房屋建筑屋面防水施工技术质量控制策略

邓 维 蒋 琪 胡成魁 黄宝伟

随着生活水平的不断提高，人们对居住空间品质提出了更高的要求。但是，很多房屋建筑依旧面临着较为严峻的屋面渗漏问题，对房屋使用寿命与功能造成了一定的负面影响[1]。因此，在实际房屋建筑建设期间，各施工单位必须高度重视房屋建筑的整体施工质量，合理运用防水施工技术及防水材料，不断提高房屋建筑的防渗透性能，为人们提供更加优质的居住空间和舒适的生活体验。

1 房屋建筑屋面防水施工技术概述

防水工程作为房屋建筑工程中的基本组成内容，其施工水平的高低直接关乎着房屋建筑后期投入后的使用寿命与整体性能，特别是屋面部位的防水作业是整个房屋建筑防水工程施工中不可或缺的关键环节。一般而言，房屋建筑屋面防水施工本身就是一项兼具复杂性与专业性的综合工程，需要相关施工人员综合考量各个层面的不稳定因素，根据不同房屋建筑的实际情况和建设要求做好房屋的防水处理工作[2]。同时，由于屋面防水工程大多处于房屋建筑结构的外层，很容易受雨水侵蚀或因不可抗力导致防水层破损的情况，不仅不利于保障房屋建筑结构的安全性与稳定性，还可能会因雨水渗透问题而诱发房屋建筑电线老化、短路的情况，给居民的日常生活埋下安全隐患。因此，施工单位在施工过程中必须根据工程项目所处区域的实际情况制定行之有效的屋面防水施工方案，明确屋面防水施工要求，规范各项施工工序与操作流程，并充分利用各种类型的防水施工技术，确保屋面防水工程能够满足房屋建筑的建设需要[3]。

2 房屋建筑工程中的常见屋面防水施工技术及要点

2.1 屋面找平层施工技术

房屋建筑工程中屋面找平层的施工作业尤为重要，需要相关施工人员严格按照房屋建筑施工情况与整体结构制定科学合理的找平施工方案。

首先，由于不同材料的防水性能存在较大差异，因此施工人员在实施房屋建筑找平层施工作业时，应根据房屋建筑屋面的防水要求及防水层的使用年限，合理规划屋面找平层所用的材料，通常选用C20 细石混凝土、水泥砂浆等常见材料，在此基础上还应合理控制混凝土或水泥砂浆的铺设厚度。其中，混凝土的铺设厚度需要控制在30 mm ～35 mm，而水泥砂浆的厚度基本需要在25 mm 左右，以保证屋面防水工程的施工质量。

其次，建设单位必须结合房屋建筑屋面的施工现状，确认屋面找平层的排水坡度并采用切实可行的处理措施，将找平层排水坡度控制在3%以上，天沟与檐沟等部位的纵向找坡率需控制在1%以上且沟底的水位落差不得低于200 mm。若屋面找平层的具体排水坡度未达到上述规范标准，则很可能使房屋建筑屋面的排水效果大打折扣[4]。

最后，为进一步提升房屋建筑屋面的排水性能，还应规范完成节点位置的处理工作。针对房屋建筑屋面一些较为特殊的位置，如女儿墙、屋面防水层以及变形缝等部位应使用沥青防水卷材进行防水处理，并且防水层圆弧半径应控制在100 mm ～150 mm，还要做好房屋建筑屋面结构中凹槽部位的封堵处理工作。

2.2 屋面防水层施工技术

2.2.1 沥青卷材防水施工技术

房屋建筑屋面防水施工时，要想充分发挥沥青卷材防水施工技术的作用，必须严格按照以下工序进行施工。

第一，做好基层清理工作。运用沥青卷材防水施工技术时，施工人员应及时清除基层残留的水泥砂浆、灰尘与油渍等附着物，并抹平一些凹凸不平或残缺破损的部位，同时确保基面始终处于干燥状态。

第二，做好沥青卷材的裁剪工作。严格按照房屋建筑屋面防水施工图纸将沥青卷材裁剪至适当尺寸，然后在基层表面均匀涂抹环氧改性沥青、冷底子油等处理剂，以此来达到增强基面找平层与防水层结合效果的目的。

