应的调整。应该严格、全面的审核工程量，重视对工程量尺寸数据的采集，并采用科学、规范的计算方法进行计算，严格遵循相关规范和标准，对现场工程量进行科学、全面的审核，避免在审核的过程中出现算错工程量的问题。在计算过程中，需要根据图纸的实际情况，了解尺寸和最终的量。在工程图纸工程量审核工作开展时，需要了解有关技术方案，还要突破计算范围方面的限制，认真观察施工图纸尺寸，避免出现错误情况。工程造价定格具有权威性和科学性，在使用过程中需要严格执行数量内容，不能对相关内容随意调整。审核工作开展过程中，需要确保审核图纸具有一致性，还要考虑工程项目是否出现套用情况，在预制构件中了解工程范围内部的给排水设施。若是可以综合应用额定预算项目，就能完成定额单价方面的审核，整个过程中预防在换算方面出现错误，降低对单价计算的准确性产生影响。

3 建筑工程预算造价的审核要点

3.1 建立编制综合性预算体系

要想更好地掌握工程造价的预算工作，应该预先进行预算编制工作，在对该工作进行编制时，应该与该工程项目的具体施工单位企业部门相结合，对其实施充分全面的解析，进一步创建具备整体性的编制体系，从而提高工作能力。在创建更加全面的体系期间，还要与施工期间所创建的图纸与计划方案等关联起来，将所了解与勘测的工程现场当作基础，创建更加充分全面的施工规划系统。

3.2 优化整体工程的造价预算制度

在对新型建筑实施造价预算的人员而言，需要熟练掌握该工程项目的特征，在对该项目的图纸规划、审查计算与原材料采购等环节，应该各司其职、共同合作。在对工程量进行核算时，需要把工程项目中的设计图纸当作参照物，结合其地域特点与环境因素，综合探究该预算，才可以更加精准的获取到造价预算的结果。

3.3 强化与职能部门的沟通

预决算审核作为一项十分艰巨的工作任务，需要对结果的精确程度提出要求。在核算统计过程中需要强化各部门相互的沟通与交流，并记录好工作期间发生的财务支出，从而缓解财务人员的工作压力，并且所取得的资料报表也与实际情况更加贴近，工作过程中出现的各种问题也都不会对现场施工带来影响。另外，还需要提高审核人员的专业素质，务必给工程造价结算审核人员提出严格的标准，其专业知识作为基础，还应具备计算机应用与软件操作能力，可以灵活机动的处理各种特殊情况，熟练掌握工程造价计算审核中的具体方法，确保审核的精准可靠性，综合把控审核质量。

4 造价结算的审核办法

4.1 全面审核法

全面审核法是建筑工程造价中比较普遍运用的结算审核办法，具体操作是根据建筑工程施工所规划的图纸相关标准与要求来实施。及时了解建筑市场目前采用的各种定额，例如建筑工程施工定额、建筑工程人工定额、建筑工程机械使用定额与施工材料定额等，充分有效地对工程项目的单价与施工项目数量等进行计算审核的方法。这种全面审核法，大部分是运用在投资金额较少或项目操作内容比较简便的建筑工程项目上。应用这种审核方法，可以给建筑工程经济效益的提高提供帮助，从而保障建筑工程的审核质量。然而全面审核也有部分不足，就是在建筑工程项目的工程量太大时，再通过这种方法进行结算的审核工作，就会造成交叉劳动的现象。

4.2 重点审核法

对工程量比较大，且旗下分支项目比较大的工程项目，如果采用全面审核的形式，一般情况下，没有那么多时间、人员和精力去投入，因此，采用的是对部分重要的范围和内容进行审核。重点审核的方式也是工程结算方法中不可缺少的一类方式之一，其优势非常明显，可以促进工作效率的提升，加快审核速度，以点带面，进一步提升了工程审核的水平，使其效果最大化。

4.3 逐项法

在工程结算审核的过程中，逐项法也是常用的方法之一，其操作手续是按照工程施工的先后顺序或者定额预算的审核顺序进行逐步筛查的一种方法，其要求仔细严谨的核对工程中的每个环节和步骤，然后一步步进行核对，最终完成工程预算的审核工作，随后根据审核的结果，按照相关的规章制度进行核对，找出其差异性的地方。其优点是审核更加全面、科学合理，结果会多次对比，发现错误的可能性很小，但是对于工程量比较大的工作，内容太多，操作繁琐，会降低审核的工作效率和质量。

4.4 分组计划审核法

而对于部分工程量较大的建筑工程项目里造价审核工作开展时，通常都会使用分组计划审核法。这种审核方法的使用流程，第一步就是得对建筑工程造价审核的全部工程项目进行分组，再分别对其项目做出审核。这种分组计划审核法的特点就是针对性强与检查速度快，再加上工作量与和范围较小，能够方便在同一小组当中发现各个项目当中的区别。

5 提高建筑工程造价预结算审核管理的策略

5.1 注意优化审核方案，切实提升审核准确性

审核方案的计划非常烦琐，当中应该考虑的因素非常多，不但得与实际的建筑工程的销售目标相结合，还应该最大化的节省资金，合理的维持优秀技术的投入，提高工程施工品质。所以，应该创建一套更合理的审核方案，给工程项目的资金投入提供帮助，进一步提高经济效益，达到造价控制的目的，深入的促进企业进步，强化企业的核心竞争地位。通常来说，选择设备与材料数量在工程造价审核当中占据中心地位，其改善措施就是应该按照具体的工程情况进行方案设计。按照施工周期，要是经济的投入并没有通过审核，就应该不断重复这个过程，一直到方案满意，并能适应现场的变化。有关工作人员还应该适当地对材料价格进行计算，比较各生产厂家的产品品质，强化对材料来源、运输费用的计算。

