锦创科技：明方向 创未来

通过深入研读党的二十大报告，荆斌华备受鼓舞、深受启发，更加明确了企业未来的发展方向，更有信心带领企业迈上高质量发展的新台阶。

10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京开幕。锦创科技产业园有限公司（以下简称锦创科技）董事长荆斌华在锦创书城和读者、党员、团员一起全程观看。在二十大报告中，习近平总书记总结了过去十年砥砺奋进的历史性成就，谋划了未来新时代的宏伟蓝图，涉及经济社会发展的方方面面。

作为南京青年商会常务副会长、秦淮分会会长，荆斌华不仅自己认真学，还带动广大青年学习，他第一时间把二十大报告全文展示在了锦创书城“青年之家”最醒目的位置。通过深入研读党的二十大报告，荆斌华备受鼓舞、深受启发，更加明确了企业未来的发展方向，更有信心带领企业迈上高质量发展的新台阶。

在城市更新领域深耕

锦创科技创立于2004年，是土生土长的南京民营企业，公司的最初形态是珠江路上一家初创型的小企业，主要从事金融服务外包业务。经历过白手起家的创业期，到2010年，锦创科技业务拓展到全国36个城市，开设50家分支机构。

南京创新创业氛围浓厚，锦创科技应需而动，启动科创载体运营业务，以城市更新的方式进行科创产业园改造运营，以和大企业合作方式开展创新创业企业服务，为优质区位的老旧楼宇提升形象、业态、价值。

“进军城市更新领域，进行产业延伸，是锦创科技走创新发展之路的一次成功尝试。”荆斌华介绍启动这项新业务的背景，“2014年，随着企业规模的扩大，锦创科技想给员工找一个出行、生活都方便的总部办公场所。经过反复调研和选址，太平南路的九龙大厦位置非常理想。既然找不到现成的、合适的地方，我们决定改造一个。”

带着这样的想法，锦创科技整合各方资源，在秦淮区委、区政府的大力支持下，按照太平南路整体的民国风貌对九龙大厦进行了外立面的设计。九龙大厦这栋由民营企业出资进行旧改的楼宇，成为全市城市更新的一个示范点。历时三年、分两期、斥资近3700万元，九龙大厦的改造工作完成。在新街口这个繁华商圈，锦创科技拥有了一栋以“锦创”命名、极富现代金融质感的总部大楼，公司总部也迁到了这里。

在满足公司总部办公需求后，锦创科技又将富余的办公空间对外出租。但和普通的商管运营公司不同，锦创科技并没有简单地一租了之，而是紧扣公司金融主业板块进行服务延伸，采取“产业聚焦、客户优选”策略，吸引更符合园区产业定位、黏性更强的客户入驻园区。在对九龙大厦进行改造之前，它是一个服饰卖场，税收几乎为零。改造之后，这个项目在2021年实现了超2亿元税收。

近些年，锦创科技对城市更新进行了更加深入的探索和思考。2021年，全国两会期间，“城市更新”首次被写入政府工作报告，列入国家“十四五”规划纲要。如今，以产业园区旧改为代表的非居住类地段城市更新作为一种创新手段，成为高质量发展的重要抓手。

随着产业园建设运营和科创载体综合服务业务的蓬勃发展，锦创科技发展成为南京市独角兽企业、高新技术企业、中国服务外包企业30强。

荆斌华表示，党的二十大报告强调“深入实施科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略，开辟发展新领域新赛道，不断塑造发展新动能、新优势”，更加坚定了锦创科技走创新发展之路的信心，公司未来将在城市更新领域持续深耕，争做行业发展的“排头兵”。

乘上数字经济发展快车

党的二十大报告指出，加快建设网络强国、数字中国。加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合。近年来，荆斌华紧紧抓住数字化发展机遇，带领锦创科技走上数字化转型升级道路，使得企业发展进入高速发展时期。

以锦创数字产业园为例，园区产业集聚度达91.11%，已初步形成数字内容产业软硬件相结合、上下游产业链相结合，具备从孵化器到加速营到总部基地的完整生态链。园区载体共A、B、C三幢，根据三幢体量大小及位置特点，依次将A幢规划为总部基地、B幢为加速营、C幢为孵化器。基于园区整体的数字经济产业定位，设计风格中融入了数字与科技元素，外立面安装有柱屏27块、内部办公大堂及电梯间大屏89块，公共空间以光影呈现，数字化与科技感十足。所有办公门禁刷脸；会议室、路演厅、多功能小剧场都是线上预约，无人值守；所有大屏均可后台联动，举办活动时整个园区116块大屏都可同步播放。