第三，做好卷材的整平处理工作。施工人员应根据房屋建筑的实际情况选择沿垂直或平行屋脊的方向平铺防水卷材，并科学选用木杠等工具挤压、整平防水卷材层。

第四，做好卷材铺设厚度的控制工作。在具体的施工作业过程中，针对不同防水等级的房屋建筑工程应合理控制卷材的铺设厚度。例如，对于防水等级在Ⅰ～Ⅲ级的房屋建筑工程，可选用冷粘法或热熔法铺设高聚物改性沥青防水卷材。在Ⅰ级屋面中需铺设3 道以上的沥青防水卷材，并且卷材厚度需要控制在3 mm 以上；在Ⅱ级屋面中需要铺设2 道沥青防水卷材，卷材厚度应该保持在3 mm 及以上；而在Ⅲ级屋面防水施工过程中，只需铺设1 道沥青防水材料即可，并尽可能使卷材铺设厚度在4 mm以上，以此确保房屋建筑屋面的防渗透性能。

2.2.2 刚性防水施工技术

刚性防水施工技术主要是指为达到房屋建筑屋面防水目的，对建筑屋面进行现浇细石混凝土操作的一种防水处理手段，该施工技术通常适用于防水等级处于Ⅰ～Ⅲ级的房屋建筑项目。并且由于其本身具有结构稳定、简单易操作等技术优势，因而是我国早期房屋建筑工程施工中最常见的一种屋面防水施工技术。但是在房屋建筑使用后期，刚性防水层易因外部气候环境变化而产生裂缝，进而难以保证房屋整体结构的抗渗透性能。此外，这项技术具有较强的应用局限性，不适用于屋面坡度较大或保温层分布过于松散的房屋建筑工程。

2.2.3 涂抹类防水施工技术

涂抹类防水施工技术是通过在房屋建筑屋面上均匀涂抹由高分子合成材料制作而成的防水涂料来达到提高房屋建筑屋面防水效果的目的。首先，要在屋面板缝内嵌填适量的胶泥、油膏、增塑剂以及稳定剂等填充物，然后采用冷嵌法或现场热熔法进行施工[5]。其中，采用冷嵌法进行填缝作业时，要求施工人员将塑料油膏、沥青油膏等直接填充至屋面板缝中；而采用现场热熔法进行填缝作业时，需要施工人员预热胶泥、油膏等材料，待其达到一定温度后再将这些填充物浇灌到屋面板缝中冷却固化。其次，施工人员要在房屋建筑屋面均匀涂抹防水材料，具体可结合工程项目实施情况灵活选用喷涂、涂刷以及人工涂抹等多种方法，以此来保证防水材料涂抹作业的规范性与科学性。最后，相关技术人员不仅要及时检查防水材料的涂刷质量，还应定期测量房屋建筑屋面防水层的涂刷厚度，在有效防范屋面防水涂膜层翘边、褶皱与鼓泡等质量问题的同时，有效规避防水涂膜层在固结硬化前因人员行走踩踏而造成的受损现象，从而更好地保障房屋建筑屋面的防水施工效果。

2.3 屋面隔离层施工技术

为进一步降低外部环境因素对房屋建筑工程屋面防水效果的负面影响，要求施工单位通过在找平层与防水层间设置隔离层的方式来达到消除温度应力与结构变形作用力对屋面防水层的影响。施工人员既可以在找平层上方涂刷冷底子油或环氧改性沥青作为隔离层，又可以直接在屋面找平层上方铺设0.4 mm 厚的聚乙烯膜与2 mm 厚的沥青防水卷材作为隔离层，进而不断增强房屋建筑屋面隔离层的防水性能，从根源上防范因油膏老化或卷材破损而引发的房建工程屋面渗水和渗透问题。

2.4 分格缝设置及施工技术

房屋建筑屋面防水工程建设期间，要想避免屋面防水层在使用期间因外部环境影响而发生干缩变形或裂缝问题，就需要灵活运用分格缝施工技术，在房屋建筑屋面的支撑端、转折位置、防水层与突出层交界位置以及其他特殊部位分别设置适量的分格缝，同时分格缝要与屋面板缝对齐。此外，施工人员应根据房屋建筑屋面的整体结构和防水要求，合理控制防水层厚度与分格缝深度，科学设置各分格缝间距。在此基础上，还应使用油膏、油毡以及沥青等防水材料填充分格缝。通过上述施工手段，从根源上规避因混凝土结构干缩变形、温差变化而导致的防水层裂缝问题，进一步提高房屋建筑屋面的防水施工质量。

3 强化房屋建筑屋面防水施工技术质量控制的有效策略

3.1 做好防水材料的采购及质量验收

要想强化房屋建筑屋面防水施工技术的质量控制，必须做好各种防水材料的采购及质量验收工作。

一方面，在各种防水材料采购过程中，采购人员应从房屋建筑屋面防水施工所需材料的物理力学性能、采购成本、耐腐蚀性以及环境适应能力等多个维度入手，深入市场展开全方位、系统化的调研活动，优先选择业界声誉高与产品资质过硬的防水材料供应商。同时，采购人员既要关注各种防水材料的购入价格及整体性能，又要综合评价材料质量，并在相同质量条件下选用性价比与综合评分较高的防水施工材料。例如，相较于传统的沥青防水卷材，SBS 高聚物改性沥青防水卷材具有低温抗脆裂、高温不流淌等优势，将其应用到温差较大或强辐射区域的房屋建筑工程中，不易出现屋面防水卷材老化腐蚀或收缩破损的现象，能够在某种程度上减少不必要的资源消耗。