5.2 项目招投标阶段

对于最前期时应该展开正确的勘察规划工作，勘察期间就算没有耗费大量的资金，但是会直接关系到整体的工程品质，因此应该运用专门的勘察单位进行勘察规划工作。在建筑企业单位里能够选择招标的方法来应对经济计划和建设计划，对工程项目的具体情况找到恰当的勘察规划单位，这样既能够增强勘察设计的整体工作品质，还能够加强对项目成本的管控。在展开招标规划时也应该加大对成本的控制，在这个环境应该建立完善的招投标规则制度，加强在招标工作中的监督和管控。如果要避免出现违法的现象，就要严格评标人员的标准，以保证在招标企业的标底编制质量，除此之外，标底编制也应该达到市场的要求，保证给招投标两个单位带来大量的经济效益。

5.3 在工程实施阶段的造价审核和分析控制

在整个施工环节中，务必根据计划对施工操作和共享项目中的全部建材和机械设备进行采购，因此整个建设项目的施工费用会随着市场上的设备与材料价格产生波动。还需要进一步研究分析市场行业与项目建设中运用的材料和设备单价，从而评估当前项目造价的具体情况，给项目造价的减少提供帮助。例如，更改采购计划的应用，可以在减少材料和设备时进行采购，降低了项目的总造价。由于建设项目的建设周期较长，会遇到各种技术和施工问题，导致该项目无法按原计划进行，无法制定全面的建设计划。因此，不可避免地会延长项目的建设周期，并增加项目的建设造价。为了制定合理的施工方案，减少工程的经济损失，要想规避这些问题，需要专业的施工计划研究，以预测施工期间可能发生的许多问题。此外，企业可以有很多时间对整体计划方案的经济性做出分析，以避免工程决策造价的增加。

5.4 熟练掌握清单计划规范

在审核工程清单的过程中，需要在初始阶段熟练掌握计价规范和计算原则相关的要求，全面了解图纸的实际情况，对现场施工状况进行整体分析，一定要保证施工情况和招标文件之间具有一致性。另外，还需要针对定额套用费用以及额定费用的实际情况进行了解，充分掌握市场一手信息，对主要材料全面检查，按照市场标准价格完成最终的计算。在方案编制过程中，如果是难以套用定额子目的项目，需要结合工程实际细致的描述各个项目的自身特征、施工方法、施工流程、材料规格型号以及实际消耗量，还要依据当前市场价格和人工成本的组合计算，对于补充定额的单价进行详细的分解和描述，这样就可以在很大程度上规避争议问题的出现，确保竣工结算审核工作的顺利开展。在实践审核的过程中，通过严格、全面的审核，保证工程量清单和计价单位相一致，防止出现设计工程量和计算工程量不一致的问题。全面进行控制工程造价审核的主要方面就是针对定额、材料以及签证等内容进行审核，因为现阶段很多施工单位由于受到利益的诱惑而导致企业在项目工程建设中采用虚增工程量，以及高套定额等方式增加企业利润，从而使自身获得更高的经济利益。

5.5 重视合同审核

在进行工程造价控制中最为关键的就是审核各种价格、市场、利率等内容，从而制定出科学合理的工程造价方案。在工程项目施工合同中涉及一些工程量较大，内容涵盖方面广的项目，就要在审核的过程中严格进行项目工程的全过程控制，防止因为出现失误而导致审核的结果不准确。对于审核来讲，需要在初始阶段了解合同情况，还要根据合同付款方式，对相应的款项进行批复，按照合同付款节点逐渐提升款项的批复比例，相关工作人员需要注意的是，一定要做好现场签证和变更设计等方面工作，控制与审查细节部分，预防在合同变更方面出现随意性与随机性，完成工程造价的事前控制事中控制以及事后控制，所以需要针对合同管理进行有效管控。在合同结算的过程中需要重视施工合同和现实情况是否出现差异，在了解相关条款的情况下，降低差异性发生的概率。对于施工单位报送的资料，需要做好真实性和准确性方面的分析，保证工程量和计费的标准，为后期的结算创下良好基础。

5.6 严把材料价格审核关

审核材料价格是建设项目造价预结算审核中最重要的任务，只有做好这项工作，才能尽可能地管理项目成本。由于市场经济的不断变化，材料价格的范围也将变得非常清晰，不仅在工程费用结算之前审查会有一定的困难，还会影响建筑公司的投资决策，从而产生经济损失。因此，为确保建筑工程在平稳发展的基础上获得最大的利润，应高度重视材料价格的综合管理，通过对过去1～2年中材料价格的调查，并根据材料的平均价格估算建筑材料的价格，同时与材料供应商进行沟通，以了解材料价格波动的规律并取得合理的进展，避免材料价格波动太大给工程造价成本的有效控制带来较大影响，使其出现造价失控现象。最后，要严格审核工程设计变更及现场签证费用，并对相关情况所产生的成本超高问题进行具体说明，这样才能为工程结算提供可靠的参考依据。

6 结束语

综上所述，建筑工程项目造价控制管理工作的重要性，对整个工程来说十分关键，是各项管理工作中十分关键的一环，所以有着突出的意义。建筑工程造价预算审核属于一项系统化工程，相关工作人员需要凭借自身的经验和知识，对实际的工程造价情况进行了解，根据现实需求选择合理的造价审核方案，做好多方面的审查工作，提升审核工作的实用性与高效性，这样才能确保经济效益和社会效益。