为距离而设计：后疫情时代的商业街

韩 沫 杨文哲

(东北电力大学艺术，吉林 132000)

1 后疫情时代的商业街

商业是一种生活方式，是人类活动历史的沉淀与延续。商业街自古就有，正如城市一词，城与市总是相伴相随，有城就会有市。商业街是一个城市的名片，代表着这个城市的历史文化。从北京的南锣鼓巷到南京的夫子庙再到成都的锦里文化商业街。就商业街本身而言，我国商业街设计中较少考虑以人为本的原则给予消费者以足够的空间。

突如其来的疫情，使各行各业被迫按下了暂停键，城市封闭、商场停业。公众积极服从国家抗疫安排，设计者对解决空间环境健康问题发起更深层次的思考；国家政府为解决该问题制定积极的政策。自2020年4月8号武汉解封起我国疫情形式已经没有一月底时的严峻，在政府的积极政策措施和全国人民万众一心的努力下，2020年5月份起全国范围内的疫情基本上得到了控制，我国已经迈过了至暗时刻；2021年的春天里，我们的生活基本步入正轨，政府也在努力推进疫情后的经济复苏，疫情防控走向常态化。而商业街、商业综合体之类具有高传染性的、人群密集的区域仍对疫情的控制和稳定具有巨大的挑战，因此商业街设计转型升级成为必不可少的一环。

时移而事易，事易而思变。新时代随着人们对城市规划以及建筑设计进行重新的思考，城市的合理性改造运动在不断的进行，在满足温饱之后，休闲体验餐饮消费逐渐成为商业街发展的新趋势、新的消费需求。同时此次疫情成为我国国内商业街设计升级的外生变量。在这一外部条件推动下，消费者、商家、设计师以及相关国家政策作为内生驱动力从微观和宏观视野共同推进了国内商业街的升级进程，如何设计出可以应对新需求的商业街成为后疫情时代的主旋律。

2 市井未来——新商业社区

人类的历史伴随着疾病，从城市出现之日起,不断的改造与更新过程就贯穿于城市发展的全过程之中。14到15世纪欧洲鼠疫的阴影到19世纪的霍乱肆虐；1918年的堪萨斯州流感到03年的SARS,人们从意识到居住区绿地的不可或缺到重视起隔离与距离的作用。每一次重大的流行疾病爆发都会推动人们对城市规划以及建筑设计进行重新的思考，城市的合理性改造运动在不断的进行中，这也是城市自我调节的机制。

市以城在，城以市兴。商业街作为城市的门户，是一座城市文化最直观的展现。新的时代，互联网思维成为大家谈论的话题，谈改变、谈颠覆。互联网经济下的生活节奏愈加快速，人们更倾向于足不出户的网购，休闲体验餐饮消费逐渐成为商业街活动的主流，体验式的消费生活成为新的需求。同时受传染因素的影响，远隔几公里的商业街和购物中心暂停歇业，人们更倾向足不出户或步行出门。此时，社区商业成为百姓们解决日常生活物品需求的“最后一公里”，而打造出一座符合后疫情时代消费心理的新型商业街，满足消费需求新常态，让商业不再是简单的买与卖，深度连接城市、社区与居民成为继家庭和办公室外的第三空间，承载起家庭外的“会客厅”功能，成为设计的主流。

成都武侯星悦荟Starry Street一个集商业街、居住空间以及办公空间平衡交织的新型三体社区。武侯星悦荟Starry Street立体街区也是继太古里后的另一个拥有双地铁交汇的商业街区项目。该立体街区整体的建筑形态平衡交织呈垂直向上趋势，项目由低至高分割为三层大体块，一层为满足消费需求的商业空间、二层为“城市会客厅”的社交空间、三层为居住空间。1～2层设计为商业空间，透过底层商业街顶的圆洞可以看到上方建筑，沿街的北入口以景观台阶、大雨棚和中空玻璃的宴会中心引人入内，庭院由住宅体量围合而成，其中容纳了超市、餐饮和其他小商铺等过圆形的中庭与第二首层的电影院、舞台、快闪活动平台遥相呼应。从邻里屋面的高层俯视，便是当下深度连接城市、社区与居民的新型商业街。向上的垂直动线将市井的街区生活串联起来，凭窗临街、空气流通、风光上好，如图1所示。

图1 成都武侯星悦荟

就目前来看，甚少国内社区商业能够将“城市、自然、开放”完美诠释。而在邻国日本，有这样一个区域给我们提供了很好的借鉴。那就是享誉全球的“东京最美生活据点”，坐落于多摩川畔的二子玉川商业社区，乘坐10min的涉谷田园都市线到达。在这里，完美实现了现代与传统的和谐共生，“市”繁华与“城”恬静同在，丰富便捷的交通流线、人性化的步行系统以及具有多重体验式商业的设施等，构成了社会公认的“市民最理想的居住街区”。汉江湾·万科生活广场的设计灵感便由此产生，如图2所示。

图2 汉江湾·万科生活广场

对于社区型的新型商业街而言，他需要的是细致的服务居民的能力而不是多庞大的空间体量。这座位于万科新世纪翡翠滨江的汉江湾·万科生活广场，其面积在20 000m2，建筑区域整体由地下两层停车场、地面三层商业街组成，同时连接着万科新世纪翡翠滨江。为满足邻里型消费新需求，同成都武侯星悦荟一样，汉江湾·万科生活广场汇集有居住区、商业街区、教育培训区等多种生活配套区域，提供一站式购物，满足新常态下消费需求，丰富邻里间的生活新方式，作为城市的会客厅也使得社区家庭生活外延，人们上下班或是饭后出门散步都会途经这里，人与街区直接互动，街区也变的有了生命。

