基于健康住区理念的住宅设计探讨——以那香海国际旅游度假小镇伊甸花园二期为例

邓欣

上海建科建筑设计院有限公司 上海 200000

1 引言

建筑、环境与人的健康密切相关。社区环境在当今疫情十分严重，人们日益关注的条件下，作为人居环境科学的整体研究五大基本层次之一，是城市最基本的组成单元，发挥着衔接宏观生态城市层面和微观绿色建筑层面的作用，在进一步减轻居住类建筑能耗、改进社区人居环境和条件、增加全龄适应性、促进儿童友好发展、加强城市绿色发展和逐步引导健康生活方式等方面具有举足轻重的意义[1]。不良的社区环境以及不合理的住宅建筑设计加剧了人们生理、心理多种疾病的滋生，如：呼吸类综合症、突发性公共卫生事件、病态建筑综合症等。中国传统健康观念体现在生理、心理、社会、道德等。目前，建筑领域对大健康研究已拓展到将健康概念延伸到全面健康及终极幸福。我国《健康建筑评价标准》（T/ASC 02-2016）中曾经提到“健康建筑”的基本概念，它在满足建筑基本的安全、坚固、美观、适用的功能基础上，为居住者提供对健康更加友善对的环境、健康设施和基本服务，从而促进居民在生理和心理上的健康，从而从容面对越来越恶劣和极端的环境条件，并进一步实现健康功能和性能上提升的建筑空间。从环境满意度和舒适度、主观幸福感、生理健康、心理健康、社会总体幸福感、工作效率和认知表现、终极幸福感及其他健康建筑的影响因素方面，部分学者分别针对通风系统、湿度、建筑健康指数、室内空气污染和老年群体健康与建成环境进行了研究，但缺乏从建筑整体视角对健康与建筑研究进展进行的系统分析。大多研究均采用定性分析，缺乏使用科学计量的定量分析方法，这是当前研究需要填补的空白。

2 项目概况

本项目为那香海国际旅游度假小镇那香海伊甸花园二期，度假小镇位于山东省威海市港西镇，该镇地处山东半岛最东端，依山旁海，北面是黄海，海岸线长24华里，向西距威海市中心约三十公里，向东距成山头风景区约二十公里。建设基地（图1）位于港西镇最西边，环海大道以南，正阳西路以北，与威海泊于镇相接。香海·伊甸花园二期是那香海文旅健康小镇倾力打造的全新一代升级力作，坐落于小镇的价值主轴之上，坐拥那香海购物中心、香海花街三期、那香海苏州外国语学校、港西邻里中心等配套设施，区位优越（图2）。

图1 香海国际旅游度假小镇区位

图2 伊甸花园二期设计范围

3 设计理念与设计原则

3.1 设计理念

居住建筑作为人类生活的庇护所，最基本的功能和出发点便是环境调控。在上个世纪初，在MISS提出的少就是多的建筑潮流逐步盛行全球的大背景下，技术革新、材料革新和设备的不断智能化和科学化逐步孕育了现代主义。科技的应用成为设计的驱动力，建筑因此获得了不同以往的更加科学和智能的应对环境的手段和方法，建筑的外部造型和内部构造也不再由于地理环境、地域气候而产生的被动式环境调节方法的限制。但是这种情况也存在两面性，有利的一面是这样的现代建筑不在被外部环境所制约和掣肘，建筑的内外环境完全的成为了两部分空间，另一方面却也割裂了人与自然之前微妙的有机的联系，从而使得建筑与地域性文化、以及在地性的人文传承的产生了断裂和鸿沟。而本案围绕接续地域文化绿色健康建筑的人文设计理念，结合当地自然生态环境特色，提出“观海赏湖听松涛”的景观营造全新模式，有意识的加强人性化关怀的居住元素，以营造全家全程多选择的欢笑与愉悦为理念，有目的性地加强生态养生可居住性，再结合绿色建筑技术和低碳建筑设计的基础上，深度聚焦大健康产业，积极拥抱文旅康养大时代，全面构建健康人居幸福家园，使人与自然环境的联系重新在更深的层面建立起来。

