建筑工程中屋面防水施工技术及质量控制路径探析

卢发沃

（中铁十一局集团第三工程有限公司 湖北 十堰 442000）

在房屋建造工程当中，屋面防水技术是最为基础同时也是最为重要的技术环节之一。正所谓“好的基础才能决定上层建筑”，屋面防水工程虽然看似不起眼，且没有办法从建筑物的表面体现出来，但是恰恰是因为屋面防水质量的管控，才保证了整栋建筑物能够长期使用，且规避了绝大部分的危险隐患，从而能够让房屋建筑团队更好地提高整体工程质量，为房屋建筑的安全稳定提供保障。

1 建筑工程中屋面防水的重要价值和意义

在房屋建筑中，屋顶是作为最上层的结构存在的，起到了围护和承重的作用，能够为房屋建筑遮风挡雨。屋面可以分为两种：平屋面和坡屋面，这是依据排水的坡度进行划分的。平屋面也是有坡度的，但是坡度小于10%，通常都在2%～3%；而坡屋面的坡度较大，一般都在10%以上。我国的建筑中最多使用的是坡屋面，有双面坡、四面坡等，一般防水的效果比较好，排水速度也比较快［1-2］。

在建筑工程施工过程中，做好防水工作主要是为了避免发生房屋渗漏而导致建筑安全性和稳定性的降低。渗漏会致使墙体出现裂缝，导致墙体被侵害，出现渗漏也会让支撑物之间产生裂缝。因此，当渗漏出现后，就会使材料之间的空隙不断增大，裂痕也会不断增多，当再次出现渗漏，进水量就会更大，以此产生恶性循环。渗漏不仅会侵蚀墙体，也会导致钢筋出现锈化，长此以往，会使钢筋变得比较脆弱，这样就会使房屋的稳定性大大降低，当地震等自然灾害来临时，房屋就不能起到很好的抵挡作用。

在建筑工程施工过程中，加强防渗漏的工程管理，加强建筑房屋施工质量的监管，能够有效地降低房屋渗漏的概率，从而在很大程度上避免因渗漏导致墙体的损坏，这样可以避免房屋中的安全隐患，保护居民的财产和人身安全［3-4］。

2 建筑工程中屋面防水施工技术及质量控制的现状及相关问题

2.1 在建筑设计中往往忽视防水设计

在整个建筑过程当中，屋面防水设计并没有办法在第一时间从建筑外观上表现出来，但却是整个建筑工程中最不可或缺的一个潜在性环节。很多地方认为做建筑就是拿出来给大家看成品，好看气派才是最重要的，往往就忽视了这些十分重要的建筑核心因素，导致在建筑工程进行的过程当中，施工人员往往只看重外在的设计，对内在屋面的防水设计则有着一种“能过则过”的心态。建筑人员不够重视的态度导致了房屋防水设计的整体体系非常不完善，虽然不至于完全无法遮风挡雨，但却也留下了极大的安全隐患。同样，设计人员也没有办法按照图纸坚持自己的设计原则，任凭施工人员在原本设计的图纸的基础上胡乱调整，不仅浪费了大量的人力、物力资源，还让建筑物整体的防护措施在后期无法得到应有的保障，客户的预期也没有办法得到满足，验收率降低，导致施工单位返工修复，这就进一步对社会资源和人力资源造成不必要的浪费，对施工单位口碑或客户使用都产生不良影响［5-6］。

2.2 建筑防水材料的质量不符合要求

随着我国城市化建设脚步的不断推进，建筑材料本身的市场需求也在一天天地增加，一些不法商贩看准这个时机，开始在市场上贩售低价但不合格的建筑材料，以次充好，致使很多的建筑工程用了这些假冒伪劣产品后墙体自身的防水功能无法得到保障，这种现象会严重影响到建筑的施工过程，也会影响客户的使用。

2.3 施工人员的质量控制意识不足

在建筑工程当中，墙面防水的建筑材料之所以会最终出现在建筑物上，除了施工队伍在采购建筑材料时的不用心之外，质量验收的施工人员一样也有责任。一些验收施工人员自身的质量控制意识严重不足，他们会根据自己的经验对一些建筑工程进行验收；也有一些验收人员为了能够让自己从中获取利益，不惜指导施工队伍降低施工成本，引进以次充好的建筑材料，压缩造价，从而把自身的利益从建筑成本中榨取出来。而政府的建筑管理部门在监管上的不严格也致使建筑单位的施工过程中的违建现象得不到有效解决。

