电梯检验维修中的常见问题研究

巩守济

（东营市宏安电梯有限责任公司 山东东营 257000）

高层和超高层建筑能够提高对城市土地的利用效率，而电梯是高层建筑当中一个极为重要的组成部分。并且由于我国施工建筑行业领域发展迅速，电梯行业领域也开始变得健全，电梯运用到的科技也更加先进，为高层住宅建筑当中的住户的出行回家提供更优质的服务。但是，在电梯实际使用的过程中，电梯作为一个具有复杂电路及机械结构组成的设备，在长时间持续工作的过程中，内部的电路会发生一定的老化，而且电梯的机械结构也会随着使用的增多开始逐渐出现磨损，如果电路老化及机械零件磨损达到一定程度后，就会导致电梯出现各种故障问题，会极大增加住户特别是高层住户出行回家所需要花费的时间，更严重的是，如果住户在乘坐电梯的过程中电梯出现故障，很有可能会对住户的人身安全造成一定的威胁，所以，必须要加大对于电梯检测维修的工作力度。在对电梯进行管理的时候，要熟练掌握了解电梯的性能及零件使用寿命，优化电梯管理工作方案，进一步提高电梯工作性能，延长电梯使用时限。基于此，本文对电梯检验维修当中的一些常见问题进行讨论，并提出一些有针对性的防范措施。

1 对电梯进行检验的重要性

电梯经过长时间的使用之后，设备内部的电路系统及机械零件结构会出现一定的故障，通过调查能够看到，绝大多数电梯电路系统发生故障主要是因为电路回路发生断路及电线发生短路引起的，电路系统内部从各类型的电子元件发出的电线及接受的电线的位置出现偏移、电线关键压紧连接处出现电线松动脱落都有可能造成电路系统短路和断路。而且，电子元件外部包裹的绝缘层如果出现损坏脱落导致绝缘效果失灵，也有可能会导致电路回路出现短路现象和断路现象。在电梯正常运行工作的过程中，也有可能发生系统失灵坠落的现象，出现这一类安全事故的原因主要是电梯轿厢出现错误操作。电梯在正常运转工作中还有可能出现的一类现象就是电梯失灵快速下降到底部或者快速上升到顶部，出现这一情况的原因主要是牵引齿轮磨损严重、电梯超载或者是电梯操作系统出现故障。电梯机械结构出现的故障主要是螺丝松脱或者是电梯传动装置润滑程度不够。在对电梯进行定期检验的工作过程中，能够及时发现以上这些问题，有效地防止各种类型的安全事故的发生，保证电梯有较好的运行工作能力，能够让住户心放心地使用电梯。如果想要做好对电梯的检验工作，对电梯进行检验的工作人员必须要对电梯所有的电子元件、电路系统、各类机械零件和设备进行全面详细的性能检测，若电梯存在安全隐患，可被及时发现并给予有效的解决，因此，对电梯进行检验有着非常重要的意义，这一工作能够保证电梯正常为住宅建筑内的居民进行服务，还有一个重要作用就是能够促进我国电梯生产行业领域的健康发展［1-3］。

2 在对电梯进行检验维修当中的常见问题

2.1 刹停系统的动力存在问题

第一，零部件在进行转动的时候会出现异常的卡顿现象，出现这种情况就会导致刹停系统无法及时将闸片合并，这一问题是目前电梯刹停系统最常见到的问题。出现这一现象的原因主要是没有及时对刹停系统注入润滑油，没有经过润滑的刹停系统各个零部件之间无法顺滑工作，会发生零件之间的碰撞，就会导致系统工作不流畅；出现这一现象的另一个原因就是刹停系统闸片之间的空隙不够合理，没有足够的刹停动力，因此，很可能会无法将电梯准确停在某一楼层。

第二，电梯刹停系统内的电磁铁安装不合理，在对电磁铁进行通电之后，电磁铁所产生的磁力过小，无法完全带动刹停系统进行工作，虽然会让刹停系统能够进行工作，但是会出现动力不足的情况。

第三，刹停弹簧的规格尺寸不合适，进行工作的时候会产生较大的摩擦力，无法对电梯进行及时、准确的刹停，并且弹簧所受到的压力也不够均匀，会导致电梯停止位置不精确的问题。

