于平凡中显非凡——记中铁房地产集团设计咨询有限公司副总建筑师秦彬

本刊记者/吕悦

2022年6月7日，随着设计咨询公司按期完成雄安站枢纽片区2号地项目首开区C1-05-01地块5、6、7号楼及地库施工图设计工作，并提交线下外审，负责该项目设计审核及技术指导工作的中铁房地产集团设计咨询有限公司副总建筑师秦彬难得放松一下紧张的奋战心情。而在这之前，秦彬作为中铁房地产集团项目咨询审查专家，已经完成了雄安新区容东片区B2组团安置房约95万平方米建筑的设计审查和咨询优化工作，为雄安新区容东片区安置房顺利落成做出了突出贡献。

投身设计行业

1997年，秦彬从西南交通大学建筑系毕业，因综合成绩优异，被中铁第五勘察设计院（前身为铁道建筑研究设计院）录用，选调至北京工作。从业25年来，秦彬以严谨的态度和创新的思维，在住宅、办公、商业、公寓、学校建筑领域积累了大量的方案创作、工程实践和设计管理经验。在建筑设计领域，作为中国民用建筑领域领军人才，其设计作品先后获得成都市优秀建筑工程设计奖、北京市建筑（结构）长城杯金质奖以及国家优质工程奖等多项荣誉。其主持设计的“天津富力中心”、“西安大明宫万达广场”、“昆明西山万达广场”成为所在城市及区域的地标性建筑。同时，秦彬在设计管理领域也成就斐然，其以投资方设计总监身份主持建造的“北京亦庄国锐金顶”，“北京密云国锐境界”等项目在业界广受好评。

在科技创新领域，秦彬以科学严谨的态度和重视原理的思维，主持了多个中铁房地产集团科研课题的研发工作，近五年参与或担任项目负责人的科研课题达9项。所研发的课题内容涉及产品缺陷、建设标准、建筑防水、绿建节能、成本控制等诸多领域，为中铁房地产集团产品提质增效做出了重要贡献。秦彬作为建筑设计行业的资深专家，仅在中铁房地产集团六年期间完成的设计优化及咨询审查项目就超过100个，项目遍及26个省级行政区域，项目开发总面积超过2000万平方米，通过设计优化，实现可计量的降本增效价值超过5亿元人民币。在设计领域勤耕不辍的同时，秦彬也注重对设计经验的总结并探究行业前沿的发展，不仅在集团担任培训讲师，多次对集团相关部门技术人员进行业务培训，而且先后数次在建筑学术期刊发表相关研究文章。

北京亦庄国锐金顶

昆明西山万达广场

情洒民心工程

“长城杯”评选之严格素来闻名遐迩，是北京市建设工程质量荣誉奖，申报参与评选的工程要符合高于国家标准，严于规范、规程，有量化和定性的明确要求，既要体现技术先进性和可行性，又要兼顾经济合理性和成本可行性原则，严苛的审核制度下择优评定。

石景山京原路7号项目作为北京市关系民生的重点工程，挑战重重，创造了多个第一：

首先是北京乃至全国第一个采用企业用地建成的公租房项目。在没有相关规范、没有建设标准、没有参照项目的困难条件下，秦彬作为项目主创和实际的项目负责人带领设计团队查阅资料，现场踏勘，与投资方、政府相关部门多次沟通，最终确立了项目建设标准，使项目设计能够顺利推进。

其次京原路7号是当时北京建设规模最大的公租房项目，受到北京乃至全国的关注。京原路7号一共有8栋塔楼，分别为28层和29层，一共2436套房屋，主要为40多平方米到50多平方米的一居室和两居室。按照施工规划，小区内还配建了一所12个班的幼儿园和一所面积达2万平方米的养老院。由于该项目容积率高（2.8）且用地紧张，为最大可能满足建筑日照要求，加大建筑间距、改善小区气流微环境，规划方面采用了梅花桩布局，完美解决了日照、间距、通风等问题，建成后获得业内一致好评。

最后京原路7号是北京第一个获得长城杯金奖的公租房项目。京原路7号设计伊始，就参评长城杯，迎难而上，自愿接受考验。作为京原路7号公租房设计的牵头人，秦彬在设计之初就确立了“朴实设计、适用为民”的理念，在设计上做到“户户朝阳”，多数户型还要做到明厨明卫。他还提出了以使用面积作为户型面积标准、提高保障房的舒适性和安全性、将绿色设计融入到每个设计方案中三点控制要素，确保了公租房设计品质，大幅改善了居住者的住房条件。在保障性住房等民心工程项目上，秦彬倾注了大量心血。京原路7号以绿色、生态、低碳、健康的绿色建筑居住区为设计目标，他从绿色建筑住区整体设计出发，坚持场地设计与建筑相结合，充分利用场地空间，结合城市天际线，采用低影响开发策略，设计与自然环境相宜的绿色建筑。通过住区环境微气候循环、可再生能源的高效利用、智能化能源管理等方式，为居住者提供健康、适用、高效的生活空间，实现建筑与自然的和谐共生。最终京原路7号以其卓越的设计理念和优秀的建造品质荣获了“2011-2012年度北京市建筑结构长城杯金质奖“。奖杯落定之时，对于早已享誉精工品质盛名的秦彬，可谓锦上添花，桂冠加冕。一向低调实干，以设计要求严苛著称的秦彬，获此殊荣，确是意料之中。

京原路7号落成之后北京市相关领导给与了高度认可，并到项目现场实地调研。前来项目参观、学习的行业内人士以及外地政府相关部门人员也络绎不绝，京原路7号成为了石景山乃至北京市妥善解决民生居住问题的一张名片。而这一切都与最初的设计主创和项目负责人秦彬密不可分。

虽然在各种住宅类型中，公租房总给人一种“廉价”“产品质量低”的感觉，但秦彬偏偏让这些造价极为有限的房子，拥有了很多人性化的设计和配套设施，甚至成为城市中独特的风景线。“即便给我最普通的布料，我也要做出精工品质的衣服”这就是秦彬：一个喜欢化平凡为非凡的杰出建筑师。

石景山京原路7号公租房