3 建筑工程中有效保证屋面防水施工技术及质量控制的实践策略

3.1 建筑工程屋面防水的施工技术

3.1.1 门窗防渗漏技术

门窗在建筑中面积占比最大，同时它的使用次数也是最多的，由于其渗漏面积大，所以渗漏次数也最多。门窗是房屋建筑中的重要部分，因此，对于门窗部分的建设工作难度尤其高。要做好门窗的防漏工作，就要求设计和施工人员同时具备完善的建筑知识和高超的防漏技术，才能做好建筑中门窗的防漏工作。

在建筑工程施工中，要重视门窗的安装工作，做好门窗的防渗漏工作。在房屋建筑的使用中，门窗的活动次数比较多，而门窗总面积的设计会影响到房屋建筑的整体美感，这都会直接影响到房屋的使用者。因此，在建筑工程的施工过程中，在做门窗防漏的处理工作时，应该在符合国家要求的基础上，选择能够满足设计要求的材料。在运输过程中，也应该格外注意，而运输安装过程中磕碰导致门窗变形就会降低门窗的防渗漏效果。在进行安装密封条的环节时，在安装完成之后，应该检测窗户边缘是否漏水。窗框也应进行密封处理和填充，同时进行密封检查。

3.1.2 厨卫防漏技术

在房屋的使用过程中，厨房与卫生间是家中最常用水的地方，这两个地方一旦出现漏水，就会严重影响到房屋使用者的日常生活，因此，做好厨房和浴室的防漏工作非常重要。

首先，应该保证厨房和浴室的地面高度低于其他房间的地面高度。在施工的过程中，要进行坡度的处理，还要注意留出高度差，地漏应该在斜坡的下侧；为了保障防水效果，还要在厨房和浴室的墙上涂抹防水粉；如果要进一步提升防水效果，可以在不影响美观的前提下，在厨房浴室与其他房间的连接处设置门槛。上述这些施工操作主要是为了将厨房和浴室的地势在施工过程中人为降低，在出现水管破裂等意外漏水情况时，可以让水排到厨房和浴室，并且通过地漏顺利排出，避免因水不能及时排出造成其他地方遭到破坏的情况。在进行烟道的封堵工作时，材料要注意选用细石混凝土和膨胀剂。并且在厨房和浴室进行防水施工之前，要试水查验是否存在渗漏，如果有，就要及时进行处理。

3.1.3 屋面总体防渗漏技术

建筑房屋的屋面板结构也起着非常重要的作用，它能够起到预防房屋渗漏的情况，同时，对于房屋建筑的保温方面的功能、隔热及称重等都起到重要的作用。因此，在设计和施工的过程中，一定要保障屋面板的质量；在防水工程的监控方面，要选用专业的施工人员。

屋面出现渗漏时，主要是出气孔渗漏和檐沟渗漏两种，可以采取以下措施。首先，在选取防漏材料之前，要分析周围的环境温度等条件，保证选取的材料是符合条件的，并且在使用的过程中，要按照一定的使用规范进行施工。其次，在施工过程中，在浇灌混凝土时，要注意连贯性，避免浇灌时等待时间过长导致冷却，就会出现裂缝，在投入使用之后就有可能会出现漏水的情况。在材料的使用上，也要确保使用的钢筋和混凝土硬度达到要求，以确保建筑物的稳定性。

3.1.4 墙体防渗漏技术

在建筑施工过程中，墙体出现裂缝也会导致后续房屋出现渗漏。而一般墙体裂缝是地基质量差的原因导致的，或者是施工的房屋形状不规则，此外，如果地基出现沉降和建筑材料膨胀，也是墙体出现裂缝的原因。

解决这些问题的主要方法就是在地基的建设过程中夯实地基，避免在后期地基出现沉降的情况。在选择建筑材料时，要使用热胀冷缩效应不明显的材料，并且为了避免热胀冷缩和膨胀的发生，尽量避免在炎热的夏季施工，选择温度不会影响材料的天气。

3.2 建筑工程屋面防水的质量控制方法

要想在浇筑工程施工过程中做好防水的施工工作，就必须提前制订出科学合理的施工方案，做好施工准备工作，计划好每个环节要使用到的材料及所需使用的施工工艺，并参照施工过程中提前制定的计划进行施工。完成施工之后，还要做好验收工作，一旦发现问题，必须及时做出改进。在工程停止施工期间，也要不断地学习先进技术。同时，在材料方面，也要不断地挖掘成本更低、质量更好的供应单位，降低施工成本。

