装配式建筑的施工特点及对工程造价的作用

冯艳玲

（甘肃第二建设集团有限责任公司，甘肃 兰州 730050）

0 引言

装配式建筑的发展与推广，是建筑行业实现现代化、标准化和科学化的关键基础，也是以新型建筑工业化为核心的重要内容。为了能够实现建筑行业的高质量发展，需要加强对装配式建筑施工特点的了解和掌握，制订出合理有效的施工方案，提高装配式建筑质量。同时，需要结合装配式建筑的实际情况，来分析装配式建筑对工程造价的作用，合理降低装配式建筑造价，促进装配式建筑工程的建设与发展。因此，需要及时掌握装配式建筑工程造价相关的关键内容，把握住可能影响工程造价的相关因素，合理降低装配式建筑工程的建设成本，促进装配式建筑行业的可持续发展。

1 装配式建筑相关概述

一般来说，装配式建筑是以工业化建设理念为基础的，在工厂中将相关构件进行预制，并将制造好的构件送往建筑工程施工现场中，通过对应的连接方式来完成构件的安装。通常情况下，装配式建筑可以在一定程度上提高建筑工程的流程化、标准化和现代化水平。同时，装配式建筑的广泛应用，进一步实现了建筑工程的可持续发展。当前很多建筑工程在施工过程中多是以现浇施工工艺为主，且施工步骤相对烦琐，为建筑工程造价管理工作带来了一定的难度，也增加了建筑工程的建设成本。而装配式建筑的发展，已然成为施工工艺改革与发展的关键保障，并有效降低了建筑工程施工过程中的污染问题。因此，需要加强对装配式建筑的了解和掌握，及时明确装配式建筑中的关键点，提高装配式建筑质量，真正发挥出装配式建筑的重要作用。

2 装配式建筑的施工特点分析

2.1 建筑功能多样化

对于装配式建筑来说，建筑功能多样化是其施工特点之一。在装配式建筑施工阶段，需要在工厂内进行装配工作，有效减少了建筑工程施工现场现浇作业的整体工作量，并在一定程度上提高了装配式建筑效率。就装配式建筑的功能层面上来看，装配式建筑具备良好的保温功能，并提高了建筑工程在后续使用中的舒适感和使用感，也有效降低了对能源的消耗量。同时，在装配式建筑中，其墙体和门窗的密封性能相对较强，可以在应用过程中发挥出较强的隔音效果。此外，装配式建筑功能的多样化还体现在其防火与抗震性能较高中。由于装配式建筑在施工阶段施工的建筑材料质量相对较好，且性能稳定性较强，不会在建筑工程后续使用过程中出现裂缝等问题，提高了建筑工程整体的质量水平。

2.2 施工装配化

由于装配式建筑施工中大部分的构件都是在工厂内制造加工的，并将绿色节能环保理念融入其中，充分发挥出了装配式建筑的关键作用。在实际的施工阶段，完全体现出了施工装配化的关键特点。在对装配式建筑构件进行加工制造的时候，不仅可以保障建筑工程的建设质量，还能够有效节约建筑工程的施工时间。因此，装配式建筑相较于一般建筑工程来说，装配式建筑自重相对较轻，还能够在施工现场快速地完成施工作业、拼装作业，合理减少了建筑工程的施工工期。

2.3 设计多样化

装配式建筑施工更加符合“绿色建筑”的要求和标准，且装配式建筑设计更为多样化。对于装配式建筑来说，其设计标准化与管理信息化的水平相对较高。同时，在对装配式建筑施工的时候，可以通过工程数字化管理的形式，进一步加强装配式建筑的建设质量，提高整个装配式建筑的性价比。此外，一般的建筑工程内部设计相对固化，无法及时满足建筑工程的用房需求。因此，需要充分发挥出装配式建筑设计多样化的关键特点，不断提高装配式建筑的建设质量。

3 装配式建筑的优势分析

目前，装配式建筑成为建筑工业化进程中的关键内容。同时，工业化、装配化以及装修一体化是装配式建筑的重要特性，而且装配式建筑具备一般建筑所没有的优势。同时，装配式建筑是由不同建筑构件、机电设备通过专业的方式进行装配、衔接而成的工程化建筑工程项目。在装配式建筑中，其施工技术更为先进性和现代化。例如，浙江湖州的喜来登温泉度假酒店就是充分利用了装配式建筑的优势，将其酒店打造成“世界第九湾”的标志性建筑。

