水平延伸的高层建筑——京东集团西南总部大厦

李民 郑珊珊

成都是中国西南地区重要的中心城市，自古被誉为“天府之国”。改革开放以来，成都成为了中国西南地区的物流和商贸中心、金融中心、科技中心及交通枢纽、通信枢纽，是中国重要的高新技术产业、现代制造业、服务业、农业基地。京东集团西南总部大厦位于成都西南西三环西侧，北至武青东四路，东临潮音路，南接武青东五路，周边城市环境以住宅区和工业用地为主。

1 建筑设计

京东集团西南总部的建筑设计遵循了水平和垂直方向流动空间体系的理念，创造了室内外空间的交替变化。成都气候宜人，冬暖夏凉，植被丰富，为户外活动提供了良好的气候条件。项目周边紧邻绿化带，城市尺度较小。基于理想的自然条件，设计充分考虑了在不同层次上室内外空间的呼应与互动，致力于塑造人性化的办公环境，充分体现以人为本的企业文化。建筑内部和外部空间通过简单的几何原理相互交织，形成了多样化的办公场所。

建筑共1 1层，由3个体块构成，平面呈矩形“8”字，并相互扭转90°叠落。通过这种布局方式，在建筑内生成了景观庭院和屋顶花园。在极高的建筑密集度以及限高60m的情况下，“8”字形布局提供了可以灵活使用的办公空间，形成了各种开放式中庭，特别是层叠的户外露台花园，是景观花园在垂直方向上的延伸和扩展。此外，所有办公区域都能享有绿色景观，实现了工作空间的自然采光。

连环的“8”字象征着连绵长久，含有永恒之意，体现了京东企业持续发展的力量。“8”字的中心交汇在上空，是共享区域的中心，高效的工作空间使人员交流路线较短，为员工提供方便。9个核心筒内的电梯、货梯及疏散楼梯上下通达，保证了竖向交通畅通便捷，同时也是立柱、宽跨度大梁之外的主要结构元素，结构逻辑合理，建筑灵活性高，以满足未来各种功能需求。

建筑总面积255136m2，地上建筑面积124 087m2，地下建筑面积131 049m2，高59m。一层层高6.1m，二层及以上的办公层根据结构需要层高为4.9m。地下共4层，地下一层高7m，地下二层高6m，地下三层、四层高4m，总高21m。

2 交通流线

京东集团西南总部园区内的交通流线实现了行人流线与机动车流线的分离，优化了园区内的交通效率及安全性。园区共设有4个行人入口，两个主入口分别位于西北体块的东、西两侧，两个辅助入口分别位于东南体块的北侧和东侧。核心筒内共设有48台客梯，充分满足日常办公需要。园区停车全部设于地下，分布在局部地下二层及地下三、四层，可通过园区坡道直接与出入口相连。

1 鸟瞰

在武青东四路、武青东五路均设有机动车出入口，货运出入单独设在武青东五路，不干扰园区内的行人交通。在规划道路设有贵宾机动车出入口，园区内的普通机动车坡道沿武青东四路和武青东五路设置，普通机动车辆进入园区后通过坡道直接驶入地下。位于武青东五路的一期坡道同时供货运及普通机动车出入，沿建筑北侧及西侧以及东北侧的中庭形成消防登高面，建筑西侧沿规划道路设有班车下客区。

3 功能布局

建筑首层设有入口大厅、贵宾接待厅、企业文化展厅、报告厅以及必需的设备间、洗手间、超市、咖啡厅等辅助功能区。从二层开始为普通办公区和客服办公区，每个办公层的面积约12 500m2，其中穿插了若干共享区域。两侧的中庭可供员工休闲、讨论、会客或展览，设有大台阶的共享空间可作为多媒体影院或报告空间使用。建筑的四层和八层为两个“8”字的交汇部分，形成十字形平面布局。得益于大面积屋顶花园，十字形平面南北两端设置了通往五层和九层的休闲娱乐区，如图书馆、健身房、儿童活动室和母婴室等。

地下一层设有餐厅、厨房、报告厅（地下一层和地下二层）、游戏室、影像厅、KTV、档案柜、机电间、IDC机房区、储藏室等，下沉式广场和中庭实现了地下一层的自然采光，提供了赏心悦目的景致。除报告厅外，地下二层还设有货运区、员工自提室、内购提货点、停车位以及设备间等功能。地下三层、四层则全部为停车层。

4 结构设计

建筑整体平面尺寸约为143.5m˜ 143.5m，造型与建筑师的构思完美结合，在使用者面前展现出生动的、相互交织的、彼此回应的形象。不同楼层均设置了形式多样的开放空间，9个垂直交通核心筒构成了建筑的主要支承结构，在空间中自由划分，创造了最大的灵活性。