疫情的影响使各行各业都受到严重的冲击，后疫情时代的今天，经历了疫情影响时期的低谷，国内疫情形势总体平稳并持续性向好，各地政府也适当采取放宽聚集性活动的管理政策。社区商业凭自身的优势总体处在安全的状态，在为社区居民提供满足生活购物需求的同时，减少人员的流动。社区商业凭借其场景优势和便利的社群服务，增强了人们对社区商业的依赖感，自此社区商业迎来了发展的高光时刻。新的商业社区概念使商业街能够更好地贴近消费人群，有效减少人群的大规模流动，并满足消费需求的新常态。

3 新生：商业街韧性新形态

新常态下体验式、互动式的消费极大地受到年轻人的欢迎，体验经济成为当今时代商业街的重要收益来源。2018年杰伊·谢蒂有一段火遍油管的演讲，讲的是据统计，人在78年的生命中38.3年在睡觉与工作，剩余时间里有2.5年用于购物，吃吃喝喝要花掉4年，商业街、商场覆盖了人生活的部分时间，使商业的功能发达完善近乎极致。然而疫情的发生使看似功能完善的商场全部停业，对人们的生活产生了众多不便，单一形式的商业形态明显对突发情况束手无策，承载力非常有限。新冠疫情的迅速蔓延，疫情较严重的纽约和武汉带给我们的数据似乎表征着城市高密度和频繁流动性与疫情之间的某种正相关性，逆城市化的观点开始俘获人心——低密度郊区面对疫情有较好的韧性，因为它们在设计时相互保持严格的物理隔离。

2021年我国韧性城市理念已经成为一项继智慧城市之后迅速引起国内各地城市政府广泛关注的城市治理理念。随着应对疫情危机，韧性城市建设全球热潮日益高涨，北京、上海、成都、西安等多个城市纳入各自的城市总体规划或政府工作报告，还被作为“优化国土空间布局，推进区域协调发展和新型城镇化”的重要举措，明确写入国家“十四五”规划。同理，当下商业街、商场停业面对高度不确定的复合型风险冲击，基于传统经验思维的被动应急策略愈发难以满足公众对商业公共环境健康安全的需要，增强商业公共环境韧性也是日益成为城市韧性与灾害风险应急的重要一环。

3.1 屋前那些事

在国外，在疫情得到控制的初期，为了控制和稳定疫情，很多城市通过将原本的汽车道路临时以护栏、交通锥进行软隔断拓宽成人行道供行人使用，一些区域临时关闭街道，将保持社交距离以及限制商业环境的人流视为必要的应对措施。“屋前那些事儿”的设计概念由此便产生了，即一种逾界经营，关闭了车行功能的街道，使商家可在室外销售以减少因疫情带来的人流量损失，对商店和餐厅的室外和室内空间重新布局，将公共车位改造成临时的小商业区位，把闲置的地方变成室外用餐区，桌子可由花卉草木隔开。在多米诺公园草地上设置了许多圆圈，圆圈之间为安全距离，倡议人们在圆圈内活动，圆圈内人们可以不戴口罩，商业街就餐区亦可参考。

3.2 地摊经济

人间烟火气，最抚凡人心。地摊经济看似微不足道，但却一直发挥着如毛细血管一般打通城市生活的作用。地摊经济历史久远，但是其合法性一直存在争论，作为城市里一种边缘经济，一直由于影响市容环境而不能堂皇入室，一直限制在城市特定区域，但地摊经济有其独特的优势，在疫情危机的背景下一定程度上缓解了就业压力。为推进疫情防控工作和经济社会发展，为在遵守规范的同时刺激消费。

李克强总理在山东烟台考察时，称赞地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，是中国的生机。 2020年3月15日的时候，四川成都已经推出有关政策，明确允许路边摊等流动商贩占道经营，在确保不影响人民群众，不影响交通、不扰乱市容市貌的情形下摆摊设点。截至5月21日，成都增加就业岗位超10万个，中心城区餐饮店铺复工率超过98%。如今中央明确2021年路边摊不再列入文明城市测评。自此，地摊这一形式成为后疫情时代增强商业街韧性的重要方法，探究商业街设计理论需考虑的新议题。

图3 地摊经济

商业街、商业综合体与公众的生活息息相关，人们的消费需求进入体验式的新时代，探讨我国国内商业街设计重构问题更具现实意义与研究价值。在对商业街价值、价值重构以及设计重构等概念进行分析之后， 商业街设计理论指导也亟待调整与升级，在疫情这一外部条件推动下，消费者、商家、设计师以及相关国家政策作为内生驱动力，从微观和宏观视野共同推进了国内商业街的升级进程。诚如《新民主主义论》中毛主席讲：“不破不立，不塞不流。”在没有此次疫情的影响前，不知还需多久设计中才会对这一问题进行重视，并注重解决；“破而后立，晓喻新生”的后疫情时代，如何保证公众在商业街正常的购物生活并有效地避免疫情的传播成为商业街设计师的一个新课题。对空间的有效调整与合理规划正是解决这一问题的首要条件，合适的空间距离成为设计中不可规避的重大因素，必须考虑的重要议题。