常州市青果巷历史文化街区保护修缮工程

文／东南大学建筑设计研究院有限公司

项目信息

项目地点：常州市天宁区

项目面积：用地面积12.47 公顷，核心保护范围8.3 公顷，修缮建筑面积38550 平方米

设计时间：2012.5—2018.12

项目负责人：朱光亚、胡石

主要设计人员：高琛、刘俊、孙逊、陈建刚、顾效、唐静寅、戴薇薇、和嗣佳、邓峰、姚舒然、王志东、赵晋伟、叶飞、陈瑜、梁仁杰、夏仕洋、都磊、李剑

项目获奖：2019 年第五届江苏省文物保护优秀工程奖

2021 年度江苏省优秀工程勘察设计行业奖传统建筑设计奖一等奖

江苏常州青果巷历史文化街区位于世界文化遗产古运河北岸，街区东西长400 米，南北长200 米，占地约9 公顷（其中全国重点文物保护单位3 处、省级文保单位5 处、市级6 处，39 处一般不可移动文物）。自明代起，依托运河逐渐形成了名人雅士的聚居地，数百年来孕育了江南书香地的文化，也在一次又一次的城市变迁中留下了丰富的层叠的历史信息，是常州为数不多的保存有重要历史建筑和历史风貌的地段。青果巷先后走出了百余名科举进士，孕育了唐荆川、瞿秋白、周有光、赵元任、史良、刘国钧等诸多名人，有着“江南名士第一巷”的美誉，整个街区浓缩而又真实地承载着明清以来常州城市经济、政治、文化、建筑艺术、城市面貌、居民生活条件和生活方式等多方面的信息，是常州历史信息的载体和城市传统风貌的“标本”。已被江苏省人民政府公布为历史文化街区，是彰显国家历史文化名城特色、支撑大运河文化带建设的重要载体。

青果巷拥有大量的物质文化遗产和非物质文化遗产，如文物保护单位、历史建筑、运河文化、名人文化，是人们认识常州历史、体验常州文化的载体，也是维系当地社区共同文化生活和情感归宿的纽带，具有相当重要的情感意义，也对常州历史文化传承具有重要的意义。青果巷拥有比较完整的明清传统居住区的建筑空间格局，具有很高的景观价值，对比于周边快速发展的现代化街区，青果巷的建筑还保留着传统的形式、空间、立面和细部装饰等，具有独特的传统特征与特色。保护修复前的青果巷建筑老旧、基础设施不完善、人口密度过高、风貌完整性不足。通过各方协同，历时六年多的修复工作，保护了青果巷的历史文化遗存与整体风貌，改善了居民的生活环境，保持了青果巷历史文化街区的社会活力，实现了青果巷社会生活的延续，使衰败的历史街区焕发出新的生命力。为此，我们展开了一系列工作：

首先，深入调研，对青果巷历史文化街区及周边的用地现状、历史文化遗存、交通系统、基础设施状况、人口与社会经济、历史功能、历史要素、建筑格局、街巷演变、街区肌理演化，以及街区内现存老建筑的年代、层数、质量、结构、风貌和用地权属进行了详细的调查。同时，通过多次组织居民及专业机构和专家进行座谈与咨询，以及现场问卷调查和网络问卷调查，广泛征询公众的意见。

第二阶段，街区中传统木构建筑是主要的遗存类型，新的、旧的、不同保存状况、不同历史时期的建造和改造活动层叠在一起，辨析现状，还原历史，尤其是还原历史的变迁是保护聚落遗产的重要原则。基于此原则，对青果巷的老建筑质量和风貌进行科学准确的评估，在此基础上形成四种区分明确的老建筑保护与整治方式——修缮、维修改善（保留结构形式）、整修改造（保留平面肌理）以及拆除清理，并确定每种方式所适用的范围。

图2 2019 年4 月29 日举行开街仪式（图片来源：高琛）

图3 青果巷鸟瞰（图片来源：时差影像）

第三阶段，全面收集常州地区传统居民建筑的风貌和工艺特征，并同步编制了《常州市历史建筑修缮技术导则》，用于指导整个城市历史街区与老建筑的保护与修复工作。《导则》首次对以青果巷为代表的常州地区传统建筑特色进行科学系统的研究分析，科学系统地分析特征要素，总结和提炼常州传统建筑特色。选取实例对建筑平立剖、大样进行精细测绘，通过对数据、照片的分析归纳总结常州传统建筑的平面布局、结构体系、梁架构造、砌筑工艺、装饰细部等典型特征，方便非专业人员了解本研究，增强研究成果的普及型和适用性。

第四阶段，以青果巷的保护与修复为契机，从木结构和墙体加固、提升防火能力、提升功能转换灵活性等方面入手，进行了兼顾历史保护与永续利用的老建筑保护与修复适应性技术的研究。以《常州市历史文化名城保护条例》为指导，编制《常州青果巷历史文化街区消防设计及保障措施方案》，明确历史街区兼顾保护与利用的适应性技术措施，江苏晋陵文化旅游发展有限公司负责具体日常安全管理工作，组建由专职消防安全员、兼职消防安全员、义务消防安全员和商户消防安全管理员组成的网格化青果巷消防安全队伍，配备特殊消防专用设施及装备。成为江苏省历史文化街区活化利用并落实消防审验管理工作的示范案例。

修复后的历史街区保护了青果巷的历史文化遗存与整体风貌，改善居民的生活环境，使街区焕发新的生命力。2019 年4 月29 日，青果巷街区一期正式对外开放。除了风貌建筑与名人故居展馆外，全新的青果巷历史文化街区还以文化为核心元素，植入了涵盖非遗、文创零售、民宿客栈等特色业态，以更具时尚感和体验感的形式，做好文化传承与活化利用。青果巷开街以来，极大带动了常州老城区消费活力，年游客量达到500 万人次，极大带动了常州老城区消费活力。街区在2019 年荣获“省最美运河地标”“省级餐饮质量安全示范街（区）”“省级高品位步行街培育街区”“省级文旅夜间消费集聚区”“江苏‘运河百景’标志性运河文旅产品”等荣誉称号。