建筑工程中屋面防水施工技术分析

牛小晶 山西三建集团有限公司

1 前言

房屋渗漏情况的出现会对居民的日常生活造成极为恶劣的影响，还会对房屋建筑中的很多结构造成严重损害，继而导致房屋居住环境无法处于安全稳定的状态，房屋的使用寿命也会因此缩短。提升房屋本身质量就是为完善居民居住舒适度奠定坚实的基础，让居民能够在各个层面享受到最为优质的居住体验，这对于提升居民的生活幸福感是极为重要的工作环节。

本文对现阶段房屋防水工作的运作方式进行了分析和总结，并提出了一些切实可行的工作方案，旨在帮助更多技术人员能够积极使用最为先进的防水技术，让防水工程本身能够具备更高的质量，提升各项工作环节的效率。

2 建筑工程屋面防水的意义

建筑工程一旦出现渗漏问题就会对建筑结构的安全性、稳定性产生不良影响，降低用户体验，侵害墙体，导致建筑结构出现裂缝。雨水或者其他液体渗透到墙体、屋面等位置可能会结冰冻胀，扩大裂缝，损害建筑材料和结构。当冻蚀问题反复后就会损害建筑结构，进一步扩大裂缝，雨水渗入量会增加，久而久之，形成恶性循环，甚至会腐蚀建筑结构内部钢筋，导致钢筋锈蚀失去原有的性能，严重侵害建筑结构稳定性和安全性。一旦发生地震等灾害，建筑可能会坍塌。为此，需要加强建筑防水施工，做好屋面防水施工技术和质量控制，定期做好屋面维修养护，合理设计建筑屋面结构，做好排水系统设置，尽量降低渗漏问题发生的概率，延长建筑使用寿命，为居民创造舒适的生活工作环境。

3 建筑工程屋面防水施工存在的问题

3.1 在建筑设计中往往忽视防水设计

（1）建筑工程屋面找平层设计不合理，如找平层的坡度、厚度、强度等关键参数不符合设计要求，导致屋面排水不畅，屋面积聚大量雨水，加之建筑工程屋面基层开裂，造成屋面渗漏。（2）分隔缝、排水孔、排水管等附属设施设置不合理，导致屋面渗漏。（3）建筑屋面落水口的位置设置不合理，或者落水口数量、尺寸不符合设计要求，屋面积水排泄不畅，导致屋面漏水。（4）在设计建筑屋面时没有考虑到实际的防水需要，防水层厚度不合理，影响屋面防水效果，从而导致建筑工程屋面渗漏。

3.2 施工质量

（1）由于屋面刚性防水层的分格缝分离不彻底，在温度应力的影响下，屋面容易产生裂缝，导致屋面渗漏。（2）用于屋面刚性防水层浇筑的细石混凝土水灰比设计不合理，混凝土内部存在大量细小孔隙，导致屋面出现渗漏。（3）由于屋面找平层分隔线设计不合理，屋面排气管道设置不合理，屋面容易出现翘曲、开裂，从而导致屋面渗漏。（4）由于屋面找坡处理不到位，接缝结构不合理，导致部分接缝处出现漏水问题，对屋面防水性能产生较大的不利影响。（5）由于防水屋面卷材封口没有按照适用标准进行严格处理，导致防水卷材封口质量与实际要求存在较大差距，卷材的防水性能受到较大影响，进而引发屋面渗漏。（6）由于保护层设计与施工未严格按照要求进行，防水层的防水效果大打折扣，增加了屋面渗漏的可能性。

3.3 材料因素的影响

就目前情况分析来看，屋面之所以会出现渗水问题，其主要原因是技术人员在执行工作任务的时候没有进行更加精细化的考量，造成很多安全隐患问题在后续的房屋建筑使用过程中显现出来，房屋的防水性能自然无法在这样的工作环境中获得根本性的提升，也为房屋渗水问题留下了较为明显的隐患。首先，这些问题很多情况下是由于施工人员没有选用最为适合的施工材料，很多施工材料本身就是不合格产品，不能够达到既定的施工防水标准。施工企业为了能够节省更多的投入资金便会使用一些廉价的原材料，导致很多工作实际上不能够达到最初的标准，在防水原材料投入使用前没有对其进行系统化的质量筛查，导致很多并不合格的材料进入了施工现场，造成整个屋面的防水性能都会由此疏忽而降低。再者，很多施工单位人员在选用材料的时候虽然进行了多方面的考量，但是在实际施工的过程中，防水材料也会存在变质的风险。屋面防水工程本身具有极强的综合性，所需要应用的工期时间较长，如果在此过程中没有对防水材料进行严格管理必然会造成明显的变质问题，无论是气温变化还是湿度的差异性都会造成材料变质，材料的抗水性能也会显著下降。因此，除了选用最为适合的防水材料的同时，技术人员也需要格外注意对其进行妥善保存，这样才能够真正保证所有防水工作在实施时具有较高的质量。

