噪音和常识

谢长艳

本周“爛尾楼引发断供风波”的消息，让银行和地产板块巨震，市场中甚至有了“中国版”次贷危机的说法。

“百业之母”的银行业基本面变了吗？看看国内十三家银行在7月14日针对传言排队发的公告就知道了。

除了没有披露具体数据的建行和中行，其他银行的涉烂尾房按揭中逾期贷款的金额占全部按揭贷款的比例都低于万分之一。最夸张的是招商银行，比例低至十万分之一的水平，涉烂尾房逾期贷款金额只有区区1200万元。1200万元，在北上广黄金地段买套房子可能都不够。而7月14日当天，受“断供”消息影响，招商银行单日市值缩水就高达358.124亿元。

对于烂尾，监管部门已明确表示将引导金融机构市场化参与风险处置，积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。但多数购房者的真实诉求是督促房地产公司尽快复工，早日交房。断供是维权的手段并非是目的。

可见，银行按揭的风险很低。如果你被这样的噪音“刺”到而抛售了手里的股票，那你的投资只是简单的投机博弈而已。对于那些关注基本面的价值投资人，卖出的重要标准之一是基本面有无变化，很多时候这用常识就能验证。因外部负面因素影响下的股价非理性下跌，其实反而是勇敢加仓的好时候。

当然，如果真的是基本面变化而导致股价下跌，就该果断卖出，而不是砸在手里变成“烂尾”股票。尤其是投资组合三、五年都跑不赢指数，不等外部因素刺激就该自省投资是不是有问题。“长期”二字不该是任何投资逻辑的“遮羞布”。