3.2 设计原则

那香海伊甸花园二期项目注重读懂地理，弘扬文化。充分体现滨海地理环境与历史人文特色海岸人居，特色社区。充分满足避暑、度假、养生的生态人居功能面向国际，引领潮流。充分体现度假社区国际化与生活艺术时尚化生态环保，有机环境。充分坚持节能、环保、低碳的可持续发展原则。采用提高绿化率兼顾人车分流、低密度结合低容积率结构，采用板式框架，错层立体式，适当降低住宅楼层数，整体室内空间南北通透，拉大日照间距加大，空气流通无障碍。

4 建筑设计要点

4.1 整体布局设计

（1）园区整体布局采用泛会所园林设计，加强人性化关怀的居住元素和生态养生可居住性。

由于伊甸花园二期项目依托于那香海风情小镇，有独一无二的资源优势，那香海风情小镇本身不仅有二公里海岸线，还有800亩黑松林，和营建的300亩海湾。强大配套使得风情小镇内体验缤纷度假。区块内规划了两个五星级酒店、两大主题风情时尚商业街区及近一公里长的沿街商业，分别提供旅游购物、休闲娱乐、生活配套和海鲜美食。泛会所园林设计，每时每刻都有畅意空间。以泛会所园林设计思路将景观功能化，景观参与化,最大限度的让社区中的每个空间都具有休闲和放松并各异其趣，伊甸花园二期利用地域性环境要素，找准稀缺的滨海旅游度假资源，顺势而建，多层次打造“全家庭、全年龄、全地理、全功能国际化度假”的核心价值体系，以娱乐、休闲养生为主，集避暑、养老、商务、投资、文创和旅居为核心的综合健康居住目的地。

（2）深度聚焦大健康产业，积极拥抱文旅康养大时代

该项目在整体规划上依托项目那香海风情小镇，在整体布局上注重以建筑健康幸福生活为使命，从吃、动、心、医、康、养六大健康方面入手，与国内外先进的医疗资源机构合作，构建健康医疗、中医养生、康复疗养、居家康养四大医疗服务体系，项目结合健康体检中心、营养膳食中心等十大健康中心，为住户提供临床诊疗、健康管理、家庭智慧医养、运动及疾病康复等多维度的健康保健服务，为客户的生命健康保驾护航。伊甸花园二期项目充分利用现有地形设计形态优美的休闲广场，通过广场巧妙的交通组织使各功能建筑与场所既易见捷达又互不干扰，在相对安静处设本案入口，最大程度体现了本案的入口形象特色。

（3）结合全龄康养住区概念，加强无障碍设计

作为健康社区，合理设置室外交流场地，交流场地设计面积不少于总用地面积的0.2%且不少于50 m2，设10人以上的座椅，交流场地的乔木、观赏植被或构筑物等建筑小品的遮阴面积达到20%；合理设置儿童游乐场地，设有不少于3件娱乐设施，不少于6人的座椅，并有遮阴设施；合理设置老年人活动场地，有至少50%以上的面积满足日照标准要求，设有不少于6人的座椅，无障碍设施完善，且通风良好；营造优美的绿化环境，增加室内外绿化量，绿地率不少于30%，室外植物品种不少于40种，色彩配置得当，人员长期停留的房间，每50m2不少于一株绿植；小区内配有大健康系统，包括医疗急救绿色通道，并与消防绿色通道合用，环形无死角保证救护车顺畅通行，闭环支路能够到达每个楼栋出入口。

4.2 建筑单体及户型结构设计

（1）强滲透，注重健康设计

基于延续地域性绿色健康建筑的理念，建筑设计充分考虑到山东气候特征，既关注开窗观景、又顾及环保节能，总体建筑群布局强调视线滲透，让后排建筑也有景观可观最大程度的做到户户有景、窗窗有景，从而真正体现出旅游度假及居住屋的品质与特征。建筑风格为泛澳纽休闲风格（图3），讲求色调统一、清新活泼、精致典雅不繁琐。单体设计以小户型为主，让更多的人能成为伊甸花园的主人，充分满足单人个性娱乐独处休闲、两人浪漫度假、三五口的家庭居住，并考虑到多人聚会、访客小聚，再到更高级别的商务性质的商旅生活。结合文旅产业与大健康全龄友好康养产业引入，全方位多角度满足不同身份不同需求不同年龄的住户在这里春夏秋冬的休闲度假及养生旅居需求。