4 建筑工程屋面防水施工技术

4.1 屋面板搭接处漏水

由于屋面长期暴露在外界空气中，受到温度、天气等因素的影响，存在热胀冷缩的现象。施工期间，对于屋面钢板间的搭接主要采用自攻钉、铆钉等，搭接之后易发生松动、接口位移等问题。如果施工期间内没做好密封工作，再加之材料老化、缝隙增大等问题，就会出现渗漏。为有效解决该问题，施工期可使用360°直立锁缝板屋面系统。除此之外，施工过程中采用现场压板的生产方式，并且按照板的跨度，进行一次性压成。具体施工期间，控制好自攻钉与打胶环节的施工质量。设计工作期间，通过增大屋面排水坡度的方式，减少雨水滞留的时间，合理设计屋面水平出入口防水构造。

4.2 屋面安装螺钉、紧固件漏水

施工人员操作不当是导致屋面漏水问题的重要原因，施工过程中用力过轻、过重，或者是钉位不准、打斜等都将引发漏水问题。施工时出现防水垫片被打碎，也会出现漏点。为解决上述问题，在开展施工安装工作之前，要对施工人员开展专业培训。

首先，施工时，要对采购的材料进行质量检查，一旦发现低劣材料严禁用于施工。其次，施工人员要提前做好屋面尺寸的整体测量，优化布置，加强定位控制点的测量。最后，具体安装期间要实时进行板的定位检查，防止出现偏移。

4.3 屋脊处漏水

南方地区夏季雨量相对较大，雨水在溅落的过程中，会渗入屋脊盖板下方，导致屋面板接缝处出现严重的漏雨问题。如果屋脊盖板和屋面板间的密封工作不到位，也会导致渗漏问题。

为避免该问题的出现，一方面应当增加屋脊盖板宽度和翻边长度，结合屋面板波峰、波谷尺寸，改进裁剪加工方式，确保屋脊板边缘形状能够与屋面板紧贴，增强防水效果。另一方面，还可通过加密铆钉固定点位的方式增强防水效果。具体施工期间，使用的胶泥、硅胶等密封材料，要满足质量要求。

4.4 天沟处漏水

造成天沟漏水的因素很多：①部分业主过于追求外立面效果的美观，把外墙面高出屋檐的女儿墙用于遮挡屋面斜坡，屋顶只能使用内天沟排水，如此一来便容易导致渗漏；②在天沟板的纵向接缝处，如果施工不当也容易导致漏雨；③施工期间所用的密封材料存在质量问题，密封操作处理不合理，都将引发渗漏问题。为解决天沟处漏水，可采取以下几点措施：①安装过程中适当增大天沟的宽度与深度，保证天沟积水的高度低于天沟外沿，且不超过屋面板的接缝位置处；②对于南方地区而言，在开展设计工作时，要通过最大暴雨量的计算，适当增大排水管的数量与直径，便于雨水快速排泄；③施工期间要做好衔接处的施工，并确保所用密封材料的质量满足要求；④在天沟表面铺设柔性防水卷，并增强天沟整体密封效果，同时设计好女儿墙防水构造。

4.5 屋顶安装隔热层的方法

粘贴安装保温板包括以下几个步骤：①配置胶粘剂。配比一般为干混料∶胶=4∶1，用电动搅拌器搅拌均匀。②涂抹胶粘剂。按梅花点布置在保温板中间抹胶粘剂，粘贴点间距不超过20cm，当饰面为涂料时，粘结面积不小于40%板面积；饰面为面砖时，粘结面积率不小于50%。保温板在阳角处要留马牙槎，留搓宽度略大于保温板厚度，且伸出的碰头缝不抹胶粘剂。③粘结保温板。轻柔均匀挤压粘贴保温板，每粘完一块板，及时清理板边缘挤出的胶粘剂，并将相邻板面拍平，同时随时检查板面平整度。保温板安装应挤紧、拼严，上下错缝，超过2cm的间隙要用保温板进行补填，粘贴好的保温板面平整度控制在4mm以内，一般采用挤压、切割、填补、打磨等方式进行板面平整度控制。④安装锚固件。在有抗风设计要求的地区需要安装锚固件，一般在保温板安装24h后，由保温板表面向内打孔深入墙体，深入墙体深度及锚固件安装数量须满足设计及当地规范要求。同时，要考虑表面碳化对钢的影响，钢网的保护层厚度应不小于10mm。

