最有感从苏州人去上海到上海人来苏州

○记者 邹孝听

2013年7月8日，张立刚清晰地记得这个日子，这一天，如往常的经历一样，他来到了新一站“旅行”目的地——苏州工业园区，正式入职苏州圆融发展集团有限公司，而就在此前的一个月，林乐乐也从外地来到苏州，入职园区的一家知名互联网企业，开启新的职业生涯。

两个原本没有交集的新苏州人，因与城市的缘分会聚于此，初来乍到的他们，未曾想过自己会在这座城市待这么久。“回顾近十年的园区生活，感官上最直接的变化莫过于园区商贸，从‘商业洼地’成长为苏州网红CBD，园区商贸的非凡十年，有幸见证。”

和而不同的商贸风情

“我刚来园区的时候，购物经常要跑到上海，总觉得2012年以前园区没什么好逛的商场，后来圆融星座、邻瑞广场、新光、诚品、永旺等商场开业，我和朋友激动地一家一家打卡，再后来苏州中心开业后，苏州人吃喝玩乐不必执着于上海了，因为家门口的商场几乎能满足一切需求。有意思的是，我的很多上海朋友周末都会特意来苏州玩，逛逛诚品和苏州中心，这是十年前无法想象的。”回忆起园区商贸十年的发展变化，林乐乐侃侃而谈。

“园区商贸远远超过了河西。”来园区9年，张立刚不禁发出了如此感慨。他曾在南京河西板块工作、生活，在他眼里，过去省内能和河西媲美的地方也就只有园区了。而如今，伴随着产业新城开发建设的不断深入，园区不断涌现的商业载体有效地满足了阶段性开发建设的需要，既与行业发展趋势保持同步、实现自身商业价值，同时又有效服务民生、满足多元化的消费体验，真正成为城市发展的驱动力。

用“和而不同”四个字诠释园区商贸比较贴切。

园区聚焦家庭、年轻时尚、商务、旅游四大客群，根据不同客群的功能需求、消费偏好，打造“社区邻里中心”“特色商业街”“时尚购物中心”“高端酒店”等消费空间，实现不同项目间的错位与互补，协调发展。

环金鸡湖15公里左右，李公堤、湖滨新天地、星海休闲广场、月光码头、圆融时代广场、圆融星座、摩天轮、斜塘老街等项目，引领并开创了环金鸡湖商圈的整体繁荣。

随着圆融时代广场、月光码头被定义成园区夜经济示范带；圆融星座提倡“快时尚、慢体验”，为年轻时尚代言；李公堤文创街区获评省市两级文创示范街区；斜塘老街，在“洋苏州”里遇见“老苏州”……不同商业载体和商业形态聚集在金鸡湖畔，处处是生活，处处是美景。

逐步奠定商业地位

园区早期代表性的商贸可以从印象城说起，2007年，印象城筹建，作为当时园区标杆性的商业综合体，印象城无疑是一种创新。那一年，孙黎民应聘成为租赁经理，在对区域环境做了调查之后，他发现这里的人对时尚有一定的基础，也能快速接受一些快销品牌，当然这在一定程度上得益于园区开放、领先、创新的理念。

而2010年之后，随着街区式商业体、定位中高端客群的百货、创意花园型购物场所等湖东商业中心陆续营业，孙黎民感受到园区商业环境有了明显的转变。“湖西有亚洲店王之称的商超、一度被评为苏州商业标杆的购物中心以及从一线城市引进的百货三大商业布局；金鸡湖往东的商业又进入迅速崛起阶段，园区差异化的商业格局初露端倪。”

2013年之后，园区商贸更是如雨后春笋般涌现。张立刚清晰地记得2013年9月28日圆融星座那天，18个品牌首进苏州，园区从此多了一家吃喝玩乐逛一站式购物中心。

接下来，随着邻瑞广场、新光天地、诚品生活苏州、苏州中心、永旺、丰隆汇、龙湖等商业体陆续开业，包括新建元旗下的社区商业——邻里中心，大大提升了家门口的幸福感，园区从过去的“商业洼地”成长为苏州网红CBD。

2015年，随着新光和诚品两家商业体开业，湖东CBD的步伐穷追不舍。直到2017年11月11日，苏州中心商场的强势登场，又让“沉寂”了十年的湖西重现辉煌。

多年后，以苏州中心商场总经理的身份，孙黎民回想起十几年前初入园区时的景象，不禁再一次感叹这座新城的商业巨变。

在孙黎民眼中，园区的商业格局使得谈判空间大了很多。“别人问‘你在哪里’，只要回答‘苏州工业园区’，这种城市的吸引力对对方的影响会让你很明显地感受到。我认为，这就是园区的商业模式得到了认可。虽然商业体扎堆，但共同成长，各自互补。”他笑道。

商业与城市共生融合

“园区绝不仅仅是概念上的‘工业园’，生活在园区，衣食住行日常消费都能满足，可以说是产城融合的典范。”

孙黎民曾踏访过国内外很多城市，单就商业体而言，他特别喜欢迪拜Mall，他说商场的滑雪体验让他感受到了一座商业体的旅游功能。但抛开此，他更认为如果商业标杆能与城市做到很好地共生融合，商业所体现的就不仅仅是商业价值，而是社会价值。

从孙黎民的办公室眺望出去，可以看到城市与景观的共生与互融，这可以说是园区商业格局的一个缩影。作为资深商界人士，孙黎民见证并经历了从传统百货向商业综合体的转型。

他说：“有些人因为一个人爱上一座城，而苏州会让人因为一座城，而爱上这座城里的人。我不愿意离开苏州，我觉得这里节奏均衡，无论是居住、工作、出差还是旅游，都会让人感到舒适；我也不愿意离开苏州中心商场，它现在不仅仅是一个简单的商业体，也是新型旅游目的地，与周边的高端住宅楼盘、高档写字楼、星级酒店、邻里中心等城市其他方面很好地融合，尤其是项目附近没有被破坏的香樟林，更体现了商业与城市的共生。”

事实上，苏州中心商场其实只是一个缩影，园区本身就是一个花园城市，城中方方面面的元素和谐生长，对这座城市奠定商业地位的影响不可小觑，环金鸡湖CBD已成格局。