第四，刹停闸片与刹停滚轮之间摩擦力过小，在电梯经过长时间使用之后，刹停闸片会由于长时间反复刹停会被严重磨损。还有一种情况就是刹停闸片与刹停滚轮之间会有一个类似于砂砾等物质，这些物质的存在会让这两者之间的摩擦力变小，无法达到刹停电梯所需要的摩擦力，刹停效果会变差。

2.2 电路系统出现瘫痪

通过全国各地电梯出现事故的原因进行分析发现，其中一个原因就是电梯的电路系统出现大面积故障，无法正常工作，而导致电路系统出现大面积故障的原因就是电梯抱闸之中有两个接触设备，这两个接触设备控制着整部电梯的抱闸情况。一般情况下，电梯一旦出现刹停失败，造成这种现象的主要原因就是电路系统在进行并立案的过程中无法有效地控制这两个接触设备，进而就会导致电梯在正常运行的过程中接触装置没有办法接触到电流，就会导致电梯的刹停系统出现各种问题，并且因为电梯当中会存在两个接触装置，这两个接触装置如果同时出现无法接触电流，就会导致整部电梯无法正常、安全、稳定地运转，甚至可能会威胁到电梯内部乘员的人身安全。

2.3 机械零件结构导致的电梯失灵

第一，刹停滚轮与闸片中间的空隙无法满足电梯停止的实际需要，或者刹停闸片经过长时间的工作之后出现较大程度的磨损，上述两种情况都会导致刹停滚轮与闸片之间的空隙变大，并且刹停系统进行工作的动力严重不够。

第二，刹停系统其中的转动轴经过长时间使用出现大量磨损，而且转动轴在运行过程中没有进行及时注入润滑油，或者刹停闸片上有过多的油渍，这样就会让刹停系统的线路在正常运转过程中出现失电现象，刹停系统进行转动的时候会被卡住，刹停闸片会无法合拢或者合拢时间过久，就无法及时刹停滚轮。

第三，刹停系统电磁铁的铁芯经过长时间持续使用之后也会出现一定程度的磨损，并且磨损会有不均匀的现象，失电状态下刹停系统，电磁铁铁芯在进行位置复原的时候就会被卡住，也会导致电梯正常运行过程中无法精确地刹停。

第四，刹停系统内弹簧出现过度老化、弹簧过于松散不符合要求，都会导致弹簧所产生的反作用力不足［4-5］。

2.4 对电梯的管理和维修养护出现问题

不仅要在电梯生产制作的时候严格对质量进行把控，更要注意在交付使用之后对电梯的管理及维修养护，要强化对于电梯投入使用之后的监督管理，在电梯交付使用之后，要定期对电梯进行质量检测，提高对于电梯的管理水平，保证电梯能够得到较好的维修和保养。在对全国部分城市小区电梯的调查结果显示，不少的电梯在交付使用之前会对电梯进行全面的检测，以保证安装之后能够平稳运行，但是问题在于，将电梯交付使用之后，对电梯的管理水平会严重下滑，很多小区对于电梯维修保养的重视程度不够，并且对电梯的监督管理水平也处在一个较低的水平，而且我国不少地区对电梯质量的验收标准过低，再加上部分电梯检验人员理论知识、操作能力及工作经验会有所欠缺，就会导致很难对电梯进行有效的监督管理。而且不少的电梯生产企业只注重电梯生产过程的质量控制，对于电梯投入使用之后的管理重视程度不足，对电梯问题的反馈没有做到及时回复与处理，甚至还有维修人员工作懒散，态度不端正，没有彻底将电梯存在的问题修复，就会导致之后电梯的运行过程中依然会存在较大的安全隐患。

2.5 居民乘坐电梯不正当使用

电梯在发明之初仅仅是单一的机械设备，但随着信息技术及智能化技术的发展，电梯也逐渐进化成拥有众多精密仪器的机械集合体设备，因此，如果在乘坐的时候不正当使用，也会对电梯造成严重的损害。例如，很多居民为了图方便或者赶时间，会不顾电梯承载能力强行乘坐电梯，导致电梯出现超载，这样的情况也会导致电梯运行发生安全事故。再如，会有的居民在乘坐电梯的时候对按键进行大力拍打，这样无异于损坏电梯的电子设备，会导致电梯内很多通信设备失灵。