在装配式建筑中，主要构件应用了预制件。很多装配式建筑中的建筑构件都是在工厂车间内统一生产预制而成的，并通过平面化的施工方式，结合计算机技术及现代化手段，将传统现浇的结构立体交叉施工作业模式进行取代，从而提高装配式建筑质量。在装配式建筑中，可以通过防水、保温以及结构一体化的施工工艺，生产制作出更多的预制构件，提高装配式建筑中建筑材料的综合利用率，还在很大程度上减少了装配式建筑的施工工序。基于装配式建筑预制件的浇筑与养护等都是在工厂内进行的，外界因素对装配式建筑预制件制造影响相对较小，也为装配式建筑预制件的制造提供了诸多便利。最后，在装配式建筑中，预制好的建筑构件送到建筑工程施工现场中，按照对应的要求和标准完成吊装装配。在实际的施工过程中，需要针对运输等多方面因素进行考量，并明确预制件的生产、存放以及运输环节的关键点。

对于装配式建筑来说，其建筑采用施工工艺不再是常规的操作面工序，通过工厂生产进行完成，合理降低了装配式建筑施工作业的整体难度，并保证了装配式建筑的施工效率。例如，西安万科城项目，其位于西安城南片区大学城板块，占地1 000亩，其中包含了50万平方米的商业配套，如公寓、高层以及联排，等等，是万科全面加剧一体化精装的具体体现。对于西安万科城项目来说，极小户型内装采用了装配式的施工组织方式，项目所需的装修材料是在工厂中进行预制的，只需要将预制完成的装修材料运送到现场完成对应的安装工作即可，如卫生间内的整体卫浴。通过装配式建筑的建设，不仅缩减了项目施工周期，也在一定程度上提升了项目建设质量，并为整个项目建设成本控制与管理提供了重要保障。

4 装配式建筑对工程造价的作用

首先，在装配式建筑中，预制工厂的厂房建设、设备购置等都会对装配式建筑质量造成影响，也会影响建筑工程造价。其次，在对装配式建筑构件运输的过程中，整体的运输难度相对较大，且运输成本相对较高。在实际的运输中，装配式建筑构件的外形以及体积等因素，对运输环节带来了一定的难度，也增加了运输的整体费用。在此过程中，很多装配式建筑预制件的制造场地与建筑工程实际施工场地距离相对较远，也在一定程度上增加了运输价格。再次，由于装配式建筑是近年来新兴建筑之一，对应的建筑设备成熟度相对不足，例如装配式建筑规划操作、设计施工以及零部件制造等环节可能都会存在一些问题，进而增加了建筑工程造价。最后，在装配式建筑组装的过程中，需要由大型吊车进行辅助。而大型吊车的使用以及租赁等也会产生对应高昂的费用，并增加了装配式建筑的建设成本。此外，由于装配式建筑对施工工艺的要求和标准相对较高。在进行组装的过程中，对技术人员的专业能力要求很高，从而增加了人工成本。因此，对于装配式建筑项目来说，要全面意识到工程造价的重要性，根据装配式建筑的施工特点和工程实际情况，采取合理的措施及手段，有效缩减装配式建筑工程项目的成本，促进装配式建筑的发展。

5 装配式建筑工程造价控制与管理的有效措施

5.1 加强对设计的控制与管理，合理降低成本

为了能够充分发挥出装配式建筑的作用和优势，需要结合实际情况，加强对设计环节的控制与管理力度，从而达到降低建筑工程成本的目的。实际上，对于装配式建筑来说，设计主要是影响装配式建筑工程造价的主要因素之一。因此，在极爱昂装配式建筑工程造价控制与管理的过程中，需要将设计阶段作为关键着力点，切实做好装配式建筑设计以及部分构件拆装工作，提高建筑工程造价控制与管理水平。同时，需要及时把握住装配式建筑中构件制造、运输以及安装环节的标准性和专业性，进一步推动装配式建筑设计的标准化和现代化水平。所以说，在装配式建筑项目中，需要不断提高装配式建筑设计的标准化水平，通过专业有效的技术和手段，合理降低装配式建筑造价，提高装配式建筑项目的建设水平。

