房地产生态园林景观设计的具体思路分析

文／王裕陇 浙江绿城景观工程有限公司 浙江杭州 310000

引言：

为了实现社会经济与自然生态的协调发展，各领域在发展过程中都融入了环保理念。房地产企业作为社会经济体系中的重要组成部分，更是要顺应时代发展，优化建筑工程的建设结构，提高建筑物的舒适度，为广大住户提供一个健康、温馨的居住环境。对此，在项目工程设计阶段，相关人员开始注重生态园林景观的设计规划，在保证建筑工程整体质量的基础上，通过先进技术、专业设计理论等打造出集生活休闲、改善环境、展现文化等为一体的生态园林景观，切实体现出绿色建筑的积极作用，促进房地产企业的经济效益。

1、房地产生态园林景观的设计理念

在建筑工程设计阶段，为了保证生态园林景观与整体项目工程的协调性，应以生态学理论为设计依据将乔木、灌木及藤木等多种植物进行合理配置，依照因地制宜的原则将其规划在同一植物群落中，由此形成植物群落协调发展、相互依存的生态景观，美化建筑工程的居住环境。在具体设计过程中，工程设计师要充分了解生态园林的生长习性，重视生态系统的多样性，在配置植物时也要充分考虑水分、阳光、空气及其他养分供给的合理性，保证生态群落组建的稳定性，确保生态园林景观能够和谐生长。

在社会经济快速发展的同时各领域对能源的需求也越来越大，这使人们意识到生态环境的重要性，而环保、节能、绿色等健康的生活理念也逐渐深入人心。在此基础上，房地产企业也受到了启发，在建筑工程设计阶段，生态园林景观的设计规划已经成为房地产企业重点宣传的热点，在实际发展过程中房地产企业不仅要保护好自然生态环境，还要切实符合相关文件的规划标准，保证项目工程与周边建筑及生态环境的协调性，确保生态园林景观设计的科学性及合理性，充分发挥生态园林景观的积极作用，促进社会经济与自然生态的共生发展，实现社会经济可持续发展的目标。

2、房地产生态园林景观的设计原则

2.1 因地制宜的原则

因地制宜的原则是房地产企业设计生态园林景观的基础原则之一。由于生态园林具有自然性，在项目工程设计阶段，要尊重自然生长规律，依照因地制宜的原则选择适合工程所在区域、符合当地地形、地貌的植物结构，避免盲目规划建筑工程的生态园林景观，降低人为干扰对植物结构的伤害，同时还能有效减少设计成本，有利于房地产企业控制工程造价。并且，秉着因地制宜的设计原则，还能提高移栽植物的成活率、提升生态系统的稳定性，能让生态园林景观更好的融入到建筑工程的规划环境中，这不仅能提高房地产的经济效益，还能有效增强生态效益，充分体现出生态园林景观的价值。

2.2 保护性原则

生态系统具有多样性特征，其物种丰富、各植被基因、生长习性等都有所差异。为了保证生态园林景观的设计质量，在房地产建筑设计过程中，工程设计师应遵循保护性原则，维持自然生态规律，充分认识到自然景观的美化性。在设计及后续施工过程中，要尽可能选用原有植物结构进行规划，减少人为操作的流动性，如若需要移栽植物也要依照当地气候、植物生长规律及房地产建筑的整体性选择合适植被，在保证生态园林多样性的基础上满足房地产建筑生态园林景观的设计需求，确保生态园林景观的协调性。

2.3 经济性原则

生态园林景观不仅能改善空气质量，还能实现生态系统的可持续发展。在对房地产生态园林景观进行设计时，园林景观设计师要按照经济性原则开展科学合理的规划设计，提高生态园林景观的功能性及综合效益。设计师应在明确房地产企业设计、施工成本的基础上，将经济性理念融入到规划设计、物种选择和确定景观养护方式等环节中，以生态园林景观同工程经济效益的可持续发展作为设计目标，切实提高房地产企业的经济效益。

2.4 以人为本的原则

房地产生态园林景观的设计也要根据以人为本的原则进行设计规划。由于房地产建筑的建设规模大、居住人口多，所以在对生态园林景观进行设计时，不仅要考虑园林景观植物的生长习性，还要满足各年龄阶段、不同人群的文化需求及精神需求，在保证其设计质量的同时还要做到雅俗共赏的娱乐效果，为居住区住户创建愉悦、舒适、健康的居住环境及娱乐场所，提高房地产企业的服务质量[1]。另外，园林景观设计师还要保证生态园林景观设计的科学性，充分展示出现代化生态园林的景观特色，发挥其功能性及艺术性，体现出生态园林景观设计的专业性，推动园林设计与建筑行业的共同发展。

