一位地产女总裁和香港回归的25年

邱永芬

广州最高地标东塔，景观最佳的朝向当属西南。

新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚的办公室，就在这个尽览广州CBD的云端之处。

坐在她的办公桌前，向西南望去，可見广州塔的完整身姿;视线右移至肩平，便见青色的西塔。站到窗前，远可眺海珠新城、番禺长隆万博;近可看海心沙、花城广场中轴。

今天炙手可热的珠江新城，25年前仍是村庄与农田。就在香港回归前一个月，黄少媚放弃香港百万年薪的高管岗位，出人意料地回到广州。

凭着“工作就要100分，甚至200分地去完成”的劲头，她在地产界闯出一片天。

6月末，香港回归25周年庆典的前两天，在接受南都湾财社记者专访中，黄少媚说，“每一个时代都有每一个时代的使命。潮流会推着你走，推着你去把事情干成”。25年倏忽而过，而情怀与理想却从未远去，“希望人们有时候能够抬起头，去仰望星空”。

从西关小姐到地产女总裁

遇见最好的时代，在风华正茂的时候。黄少媚还很清晰地记得，就在1997年初夏，香港回归前的一个月，由于工作的调整，她从香港回到广州，与那个时代、与香港一样，如游子一般，回到了故乡。

广州是黄少媚的故乡，她的童年在西关长大，是典型的“西关小姐”，后来留学国外学习管理和法律，并在香港工作。25年前香港回归前夕，黄少媚在一家英资公司任职，由于公司撤资重组，急需懂得中英两国行情的人员做管理，于是，融汇中外文化的她就成了命运选择的那个人。

一切都是新的开始，黄少媚回忆起那段经历：“我一回来就整天忙得焦头烂额、晕头转向，天天去谈判，没日没夜地干”。于她而言，领导交代的工作就一定要干好，“干不好也一定要坚持下去，咬紧牙关也要干好，要100分地干好”。

多年以后回顾自己的职场生涯，黄少媚认为“其实当年自己并没有很大的规划，很多时候都是水到渠成”。“每一个年代每一个人，都有自己的使命，是历史推着我上去的”。

25年前，广州“到处都在建设，到处都烟尘滚滚”，“那时我就在广州曾经的地标——中国大酒店办公。从中国大酒店到花园酒店，都觉得好远。再从花园酒店来到今天中山一立交的位置，就没有路了”。而珠江新城，更是“只能看到村落和农田。谁能想到25年以后，这里摩天大楼林立，已是全国三大CBD之一。”

“我挺自豪的，作为发展商，是城市的建设者，希望未来更多一点的是城市的引领者。”

自嘲“没有很大规划”，黄少媚一直在“为自己的责任感而工作”。

和很多职业女性一样，刚毕业时，面对工作压力，黄少媚也曾想过放弃，但最终还是选择了坚持。

黄少媚20岁的时候，身边也有很多人认为努力没有用。“到今天人到中年一对比，年轻时不努力的和努力的人，工作和人生完全不一样”。

她的弟弟曾给她发了一个符合人生赢家的多条标准，她勾选一番发现自己“不及格”，“我还没有做到心平气和地对待生活和所有事跟人”，“因为事业牺牲了很多生活”，所以还不是赢家。

“我的责任感驱使我不停地向前走，我现在已经可以说是不属于我自己了。坐这个位置，要肩负着很多东西，事业、工作，还有那么多同事的生计......”黄少媚说，她曾认为自己会把生活排在第一位，但事实证明，始终还是把工作放在第一位。

按照香港假期，今年7月1日公司放假，她早前已计划飞海南岛带女儿出游。但出行前，北京分公司通知有一个重要的会议需要她参加，她不得不放弃休假，将新买的游泳衣收起来，让女儿跟随朋友一起出游。

“我经常约好了一堆朋友，说今天晚上聚一聚，结果我开会之后就忘记这件事了”。不过，在工作的时候，她尽量争取只要有一丁点的时间，就给自己找空间。“比如在飞北京的三小时里，我会安慰自己终于不用听电话了，可以在飞机上看书了，我一直用这种心态去平衡自己”。

身为地产公司总裁，她往往一场会议赶完接着又赶往另一个城市参加下一场会议，熬夜也是常事。

2020年9月，广汇新世界金融中心、广汇尊府亮相的论坛及揭幕活动那天，黄少媚凌晨2点才在上海结束会议，睡了两三个小时，又赶最早的航班飞回广州。

工作以外，黄少媚热爱生活。在她的办公室，宽大的办公桌上，除了电脑、电话、文件、笔记本，最近多了一本故宫出版社出版的《千古风流人物》。

办公椅背后的一整面柜子上，除了工艺品、荣誉勋章、亦有她本人以及与同事的生活照。楼上公司展厅一侧，还有专门辟出来的读书角，里面摆放着她的藏书，也供同事们阅读，后来更让同事们各自带书来此，相互分享借阅。

