“稳楼市”政策效果逐步显现

进入6月以来，中央为稳住经济大盘，加快落实前期出台的一揽子稳经济措施，促进政策效应加快释放。对于楼市而言，调控方向仍然是“稳”字当头。据58安居客房产研究院统计显示，1-6月，全国省市地方各类楼市纾困政策出台频次已近400次、涉及省市地方200余个。其中多地采取一揽子经济刺激政策来稳定楼市发展。

一是，限购持续松绑。南京、合肥、珠海继续对限购政策进行调整：南京对于外地户籍购房仅需补缴6个月社保就能购房;合肥外地户籍同样可以通过补缴社保购房，同时企业法人、集体户口、投靠亲友方式购房政策也都等同于本地户籍;珠海缩小了限购区域。研究发现，当前限购松绑方式多样，主要包含针对多孩、人才、新市民等多类特殊群体予以了“特别”照顾，针对二手房等特定房源或家庭房产合计面积低于144平方米的特定家庭松绑限购;还有对偏远区域取消或者放松限购、缩短两次购房的时间限制等。

二是，“房票”重启。在房地产存在下行压力的背景下，棚户拆迁安置中的“房票”再次出现。郑州在大棚户区改造项目中推出房票安置办法。南京溧水也全面推行“房票”安置政策。此外，还有信阳、许昌、鄂州、张家港、温州等近20个城市推出了“房票”。选择房票安置的被征收人能享受更多福利，有利于釋放居民的购房需求，同时缓解拆迁补偿方面的支付压力。当然，“房票”模式的效果还有待观察。

三是，住房公积金同城化加速。西安、渭南两市将在住房公积金同城化发展长效机制、数据共享、互认互贷、政策研究、人才教育培养等方面展开跨区域深度合作。郑州和开封两市住房公积金管理中心签署了住房公积金同城化合作协议，实现了“信息共享、互认互贷”。成都进一步深化成都住房公积金管理中心缴存职工在德（阳）眉（山）资（阳）购房、向成都住房公积金管理中心申请办理公积金贷款业务。住房公积金同城化有利于将大城市的购房热度向外辐射，能带动周边三四线城市去库存，有助于盘活住房公积金沉淀资金，提振周边城市的购房市场。

通过上述“稳楼市”新政的实施，部分地区市场信心逐步提升，房企拿地热情有所提高，政策效果正逐步显现。