老父追讨再婚“居住权”，对簿公堂何处话凄凉

唐涛　青城

江西省南昌市退休教师李全银丧妻后跟高中寡居同学杨小珍相遇，两人陷入黄昏恋。为了让爱人老有所依，李全银希望在房本上协议加名，遭到女儿李萌拒绝。几番协商无果后，他将亲生女儿告上了法庭……

退休教师全款购房，爱女心切协议居住

2017年12月，江西省南昌市飘着鹅毛大雪。银行职员李萌突然接到父亲李全银的电话，他带着哭腔绝望地说：“你妈被送到医院来了……”

李全银1962年出生于江西省九江市，大学毕业后回到老家成为一名高中老师，妻子刘爱萍与他系大学同学。夫妻俩皆为教师，二人婚后与公婆同住。1987年9月，刘爱萍生下女儿李萌。2006年李萌考上了江西财经大学，毕业后留在南昌市商业银行工作。其间，李萌认识了同事邹衡，两人陷入热恋并有了结婚的打算。邹衡比李萌大一岁，来自江西省抚州市，父母都是公务员。邹衡在父母的资助下在单位附近买了一套小公寓，户主是邹衡与其父母。两人相恋后就在这套公寓里同居。

李萌结婚时，李全银夫妻希望邹衡在小公寓的产权证上加上女儿李萌的名字，但遭到邹衡父母的婉拒，李全银夫妇有些不满。无奈女儿李萌与邹衡感情深厚并已怀孕，李全银夫妇只得全力支持女儿婚事。

不久，李萌便生下女儿邹恩。邹衡的父母尚未退休无法来南昌照顾儿媳和孙女，退休的李全银决定带着妻子来南昌照顾外孙女。但邹衡的小公寓却住不下李全银夫妇，夫妇俩只得在女儿公寓楼旁租房生活。这一带是市中心，随便一套小两居租金就近3000元，李全银夫妇每月5000多元退休工资，需要负担房租、买药、两个家庭日常开支，日子捉襟见肘。

2014年6月，经过深思熟虑，李全银夫妻拿出毕生积蓄出资购买了位于南昌市西湖区的一套三室两厅。考虑到遗产税和以后共同生活等诸多原因，李全银夫妇决定将该房登记在女儿女婿名下。想起女儿结婚时，亲家对自己和女儿李萌的防备，李全银夫妻又与女儿、女婿签订了《购房协议》：房屋产权归属女儿和女婿，使用权归李全银夫妻直至两人均去世时止。

买房后，李萌还是住在自己的公寓，因为离单位近。李全银夫妇早上坐公交车去女儿那带外孙女，晚上吃完饭后再坐公交车回到新房。

2017年底，李萌夫妻为了完成银行的年末工作日夜加班，家里和女儿邹恩全丢给了李全银夫妇。因劳累过度，刘爱萍不幸脑出血发作，晕倒在李萌家，经抢救无效身亡。

送走刘爱萍，李全银白天在女儿家带娃，晚上回到西湖区的家里，不禁悲从中来。有次，李萌去看望父亲，见他捧着母亲的照片喃喃地说：“萌萌，我想回九江了，你妈不在，我在这里也没什么意思……”李萌担心父亲的精神状态，经常抽空带父亲去旅游，并鼓励父亲多出去走动，多参加些老人的聚会。

2018年元旦，李全银接到高中班长黄志勇的电话，黄志勇也在南昌帮忙带孙子，他发现不少高中同学退休后都来南昌市投奔儿女，于是决定举办一次同学聚会。周末，李萌特地帮父亲买了崭新的运动衣、运动鞋，又亲自开车将父亲送到聚会酒店。李全银年轻时长相英俊，现在虽然老了，但打扮后在一帮老头中间还是十分显眼。

