资方采用被动式建筑意愿的影响因素及对策分析

李艳芳，张文晨，卢奕成

（河北建筑工程学院，河北 张家口 075000）

0 引言

我国是全球第二大经济体，是全球工业第一强国，能源是保障国家前行、经济社会发展的中流砥柱，我国要发展、经济社会要前进，能源便是不容忽视的主要驱动力，中国经济社会的快速发展，能源消耗的迅速增长势必导致资源的严重匮乏、进一步加剧对环境的污染以及其他各种不良后果。所以，在经济社会蓬勃发展的今天，需要探索资源、人和自然环境三者之间和谐发展之道。中国统计局的数据表明，2021 年我国能源消费总额为52.4 亿t 标准煤，我国原煤生产41.3 亿t，其中民用建筑消耗量占总体消耗量的21%左右。目前，我国大多数既有建筑物能耗约为发达国家节能建设的三到五倍，对化石燃料的依赖性仍然很大，如果新能源供应短缺，结果将不堪设想。尽管政府部门当前已经广泛开展了可再生能源的使用以及探索清洁燃料替代传统能源，但是开源也离不开节流，节省能源和新能源替代一样关键，因此我国建筑的节约发展已经迫在眉睫。

被动式超低能耗建筑初期投入成本偏高，但它较小的管理成本又能给人们提供舒适的、满意的居住环境，同时利用太阳能和其他可再生能源替代部分一次性能源，可以很好地降低能耗，节省大量的能源。德国和欧盟的一些国家，在对新旧建筑改造过程中都能持续大胆尝试，不断努力改善建筑节能标准，成绩斐然，特别是德国在被动式建筑的节能技术方面世界领先。我国作为全球第一建设强国，每年新增面积大约占全球新增工程总量50%，被动式建设本该有很大的发展空间，然而，我国从引入被动式建筑至今推广应用发展速度缓慢，很多地方仍处在示范工程项目的基本研发阶段，远不能实现预期。在项目推进过程中，资方一直扮演着较为重要的角色，其研发积极性也对推进发展被动型建筑起着举足轻重的作用，而当前资方积极推广被动式建筑面临动力不足的问题，究其原因就是其发展过程中深受诸多影响因素约束，通过对其分析并明确深层的原因，便于有针对性地制定并实施措施，从而增强资本方的发展积极性[1]。

1 影响因素识别

1.1 初步识别影响因素

本文通过对关于被动式建筑节能推广应用方面的有关资料的收集，对资料所提供的最主要影响因素进行了归纳，具体内容如表1 所示。

1.2 确定影响因素

在表1 的基础上，我们访谈了建设行业的专家学者、高等院校有关行业内的教授专家和从事过被动式建筑的资深人员，对表上的影响因子做出了初步确定，把当前影响资方选择被动式建筑的影响因子概括为五大类，即社会因素、技术因素、成本因素、管理因素以及其他因素，如表2 所示。

表1 资方采用被动式建筑意愿的影响因素整理

表2 资方采用被动式建筑意愿的影响因素

1.3 信效度分析

本文通过查阅文献，总结出了重要的影响因素21个，并由此设计了研究问题。本问卷的影响因素评估方法采取了李克特测试量表五级评估，影响程度分为非常不重要、不重要、一般、重要、非常重要五级，分别对应 1、2、3、4、5 分。被研究对象应按照自己对被动式建筑节能的熟悉程度，对每一项影响因素实行重要程度评分。本文共收集回正确答卷153 份，并使用SPSS17.0对数据结果实行了信度与效度检测。

1.3.1 问卷的信度检验

信度系数试验是针对问卷的可信度和稳定性的试验。经分析后信度系数为0.950。

1.3.2 问卷的效度检验

效度分析方法用来研究定量数据的设计合理性，主要反映了计量成果与要考核的内容之间的一致程度。可以通过应用SPSS 软件，对问卷数据进行KMO 数值分析；KMO 值越接近一越适合作影响因子分析。经分析后可知KMO=0.935，显著性概率Sig=0＜0.05，表明本调研问卷的数据有效性较高，符合影响因子分析法的前提条件，因此适宜做影响因子分析法。另外，5 个潜变量的Cronbach’salpha 系数的α 值都在0.7 以上，满足系数要求。

1.4 对影响得分数据进行描述性分析

对资方采用被动式建筑意愿影响因素的153 份调查问卷进行整理以后，使用spss17.0 软件对其进行描述性分析。通过分析进行整体评价，得到的结果如表3所示。

1.5 主要因素的确定

从表 3 可以看出，A1、B3、C2、C4 均值都大于 4，处于重要和非常重要之间，可以得出资方采用被动式建筑意愿的影响因素主要如下：①法律法规、国家政策的完善程度。②建筑材料生产的技术水平。③资方的开发成本。④运维的管理成本。

表3 描述性分析

2 解决对策

（1）从政策视角：尽管目前我国的建筑节能法律法规体系已基本建立，但陈旧的建筑节能规范体系已没有时效性。与被动式建筑节能的有关文件基本都集中于实施建议、政府意见或是发展计划其中的部分章节。尽管已有部分地区制定了相应的措施或方案，但在总体发展上没有立法作为基础，没有专门的政策保障。为此，政府部门应当制定其国家层面的专项投资总体发展计划和有关政策措施；规划是我国在建筑节能领域方面的总体政策导向，是我国政府对施工建材行业未来发展宏观调控的重要依据，所以总体规划的制定能够确定被动式建筑节能的目标、前景和方向。完善区域层面的被动式建筑物节能措施规定与监督管理措施；国家层面的总体发展计划是各地区政府推行被动型建筑节能技术的基础，由于其只是一般计划，带有相当的宏观指导性，并不利于区域实施。所以各地区人民政府必须针对自己所处气候区、建材行业的发展、建筑原材料、再生能源的使用等诸多原因，对区域被动型建筑节能发展实施规定和监督管理措施加以制定。

（2）从资方视角：在地产投资中，土地成本占直接成本的比例在一半以上，因此，降低土地成本费对降低资方开发成本是很有必要的。首先，政府在用地供应政策上通过调节用地的供给比例，对被动型建筑等节能项目加大土地投入，从根源上减少了用地成本对项目开发成本的直接影响。其次，提高资方自身管理水平降低开发成本，提高资方设计管理水平、加强对施工过程的管理是提高其市场竞争力的必由之路。最后，由于被动型节能建筑设计的材料成本的比例远大于传统建筑材料，所以对建筑材料采购过程进行科学管理也是减少开发成本的一条重要途径，但目前，在中国可供选择的被动型节能建筑材料和机械设备还很少，满足被动型建筑节能标准的传统建筑材料制造公司也很少，同时又因天气的不同，各气候区对传统建筑材料的厚度等关键技术参数需求也都不一样，对传统建筑材料的制造公司来讲往往不能够生产，而且制造难度大、成本高，所以资方还必须培训专门的材料供应管理人员，并寻找产品价格优、品质好、信用高、供应实力强的供货商建立战略合作伙伴关系，以稳固的合作伙伴关系换取传统建筑材料供应商从产品设计到生产运维全过程的一体化售后服务。

3 结语

被动型建设的发展也涉及方面很多的问题，而影响资方采用被动型建筑在我国的推广应用也受到许多因素影响，本篇文章只是在已有资料的基础上加以分析汇总，所列举的影响因素或许会有所遗漏。本文中调研问卷的主要研究对象范围为对被动型建筑节能技术有相当熟悉的，建筑设计相关行业从事者虽占了大多数，但研究范围相对偏小，同时文章中仅对主要影响因素进行了剖析，并未对次要影响因素展开研究。