在建筑房屋的施工中，要确保施工人员的专业性，保证其在施工过程中按照严格的要求和工序进行施工。同时，对于施工质量，也要做出明确的要求，在选择和使用材料时，要严谨，确保施工质量。屋面排水坡度应大于3%；屋面的接缝要保持干燥和洁净，并且要满足最基本的密封要求；喷涂基层处理剂前，应使用刷子清洁节点和角落，喷涂应均匀。

3.3 模板施工技术的重点和要点

在房屋建筑施工中，模板施工技术是防渗漏施工的基础，因此，要重视模板施工的环节。在选择模板系统时，应该具备科学性及合理性，为良好的屋面施工打下有利基础。模板系统作为屋面施工的基础，应该具备强度高、抗腐蚀性等特点。在实际施工过程中，有必要认真分析和研究施工的具体条件和特点，从而大大提高支撑结构的科学性和合理性。

3.4 基层防水施工处理

在如今的房屋建筑施工过程中，在屋面防水方面大都使用的是屋面卷材。卷材存在的一个问题就是不耐高温，如果遇到高温的情况，会导致卷材熔化；相反，处于低温条件中，卷材的柔韧性非常好。卷材的优点在于抗氧化能力较强，同时防水能力也比较强。但是，使用卷材时，对于清洁条件要求比较高，在施工前，必须进行全面的清扫，以确保不能存在任何的细小颗粒或者是沙土，这些都会影响到卷材的防水效果。此外，在使用卷材之前，还需要填补屋面不平的区域，用水泥将其填补平整，对于房屋建筑中排气管道产生的棱角也需要进行处理，将棱角处理为直径约1cm的弧形。同时，卷材铺设的过程中还要求保持环境干燥，因此，在房屋建筑屋面区域建设时，要注意保持干燥。在铺设好卷材之后，也要通风晾干，才能继续后边的防水施工工作。

3.5 建筑外墙防水防渗施工技术应用

在房屋建筑施工中，对于外墙的防水防渗漏施工也很重要。在材料的选择上，需要足够重视，以确保在施工中使用到的材料能够满足要求、其防水性能符合相关标准。对以往的建筑施工中出现的问题进行总结后发现，关于外墙渗漏的问题非常多，主要原因是施工中所选用的材料不合格，或者是在施工中存在偷工减料的问题，抑或是所建造的外墙结构在防水方面性能较差。此外，外墙部分会包含窗户，而窗户与墙体的连接部分的施工需要重视防水问题，在连接的部分做好密封处理，避免在后续使用中墙体软化，进而出现渗水的问题。

3.6 加大施工质量的监督力度

在房屋建筑施工过程中，管理人员要注重施工质量的监管，而目前很多常规的管理方式往往不能达到理想的效果。施工单位必须对屋面的防水施工做到足够的重视，认识到屋面防水的重要性，也要能够认识到先进技术在施工中的必要性。基于此，一方面，在屋面防水施工之前，要做好技术方面的交底工作，要提前明确在防水施工中对于技术的要求，全面了解屋面结构，综合分析在施工中的难点问题，制定好后续的防水施工计划。另一方面，参与施工的人员自身技能水平的提升也非常重要，要不断组织相关人员进行技术培训，要确保相关人员熟悉施工流程，也能够明确相关材料的正确用法。另外，做好在施工过程中的监督工作也非常重要，在各个环节进行中和完成后，都要做好质量检查，确保前一环节质量达到标准要求才能继续施工。在加强监督的同时，施工队管理者需要加强对施工人员的基础培训。在培训中，从安全角度出发，需要进行“安全责任教育”；对于施工方面，需要进行“施工技术培养”；从管理角度，需要进行“管理逻辑关系”培训，全面地提升施工人员综合素养。经过全面的培训之后，能够有效地提升施工人员的施工水平，工作能力与个人思想进一步提升，结合管理团队对每个环节的加强监管，确保施工过程中每个细节的施工质量无误。

4 结语

综上所述，屋面防水施工技术及质量控制是建筑工程中不可忽视的一项重要环节，它是决定建筑工程最终能否长期发挥其作用及保障其安全性的重要施工手段。为此，要从建筑工程自身的实际情况出发，充分了解建筑工程各个环节，并且学习先进的墙面防水技术，从门窗、墙体、建筑内部等多个方面进行质量把控，确保建筑成品能够保质保量，为各个企业及民众提供一个高质量的居住活动场所，同时，也能为进一步完善我国的城市化建设体系而作出相应的贡献。