另一方面，完成防水材料采购工作后，建设单位还应重点关注材料的进场及质量检测工作，具体可指派专业技术人员复检所采购防水材料的外观质量、规格型号、产品质量检测报告以及厂家生产许可证等文件，及时退回存在质量缺陷的不合格防水卷材，有效防范因防水材料不佳而引发的屋面施工质量问题，切实保障房屋建筑的使用安全。

3.2 全面提升房建屋面防水设计水平

由于房屋建筑屋面是最容易受外部环境侵蚀的部位，因而在实际施工过程中，建设单位必须全面提升房建屋面的防水设计水平，结合房屋建筑工程所处区域的自然环境及气候条件制定行之有效的防水施工规划。

首先，设计人员应秉承因地制宜、以防为主、防排结合的设计原则，充分考虑房屋建筑的功能需求与屋面防水等级要求，并全面勘查房屋建筑的实地情况，深入分析影响房屋建筑屋面防水性能的关键因素，选择最符合该工程项目的防水施工设计方案。

其次，设计人员需要精准把握各种防水材料的性质，根据房屋建筑所处区域的环境气候科学选用防水材料，合理安排设计任务，尽可能减少房屋建筑屋面的渗透问题。

最后，在正式施工前，为妥善应对房建屋面防水施工过程中的突发状况，建设单位还应组织图纸会审工作，重点检查女儿墙、预留孔洞等特殊部位建筑结构规格尺寸是否符合设计标准，施工图纸是否存在作图格式不规范、标准信息错漏等问题，更好地保证屋面防水施工设计方案的可行性。

3.3 积极推行屋面防水工程分级制度

考虑到不同房屋建筑工程的建设标准、整体结构、质量要求以及使用功能等方面存在较大差异，若只使用相同的防水施工技术和防水材料，不仅很难满足房屋建筑工程的屋面防水需要，还可能导致屋面防水层使用效能的浪费。因此，建设单位需积极推行屋面防水工程分级制度，严格按照相关部门的规章机制及技术规范，将不同工程项目的屋面防水等级划分成Ⅰ～Ⅳ级。其中，Ⅰ级防水适用于特殊屋面防水要求的房建工程，需设置3 道及以上的防水层，使用年限25 年；Ⅱ级防水基本以高层房建工程为主，需设置2 道防水层，使用年限为15 年；Ⅲ级防水大多用于普通房屋建筑，防水层使用年限为10 年；Ⅳ级防水则用于非永久性建筑，只需设置1 道防水层，使用年限为5 年。

3.4 加强屋面防水施工全过程监督管控

为进一步强化房屋建筑屋面防水施工技术的质量控制，及时识别并解决房屋屋面施工期间的安全隐患，需要重点加强施工现场的全过程监督管控。

首先，在房屋建筑屋面防水作业正式实施前，建设单位应准确把握施工现场的天气变化情况，尽量避开雨季或恶劣天气施工。

其次，建设单位应根据施工现场的实际情况，建立完善的监督管理制度及管理体系，并成立专门的建设监理机构或监理小组，由专业管理人员全面负责施工现场的各项事宜，重点检查具体施工工序是否与技术方案要求保持一致。

再次，应全面推行自检、互检和专检机制，不定期开展随机抽查工作，及时纠正施工环节中随意篡改工艺步骤、违规操作等不规范施工行为，确保屋面防水的各项施工作业得以规范、有序开展。

最后，在屋面防水施工作业完结后，建设单位不仅要贯彻落实房屋建筑屋面防水工程的养护工作，有效避免保护层受损或开裂现象，还应在房屋建筑进入使用期后进一步加强对屋面落水口、排水沟的监管力度，并及时清理该区域杂物，最大限度保证房屋建筑屋面排水顺畅。

4 结语

房屋建筑屋面防水施工技术的质量控制尤为重要，是现阶段保障房建工程整体施工质量的关键举措。因此，在房屋建筑工程施工期间，建设单位必须高度重视建筑屋面的防水施工作业，并结合房屋建筑项目所处区域的实际情况与性能要求，灵活运用与之匹配的防水施工材料及施工技术，不断提升房屋建筑的防水防渗透性能，最终实现房屋建筑工程整体建设水平的全面提升。