图1 屋面隔热层材料

4.6 防水找平层

①应充分重视施工质量控制，尤其是屋面结构的落水口、管道、预埋件等防水薄弱部位的防水施工质量控制。②在开始找平层施工前必须清理干净结构层表面杂物。③基于施工设计方案确定的坡度，进行放线、找坡、贴灰饼、冲筋加固、设置好排水方向和坡度。④在涂布找平层之前，先浇水润湿基层。第二天先刷素水泥浆粘结层，再铺设找平层。

5 建筑屋面防水施工技术优化

5.1 选择性能好的施工材料

要想提升建筑工程屋面防水施工的质量，首先需要充分认识到所选择材料质量的重要性，进而确保所选择材料都是质量合格、防渗性能较好的材料。比如目前所使用的较为广泛的一种防水材料——聚氨酯防水涂料，这种材料不仅具有极强的防水性能，同时价格还非常经济实惠，值得进一步推广应用。与此同时，这种材料还有非常好的适用性，在多种不同的建筑工程中均可以使用，能够很好地满足相应的建设需求。

5.2 改善屋面混凝土浇筑工艺

混凝土结构作为建筑工程的重要组成部分，如果混凝土结构出现开裂现象，势必导致建筑工程屋面出现渗漏的情况，因此对于屋面混凝土的浇筑施工，需要高度重视。在具体的施工过程中，首先需要确保混凝土原材料的质量，就需要精心挑选混凝土材料，并且需要严格按照相应的要求和标准进行抽检，只有检验合格的混凝土原材料才允许进场。

5.3 提高防渗工作施工质量

为了能够防止房屋建筑在今后的使用过程中出现渗漏问题，施工人员在执行施工任务的时候也需要时刻保持较高的施工质量，根据屋面的实际情况使用最为适合的施工技术，这样才能够达到事半功倍的效果。施工人员在执行工作任务的时候需要根据实际情况找好平层的标度，并且找到放样的具体位置等，这样才能从各个方面保证施工工作的精度。在施工前还需要对场地进行彻底清理，并且在适合的位置预留分隔缝，让水泥砂浆等施工原料在使用时发挥出最高的价值。

6 建筑工程屋面防水施工方法——以SBS改性沥青防水卷材施工为例

在进行屋面防水施工时，施工人员需严格按照相关要求进行施工。（1）基层处理。在进行屋面防水施工之前，施工人员应先将基层清理干净。第一，施工人员需将基层上面的松散杂物清扫干净，尤其是要将基层上面的灰渣、砂浆等硬块剔平，之后用水清洗干净，确保基层干燥之后含水率仍然大于8%。第二，应在基层表面铺设比例为1∶3的水泥砂浆、坡度为2%的找平层。第三，待找平层干燥之后在其表面涂抹一层聚氨酯防水层。第四，在上一层防水层上按照与之垂直的顺序涂抹第二层聚氨酯防水层。第五，在防水层上铺设挤塑聚苯板层，并铺设找平层。（2）封堵管根。施工人员需将伸缩缝、墙角、女儿墙、天沟、雨水口、屋脊、沉降缝等两面相接的位置做成圆角或钝角垫坡，要保证圆角的半径大于50mm，钝角的斜边长度在100mm～150mm。（3）铺设防水卷材。首先，需要利用长把棕刷在基层上涂抹基层处理剂。在涂抹时需保证薄厚均匀，不能出现露底见白的情况，刷完之后需进行4h～12h的干燥处理。其次，铺贴卷材。利用专用的屋面防水施工装置铺贴SBS防水卷材。在这一过程中需要利用氯磺化聚乙烯等嵌缝膏对卷材末端收头或重叠三层处进行密封处理。再次，进行搭接缝施工，即利用密封材料进行涂封。之后，在防水卷材上铺设耐碱无纺布层。最后，在无纺布层上铺设钢筋混凝土保护层。

7 结束语

在进行房屋建筑的过程当中，势必会有各种各样的因素影响着工程的最终质量和进度，当面对这些问题时，施工工人与设计工作人员不要有“畏难”的心理与态度，要主动、积极的找到问题也出现了原因，并制定出健全、完善的解决方法与策略，确保屋顶的防水材料的质量，保证屋顶的结构设计与制造具有合理性，为保质保量地完成建筑屋面防水工程项目打下坚实的基础。同时，还要结合规范性的施工专业技术与专业的机械设备，大幅度提高建筑物的防水性能，为住户提供良好、舒适、温馨的住宅环境，并将我国的屋面防水施工技术再次提高到一个新的层次与水平，促进我国建筑工程企业长期、有序、健康的发展和运行。