基于重难点控制的产业化园区施工组织管理方法分析

吴阳 WU Yang；王春飞 WANG Chun-fei

（海逸恒安项目管理有限公司，济南 250000）

0 引言

产业化园区在建设过程中，其建设规模大，涉及到的专业项目较多，各专业纷繁复杂，交叉作业多，人员、材料、机械设备投入量大，工序衔接交叉量大，一直是建设人员所重点关注的项目。而今新冠疫情的影响下，对于工程行业进行建设又增加了较大的困难，因此如何在较为复杂的大环境下，如何在前期的施工组织设计中将可能出现的问题尽可能的排除在外，并提出相应的管理和应对措施，一直是工程人员关注的问题[1]。

本文以某疫苗产业会园区的施工组织设计管理办法为例，结合项目特点明确各个施工总包管理和施工控制的各项目标，对在施工过程的重点难点问题进行着重分析，并提出相应的应付方法，合理安排施工工序，选择适用的施工方法。充分运用在以往众多项目施工总承包管理及施工中取得的经验和所掌握的先进管理手段、方法、模式及管理机制，并组建适应本工程特点，符合本工程管理要求，具有同类型工程施工经验的工程项目管理部，全面履行合同规定的各项权利和义务，以主动、严谨、苛求的工作态度对各工程项目实行全过程控制，确保工程优质如期圆满竣工[2]。

1 工程简介

1.1 工程概况

新型多联多价呼吸系统（肺炎、流感）疫苗产业化项目位于济南市临港经济开发区，东临虞山西路，西邻规划八路，南临规划六路西延。总占地约204 亩。其具体概况如表1 所示。

表1 工程概况表

1.2 管理目标

在充分领会本工程的相关要求，并结合以往相似工程的施工经验，制定了本工程的质量、工期及安全生产文明施工的各项控制指标。在施工过程中，严格控制及时调整，确保各项指标实现。其工程总体施工顺序如图1，管理目标如表2 所示。

图1 工程总体施工顺序

表2 施工总承包的管理目标

2 工程特点及难点

该项目具有工期紧、规模大、建筑楼层高、构造复杂的特点，将运用全单位性能最好、技术最先进的机械设备，集中全公司的精英人才，投入精干的劳务队伍和足够的资金，运用最先进科学的管理方法及手段，确保该工程按期保质完成，确保工程如期交付使用。经认真对建设单位提供的招标文件的分析，根据以往施工的工程经验，认为本工程的特点、难点分析如下[3]：

2.1 本工程的特点有以下几方面

①单层面积大，楼层高度较高，标准层为8.0 米，梁跨度8.0 米，屋面为斜屋面。②针对其测量放线要求高，不仅建筑物的定位测量放线要求高，针对建筑物的各项高程控制要求也高。③工程施工专业众多，本工程主要专业有土建、电气、给排水、暖通、电梯、消防、弱电、通讯、设施设备、室外附属项目等。各专业施工的相互协调、相互配合是本工程施工的首要保证。

2.2 本工程的难点有以下几方面

①为了要配合建设单位在2020 年9 月30 日办理疫苗生产许可证，需要在2020 年9 月30 日前将主要车间的二层完成，工期紧张。②为保证新工期的顺利实现，必须进行全作业面同时施工，必然加大对人员、机械、材料的投入。而本工程的实施时间正值疫情防控和农忙过秋期间，该期间的劳动力组织将受到很大影响，在施工期间的劳动力成本会大量增加，且在疫情和农忙过秋期间可能面临无劳动力进场的难题，突击性增加大量劳动力及劳动力成本上涨，资金压力大。③由于本工程涉及的专业项目较多，各专业纷繁复杂，交叉作业多，人员、材料、机械设备投入量大，工序衔接交叉量大，之间的相互协调相互配合尤为重要，因此必须充分做好总承包管理工作，其中不论哪个环节出了问题，都将发生连锁反应影响大范围甚至整个工程的施工。为确保工程能顺利施工就必须做好各专业之间的协调工作，如何将这么多专业施工队伍组成一个有机整体，协同作战将是摆在总承包管理单位面前的一个难题。

3 关键技术研究

3.1 结构关键技术研究

根据设计施工图纸，在此，结合建设部关于《建筑业重点推广应用的10 项新技术》要求的基础上，针对本单位工程实际情况确定相关的关键施工技术及工艺，并对重点、难点作出相关的应对措施方案。本工程的特殊工程确认，高大模板支设，地下防水等[4]。

3.1.1 高大模板支撑及高空作业安全性

本工程二层、三层层高为8 米和8.05 米，对于模板支撑体系，属于危险性较大分部分项工程，在结构施工期间，针对高大模板的设计及使用要求高，施工难度大，安全管理任务重。（图2）

图2 三层模板搭设示意图

3.1.2 结构防水、防渗漏要求高

本工程地下消防水池对结构防水、防渗漏的高要求，因此，我们将投入高素质的技术骨干项目班子，组织防水QC 攻关小组，根据我司多年的施工实践经验，精心组织，认真施工，确保止水效果。

①严格控制砼配合比和水灰比，在保证设计强度的前提下，降低水灰比，减少砼水化热。科学制定大体积砼及底板砼浇注方案，对砼浇注及养护采取连续监控，确保砼质量，防止砼裂漏。