3、房地产生态园林景观设计的具体分析

3.1 房地产生态园林景观的平面设计

房地产企业为了保证建筑工程的规则性通常采用系统化、规范化的设计方式对整体建筑结构进行设计。但对生态园林景观进行设计时，则需要考虑生态系统的自然性，为了提高设计质量，园林景观设计师可选用自由式、规则式及混合式等多种方式开展设计工作。

其中，自由式设计可大幅度提高生态园林景观的灵活性，设计师可根据建筑环境对整体室外空间及园林景观的平面结构进行合理规划，在保证生态园林景观设计效果的基础上，提高其适应性，通过科学布局让住户感受到自由、舒适的自然环境。采用规则式的设计方式可增强整体环境的线条感，园林景观设计师可对室外活动场地、生态园林道路及水景观等进行几何设计，明确整体园林设计的主轴线，让住户充分体会到整齐、明亮的感觉。当采用混合式设计方式时，整个居住区的环境都会随着自由式的园林环境及规则式的线条感而变化，其能有效提升整体建筑环境的艺术感，同时还能带给人们强烈的视觉冲击，强化住户的归属感。

在具体设计过程中，不论采用哪种方式园林景观设计师都必须考虑房地产建筑与生态园林景观的协调性，通过科学有效的设计规划将园林建筑、道路、绿化及广场等项目融为一体，打造一出集现代化设计与自然环境相结合的建筑空间，进而将居民文化与生态园林景观进行有机结合，实现人与自然的和谐发展。

3.2 生态园林景观的道路设计

道路设计是房地产生态园林景观设计中的重要内容。道路设计的首要原则便是安全性，设计师在对道路进行设计时，还要根据房地产建筑的实际环境合理把控道路宽度，不仅要保证道路的舒适感，还要确保行人及车辆通行的安全性，避免道路过窄影响交通通行，也要防止道路过宽影响整体设计效果。为了保证交通顺畅，设计师可采用环形道或者人、车各行其道的方式进行设计[2]。在对生态园林景观区的道路进行设计时，为了增强生态设计的自然感，可依照园林景观的平面布局选择迂回曲折（如图1）或是线条流畅的道路形式，以此将绿地和结构空间进行合理分割。此外，园林景观设计师可在道路两旁设置风格不同的园林景观，让居民在行走过程中充分感受到自然美景，享受大自然带来的舒适感。

图1 房地产生态园林景观道路设计示意图

3.3 生态园林的景观设计

在房地产建筑生态园林设计中，景观设计是诠释区域文化特征、展现人文主义情怀的主要结构形式。通过科学合理的规划，借助各类自然物种及设计手法，让广大住户在休闲娱乐过程中置身于自然生态园林景色中，使其能够释放紧张情绪、舒缓内心压力。在开展设计工作前，园林景观设计师要充分了解当地的风土人情、区域文化等内容，明确房地产企业对生态园林景观的设计需求，以此拟定符合当地特色的环境主题，进而开展具体设计。在设计规划期间，其可自由发挥、充分想象，打造出具有独特性质的景观形象，体现出现代化的园林设计理念[3]。对于生态园林的景观小品而言，其不仅要具备雅致、简明等特色，还要充分展现出艺术美感，园林景观设计师可将雕塑与植物相结合，烘托生态园林的景观主题，打造意境深远的景观小品，加强生态园林景观的自然美。

4、完善房地产生态园林景观设计的具体措施

4.1 保证生态园林景观的设计与周围自然环境的协调性

在房地产项目开发过程中，部分开发商过于重视短期效益，为了增强宣传效果往往会要求设计师以夸张的设计方式对生态园林景观进行创作，进而忽视了生态园林景观与周围自然环境的协调性，导致实际的设计效果并不理想，反而不利于房地产企业的发展。为了规避这一问题，在对房地产建筑生态园林景观进行设计时，园林景观设计师要全面掌握周围自然景观的构造，依照房地产建筑的设计需求及实际情况选择适宜的设计风格，提高生态园林景观的设计质量，保证其设计效果的美观性，确保生态园林景观的设计与周围自然景观相协调，优化房地产生态园林景观的设计结构，由此打造出符合当地风土人情的园林景观，满足人们对自然生态园林景观的设计需求，使其在房地产建筑环境中发挥出最大价值。