面對同学们惊叹他的颜值不老，李全银不禁脸红。高中同学杨小珍主动坐在李全银身边，对他嘘寒问暖。杨小珍原来是班上的宣传委员，学生时代就对一表人才的李全银颇有好感。当时出于女生的羞怯，杨小珍未能向李全银表白。杨小珍大专毕业后在南昌市一所小学教书，丧夫后将独生子黄建华拉扯大。黄建华大学毕业后在国企上班，现已结婚生子，黄建华之妻方小丽在移动公司上班，性格强势，与杨小珍冲突不断。

听着杨小珍的坎坷经历，李全银慨叹不已，也把自己的遭遇告知杨小珍，二人谈得十分投机。晚上聚会结束，李萌开车接李全银回家，李全银热情地邀请杨小珍上车并送她回家。巧的是，李全银和杨小珍竟然住在同一个小区，大家惊奇不已。李萌也多次通过微信拜托杨小珍多带父亲融入在南昌市的生活……

黄昏恋来势汹汹，房产加名起纠纷

杨小珍的孙子豆豆已上初中，平时她除了做饭家务事不多。杨小珍热情开朗，她主动带李全银融入当地退休人群的生活。李全银在杨小珍的陪伴下，心情越来越好。李全银脸上渐渐有了笑容，在杨小珍的指点下，李全银学会了发朋友圈，玩抖音，还时不时发自己与杨小珍的合影。

有次，邹衡半开玩笑地对李萌说：“我觉得杨阿姨人挺好，长得秀气又懂生活，要不撮合咱爸和她吧！”李萌脸一黑，说：“别瞎说，我妈走了不到一年。”李萌虽然一直鼓励父亲多交朋友，也多次嘱托杨阿姨带爸爸融入南昌市的生活，但看到他俩的合影还是心中五味杂陈。邹衡安慰她：“爸爸这辈子都在围着我们转，连房子都写在我们名下，他应该有个快乐的退休生活。即便他跟杨阿姨好了，但他还是将带恩恩作为首要任务。如果他心情不好导致身体变差，我们上班的可承受不了！”丈夫的开导让李萌放下了芥蒂，但房子是她的底线。

2019年5月13日早饭后，杨小珍与儿媳方小丽因家庭琐事发生争吵，方小丽讽刺她是免费保姆。儿子黄建华听到后，跟方小丽大吵一架甩门而去。杨小珍悲从心起，哭着敲开了李全银家的房门。

得知事情原委后，李全银对杨小珍说：“以后你就住在我这！我的家就是你的家。”看着李全银为自己打抱不平，杨小珍渐渐止住哭泣。

住进李全银家后，杨小珍承包了所有家务活，家里窗明几净。李全银有高血压，杨小珍每天早晨都会嘱咐他吃药，并给他量血压、测血糖。看着满头银发的杨小珍忙碌地烧菜做饭，李全银心里十分感动。他知道杨小珍是真心爱自己，李全银也发誓对杨小珍好。

2019年9月21日，李全银和杨小珍吃完晚饭在小区里散步时，迎面遇到了方小丽。方小丽指责杨小珍不带孙子不顾家，却跟外人不明不白在一起。李全银气得发抖，不顾一切扯着方小丽评理。杨小珍也指责媳妇不孝，三人在小区里越吵越凶，引得一众邻居围观，物业工作人员怕出意外，连忙报警。警察到场后了解情况，在问询李全银与杨小珍是否系合法夫妻时，李全银忽然觉得心虚，只得回答马上准备办结婚证。杨小珍也低下了头，众目睽睽之下，两个年过花甲的老人脸红到耳根。

晚上，李全银问杨小珍是否同意与自己结婚。杨小珍走近李全银，频频点头说愿意。李全银当即打电话给女儿李萌，告知准备结婚之事。李萌听完后在电话中愣了一下说：“这么大年龄了折腾干吗？”李全银坚决表示要与杨小珍结婚，李萌则以加班为由挂掉了电话。随后，她跟丈夫邹衡抱怨：“怕什么来什么，当初我说不同意他俩一起，你说让他俩自由发展，现在是结婚下一步就是婚房，我妈尸骨未寒……”

