背水面无机防水抗渗材料在家装防水渗漏治理中的应用

褚建军，孟亚楠，于世兴，王玉峰，康杰分，王福州

（1.苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司，江苏 苏州 215004；2.苏州万众建筑材料有限公司，江苏 苏州 215011；3.郑州赛诺建材有限公司，河南 郑州 450041）

0 引言

水是无孔不入的，建筑因设计、建造、所用材料、使用、维护等诸多因素，造成建筑结构缺陷，容易被水渗透。早在 2014 年 7 月 4 日，中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013 年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，其中住户渗漏率（住房卫生间、阳台、客厅、卧室等）占样本数 37.48 %；2017 年 12 月 14 日《中国建筑防水》杂志社与苏州市建筑防水保温行业协会在济南联合发布了《苏州市商品住宅渗漏情况调查报告》，住宅不同部位的渗漏率：屋顶 83 %，外墙 61.86 %，卫生间 11.49 %，阳台、窗户 31.13 %，地下车库 92.68 %；不同住宅类型的渗漏率：高层 92.59 %，小高层 90.12 %，多层 91.54 %，别墅 88.89 %。值得一提的是调查显示老百姓对防水材料品牌及性能的知晓度仅为 4 %。住宅渗漏不仅影响人们的生活质量，也会影响邻居关系。住宅出现渗漏就要治理。背水面用无机防水抗渗材料是 21 世纪初发展起来的一种新型的刚性防水抗渗材料，对建设工程防水与渗漏治理应用已多年，但没有国家、行业相应的产品标准。苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司正联合有关设计、检测、生产、施工单位，制订中国工程建设标准化协会《背水面用无机防水抗渗材料》CECS 产品标准，以便统一行业产品的质量要求和质量标准。目前包括北京东方雨虹在内有近百家企业在生产这类防水材料，产品主要用于建筑修缮、渗漏治理，得到广泛好评。最有代表性的是郑州赛诺建材有限公司生产的特种防水抗渗浆料，本文以此为例，介绍背水面用无机防水抗渗材料在家装防水、渗漏治理工程上应用。

1 背水面防水概述

通俗来讲，与水直接接触的基面叫做迎水面，相反，迎水面的反面不与水直接接触的基面叫做背水面。在迎水面上施工防水材料称为迎水面防水，在背水面施工防水材料称为背水面防水。迎水面施工防水，是主动式防水；在对背水面做防水，是一种被动式防水。防水工程通常是隐蔽工程，因此不管是迎水面防水还是背水面防水，通常在住宅房子装饰装修前施工完毕。

家装防水的观念已深入人心，且越来越重视。家装防水主要涉及：①水接触面最多的地方，即房屋的卫生间的地面和淋浴的墙面；②厨房的地面；③外露的，如阳台、露台、天台等；④防潮面，指底层住户的地面和墙脚；⑤地下室与外墙连接的内墙和地面；⑥水池；⑦与建筑外墙相连的内墙面和窗框。这些防水部位有与水直接接触基面，如卫生间（地面、淋浴的墙面）和厨房、阳台、露台、天台等。也有不与水直接接触的的基面，如与建筑外墙相连的内墙和室内门窗框、地下室、卫生间顶面、卫生间与室内相连的墙面等。

开发商交给住户的住宅，室内是没有渗漏水的。否则，由开发商负责渗漏治理。住户包括装修单位在住房装修前仅重视室内有水源的地方，进行二次防水施工，以提高防水的可靠性。防水主要包括卫生间、厨房、外露的，如阳台、露台、天台等等。因为没发现室内渗漏情况，常忽略了背水面的防水措施。

但住户在居住过程中，有的住宅会出现与卫生间淋浴墙面相连的室内墙面、与室外相连的内墙面、室内窗框四周不同程度的霉点、潮湿、涂层剥落等；卫生间地面产生了渗漏；地下室墙地面渗漏等等。这些渗漏的地方，称作背水面渗漏。背水面一旦发生渗与漏，就会给住户带来无穷的烦恼。住宅室内背水面渗漏状况如图 1～8 所示。