截至目前，锦创数字产业园以其完善的区域服务功能吸引了包括凤凰网、B站、知乎、联萌传媒、索尼、大疆等众多优质企业的总部及其核心内容供应商入驻，累计入驻企业102家。

数字化转型还为锦创科技带来了多元化发展机遇，在新兴数字技术的驱动下，产业互联网迎来发展机遇期。锦创科技依托第三方合作伙伴腾讯的丰富资源，创立了“长江创服”科创服务品牌，意在深耕长三角、辐射全国。目前“长江创服”在全国有13个科创园区，拥有创业社群2000余个，累计直接触达100万多创新创业人才，对接创业项目5000多家，累计入驻企业1000多家，链接大企业和投融资机构近1000家。

数字化转型是实现“双碳”目标的有效手段。党的二十大报告指出，积极稳妥推进碳达峰、碳中和。荆斌华说：“企业是实现‘双碳’目标的关键主体，应加快绿色转型升级，推动生态文明建设和经济发展实现双赢。”

数字化能够助力园区降低能耗。例如，锦创产业园通过空调智能系统，自动控制公共领域中央空调开关并调节温度，实现单位面积能耗优化、运维工时优化和度电成本降低。

在党的二十大精神的鼓舞下，锦创科技将以人为本，依托数字化技术，为园区企业及员工提供低碳绿色宜居的园区环境和便捷个性化的服务，为建设低碳中国贡献力量。

党建带动企业兴

党的二十大报告指出，繁荣发展文化事业和文化产业。健全现代文化产业体系和市场体系，实施重大文化产业项目带动战略。荆斌华表示，锦创书城正是锦创科技进军文化赛道的跨界布局载体，用文化赋能城市更新，赋能产业发展。在党的二十大精神的指引下，将迎来更加光明的发展前景。

锦创书城于2022年1月正式营业，是锦创城市更新板块重要的内容IP，也是锦创数字产业园科技美学、文化美学、生活美学街区定位之文化美学的空间表达。其建筑面积为9900平方米，共4层，是目前南京最大的书店。

锦创书城团队在规划之初进行了大量调研，发现人们将大量的时间花费在线上，如社交媒体平台、短视频平台、电子阅读平台等。相比之下，线下的物理空间显得门可罗雀。因此，线上获客、线下引流成为锦创书城获客的关键。

“如何把人们吸引到线下？书城的内容至关重要，不仅要有古今中外的各类书籍，咖啡店、文创产品、眼镜店等配套商业服务也是内容之一。”荆斌华介绍，Grace street咖啡是锦创书城自己的独创品牌，手持一杯咖啡在书城中漫步成了来书城的消费者的标配。

为了服务广大青年，锦创书城成立了团组织，建成“青年之家”，设有共青团书架、打卡墙、会议空间、活动沙龙空间、展览空间，让团的阵地、团的活动在锦创书城集中呈现，给青年提供施展才华的舞台。

党的二十大报告指出，全党要把青年工作作为战略性工作来抓，广大青年要坚定不移听党话、跟党走。“只有团组织占领阵地，把青年团结起来，通过荐书和领读，才能起到思想引领的作用，引导广大青年坚定不移听党话、跟党走。”荆斌华说。

锦创科技还特别重视党建工作，党建做实了就是生产力、竞争力、凝聚力。“我们有50家分支机构，员工来自天南地北，非常难统一思想、统一文化。党建是大家的共识，党建所倡导的对标找差、坚持学习、为人民服务也是我们企业所坚持的。”荆斌华说，锦创科技非常注重党建与业务的结合，把党员培养成干部，把干部发展成党员，并在每一个园区都设立一个党建阵地，共享给园区企业。

在荆斌华的领航下，锦创科技的高质量发展步伐愈发矫健。“党的二十大报告中多次提到非公经济、民营经济，为民营企业的发展提供了动力。我们相信党的二十大以后非公经济将蓬勃发展，也会有更多利好政策出台。”荆斌华说。