这边，被女儿挂断电话的李全银也愣了神，杨小珍上前安慰他：“只要我俩在一起就好。”李全银抱着杨小珍失声痛哭，连声说对不起她，让她受委屈了……

10月9日是杨小珍的生日，李全银邀请了老班长黄志勇和几个高中女同学在小区边的酒店为杨小珍庆生。六个人热热闹闹地度过半天，气氛到了高潮。黄志勇将李全银一个人拉到外面，说杨小珍一直担心以后老无所居，特别是为了他和儿媳妇闹翻后，一直担心以后住在哪儿。老班长的话让李全银汗颜不已，自己清白半生，怎能让枕边人落得如此下场，他觉得不能再拖了，应该立即跟女儿女婿摊牌。

聚会结束回家后，李全银打电话给女儿李萌，表示自己马上要与杨小珍结婚，想将现在住的房子加上杨小珍的名字，作为两人的婚房。李萌沉默了一会儿表示结婚可以，但房子是自己的，《购房协议》上约定得清清楚楚。李全银还想说什么，李萌已经挂了电话。李全银知道女儿是在生自己的气，对杨小珍说明日去女儿家当面谈妥此事。

次日，李全银和杨小珍早早便来到女儿家楼下，他让杨小珍在楼下便利店等着，自己先上去谈。可当他提出在房屋产权证上加上杨小珍的名字时，李萌与邹衡均以“约定协议”等各种理由搪塞拒绝。接下来一周，被女儿女婿拒绝后，李全银风雨无阻地到女儿家交涉。

李全银耐心地告诉女儿：自己与杨小珍两人都有退休金，生活自立，不会麻烦李萌与邹衡。这套房子就算加上杨小珍的名字，房子以后也是留给李萌，并不违反协议内容。不仅如此，李全银答应与杨小珍向女儿女婿写下承诺书，保证只住此房到终老，决不享有其他任何权利。

但李萌执意不肯，看到年迈的父亲为了老太太多次低头恳求自己，李萌心中十分不爽，她决定守护好母亲留下的财产。

亲亲父女对簿公堂，“居住权”抚慰黄昏恋

面对父亲多次上门吵闹，李萌觉得都是杨小珍在背后指使的。2019年年底，李萌找到杨小珍摊牌说：“这套房是我爸妈一辈子的积蓄，妈妈也是在这套房子里走的。房子是我的，我有权赶你们走！”

看着李全银为了自己的住所和安定，多次与女儿女婿争论，杨小珍安慰焦虑的李全银说：“算了，我们也不结婚，省得孩子们不理解！万一不行我们搬出去住！”

2020年元旦，李全银召集李萌和黄建华一起聚会，商讨自己与杨小珍养老之事。聚会上，李全银做出妥协说：“我和小珍商量了，活了大半辈子，该体验的都体验了，婚姻不只是一本结婚证。为了不给晚辈增添不必要的烦恼，决定不结婚搭伙度过余生。”这个提议让李萌十分意外，同时心中也不由愧疚，她沉默了。黄建华却不乐意，两家人不欢而散。

黄建华执意阻挠这段恋情，他说李全银患有高血压、糖尿病，本身就需要人照顾，母亲结婚就是扶贫。在儿子强势干预下，杨小珍不得不收拾行李回家。李萌自从跟黄建华当面锣对面鼓吵翻后，也不想认这门亲戚，雇请了钟点工去帮爸爸打扫卫生。李全银没想到，电视报纸上看到的养老狗血情节全在自家上演了，他和杨小珍只能通过微信视频消解相思之苦。

不久，由于疫情李全银和李萌被封在各自小区，钟点工也不能上门服务，李全银只能靠方便面度日。李萌一心照顾女儿，也出不了小区;邹衡辞职创业后公司陷入困境，入不敷出。李萌每天陷在鸡零狗碎中自顾不暇。杨小珍不顾危险来到李全银家里，对他悉心照料，这让李全银感动不已。

