老旧小区火灾隐患及解决对策探讨

高旭辉

摘  要：在人们生活质量水平得到显著化提升的背景下，社会大众对自身所居住环境水平也有了深层次的关注，但由于部分城镇地区存在一些老旧小区，其建设年代比较久远，同时电气线路老化、私接乱搭的现象也比较严重，这直接增加了老旧小区的火灾隐患，这不仅对小区居民的生命财产造成了极大程度的威胁，同时也影响社会的稳定性发展。针对这一情况，就需要加强对老旧小区火灾隐患的分析，同时落实责任主体，采取合理、有效的解决对策来整治老旧小区的违章搭建等现象。基于此，本文在分析老旧小区存在火灾隐患的同时，对其火灾隐患的特点也进行了阐述，并总结了相应的解决对策，以期可以为老旧小区的改造提供一定积极建议。

关键词：老旧小区;火灾隐患;解决对策;探讨

引言

随着城镇现代化水平不断提高，国家的城市化建设步伐也在逐步加快，这使得老旧小区的改造力度也在加大，通过一系列有效措施可以对城市中存在的老旧小区环境进展整治，降低火灾隐患，进而提高老旧小区的防火水平，同时也能够为小区居民的生命财产安全提供有力的保障。但现阶段，由于大部分老旧小区的情况有着很大的区别，在进行老旧小区整治的过程中还存在着很多的复杂性工作，这无疑给老旧小区的防火工作带来了很大的挑战。为了进一步降低老旧小区的火灾事故发生率，就需要对当前老旧小区所存在的火灾隐患进行分析，并结合火灾发生特点来采取一系列有效措施进行解决，以此来为人们的生活营造一个安全的居住环境，同时也可以实现老旧小区整治水平的提高。

一、老旧小区存在火灾隐患分析

在城市化发展水平显著提升的背景下，城市面貌自然受到人们的普遍性重视，而城市老旧小区由于受到自然侵蚀多年，在实际建设过程中大都是使用的一些木质材料，因此在整治过程中存在着较大的火灾隐患，一旦发生火灾事故将会很快蔓延扩大，这不仅危及到人们的生命财产安全，同时也在一定程度上阻碍着社会的稳定性发展。实际上，老旧小区的建设时间较为久远，一般都是在20 世纪 60 年代以后建设的，在实际的建设过程中都是采用组群布置，没有设置相应的防火分隔，同时相关消防设施也不够完善，没有在室内设置消防栓、应急照明等基础消防设施，尽管部门小区在以往建设过程中设置了相应的消防设施，但由于疏于管理，这导致消防设置在灭火救援中无法发挥出相应的作用，这会极大程度上增大火灾隐患。与此同时，还有部分老旧小区由于所采用的电气线路较为老化，所架设的高架线路在长时间运行和风吹日晒后也会出现损坏的情况，同时大部分小区居民还处在私自接线的情况，这也为火灾事故的发生埋下了巨大的安全隐患。最后，由于老旧小区所住的居民大多数为老人，其受到知识水平的营销，对火灾预防的重视程度较低，自身缺乏火灾防范意识，楼道间常常出现杂物乱堆等情况，一旦出现火灾事故时会极大程度上增加火势，这直接威胁到了小区居民的人身安全，也会对后续火灾事故处理工作造成一定的阻碍。