5.2 完善装配式建筑产业链

通常来说，装配式建筑产业集聚化是降低建筑工程造价的重要途径。同时，装配式建筑产业集聚化以及构建完善的装配式建筑产业链，是提高装配式建筑工程经济效益和社会效益的关键基础。实际上，装配式建筑产业聚集与常规的产业聚集相比较来说，装配式建筑产业聚集的范围更为广泛。因此，为了能够提高建筑工程造价管理的有效性和合理性，需要结合装配式建筑的实际情况，不断完善建筑产业链，从多个方面进行分析和研究，加大投资和管理力度，把握好装配式建筑产业链中的关键点，找准着力点，从而发挥出装配式建筑的关键作用，并有效减少装配式建筑工程成本，推动建筑工程的可持续发展。

5.3 合理控制工程施工成本

在对装配式建筑工程造价控制与管理的过程中，需要加强对整个施工阶段的成本控制力度，将造价管理工作贯穿于整个工程中，以此来达到合理缩减与控制建筑工程造价的目的。首先，需要安排专业的工作人员对装配式建筑工程施工现场进行勘察和分析，并及时掌握装配式建筑工程施工特点，了解装配式建筑工程中的重点和难点，按照实际的勘查数据等编制专业有效的施工计划，为后续施工的进行提供重要的参考。同时，需要有效缩减装配式建筑预制构件的运输成本，并督促装配式建筑工程施工计划的有效落实，避免在实际的施工环节中出现成本增加的情况。在此过程中，还需要结合现代化技术及手段，针对装配式建筑施工工艺进行调整。其次，在装配式建筑工程中，需要制定出完善科学的项目清单，并将装配式建筑项目中的重点环节和薄弱环节进行明确。同时，需要按照既有的清单和定额，采用专业化、精细化的清单制定与组价方法，实现对装配式建筑项目中各个工序成本的控制与管理，提高装配式建筑项目的经济效益。最后，在装配式建筑项目中，预制构件的价格是直接影响装配式建筑造价的关键因素。需要加强对装配式建筑中预制构件单价的有效控制。在实际的控制与管理过程中，可以通过询价以及定价的形式进行，并综合多方面因素进行考量与分析，避免价格变动对装配式建筑项目造价造成影响。

5.4 优化装配式建筑承包模式

对于装配式建筑工程来说，在提高装配式建筑建设质量的基础上，需要将工程造价作为关键内容看待。在装配式建筑工程中，需要对工程造价管理工作进行分析和研究，并针对装配式建筑造价偏高的情况进行分析，把握好造价管理中的各个环节工作，通过对装配式建筑承包模式的优化和完善，来提高装配式建筑工程项目的经济效益和社会效益。因此，为了能够促使装配式建筑的协调发展，需要做好相关的优化和完善工作，从而构建专业化、现代化和标准化的工程承包模式。首先，需要加强对装配式建筑项目的关注与重视，加大政策扶持力度，制定出对应的承包机制，明确装配式建筑项目的关键点，并做好装配式建筑施工技术的探索和研发工作，充分提升装配式建筑建设质量。其次，为了提高装配式建筑工程造价管理水平，还需要对装配式建筑市场进行规范，提高市场准入门槛，并保证市场的规范性和有序性。此外，随着信息化技术的发展与创新，可以通过大数据技术等，优化和完善装配式建筑项目中的造价管理模式，真正促进装配式建筑工程朝向智能化和现代化的方向发展。

6 结语

综上所述，需要加强对装配式建筑的关注与重视，及时掌握装配式建筑中的施工特点，采取合理有效的措施和手段，充分发挥出装配式建筑的作用和优势。同时，需要切实做好装配式建筑工程造价管理与控制工作，把握好装配式建筑工程造价管理中的重点及难点，通过现代化、科学化的施工工艺技术，促使装配式建筑朝向健康稳定的方向发展，为建筑行业的建设与发展提供重要保障。