②对水池侧壁模板体系采用对拉对顶组合钢管支撑体系，消除传统对拉止水螺栓工艺存在的渗漏隐患。

③基础防水底板、外壁及覆土顶板采用“刚柔结合”防水设计。柔性卷材防水将由专业防水施工队伍施工，确保卷材防水施工质量达优。

④对工程基础底板部位的集水坑、排水沟及相关设备的的孔洞防水，严格按照规范要求设置防水加强层，并制定防治质量通病的措施。

3.1.3 施工轴线和标高控制精度高

本工程单层体量大，不仅对工程定位和高程控制要求高，同时针对建筑物的垂直度控制要求更高，因此，水准测量精度要求采用Ⅱ级水准测量，控制精度高。

为确保施工控制轴线准确，成立专职测量小组，采用全站仪进行施工轴线测设，并建立三级轴线复核制度（施工员、项目技术负责人、监理公司三级复核）建立施工轴线控制网。在水准测量中投入精密水平仪和铟钢尺，采用闭合法测量，保证测量精度符合Ⅱ级水准测量要求。采用内外双控的方法控制建筑物的轴线、高程及垂直度。

3.1.4 施工专业多、工期紧、事前预控事半功倍

必须充分意识到工期的紧迫性，将投入足够的机械设备，如塔吊、砼泵车等，满足工程需要。在过程中或者过程后发现问题处理起来就比较困难，会影响进度，花费人力物力，如果一些问题我们可以预见其不良后果，在工程实施前就对其就行预控，在出现问题的萌芽状态就予以消除，相对来说工作会进展的顺利些。比如说开工前考虑影响施工的因素，即“人、机、料、法、环”，预见其可能存在的问题，做到“心中有数”，将预防方案和措施考虑在前，争取工作的主动性。

3.2 施工工艺关键技术研究

3.2.1 钢筋工程

粗钢筋连接技术：近年来，用直螺纹连接技术取代锥螺纹连接技术，主要是锥螺纹连接对钢筋端头锥部切削量大，钢筋断面削弱大，影响了钢筋接头的强度。

直螺纹连接由挤压成型直螺纹发展到剥肋成型直螺纹连接，属机械连接，特点是现场操作简单，施工速度快，易控制质量。

因此在与设计单位协商沟通的前提下，针对本工程在钢筋分项施工过程中拟采用如下工艺及方案：

针对本工程墙柱钢筋采用绑扎搭接，梁板钢筋直径D≥18mm 采用直螺纹套筒连接。其余采用绑扎搭接。所有钢筋半成品均为工地现场加工，钢筋现场的水平和垂直运输利用塔吊进行。

3.2.2 混凝土工程

①本工程混凝土采用预拌商品混凝土的泵送工艺，泵送设备以汽车泵为主，地下结构及1-3 层施工时采用汽车泵浇注，局部采用车载泵浇注。②养护采用洒水保潮薄膜覆盖养护，混凝土墙体采用养护剂，车库混凝土柱采用薄膜覆盖养护。③竖向构件养护：安排专人定时洒水养护。

3.2.3 模板与脚手架工程

①综合考虑工期、质量及施工安全性，本工程采用的M60 模板支撑系统，主要承重杆件立杆采用直径为60mm的钢管制成，立杆用专用接头对接，材质为Q345 高强度低合金钢。横向杆件为直径48mm 钢管制作，竖向斜杆为直径42mm 钢管制作。②理论计算和实验均证明，为提高立杆承载力，增加钢管的直径的效果，要远远大于增加钢管壁厚的效果。考虑到我国尚未全面实现机械化施工，很多项目还不得不手工操作的现实，60mm 直径的钢管做支撑架的立杆，是非常适宜的选择。Q345 高强度低合金钢材质的应用，在有效地提高了立杆承载力的前提下，减少了架体自重。③产品全部经热镀锌处理，有效地保证了使用过程中不因产品生锈而造成承载力的不一致性和不确定性，从而为施工设计方案提供了有效的产品保证。④盘扣式脚手架的连接形式，采用横杆和斜杆端头的铸钢接头上的自锁式楔形销，插入立杆上按500mm 模数分布的花盘上的孔，用榔头由上至下垂直击打销子，销子的自锁部位与花盘上的孔型配合而锁死。拆除时，只有用榔头由下向上击打销子方可解锁。此创新设计，即保证了产品的稳定性，又极大地方便了安装和运输，全部系统均为一体，没有易丢失件。

3.2.4 机电安装工程

机电安装工程主要包括强弱电气、给排水、消防、通风排烟工程，对于成批次产品，如管道、风管、支吊架采用成批加工，实现流水作业。施工期间，对各专业图纸进行研究，找出各专业的交叉点及冲突点。调试阶段分别编制电气、给排水、消防、通风排烟调试方案，并进行方案的论证优化。

4 结论

本文以某疫苗产业化园区的施工组织管理为例，在分析项目管理目标后，对其特点和难点进行着重阐述，在工期紧、规模大、建筑楼层高、构造复杂的特点情况下，各专业各专业纷繁复杂，交叉作业多，人员、材料、机械设备投入量大，工序衔接交叉量大。通过对其在结构施工阶段以及施工工艺关键技术阶段的措施进行分析。并组建适应本工程特点，符合本工程管理要求，具有同类型工程施工经验的工程项目管理部，全面履行合同规定的各项权利和义务，以主动、严谨、苛求的工作态度对各工程项目实行全过程控制，确保工程优质如期圆满竣工。