二、老旧小区的火灾特点

近几年，国家逐渐意识到老旧小区改造的重要性，但由于老旧小区自身的特性，相较于一般建筑，老旧小区一般存在着较多的火灾隐患，在老旧小区中发生火灾事故的概率非常高，这在一定程度上增加了防火工作的难度。老旧小区火灾所呈现的特点包含了以下几种，第一，老旧小区一旦发生火灾事故其存在的特點即具有较高的燃烧态势，这主要是由于老旧小区在实际建设过程中所采用的材料大都为木材，长久使用的木材会比较干燥，一旦发生火灾会增大火灾事故的燃烧速度，同时还容易形成火焰燃烧，这种燃烧方式温度较高，有着很大的危险性。第二，老旧小区在发生火灾时的蔓延速度较快，这主要是由于大部分老旧小区都是采用均衡对称方式的布局，同时楼层之间也未设置相应的防火分隔和安全距离，这就导致出现火灾时会使老旧小区呈现出毗连成片的特征，大面积的然后会增加灭火工作的难度，同时也会增大所造成的损失，这对居民的生命财产安全有着巨大的威胁。第三，老旧小区的火灾特点还具有难以控制的特点，这是由于大部分老旧小区距离城市较远，在出现火灾时由于时间问题而错过了最佳的灭火时间，在救援力量到达后也难以控制火势，这会引发较大的安全事故。

三、老旧小区火灾隐患的解决对策

1.落实防火责任主体

为了解决老旧小区的火灾隐患问题，首先就需要落实防火责任主体，对于老旧小区的火灾隐患情况要进行全方面的了解，对火灾特点要有所掌握，特别是对于一些建设年代比较久的老旧小区，要对其电气线路、建筑材料等方面进行多方面分析，通过责任主体的落实来强化老旧小区的改造。在这个过程中，相应的政府部门要发挥出自身的职能作用，同时还要做好主导，要深入贯彻老旧小区的消防工作安全责任制度。与此同时，相应的主管部门也要重视老旧小区防火工作的监管力度，对于小区中存在的火灾隐患进行严格管理，要安排物业人员定期开展巡查工作，对于可能存在的火灾隐患及时处理，以此才可以确保防火工作常态化进行，从而提高火灾隐患预防工作的质量。最后老旧小区的居民也要提升自身的安全意识，相关部门以及物业等要做好消防安全的宣传，组建消防志愿者队伍来对小区各住户的用电情况进行检查，同时还要给住户宣传家庭用电的常识，让小区住户认识到防火工作的重要性，使其在防火工作中能积极配合相关部门的排查和整治工作，确保整个防火工作的有序性和有效性。

2.整治违章搭建现象

为了深入推进老旧小区的改造工作，政府部门在加大财政投入力度的同时，还要重视对老旧小区违章搭建现象的整治，在具体的实践过程中，要安排专人来负责各小区的整治工作，将责任落实到人。相关人员在实际执行过程中也要严格遵循《老旧小区消防设施改造技术导则》规范要求，在执行工作前期要深入小区内部，对老旧小区的火灾隐患情况进行充分调研和评估，后续结合所掌握的信息等来制定科学化的改造方案，根据老旧小区所需来加以实践，以此才能够合理解决老旧小区的火灾隐患问题，同时还能够为小区居民的生命财产安全提供良好的保障。对于部分老旧小区所存在的违章私接乱建的现象，政府部门要联合住建部、城管部门等来开展整治行动，对于小区中违章搭建、电线乱接等现象要进行严厉惩处，实现对辖区内老旧小区消防安全工作的综合性治理，进而对引发火灾事故的源头进行严格把控，对于不配合工作的住户可以适当采取惩处措施，以此来使相关问题得到真正解决，进一步降低火灾事故的发生概率。

3.推进智慧消防建设

在现代科学技术不断发展的背景下，火灾隐患的解决过程中也可以开始推进智慧消防建设，这可以很大程度上节省人力，同时还可以提高工作效率，通过高效性的防控措施来将火灾事故影响降至到最低。在现今老旧小区的防火工作中，使用率较高的则为独立独立火灾探测报警器、简易喷淋装置、移动互联网监测等设备技术，其在小区消防安全管理工作中的应用不仅可以实现对火灾事故的有效监测和预防，同时还可以对小区中存在的火灾隐患进行整治，这可以提高防火工作的质量，同时还有助于老旧小区防火工作信息化水平的提升。

结语

总之，为了提高老旧小区的防火工作效果，相关部门就需要对老旧小区火灾隐患进行深入分析，并掌握老旧小区的火灾特点，在此基础上采取相应的措施来予以应对，以此才可以有效提升灭火工作的有效性。

参考文献

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