高层住宅的空间环境及其对居民心理影响的分析

许天航

0 引言

住所是抵御外部世界威胁和守护生命安全的场所，也是家庭关系维系、起居饮食、养育子女获得身心安宁的栖息地。近年来，随着我国社会经济的高速发展和城市化进程的快速推进，城市高层建筑发展迅猛，高层人居对缓解城市用地紧张与城市人口增长之间的矛盾起到了重要作用，丰富了城市空间形态。然而高层人居带来的环境问题日益明显，城市建设的高密度开发，一些高层建筑片面追求大尺度的宏伟气氛或高价地皮利益的追逐，忽视了人作为主体在住区中的生活感受，使得人们在高层建筑环境中缺少亲和力、空间消极、社会活力和文化丧失等问题也日益凸显出来[1]。这些问题给居民生理和心理健康带来影响，急需引起规划设计及管理层的重视。本文以高层住宅小区的建筑群体布局、自然环境空间、建筑内部结构空间、居民的居住感受等方面，对人居环境和居住心理进行调查和分析，旨在提升高层住宅的空间活力，缓解居民的心理压力，强调建筑设计中人性化的本体地位。

1 研究对象、目的及方法

陕西省咸阳市渭城区文汇西路的锦丽花语小区，位于咸阳市的主城区北部，距离咸阳最繁华的人民路仅2km 之遥。周边医院、学校、工厂、研究所、建筑集团、医药公司临街排列，一直以来是城区居民置家的热门区域。近年来，随着城区改造的推进，附近多个小区也呈现出“百米高层”和“高低配”的景象。该小区东临一家省级建筑公司，西临一所职业技术学院。南边是铁路高架桥，是文汇西路一带入住率最高的小区。

笔者作为人居环境方向的从业者及小区居住者，对该小区的居住环境进行了两年左右的实地调查及亲身体验，通过实地拍摄、记录、观察、问卷调查、整理、分析等方式，观察高层住宅的设计及规划，调研居民生活的实态，提出高层居住环境中迫切需要解决的问题。

2 总体布局与交通设计

锦丽花语小区2015 年建成入住，小区占地面积38 667m2，建筑面积150 000 m2，容积率3.50，绿化率38%。楼栋总数6 栋，总户数1 300 户。其中1# 23 层；2#27 层；3#、4#32 层；5#、6#23 层。商业分别设置于1#楼和6#楼下的两层建筑。

小区整体布局采用集约式，如图1 所示。这种布局形式节地节能，充分利用有限的空间，满足居民的起居需求。小区的6 栋高楼全部采用锗黄色外墙，用深红色压边，外观大气美观。1#楼和6#楼平行于主干道文汇西路布置，两栋高层建筑前面设置了20m×40m 的门前广场，与住宅建筑融为整体，便于小区居民的驻足歇息，也兼顾小区外人员的使用要求。

小区的主出入口设在东侧，是居民日常出入的主要通道；西侧设置了一个次出入口，作为应急机动车和消防车辆使用。小区的地下车库出入口与东侧的主出入口相邻，实现人车分流、动静分区。从主出入口进入小区，左右两条人行步道连通整个小区，中间环路通向水景步道，将水景、水面贯穿于景观中心区，创造出一种舒适恬静的生活氛围。与小区一路之隔的铁路高架桥，是文汇西路上无与伦比的地标，飞奔在高架桥上的列车，宛如一条条游龙，成为一道独特的风景线。

3 景观设置

小区的景观中心以一个流线型的大型露天游泳池和巨石砌成的假山为主要特色，使住户有一种依山傍水而居的感受。水景以其独特的魅力满足了人们追求自然的向往，为人们提供了宝贵的亲水空间，采用动水、静水、落水、喷水等组合设计手法，将水的宁静与激情、柔美与欢愉显现出来；人造瀑布以生动跳跃的美感，给人以良好的视觉享受。泳池周围用植物组团环绕，与人行步道之间立起了自然的绿色分割屏，形成了安静的半私密空间；清早在绿丛小道中晨练，傍晚围着假山休憩，居民们足不出户就可以在这片闹中取静、自成一体的栖息环境中，享受亲切温馨、富有情趣的绿色园林。泳池、植物、假山的人工造景，不仅丰富了小区环境景观，也改善了小区的通风和日照条件，居民可以在中心景观区休闲、娱乐、交谈，增进邻里友好关系。