2020年10月，杨小珍生日当天，在李全银的强烈要求下，两人领了结婚证。看到父亲李全银在朋友圈晒出结婚证，李萌气愤不已。邹衡的公司垮掉后欠了一屁股外债，也担心房子被杨小珍抢走。夫妻俩找律师咨询，能否通过诉讼将房子卖掉？律师明确表示胜诉可能性小。

元旦刚过，李全银曾经的学生吴枚打电话告诉他，《民法典》2021年1月1日刚刚施行，里面“居住权”的规定，可以保证师母享受终生居住权。吴枚是李全银最得意的学生，毕业后在南昌市当律师。听完吴枚介绍，李全银欣喜若狂，连忙上网搜索“居住权”的相关规定，做笔记，问专家。在了解所有条款后，李全银才把好消息告诉妻子。面对疑惑不解的杨小珍，李全银耐心解释给她听：“房子不是你的没关系，只要通过合同或诉讼，设立了居住权并依法登记后，那你就可以在里面住到百年。”

杨小珍喜出望外地说：“那就是说不用协议加名让萌萌为难了？”李全银连连点头。李全银又当面打电话给女儿李萌，他现在不要求产权证上加杨小珍的名字了。李萌很是高兴，父亲总算没糊涂，不会被外人忽悠了。可李全银话锋一转，又请求李萌邹衡夫妇与自己和杨小珍签订房屋居住权合同，并同往南昌不动产中心登记。

李萌怒了说：“这房子有我妈的血汗，凭什么要陌生女人居住终身？办了登记，杨小珍是安心了，可我们全家不安生了。为什么不对杨小珍之子黄建华的房子进行居住权登记？”

春节期间，为彻底解决此事，李全银将两家人邀请在酒店一起团聚。酒桌上，趁着大家酒意正浓，李全银再次表示想在房子上为自己和杨小珍设立居住权。李萌当场表示拒绝，方小丽也站出来说：“老两口是合法夫妻。设立居住权并不是要你将房子给老两口，只是给父母一个住的地方，我觉得你这个人太自私了。”李萌也不甘示弱地说：“你们为什么不拿你们的房子让他们俩居住终身？”

双方由此发生争执，推搡间，李萌将杨小珍推到地上，磕破了头。一直没作声的黄健华见母亲受伤了，跟邹衡、李萌夫妻打作一团。最后由酒店报警，杨小珍被紧急送往医院。

气愤之下，2022年5月，李全银和杨小珍将女儿李萌、女婿邹衡告上了法庭，诉求为自己设立居住权。法庭上，李全银老泪纵横，李萌也十分不是滋味。杨小珍受伤后，在李全银的恳请下，杨小珍及家人未要求警方拘留李萌。不仅如此，杨小珍出院后依旧跟李全银去照顾邹恩。李萌看着她额头上的伤疤，不由心生愧疚。在当地法院调解下，父女双方终于达成共识：李萌同意为杨小珍设立居住权，并协同李全銀夫妻到房地产管理部门办理居住权登记手续，居住期限从居住权登记生效之日至李全银夫妻死亡之日。

承办此案的李法官指出，现实生活中，父母出资给子女购房是很常见的事，然而，孩子的住房问题是解决了，可父母的居住权益能否得到保障呢？

居住权是《民法典》2021年1月新创设的一种对他人住宅享有占有、使用的法定用益物权，基于居住权合同设立。这对保障“老有所居”“弱有所居”，减少家庭人伦纠纷有积极的现实意义，在此基础上也更大限度地满足了房屋所有权人的自由意志，充分体现了社会主义核心价值观中平等、公正的价值理念。

本案中，老年同居和老年结婚都是老人丧偶或者离异后，继续找老伴儿的方式。老年结婚是合法的，婚姻关系受法律保护。不管老年人选择了哪种，我们都要尊重，给他们一个宽松幸福的氛围。

（因涉及隐私，文中人物均为化名。）

编辑/艾容