3 防范电梯检验维修中常见问题的建议措施

3.1 健全优化电梯维修保养体制机制

要制订电梯保养维修计划并且要按照计划严格执行，并在制订计划的过程中要充分考虑到电梯的型号规格、电梯的运转状态、电梯使用的环境等。例如，要确定好每一部电梯运转的时间，要制定电梯运转时间的规范标准，要对电梯运转时间出现的误差进行合理的分析研究，并制订详细的电梯故障应急预案，一旦出现突发情况，要及时启动预案对事故进行处理。要对电梯维修保养人员进行交底，必须保证严格按照电梯维修保养计划进行相关工作，避免出现违规操作。还要健全电梯信息数据系统，不断按照实际情况对电梯相关的数据信息进行更新，给维修保养人员查询了解电梯目前情况提供便利，进一步降低电梯维修保养的成本。

3.2 要定期对电梯进行状态检测

电梯安全性能的提高不仅仅要在生产环节提高出厂质量标准，更要在使用过程中对电梯进行定期的安全隐患排查，必须要根据电梯性能及实际使用的强度合理制定检查时间间隔，才能够及时发现电梯运行当中存在的安全隐患并及时进行维修。我国国家对电梯安全隐患排查时间间隔有相应的规范标准，但是从实际应用角度来看，这些时间间隔都过长，如果按照国家统一标准来确定对电梯安全隐患排查的时间间隔，虽然能够起到一定的排查作用和问题维修，但是对电梯产生的问题不能及时地发现，因此，要对隐患排查时间间隔进行科学合理的确定。并且，为了能够更好地对电梯隐患进行全面排查，应当对电梯内部关键区域进行重点排查，这样做不仅能够节约隐患排查工作时间，还能够保证隐患排查工作更加有效。还要注意对电梯内部不同区域的零件分类制定相应的排查时间间隔，对于经常出现故障的区域要缩短隐患排查时间的间隔，而能够保证较长时间稳定运行的零件可以适当延长隐患排查时间间隔，这样能够较好地完成隐患排查工作，提高工作的质量和效果。

3.3 完善电梯安全管理体制机制

电梯自交付使用之日起就是一个对各类零件设备不断进行消耗磨损的过程，尤其是一些高层人员密集的住宅建筑或者是商业大厦或者大型综合类商场，这些场所的电梯会比其他地方的电梯运行时间长，运转承载更大，因此，这些场所的电梯出现故障的概率会比其他场所电梯出现故障的概率更大。因此，对这些场所电梯进行管理的时候，要充分考虑电梯目前的使用状况及电梯本身的性能，科学合理地制定电梯管理制度体系，要制定合理的时间间隔对电梯设备进行检测和保养维修，要经常性检查电梯零部件磨损状况并及时进行数据记录更新，并且根据零部件磨损的程度对电梯运转可能出现的隐患进行分析预判，然后根据分析的结果来对相关磨损的零件进行更换，保证电梯处于一个正常的使用状态。

3.4 对电路系统出现的问题要及时进行检验

电梯出现事故一个很重要的原因就是电梯的电路系统出现问题故障，因此，要对电梯刹停系统当中的电路进行全面的检验，这样能够保证电梯刹停系统处于一个正常状态。通常，在检查电路系统的时候，要对刹停系统控制设备进行重点的检验，保证刹停系统能够及时接收控制指令将电梯精准刹停，更好地为乘客服务。在进行检验的时候，首先要对电梯电路系统图纸进行分析，要对电梯的接触装置是否是独立装置进行判断，如果不是独立装置就要对电路的设计进行调整。

3.5 提升工作人员能力

第一，要提高招聘准入门槛，必须要保证入职员工具备专业技术证书，还要具备丰富的电梯维修检验经验。第二，要对员工进行技术培训，通过技术课程学习及老员工带领实践操作不断提升自身能力，确保对电梯的维修检验不出现人为技术操作失误［6］。

4 结语

综上所述，电梯在长时间运行过程中会出现很多安全隐患，因此，需要加强对于电梯的定期检验和维修，确保电梯能够处于正常工作状态，让居民能够放心使用，同时也提高了电梯的使用效率。