4 建筑外部环境空间的考察

（1）风环境：是影响居住舒适度的主要指标之一。根据空气动力学原理，气体与建筑群体的相互作用，一般包括两个方面：一方面是建筑结构的风荷载，另一方面是建筑周围的风流场[2]。建筑结构的风荷载是指作用于建筑结构表面的气动阻力，可能直接破坏建筑结构，引起建筑物的风致振动，在高层建筑中尤为突出；建筑风流场是指建筑物与建筑群周围产生的影响环境的风场变化。当风流过间距较小且平行排列的高层建筑群体时，在建筑之间容易形成“狭管效应”，风速加快，增加的风速引起行人的不舒适感，甚至引发危险的情况；当风流过建筑群体间的开敞地时，流速降低，甚至出现“涡流死区”，不利于空气的流动及废气、热气的排散。

住区整体风环境与建筑排布形式、迎风面积比、通风廊道设置等有关。锦丽花语小区的建筑排列采用垂直或错位排列，克服了两栋高层住宅之间“狭管效应”，居民日常经过的人行道路，没有明显的不适感[3]。

（2）日照环境：随着我国城市化发展进程中土地的集约化利用，居民对于住宅的日照环境要求越来越高，希望居住区有充足的日照保证，尤其是冬季的光照。住宅日照不仅仅是一个工程技术标准，还涉及土地利用、居住权益、经济利益等复杂的问题。国家相关标准中将日照标准从《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）中独立出来[4]，设立专门的日照法规，成为工程建设标准的强制性条文，必须严格执行。

咸阳地区属于Ⅱ类气候区，根据《城市居住区规划设计规范》中的规定，满窗日照时间应不少于大寒日有效日照时间段（8:00～16:00）规定2h[4]。从该小区建筑的布局里来看，5 栋建筑都是南北朝向的多单元板式结构，其南向的居室日照条件相对容易满足（如图2 所示）。而2#楼是东西朝向，位于楼北边的单元的户型光照时间较短，不但冬天日照少，而且夏天还要经受西晒的困扰，令人感觉不适。

图2 小区建筑外观

（3）声环境：发展高层住宅的地区往往是交通干道经过或汇集的城市中心地带，交通噪声是声环境的主要污染源。该小区建筑沿街而建，往来于西南、西北方向的车辆都要途经这座高架桥，平均车流量约为2.5 辆/h，上午7:00～下午9:00，是列车运行的密集区。当列车运行在这一带时，沿街的建筑距离高架桥约100m，噪声接近65db，其中，1#楼的噪声最大，2#楼次之，3#楼的噪声逐渐减弱，4#楼是最安静的，3#楼平行布置在4#楼前面，形成了一道天然声屏障，有利于4#楼声环境的优化。

5 建筑内部结构及其考察

入口和门厅：该小区的每个建筑门厅设计各具特点（如图3 所示），门厅与外界的连接通道高矮不同，1#楼的门厅大气、华贵，离地面高度有1m 左右的入户阶梯，色调高贵优雅，令人赏心悦目；其他楼栋的入户门厅略高出地面，便于安全出入。每个楼栋的入户门都设有轮椅通道，为老弱病残等特殊人群提供了方便。入口或门厅不但要便于居民出入，而且要有足够的空间搬运大型生活物资。入口或门厅，作为居民每天出入的必经之地，应进行明确的层次划分，避免将其设计为局促、自然采光不足、空气流通不畅的狭小空间。一个理想的门厅应考虑居民的心理感受，其造型要让人感到舒畅、亲切。门厅作为建筑内外空间联通的媒介，使建筑的内外环境相协调，通过门厅合理地引导人的目光通向室外，促使人的情感与外界环境的交流[5]。

图3 建筑的入口和门厅

电梯的使用：电梯是高层住宅垂直交通的主要设备。《住宅设计规范》（GB 50096-2011）第4.1.7 中规定：“12 层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯[6]。”