图1 室内顶板大面积渗漏

图2 外墙渗漏导致室内墙壁大面积起皮、发霉

图3 室内墙壁渗漏

图4 室内窗台渗漏

图5 室内穿墙管渗漏

图6 室内卫生间渗漏至内墙

图7 别墅地下室渗漏

图8 室内地下室渗漏

出现渗漏以后，需要进行渗漏治理。但是有时候渗漏治理并非易事。对于高层建筑外墙和外窗框的渗漏治理需找渗漏源困难、全部做防水不现实；卫生间的渗漏治理需彻底重新翻新、地下室墙地面。背水面无机防水抗渗材料可以有效解决这些住宅室内背水面的渗漏问题。

2 背水面无机防水抗渗材料

2.1 背水面防水材料通用技术要求

作为背水面防水材料必须满足以下几点要求：高粘接力、高抗渗性、高抗压强度、耐水耐久性好。只有具备这些性能，才能满足背水面用防水材料。

2.2 背水面用无机防水抗渗材料性能及特点

地下在水压的长期作用下，背水涂层很容易脱落、开裂，导致防水失效。在常淋水的背面——墙体表面也容易变霉、变色、表面脱落。21 世纪初，国内引进的美国优巨力也称优吉乐（UGL）产品，国内称为背水压或背水涂防水抗渗材料，成为了行业内防水渗漏修缮用防水产品，随后国内也相继开发了性能更优异同类产品，成为 21 世纪发展起来的又一种新型刚性防水抗渗材料。

背水面用无机防水抗渗材料是以水泥为基料，掺以特种系列及助剂，添加活性化学物质，具有非常好的粘结性及抗渗能力，是优异的刚性抗渗防水材料。其非常适合解决新老混凝土、砖墙、隧道、导弹坑、坑道、粮仓、水池、地窖、墙面壁癌、粉化墙面、挡土墙、回土墙、地基墙、景观墙、游泳池、地下室车库混凝土墙、砖墙、人防隧道坑道、水池、污水处理池、电梯井，卫生间顶面、屋顶反面、墙体等结构的迎、背水面防水抗渗问题。

背水面用无机防水抗渗材料特点包括①抗渗透及非常好的粘接力、抗渗性，无重金属、无甲醛；②优良的透气性，并添加无害的绿色杀菌剂，防止墙面霉菌生长；③可在潮湿基层（但不能有流动水）表面直接涂刷，对于渗水墙面、风化墙面都可根治；④防潮、防霉、干燥等特点。施工后表面光滑、美观，是防霉防水首选涂料；⑤可与化学注浆堵漏一起配合使用完成防水堵漏工程。

2.3 背水面用无机防水抗渗材料技术要求

在国内，背水面用无机防水抗渗材料具有代表性的是某公司的特种防水抗渗浆料，其产品质量要求如表 1 所示。

表1 特种防水抗渗浆料技术要求

2.4 背水面用无机防水抗渗材料与其他防水材料比较

背水面可选择的防水材料有多种，因柔性防水材料遇潮湿基层，或易与基层剥落脱层，或材料本身溶胀，失去与基层的粘结力，因此多采用刚性防水材料和刚性中带柔性的防水材料，且要与室内装饰装修相容匹配。

常用背水面防水材料主要有：如聚合物水泥防水浆料（通用型）、聚合物水泥防水砂浆、掺有防水剂的砂浆、无机防水堵漏材料（缓凝型）。

但从产品性能与使用效果看，背水面用无机防水抗渗材料是一款值得推荐使用的背水用防水材料。

JC/T 2090-2011《聚合物水泥防水浆料》产品标准中含通用型和柔韧型两个产品，柔韧型是一种柔性材料，类似于 GB/T 23445-2009《聚合物水泥防水涂料》中Ⅲ型产品。而通用型产品 28 d 的抗折强度 4.0 MPa，28 d 抗压强度 12 MPa，虽有抗渗压力要求，但产品的抗折、抗压强度同样不高，产品适用于有抗渗压力要求不高的背迎水面，如室内墙面、卫生间立面、别墅地下室。产品的柔韧性优于其他产品，也是目前背水面用防水材料用量最大的一种。