4.2 明确生态园林景观的设计主题

生态园林景观的设计主题是保证其设计效果的核心，而主题鲜明、结构独特且设计新颖的园林景观能大幅度提高房地产企业的市场竞争力，提升房地产建筑的经济效益。所以，在对房地产生态园林景观进行设计时，园林景观设计师必须明确其设计主题，在融入现代化园林设计理念的基础上，采用具有一定鲜明特色的景观元素开展设计工作[4]。在实际设计过程中，各种植物及水景观的设计都需要同房地产建筑保持统一主题，保证整体居住区的完整性及协调性，在生态园林的主要景观区域，园林景观设计师可挑选适宜本地生长的优秀植物种类进行移栽，如：虎尾草、圆柏、刺槐及白皮松等，提高整体建筑环境的质量，增强的美化效果。

4.3 确保植物配置的科学性及合理性

为了保证房地产生态园林景观的设计效果，提高移栽植物的成活率，园林景观设计师需要对房地产项目所在地域的地理条件、天气变化、空气湿度及项目工程的主要功能等进行全面分析，根据分析结果依照因地制宜的原则挑选合适的移栽植物，确保植物配置的科学性及合理性。在设计过程中还要保证植物的多样性，依照各种植物的生长习性将其移栽至不同的园林区域或不同的功能区，提高植物配置的适应性。在阳光充足的园林景观区域内，设计师可选用石榴、月季等进行移栽，并由管理人员定期进行浇水、施肥，保证土壤湿润，确保其能够健康生长；在背光区域则应选择龟背竹、元宝树及一叶兰等耐寒植物，避免植物移栽不合理降低其成活率。

此外，在配置房地产生态园林景观植物时，园林景观设计师要在掌握各类植物生长特性的基础上选择相互依存、相互衬托的植物品种进行移栽，以免植物配置不合理影响其茁壮生长。为了增强园林景观的视觉冲击，还要对植物色彩、时序、落叶树、常绿树、灌木等进行分析，保证品种选择的有效性。而植物搭配的层次感也要完全体现出来，对于乔木、灌木及草的配置，不仅要考虑植物的生长习性，还要对建筑区域的平面布局进行仔细分析，合理规划植物配置，明确高、中、低等植物的移栽区域，保证植物移栽平面的规整性，设计师可将便于修剪、生长整齐的植物移栽至园林景观的外围，由此形成多层次的种植结构[5]。在选择树种时，可优先选择生命力顽强、抗病虫害能力强且养护成本低的乡土树种，通过合理配置有效避免植物树种出现水土失衡的情况，大幅度提高植物成活率，达到理想的景观效果。

5、针对房地产生态园林景观的保护措施

在完成房地产生态园林景观的设计工作后，房地产企业应加强园林景观的保护措施，维持园林景观的设计效果，以防植物缺乏养护出现枯死现象，避免降低园林景观的设计质量。对于房地产生态园林景观的保护措施而言，其可依照节能减排的环保理念设置雨水循环系统，合理利用水资源，提高水资源的利用率，减少自来水或地下水源的使用。在安装雨水循环系统后，其能将雨水或建筑物的散水收集到相应的回收水池中，通过净化系统将其科学净化，去除雨水中的酸性物质，然后用于浇灌园林绿化或水景观的蓄水系统中。

另外，还可对地表水进行处理，在园林景观设计中，设计师可增设人工湿地系统，由此净化地表水，然后设计多级植物水景池。当房地产建筑投入使用后，地表水便可通过人工湿地系统重复进行正向、逆向流动，在此过程中不仅可以改善水质，还能作为流动性的水景观供人们观赏，在一定程度上增加了房地产生态园林景观的灵动性及趣味性[6]。

设计师在设计园林景观的电路系统时，还可充分利用清洁能源提高园林景观的环保性。例如，可将传统的景观灯替换为太阳能灯具，这样不仅能节约电能、还能降低能源损耗，实现节能环保的绿色理念，利用太阳能蓄电池还能实现夜晚供电，切实保障了房地产生态园林景观的观赏效果。

结语：

房地产生态园林景观的设计作为工程设计、施工中的重要组成部分，其设计质量是决定居住区空气质量的关键。为了提高房地产企业的经济效益，为广大住户提供一个舒适、健康的自然环境，房地产企业及园林景观设计师还应提高生态园林景观设计的重视度，通过科学合理的设计规划保证园林景观的设计效果。在具体设计过程中，设计师应秉着“因地制宜、节能环保、以人为本”的现代化设计理念开展具体工作，合理规划居住区的景观布局，利用丰富多彩的花草树木打造出绿树成荫、鸟语花香的优美环境，提高房地产建筑的服务质量，为房地产企业稳定发展奠定良好基础。