金科稳健前行

何子君

沧海横流，方显英雄本色；路途遥远，更知马力几何。

2022年上半年，各大房企跑出了各自不同的步伐与速度。

在“房住不炒”主基调下，行业依然充满考验，但也充满机遇。部分房企通过一系列举措，抓关键、稳杠杆、强品牌，积极应对内外部的不确定性，披荆斩棘，乘风破浪。

金科即是其中的突出代表之一。在半年大考的重要“赛点”——5月，它交出了一张漂亮成绩单。

根据初步统计，截至5月24日，金科在全国范围内，认购金额环比4月同期增幅48%，签约销售金额环比4月同期增幅超50%。

其中，在区域市场更是形成一波增长“小高峰”——5月，华中区域认购金额环比4月增长107%，签约销售金额环比4月增长117%，实现了“双曲线”上扬，为2022年后半程做好接力起跑姿势。

这样的热度，也映射进各大项目之中——售楼部里，来访与成交客户明显增多；围挡之内，项目现场穿插施工、井然有序。

热潮席卷华中各城，“喜报”接连而至：

在岳阳，金科郡5月成交住宅202套，“五一”节点成交位列岳阳首位，为近3年同比TOP1；

在衡阳，美的金科檀越截至目前成交住宅44套，成交量价均位于华新板块首位；

在荆州，金科·集美书院5月劲销超40余套，自项目面世以来，稳居当地销售三甲，“常青树”地位当仁不让；

在宜昌，金科·云玺台以红盘之姿冠领西陵，一举摘得唐家湾板块销售套数/销售金额双TOP1。

这一系列数字，为金科华中2022年上半年的“期中考”做好冲刺，也为全年的“期末考”加足马力。

迎接行业大考，考的是企业定力；迎接交付大考，考的则是品质初心。

今年的1-5月，是金科华中的“集中交付季”。共计10批次交付，3441户业主拿到新房钥匙。金科华中拿出真“金”不怕火炼之势，在武汉、岳阳、永州、宜都、益阳、株洲等城市，交出了一张张高分答卷。

2月26日，宜都交投·金科府项目首批次3-5#、14#楼，在万众期待下揭开神秘面纱。

值得一提的是，在当前市场形势下，这一项目不仅保质交楼，并且比合同约定交付时间足足提前了216天，展现了金科强大的兑现力与责任心。

4月16日，株洲金科·集美雅郡4#、5#、11#楼迎来业主检阅。

人间四月，春日繁花正盛。“嘀”的一声，人脸核验通过，一句“欢迎回家”、一个温暖的微笑、一个45°的鞠躬礼，让业主们在踏入大门的第一步，便感受到了满满的安全感与仪式感。

5月19-20日，武汉金科城历经时间打磨后，迎来9号楼的盛大交付。

自2017年首次亮相江城，2020年迎来第一批业主以来，新中式的“雅”，大园林的“阔”，入新家的仪式感？？金科城的每一次交付，都给予了“金粉”们别样的期待与惊喜。

从匠心营造到美好服务的紧密衔接，这些项目的交付并非终点，而是让更多业主们站在了幸福生活的新起点。

5月，金科迎来24周岁生日。

自川渝起步的金科，相继进入23个省（市），为近160座城市点亮了万家灯火。

这个5月，它也收到了最好的“生日礼物”——积极引进国资战略投资者，强力推进国资入股金科集团股权和项目层面股权合作。据悉，目前金科已有多个项目与国有企业达成股权合作意向。

“幸运儿”为何是金科？

首先，是它与重庆同生共长的情谊。

去年底，国务院批复同意的全国首批6个营商环境创新试点城市中，重庆是其中之一，也是中西部地区唯一入选城市。重庆一直注重保护市场主体，激发市场活力，通过一系列“放管服”措施，持续优化营商环境。

在这样的“土壤”之中，金科深深扎根，也迅速生长，成为重庆第一家同时在A股和H股上市的民营企业集团，并连续多年居当地企业百强TOP1。

与此同时，24年间，金科以重庆为大本营，坚定躬耕不辍，为当地社会经济、城市建设、慈善事业发展作出了巨大贡献。

其次，是它围绕“稳”字诀，对企业基底的不断夯实、持续优化。

根据近期发布的金科年报数据显示，2021年以“一稳二降三提升”的战略思想，“四位一体、生态协同”的产业布局，实现营业收入1123.10亿元，同比增长28.05%；实现净利润66.88亿元、归母净利润36.01亿元；经营性现金流量净额142亿元，连续4年為正。

最后，是它以责任担当，在行业内树立标杆。

面对万千业主，金科全力做好“保交楼”工作——2021年交付住宅面积约2175万平方米，房屋套数约14.16万套。未来，也将继续确保高质量交楼，确保金科产品力兑现不打折、项目交付时间更不打折。

与此同时，金科回馈社会的脚步从未停止。截至目前，金科累计公益投入及直接捐赠超17亿元，向国家级贫困县投资超400亿元，拉动社会就业超20万人，累计帮助超10万个困难家庭，近3年纳税超300亿元。

依托自身“基本盘”的整体稳健，叠加政府的大力支持，若金科最终迎来国资入股，这对整个行业来说都将是一针强心剂，也或将成为一个值得参考的新模板。