锦丽花语小区每层楼都是两梯6 户的布局，以备高峰客流或轮流检修的需要；两台并排布置，以利群控及故障时互救。一般情况下，等候电梯的时间在5min 以内，没有出现过等电梯时间过长引发的烦躁和焦虑，在人们上下班、上下课的高峰时间，电梯内略显拥挤，遇到居民带着宠物或者大型物品乘坐时，不安情绪油然而生。人类学家爱德华·黑尔（Edward Hell）在关于人与人之间的空间范围的研究中指出，人与人之间的舒适距离（45～120cm）降到亲密距离（10～45cm）时，会引起不愉快的心理感受，需要克制和忍耐[7]。

电梯的安全问题影响着人们的生活质量和生命安全，电梯的晃动、运行的异常声音、运行速度不均匀都会造成居民乘坐电梯的恐惧心理。有住户时常反映小区电梯维保工作不及时、维护保养不到位的问题，要想消除电梯的安全隐患，就要对电梯进行及时的更新和维修，保证电梯的安全运行，避免安全事故的发生。

建筑内部色调：色彩的运用是高层建筑内部环境不可或缺的因素，不同颜色的组合，会给人以不同的感受。将色彩原理应用于高层建筑内部环境设计中能带来许多意想不到的效果[8]。住宅小区内部结构的色彩主要体现在公共空间，例如楼道的墙面、地面、吊顶等。锦丽花语小区的公共空间以冷色调为主，走廊墙面用浅黄色，地面为土黄色，使人安静、减轻视觉疲劳、精神放松，可减少人们的焦虑情绪。

6 居民的空间感受及心理压力调查

居民对居住环境的感受分为生理感受和心理感受两方面，居住生态学上称其为人类对生态的隐形感知，包括舒适性、安全感、私密性、社交性、归属感、地段，身份、空间感等。本次主要调查住户的心理需求和居住感受、精神压力等。问卷调查的对象是小区的居民，问卷的内容涉及住户的职业类别、年龄层次、租住或购置形式、户型大小、楼层分布、居住感受、心理压力等。通过了解居民实际的居住状态和对小区公共设施、景观环境的使用情况，来分析居民对于居住环境的需求。

调查一共发放了 300 份问卷，有效问卷268 份，有效率达89% 。其中男性有127 人，女性有 173 人，调查对象平均年龄为43 岁。居住者的职业类型为企业职工、教师、个体经营者、家庭主妇、退休人员、学生、小区工作人员等。住户选择该小区的原因：回迁户、上班近、随子女居住、地段好、房价合理、工作需要、小区整洁等。

居住者对该小区的评价是：高层住宅单调而人工的氛围突出，与以前低矮的平房相比，闭塞且不自由、缺乏生气，即使居住层是1 层，也有半数住户觉得与地面隔离；很多住户都觉得自己与人接触较少，即使是住在同一层的邻居，心理上也有一种孤独感。可以看出，高层住宅居住空间的独立性、封闭性，必然影响到人的心理和人际关系，中国传统式的“ 守望相助，出入相扶 ”的邻里关系已经淡薄，人与人之间失去了日常联系，从而导致孤寂感的日益加剧[9]。

从调查来看，居民的孤寂感根据其居住的空间不同而有所差别，楼层越高、楼盘规模越大、住户数越多，心理压力就越大。从建筑的结构布局来看，公共空间功能单一、居住面积小的住户压力感偏大；大户型、房间分割少、客厅宽敞的住户，其压力感较低。从居住层的位置来看，住在低层及中层的住户感受基本相同，住在高层特别是六层以上的住户压力度增高。由此可见，高层建筑对人们心理上的影响比身体的影响大。从本质上说，住宅从来就不仅仅是一个物质环境，它必须使人们产生亲近感，促进人们的精神愉悦，减轻由于社会发展和技术进步等带来的压抑[9]。

7 结论

以上调研和分析结果表明，居住空间不是单一的生活容器，更重要的是人类心灵的归属场所，其空间环境对居住者的生理、心理行为产生很大的影响，关乎居住环境压力度和居住者的精神健康，其关联方式是间接的、潜在的。住宅建筑向高空发展是一个无法阻挡的趋势，但我们也不能否认高层建筑正潜在加深居住者的心理压力。期待未来高层住宅空间环境的营造，能够从人类居住行为规律出发，注重人与自然、人与社会的有机结合，实现居住者生活、生理、心理上的互助。