JC/T 984-2011《聚合物水泥防水砂浆》产品按物理力学性能分为Ⅰ型和Ⅱ型两种。Ⅰ型产品 28 d 的抗折强度 6.0 MPa，抗压强度 18.0 MPa，Ⅱ型产品 28 d 的抗折强度 8.0 MPa，抗压强度 24 MPa。这两款产品的 28 d 的抗渗压力，均为 1.5 MPa。产品适用于有抗渗压力要求较高的背水面。

背水面用无机防水抗渗材料要求，28 d 抗折强度≥10 MPa，抗压强度≥30 MPa，已达到地下室混凝土的强度。产品性能优异聚合物水泥防水砂浆，不仅具有良好的抗渗性，同时具有良好的粘结性，可以起到加固混凝土的作用，特别适合抗渗压力要求较高的市政、隧道、坑道、电梯井等工程。

也有用上述背水面用防水材料复合使用。如混凝土基面出现渗漏水时，先用无机防水堵漏材料速凝止水止渗，再用其他背水面防水材料进行大面积防水施工。如混凝土基面出现微渗时，先用无机防水堵漏材料缓凝型材料止渗，再用其他背水面防水材料大面积防水施工。

3 背水面无机防水抗渗材料施工

背水面防水材料施工以某公司的特种防水抗渗浆料为例。

3.1 基层处理

基面要求干净、牢固、平整、无浮灰、无油污，无松动脱落现象；清除混凝土（砂浆）基面上的白灰，涂料、保温砂浆等材料；对混凝土（砂浆）基面上孔隙、裂缝等缺陷，预先用水泥砂浆修补抹平。混凝土结构基面过于光滑的，需要打磨粗糙，以利于涂层与基面粘结牢固。

3.2 拌料

双组分型按配比进行，对单组分型先把定量的水倒入桶内，再加入材料，每次最低搅拌量为 25 kg。电动搅拌均匀后静置 10～15 min 左右，再次搅拌均匀后方可使用。施工时以在 1 h 内使用完毕为宜。

3.3 施工

施工前基面必须潮湿，若基面干燥，施工前要提前喷洒几遍水让其充分湿润后再施工（湿润，但不能有明水）。

施工采用涂刷或喷涂施工。涂刷时力度均匀，施工时不要漏刷；前后两遍保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位；单次施工不宜过厚，不能超过 1 mm，防止干固后产生裂缝。

3.4 养护、保护

施工 24 h 后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，在完全干固前须禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤，特别是在后期装修要特别注意不要破坏防水层。

3.5 质量检查

涂刷时一定要细致，涂刷后仔细检查，防水涂层固化后，不应出现起泡，空鼓，皱折，露胎，起皮等。否则，清除清理后，重新防水施工。

3.6 背水面防水材料施工注意事项

1）基面处理是基础。基面处理是防水施工的关键，基层处理不干净，材料喷涂后容易产生空鼓，起层，开裂，脱落等现象，造成不必要的损失。

2）配料用水一定要采用清洁干净的水，不要使用污水或者含有其他成分或杂质的水，否则影响材料的强度及防水效果。

3）因为材料是需要和水充分反应后才能达到最佳效果，基层太干燥，或者空气温度过高，空气对流较强等原因导致材料本身脱水太快，反应不充分，容易出现起层、开裂、起粉或者强度不高，防水效果不佳等现象。

4）配好的混合料须在约 1 h 内使用完毕。禁止凝结后的防水浆料继续加水使用，防水施工后请保持通风，使防水层干固。

5）新浇筑的混凝土应先让其干固后再做防水施工。

6）尘土、油脂类、污垢及铁锈会影响本材料的粘结性能，尤其是油脂类和模板的脱模剂具有高度的疏水性及排水性，施工前应将基层表面的浮浆、反碱、油污、尘土等杂物打磨清除，用水将基面冲洗干净。