图3 单体效果图

（2）重功能，空间适应性强

在设计中，首先保证各功能房间的合理开间，提供空间适宜，多功能的辅助空间，包括入口门厅、储藏空间、入户更衣空间、晒衣阳台、观景阳台等，在每个套间内设置面积合理的储藏空间，结合经济适用的原则，部分用户储藏间集中设置在车库内；有意识的插入灰空间和开放空间，在注重亲近自然的今天，在起居室外侧增设开放空间，功能多用，并很好的讲内部功能反映到外立面上，进一步丰富建筑外立面，并动静分离，有效避免对室内安静区域，比如对客厅空间的干扰。部分套型与自然进行了有机结合，充分利用好的视野和朝向，因地制宜的加设观景阳台,使得外立面与环境进行对话，突出丰富的层次感，充分联通室内室外，引景进门，丝毫不生硬，更加注重贴近景观、与自然交互亲近，打破密闭的室内环境，对人的生理与心理都起到良好的疗愈作用；更能用加局部层叠手法划分不同功能空间，充分考虑到隐私的保护，虽通透开敞，却安全隐秘，弱化各家各户之间的视觉干扰；在外立面凹凸有致、总造型起伏跌宕的同时，大大保证了室内阳光充足；在户型上充分考虑功能的明确性，在套型设计中强调，独立就餐空间，卫生间及最大可能设计有采光口和通风口，最大限度的设计大面积日照阳台，充分利用良好的地理环境和生态条件，故空间系统组织十分的明确，专用性强，功能空间多而紧凑，设计的流线也就相对缩短，并成为环形通路，交通面积比例较小。

4.3 绿色节能设计

（1）暖通系统设计

设置绿色健康的新风系统、全热交换器新风系统，保证室内空气品质优良，应用最新专业新风机组，循环室内外空气，将新鲜空气经过外部的过滤和除尘处理，以适合风速徐徐吹入室内，温和送风换气。在节能方面突出设计新风系统热回收装置，由于卫生间空间内温度和湿度相对较高，通过科学排风，经过了与新风交换湿热处理过后，再进行排放，能耗减少。

同时将室内的污浊排风的能量回收并对室外新风进行预冷预热处理，节能环保。供暖系统热源采用市政供暖并经由小区换热站换热后二次热网供给，供回水立管设于户外公共空间的供暖管井内，并在管井内进出每户的供回水支管上安装分户热计量装置及附件，户内供暖系统采用低温热水地板辐射系统，保健舒适，经济节能。

（2）排水系统设计

按照绿建设计要求，强化排水系统的优化，最大程度的做到在节能绿色环保的基础上提高建筑使用品质：1.设置终端直饮水处理设备(净水机）；2.卫生间采用同层排水系统，地漏采用同层排水专用地漏；3.科学的设置恒温混水阀，根据科学计算后，设定温度，从而自动调节冷热水混合比例，从而使出水温度可以迅速达到设定温度并稳定下来，出水温度恒定，不受水温、流量、水压变化的影响，有效缓解洗浴时水温忽冷忽热的问题，保证使用品质；4.终端直饮水处理设备采用具有监测浊度、余氯功能的产品；5.制定水质检测的送检制度，监测直饮水浊度、余氯。

5 结论

居住空间不是一个简单的物质空间，它包含了多重功能，具有复杂社会功能，在当今人们不断追求美好生活的大背景下，它还要包含丰富的精神功能，成为居民感情以及思想上的精神归宿，为人们提供精神归属感和安全感。住宅建筑在规划设计工作中，在规划、建筑的大健康设计背景下，帮助居民建立良好的交往模式和人文环境也是工作的重点和要点，其建设发展过程必定是个有机的、长期的过程，开发商、设计者、维护运营方、住户长期作用，共同的建设。居住健康的规划设计和建筑建筑设计不单单是为了纯粹的物质建设提高硬件条件和经济发展，好的住区必须与非物质因素结合起来，更考虑人和自然的因素，让空间活起来，向健康积极的方向发展，统筹考虑空间和社会环境多个方面，体现一种统合性规划建筑大健康设计，进而创建一个有助于增强人们的身心健康的良好生活居住环境。那香海国际旅游度假小镇项目在每一个设计环节，遵循自然与生态、合理结合当地文化与文脉，在遵守基本的节能、环保和人性化设计的同时，通过抓细节求品质，努力营造环境友好性全龄大健康高品质住宅，并为健康住宅的推广做了进一步的探索和有益的尝试。