夫妻离婚,千万豪宅男方为何只分得1%

婚姻期间购买的房子，离婚时值上千万元，男方却只能分到1%的份额，究竟是怎么一回事？

因为签署了一份《财产约定具结书》。

杭州的趙先生和李女士几年前在别人介绍后相识，彼此看对了眼，相互吸引，相处半年后就结婚了。

刚刚结婚那会，两人感情甜蜜，打算购买一套房屋。

在结婚前李女士有套房子，这次她把婚前购买的房卖掉，并用售房款支付了婚后和赵先生一起买的房子的首付。

“房子是你出钱买的，房贷也是你还的，这房子我就挂个名字，所有权都归你。”在办理不动产登记时，赵先生为了表明自己对妻子的感情，说出这样一番话，还向不动产登记服务中心出具《财产约定具结书》。

白纸黑字写明房产为李女士一人所有，赵先生自愿放弃所有权。二人协商后，婚后这套178平米的房子登记为夫妻双方按份共有，其中李女士占99%，赵先生占1%。

过了几年，两人经常因为生活琐事争吵，矛盾不断升级。

李女士认为丈夫对自己缺乏关心，感情出现裂痕，2020年夏天起诉到杭州滨江法院要求离婚，并且要求确认婚后买的这套房子归自己所有。

这时候，丈夫赵先生不认同了，他认为房子是婚后购买的，属于夫妻共同财产，当时出具具结书办理登记都是为了维护夫妻感情所为，不能作为财产分割的依据。

感情破裂的时候，回归到了钱上，当初这套房子，根据目前市场价估计，大约值1200万元。

那么，这套房子会按夫妻共同财产来处理吗？

根据物权公示原则，在物权权属已经登记且未被依法撤销的情况下，物权归属应以权属证书上载明的内容为准。涉案房产的不动产权登记情况系双方真实意思表示，应为合法有效，故应当按照登记的份额分割上述房产。

近日，滨江法院对此案作出判决，由于李女士占有99%的份额，故法院确认上述房产归其所有，李女士需按照房屋现值向赵先生支付1%的房屋折价款。

法官说法：

夫妻之间的书面约定并非儿戏。

本案中，赵先生和李女士二人一同前往不动产登记服务中心办理不动产登记，并自愿将房屋登记为99%与1%的按份共有，意味着双方就该房产的共有比例这一法律事实已达成合意，并得到了行政机关的确认。若无充分证据予以推翻，该行政确认的事实就是法律事实。在因离婚纠纷分割夫妻共同财产时，法院也会按照不动产权登记证书中载明的房产份额予以分割。

（摘自《钱江晚报》）