3.7 材料用量

聚合物水泥防水浆料建议厚度 1.5 mm，分二次刮涂，每遍厚度不超过 1 mm。

按照 GB 50108-2008《地下工程防水技术规范》要求，作为一道防水层，聚合物水泥防水砂浆厚度单层施工宜为 6～8 mm，双层施工宜为 10～12 mm。掺外加剂或掺合物的水泥防水砂浆厚度宜为 10～20 mm。

背水面用无机防水抗渗材料某公司的特种防水抗渗浆料建议厚度为 2 mm，施工 2 遍，每遍 1 mm 左右。

4 背水面渗漏治理

住宅室内渗漏，就是迎水面防水失去作用造成的。常见住宅室内渗漏水有：顶层屋面漏水，室内墙面、门窗渗漏水，卫生间地面漏水及与淋面墙面相连内墙渗水，水池、游泳池、地下室渗漏等等。要解决住宅室内渗漏水问题，需要熟悉建筑结构与构造、掌握相关材料性能、了解一般土建施工工艺、判断渗漏路径，通过分析产生渗漏的原因，有针对性地提出渗漏治理方案。

对于建筑结构并不复杂，可按下面进行防水堵漏、抗渗处理，供参考。

1）漏水比较严重的点漏，应先采用化学注浆堵漏的方式进行止水，无渗漏时再大面积施工背水面防水材料；

2）局部漏水但压力不是很大的漏水点，可先用局部开槽，用速凝型无机防水堵漏材料先将漏水严重的地方压实、抹平，让其形成慢性渗水或者暂时不漏水，再大面积施工背水面防水材料；

3）裂缝渗漏水，沿着施工缝将混凝土凿成宽 20 mm、深 10～20 mm 的 U 型槽，用速凝型无机防水堵漏材料堵漏并预埋注浆管引水，再用化学注浆堵漏方式进行止水，无渗漏时再大面积施工背水面防水材料；

4）基层局部或大面积潮湿，出汗，或慢性渗水，只要背水面材料施工后被水冲不掉，可采用缓凝型无机防水堵漏材料进行止渗处理，再大面积施工背水面防水抗渗材料；

5）因上面住户的卫生间防水失效，造成楼下住户的卫生间顶面渗漏，在无水时，清理基面，再整面施工背水面防水材料；

6）对管根渗漏，先要对管根进行柔性处理，再施工背水面防水材料。

需要注意是防水薄弱、抗渗压力高的地方，背水面防水抗渗材料用量需要多一点，无论施工厚与薄，一定要保持均匀。

5 结论

1）住宅用户一旦发生背水面渗漏，迎水面一时无法解决，或要根治渗漏源代价太大时，用背水面防水抗渗材料进行渗漏修补不失为一种渗漏治理的好方法。

2）住宅用户一旦发生渗漏，需要重新做防水，所需的费用更是装修之前做防水的 3～5 倍，由此，不仅仅是经济上的损失，而且会带来诸多麻烦，还会不同程度地影响邻里关系及和谐的家庭生活。这就要在重视住宅室内迎水面防水时，也要关注住宅室内背水面防水。

3）家装防水也是二次防水。在家装时，尽可能不破坏原有的防水层。家装时一旦破坏了原有防水层，防水工程质量将由装修方自己承担责任。对已破坏防水层，装修前，先要修补被破坏的防水层，并与原防水层进行搭接处理，再做二次防水施工，以提高防水工程质量的可靠性。

4）背水面防水虽然也是防水抗渗，但是无法保护建筑结构内部不受水的侵蚀，渗漏甚至会对结构造成影响。比如说家里的墙面渗水，如果采用背水面防水处理的话，那么墙体内部长时间处于潮湿状态也会影响它的结构安全性。

5）背水面用无机防水抗渗材料是一种新型刚性防水材料。既可以用于背水面，又可用于迎水面。但用于背水面更显其产品的特点。苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司组织有关单位制订中国工程建设标准化协会《背水面用无机防水抗渗材料》CECS 产品标准，目的是规范产品质量，建立行业产品统一试验方法，有利于产品检验与控制质量，从而有利于保证建筑防水工程质量、有利于背水面用防水抗渗材料推广应用、有利于背水面用防水抗渗材料健康发展。Q