文化类主题酒店改造策划与设计探究——以昆明滇池温泉花园国际大酒店改造为例

刘滨洋，苏易平，李恒鑫

（中国建筑设计研究院有限公司，北京 100037）

0 引言

针对建设用地供应减少，酒店装修设计逐渐关注老旧酒店的更新改造。许多老旧酒店无论在功能流线、室内装饰，还是空间体验、服务配套方面，都难以满足市场需求。主题酒店以其独特的主题特性和空间体验，成为许多老旧酒店改造的方式和目标。本文以昆明滇池温泉花园国际大酒店改造为例，研究文化类主题酒店的改造方法和设计策略。

1 主题酒店概述

主题酒店是指在酒店风格、室内装饰、文化定位和配套服务等方面围绕某个特定主题设计的酒店。主题酒店提供特色服务、设置特定功能和营造特定氛围以吸引顾客。顾客体验到的服务已经超越了酒店的基本服务，从有形的配套设施，到无形的服务品质，再到文化品位，都成为吸引消费的特色元素。

2 前期定位策划

项目位于昆明市中心西南9km处，距昆明长水国际机场43km，距昆明火车站15km，对本地游客来说有一定的距离，故酒店需要把自身作为目的地式消费场所。酒店原貌是新加坡设计师设计的东南亚风格建筑，周围风景秀丽。酒店已运营20年，目前存在建筑老化、配套功能不完善、功能配比不合理、内部流线缺陷等问题。

项目业主是一位对传统文化有深厚情结的成功商人，在经营地产的同时对文化产业及玉器收藏也有涉猎。原来的管理公司因合同期满已结束管理，于是业主将这家酒店改造成品牌系列的标杆作品，最主要的是可将其私人收藏和传统文化情结安放到这里。通过分析场地现有状况及周围环境，决定把业主的需求作为设计的出发点，让人在建筑中漫步，看到藏品，读懂情怀；让酒店成为昆明独具主题文化有内涵文化、特色中医药健康管理和高端服务品质的国际顶级品牌园林景观度假酒店。

3 改造设计研究

有了明确的定位策划之后，在改造设计阶段结合既有酒店现场调研和分析，对酒店功能布局和空间流线进行优化，融入文化主题，营造特色主题空间。

3.1 功能空间配置

根据业主要求，为凸显主题特色，新增特色功能：艺术展示及教育、度假别墅、健康管理（包括健康客房），吸引目标客群。调整功能布局，梳理服务和客人流线。调整功能配比，对标国际品牌酒店各功能区面积比例（见表1）。改造后单位客房面积为195m2，扣除含神玉艺术馆和健康体检大厅面积后，单位客房面积为155m2，符合五星级酒店配套要求。为了解决功能流线及停车问题，增加地下空间，包括地下车库、配套后勤用房及设备用房。升级后的车位与客房数比例约为1∶1。

表1 功能面积配置对比

3.2 场景空间营造

对于业主追求的意境，陶渊明《桃花源记》中有很好的呈现。设计试图把传统文化中的乌托邦变成现代人的桃花源，用建筑语言再现陶渊明的桃花源。从入口开始，用“游玩感”替代传统酒店直白的“抵达感”。用建筑漫步的方式，创造一系列空间，一层层过滤掉东侧和南侧不利环境的干扰，循序渐进调动人的情绪，让人慢慢产生“离开”现实世界“进入”桃花源的感受。

原本的大堂空间直白而凌乱，各种动线交织，没有让人停留的空间。但是由于种种原因，结构和竖向交通不能做任何调整，因此只能靠功能和空间重组改造其面貌。一点点地梳理，像电影导演一样设计着分镜头和场景，希望酒店客人在大堂中穿梭，一步一步沉淀心情，远离城市纷扰，在此空间中嬉戏、漫步，流连忘返（见图 1）。

图1 入口空间场景营造

3.3 叙事空间序列

酒店的主题空间神玉艺术馆，是酒店中非常规空间，也是整个建筑中最重要的精神空间。设计以精神世界的求索为主题，以玉石文化为主线，打造观赏与悟道于一体的独特参观体验。逐级而上，来到神玉艺术馆入口，进入艺术馆，沿坡道缓缓上行，领悟博大的神玉文化。上下求索，顺势而为。一池碧水，佛影若现。涤荡心灵，回归本心。2层展馆的尽端是讲座交流区，游人可在此停留休息，也可聆听高人讲解，闻道授业，围席聚友。在展馆内顺时针观赏一周，博览历代玉器艺术珍品，赏玉悟道，启迪智慧。参观者来到1层中心佛堂，一世烦恼，六尘境界。沿室外坡道盘旋而上，一侧是茂密树林，隔绝城市喧嚣；另一侧是艺术馆晶莹外墙，温润如玉。行至藏经阁，清水墙面刻满镂空的经文。设计试图把珍贵藏品的展示和精神世界的求索结成一体，让人在建筑中漫步，观赏珍宝，净化心灵（见图 2）。

图2 叙事空间序列

3.4 客房空间优化

客房的功能空间包含常规居住空间和特色主题空间。滇池温泉花园大酒店原有房型配置较为单一，缺少公共活动空间，且客房面积偏小。经研究分析，在双床房、大床房、单人房的房型基础上，增加家庭套房和温泉客房房型，满足不同客户的体验需求。针对现有客房提出4种改造方式，如图3所示：①原有普通客房将阳台融入室内，扩大卫生间面积；②原有普通客房将两间客房整合为一间套房；③原普通客房首层客房向外扩建，增加温泉泡池；④原公寓用房改为高级客房，将3间改为2间。改造后共有客房300间。结合禅修冥想等主题活动，客房的装修风格定位古朴典雅，成为修身养性、静心忘俗的度假酒店。

图3 客房空间优化改造

4 结语

在整个改造设计中，通过前期策划明确酒店主题，设计特色的内部空间；梳理酒店现有状况，通过调整功能配置，梳理交通流线来解决基本的功能问题；通过主题概念、主题场景构建叙事主题内容，以空间逻辑顺序编排叙事空间结构，为客人营造身临其境、世外桃源般的主题场景。

随着城市发展，越来越多的老旧酒店着力进行新一轮的改造更新。通过改造设计过程中的主题策划和空间设计，更多酒店将有机会焕发新生。