黄少媚最喜欢的是朋友们形容她的人设——“被地产耽搁的文艺女青年”，再忙，她也从未忘记过她的“诗与远方”。黄少媚去过北极，攀登过珠穆朗玛峰，非常享受旅游。外出旅游时，她曾出过几次车祸，有次车冲进海里，她奋力游了上来。还有一次，更在海上漂了几个小时，才被海上救援队救上岸。

由于疫情的影响，现在她的运动方式只能是一周打三次网球，最近半年更是迷上了太极。

“打网球必须要带着拍子，还要有教练跟着，而太极不需要人陪着，学会以后自己随时可以打”。黄少媚也向同事大力推广太极，并请太极老师到公司教同事，“学会了太极18式，怎么演变都可以”。她认为，“打太极以后，解决了腰酸背疼，睡眠不好之类的诸多毛病”。

继续将新世界带到行业前列

过去25年，黄少媚的工作几乎都与地产有关，她亲历广州这座城市的发展，也参与了广州重要地标的开发与建设。

每到夜里，珠江新城群楼璀璨，东塔尤为特别。其顶楼流畅的线条似银河流淌，中高层塔身则是无限“繁星”。

“当年设计东塔灯光的时候，我就和设计师说，几乎每一个都市人都是在低头走路，我希望人们有时候能够仰望星空，抬起头的时候，就能看到星空”。东塔塔身的“星空”景观，由此而来。

“建筑还不是为人服务的吗，我们是血肉之躯，是追求情感的。”黄少媚在看似很硬的建筑中，糅入个人情感。她说，“东塔是广州最高的建筑，我希望每一个赶路的人，无论他在东南西北，看到东塔就能找到他的方向”。

广州电视塔（小蛮腰）的筹备、广州猎德村、林和村的改造、宏城广场（现天环广场）的开发与建设、广州周大福金融中心（东塔）的建设等等，广州近年的许多重要地标，都曾有她参与、推进或者决策的力量，黄少媚说，有时候，看到这些矗立在广州中轴线上的靓丽风景线，心里有一种暖暖的感觉，“我觉得我对这个城市是有贡献的，内心是自豪的。如同新世界中国所提出的‘予城新蕴的企业理念，作为一个建设者，我们要为这座城市留下底蕴，创造美好”。

黄少媚与新世界的结缘，大约便是这样的一种理念的契合。有着50年发展史的新世界，是最早进入内地的港企之一。新世界带来香港的先进理念，为改革开放之初的城市建设开创了多个“第一”。无论是广州的中国大酒店，广州第一个教师新村（即后来的岭南新世界花园），还是武汉第一个安居工程常青花园，甚至长江二桥等等，都是新世界早在上世纪八九十年代就开始的工程，为城市建设注入了巨大的力量。

无论在内地，还是在香港，新世界都是勇立潮头的见证者与建设者。25年前，香港回归之际，新世界发展历时三年，匠心完成为政权交接仪式而建的香港地标会展中心二期。彼时，新世界发展主席郑家纯曾整晚都睡不着，担心一旦有误，影响香港整体形象，所幸香港回归交接仪式顺利在会展中心举行。

25年弹指一挥间。黄少媚记得，当年她从香港往返广州，经过深圳罗湖时，也曾经历被抢劫。而如今，粤港澳大湾区规划已经出圈，整个湾区发展建设如火如荼，赶超纽约湾区。精通两地的她，这些年也积极促进粤港澳大湾区融合一体。

身为新世界中国的行政总裁，黄少媚将香港的精工理念，与内地的高速发展充分融合。更于去年初，促成新世界中国总部落户广州。

黄少媚表示，新世界中国与广州的感情深厚，“郑家纯主席是广东顺德人，郑家三代人都非常热爱广州”。

在她看来，香港公司“本地化”也是历史必然。

“为什么以前香港公司在内地的发展会比较缓慢？因为作出决策可能会慢。决策层人在香港，没有亲自参与到内地项目，不熟悉内地，很难一下子就做出决定。”黄少媚表示，以前香港总部会派同事过来内地了解情况，但等到了解清楚，磨合完成，终于到项目上马时，宝贵的时间已经浪费了。此外，内地高管往返穗港、沪港或者京港汇报工作，不仅花时间，也花成本。

肉眼可见，自2016年以后，新世界中国在内地发展大大加速，重仓粤港澳大湾区，仅这些年在大湾区的投资就已超过2000亿元。

“这几年，新世界中国的量没有很大的变化，但质的变化很大”。黄少媚表示，新世界在住宅项目中增加酒店、商场、写字楼等，正是应运城市的发展，“我认为，没有情怀的企业家走不远也做不大，或者是做大了也会摔下来”。

以粤港澳大湾区为发展重点，新世界打造的生态圈也越发壮大：收购龙光高速的股权及债权、收购富通保险、入股新世界医疗、创立仁山优社、开建国际学校......除了地产，多元化业务版图亦涉及道路桥梁、医疗、教育、养老、科技、金融、商業等等。

黄少媚表示，在这25年共同发展起来的粤港澳大湾区，未来将成为真正的世界顶级湾区。深度参与大湾区建设的新世界中国，早已做好准备。她亦希望，未来将新世界带到行业前列，也将继续以“建设者”的力量，推动大湾区的融合与前进。