房地产经济与市场经济的协调发展分析

吴军

摘 要：改革开放以来，中国经济水平不断提高。房地产市场体系作为我国国民经济的主要组成部分，逐步建立起来，并取得了良好的成绩，大幅提升了人们的生活质量。目前，房地产市场体系还不是很完善，还存在一些不足。“供过于求”和“需求不足”导致市场经济失衡，影响人们的生活。本文件探讨了房地产经济发展与市场经济发展之间的协调，并提出了有效的相关处理方法，以使房地产经济与市场经济协调、稳定、可持续地发展。

关键词：经济;房地产经济学;市场经济;协调发展

随着我国经济的快速发展，房地产经济的发展也很快，房地产阶段的竞争也相当激烈，随着人口的增加，适合房地产开发和城市发展的土地限制面积越来越大，住房供不应求。因此，房地产经济的发展与市场经济的发展是不协调的，运用科学的方法将各种风险降到最低，保持稳定发展，已成为当前的主要工作。

一、房地产经济发展

如何理解房地产经济发展与市场经济发展之间的关系，房地产经济学家为促进市场经济的发展提供一个有效的例子。房地产经济给中国经济带来了更多的收入，房地产经济在中国的发展早在多年前，在促进中国收入增长方面发挥了重要作用，其作用是不可替代的。其次，房地产经济极大地提高了中国人民的生活水平，人们生活质量也得到了极大的提高，此外，房地产还为社会提供了一些就业机会，解决了一些就业问题，为中国的社会稳定提供了一些帮助。房地产经济发展后，房地产业面临的问题更多，因为房价上涨，居民无力支付如此高的房价，房地产经济发展后的不合理性日益突出，国民经济因此受到了负面影响，政府部门必须从中吸取教训，为房地产开发提供更合理的退出渠道，促进其良性循环。

二、房地产经济发展的意义

房地产经济在市场经济中发挥着不可或缺的作用，房地产经济的发展可以促进房地产业的发展，使房地产业稳定发展，从而促进房地产业的和谐。能够有效规避经济风险也是房地产经济在我国市场经济中所取得的地位。房地产经济的发展在场域经济中占有非常重要的地位，具体来说，房地产经济发展的意义可以概括如下。首先，房地产经济可以产生国内收入。多年来，房地产经济在促进国内收入持续增长方面发挥了不可替代的作用。第三，房地产经济的发展直接创造了大量就业岗位，直接解决了当前就业压力大的问题。但是，随着房地产经济的不断发展，房地产行业也面临着一个大问题，居民无法承受房价不断上涨带来的负担，房地产经济发展的不合理性造成很大的争议。这些矛盾直接加深了社会矛盾，在一定程度上对国民经济的发展产生了负面影响。因此，有关部门要不断总结实践经验，积累相关经验教训，并将这些经验教训作为今后房地产经济发展的参考资料，使房地产经济实现良性发展。

三、房地产经济发展的重要性

（一）国民收入增加

房地产经济的长期稳定发展是韩国国民总收入的重要增长点，国民经济的快速稳定崛起与房地产经济的发展密不可分。房地产经济的经济效益已被证明是任何行业都非常明显的优势。

（二）提高人们的生活质量

改革开放从根本上改变了人们的生活，极大地提高了人们的生活水平，对生活质量的追求自然而然。住房是人们最基本的生活需求，房地产行业直接改变着人们的生活。改进。

（三）促进社会进步

发展房地产经济可以促进社会发展。最基本的是提供很多工作。例如，房屋销售工作对人才的需求很大，这在一定程度上帮助了许多大学毕业生找到了工作，有效地解决了多年来的就业紧张局势。

房地产经济发展存在几个问题，比如房价过高引起社会不满，不仅加剧了社会矛盾，也不利于我国市场经济的发展。相关职能部门要分析国内外先进成功经验，追根溯源，积极学习和科学合理引导房地产经济，使房地产经济健康、持续、稳定发展。

四、房地产经济在市场经济发展中的作用

（一）可以为市场经济提供稳定的保护

有利的房地产经济对市场经济的发展有很大的刺激作用，可以稳步提高社会收入，促进社会经济的良性发展，特别是在发生大规模金融危机时，货币金融业务的风险更大，市场经济将更加动荡。如果此时房地产市场趋于稳定，可以吸纳大量家庭资金，降低通货膨胀，改善经济危机，避免社会动荡，促进更稳定的经济增长。

（二）房地产经济能够促进周边产业的发展

房地产是一个具有广泛责任内容的先锋服务行业，与其他行业有着内在联系。因此，房地产业的发展也会带动其他产业，产生经济效益，刺激市场经济的活跃。

（三）房地产经济对市场需求的提振作用

国家基础设施建设可以引导和改变消费者意愿，刺激内需，提高公民生活质量，缩小城乡差距。

五、房地产经济与市场经济协调发展中的问题

（一）房地产泡沫极大地改变了市场经济

中国的房地产权益得到了极大的提高。但是，危机也非常大，特别是目前房地产价格的快速上涨增加了泡沫经济的可能性。银行的信贷业务大部分是房地产信贷。因此，当房地产泡沫出现时，行业的资金链就会出现问题，这对银行来说是一个巨大的损失。与房地产相关的其他行业也会受到影響，产生连锁效应，影响市场经济的发展和稳定，阻碍其长期发展，这将减缓中国与发达国家缩小距离的速度。

（二）改变市场经济的房地产价值和价格存在差异

如果房地产价值与市场价格相差太大，就会引起市场波动，目前房地产价格比较高，与自身价值存在一定差距，影响房地产的稳定性。近期，我国房地产价格暴涨，以至于一些开发商在房地产开发初期，通过非法投机故意抬高房价牟取暴利。房地产泡沫成因一是这些措施与市场经济发展的宗旨背道而驰，不能使房地产经济长期稳定发展。而且，泡沫经济会阻碍房地产的发展，承担更大的经济风险，随着市场的爆发，房地产需要土地资源作为发展的基础，在建设过程中会产生污染和废弃物。的房地产受到影响，因此涉及我国的可持续发展。

（三）资源利用缺乏合理性

由于房地产经济的快速增长属于普遍发展，房地产环境中出现了许多不利因素，其中包括无节制开发、无计划开发、无保护开发等重要的误解和行为。保护性和可持续发展行动加剧了环境污染，增加了能源消耗，使可持续发展无法实现。低碳环保材料的使用是保证房地产经济与市场经济协调发展的关键因素。纵观我国目前的房地产市场，环保住宅和低碳建筑的比例很低，这使得房地产经济发展与市场经济发展的不匹配问题更加突出。

六、房地产与市场经济协调发展的政策

（一）合理管理房地产产品价格

为将房价控制在合理范围内，需要根据房地产行业的价值上调或下调房价，以价值定价，加强两者之间的调整，防止大面积偏差。以我国为例，房地产价格是居民预测和分析金融危机影响、适当压抑房价、确保资金链有效衔接、防止脱节、确保产业整体发展的重要问题。资金安全，保障持续稳定供应。价格是房地产经济发展中的一个非常重要的因素，在实际控制过程中，综合行业内其他产品的价格，识别行业特点和市场秩序，并基于可行的措施关于切实科学评价房地产行业价格的措施，使房地产价格保持在合理范围内，使广大居民能够接受，提高房地产价格的科学性和合理性。

（二）加强房地产行业金融监管

从市场经济宏观上看，要明确房地产业的经济发展目标，将其与金融秩序有效结合，严格监管房地产开发过程、还款能力和贷款规模等。并且要严格监管金融秩序，对房地产企业的发展进程、还款能力和贷款规模，确保商业银行信贷业务的合理性、整体内部结构。此外，要通过调整银行产业结构，促进信贷资金流通，增强资金流通活力，允许其流入一些朝阳产业。因此，政府必须详细了解金融机构的业务，尊重严格区分的存贷款模式，优化优质资产，控制影响房地产经济发展的不利因素。消除各种潜在和明显风险，充分整合现有业务，逐步提高优质业务在房地产市场的比重，增强房地产市场发展的安全性，提高市场秩序和稳定性。

（三）政府应加强相关领域的监管

政府和房地产行业的利益是非常明确的，政府应该明确自己的角色，采取公平公正的立场。在房地产领域竞争，确保房地产市场的长期健康和稳定。完善土地政策，明确当前和下一步规划步骤，增加土地资源量，实行公开透明的办法，科学管理土地管理和流转行为，加强程序的严谨性和合法性，使信息真实准确。同时，政府要严格监管土地出让、房地产建设和交易税费征收，整合国有资源和市场资源，控制房地产企业建设成本，增加资产收益。

（四）加强房地产金融监管

政府部门要加强对房地产市场的金融监管，控制市场经济和房地产经济的发展，促进两者和谐发展。管理好房地产的各个环节，特别是与资金相关的环节，提高管理的效率和时效性，加强银行与房地产的合作。通过使房地产贷款和资金流动更加科学合理，可以保护银行资产，减少危机。

（五）尽快完成房地产经济转型

国家和地方政府要了解房地产发展形势，能够因地制宜地出台激励和引导措施，帮助房地产开发商将房地产业转变为经济、环保、低碳的产业。支持政策，扩大投资推动房地产经济模式加快转变低碳环保的经济类型将成为未来各行各业发展的重点。此外，国家可以帮助房地产相关行业转变绿色经济模式，推广新能源和低碳技术，使我国的房地产市场和市场向低碳、环保的经济转型。

（六）合理调控房地产价格

目前的房产价格高于其价值。这是价值规律所不允许的。否则，将导致市场混乱。为了平衡房地产价值和价格，政府部门必须规范和控制价格。不是压制房价，而是引导房价，让房价更贴近价值，用理性的方法稳定房地产乱象。房地产价格是一个非常突出的问题，是当前社会备受关注和高度重视的房地产问题。企业资金管理存在问题，导致房地产问题，影响发展。因此，房地产的价格差异不能太大，对房地产的影响是非常直接和明显的。我国相关部门要从市场经济和房地产经济的协调入手，在法律和政策上进行引导。

结语

房地产经济学家是市场经济的重要组成部分，他们对市场经济的影响是直接而深远的，因此房地产与市场经济的和谐发展可以降低两者所面临的风险。我国房地产在市场经济中的作用是减少发展过程和不利因素的影響。共建关系对稳定发展具有不可替代的作用，由于社会发展速度过快，房地产发展过于猛烈，与市场经济发展不符，因此，当前的房地产行业是经济发展的。

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