基于建筑设计意图以及结构方案的经济性，主体结构的上部采用16.8m˜11.2m以及8.4m˜11.2m的柱网，而下部采用8.4m˜11.2m以及8.4m˜ 8.4m的柱网。所有楼板宽约25m，堆叠在三个层次，9个筒体分布于建筑的四个角部，并直接贯穿到地下室。

（1）十字形核心区域

2 建筑街景

3 建筑街景

4 建筑街景

5 一层平面图

6 傍晚的京东西南总部

十字形区域是贯通全楼的部分，在建筑平面四角设置了四个钢筋混凝土剪力墙筒体，同时在剪力墙间设置了框架柱。对于结构设计，在考虑重力荷载的同时，也要考虑由于风力和地震作用所产生的水平荷载。在设计时，水平荷载设定作用在各个楼层的中心，刚性楼板将水平力传递到结构柱与混凝土墙上。合理布置剪力墙的好处在于，一方面由于它们的平面内刚度很大，因此能有效控制结构变形；另一方面，可以形成建筑所希望采用的清水混凝土墙体的效果。对于竖向垂直交通组织，以轴线对称方式在建筑平面的角部设置的4个楼梯与电梯筒，解决了各楼层之间的交通往来。设置于内部区域及角部的筒体处采用混凝土剪力墙，同时与全楼贯通的框架柱以及与之相连的框架大梁共同构成主体结构的抗侧力体系。

（2）环形外部区域

外部的环形区域每5层对角交错设置，形成了最大28m的挑空空间。为此，采用了较大直径的柱以满足长细比的要求，避免空间内柱距较大，最大柱距为16.8m。楼面体系采用组合楼面结构以获得更大的内部使用空间，大跨度方向采用主梁，另一个方向采用密肋次梁体系。

（3）屋面结构

顶层的屋面在南北两侧有最大11.2m的悬挑，如果设置悬挑梁则梁高过大，结构体系不合理。所以采用了悬挂体系方案，即在屋面设置2.2m高的转换大梁，将下部的楼层（北侧2层、南侧3层）通过吊柱悬挂其上。

5 幕墙设计

幕墙如同建筑的皮肤，由多个虚实相间的折线形模块组成，锯齿状折线立面强化了层叠体块的可读性。修长的竖向玻璃及玻璃纤维增强混凝土（GRC）构成了幕墙单元内可独立开启的自然通风扇。幕墙单元每3层有一个转换，透明与不透明部分的方向相同，建筑外露核心筒采用清水混凝土，拐角处为封闭实体幕墙，增强了虚实对比。办公层之间的公共空间采用大面积玻璃幕墙，开敞通透，玻璃幕墙比例低于40%。根据观者的位置和视角，或通透或封闭的建筑表面，与层叠的建筑体量一起打造了独具特色的城市地标。

7 从下沉庭院仰望

8 锯齿形的立面幕墙

9 剖面图

6 景观设计

由于建筑造型规则、秩序感强，景观设计力图实现自然优雅的效果，与建筑外观形成生动有趣的对比，一动一静、一刚一柔，将极具现代感的建筑完美融入传统山水间。

园区内湖光山色，小桥流水，绿树成荫，遍植四川本地植被，既能降低成本，又能体现本地自然风光。大型露台上也栽种了绿树翠竹，不仅创造出舒适宜人的微环境，还使园区内横纵两向的景观设计交相辉映，相得益彰。绿地上点缀着凸起的绿色小岛，访客可沿不同路径徜徉其间。整个地块绿地环绕，园区内绿树成荫，大型乔木与开花树木相互交错，形成了郁郁葱葱的花园式办公园区。

10 景观庭院

11 景观庭院

12 景观庭院

13 景观庭院

14 建筑体型布局生成过程

图片来源

1−4,6−8 是然建筑摄影拍摄

10−13 是然建筑摄影拍摄

5,9,14 gmp 冯 格康，玛格及合伙人建筑师事务所提供

项目信息

项目名称：京东集团西南总部大厦

业主：成都京东世纪贸易有限公司

建设地点：四川省成都市

建筑设计：gmp 冯 格康，玛格及合伙人建筑师事务所

主创设计：曼哈德 冯 格康、施特凡 胥茨、尼古拉斯 博兰克

项目负责人：李民

中国项目管理：吴镝、林巍、王征

竞赛阶段设计团队：Jan Peter Deml、Johannes Erdmann、Charles Howard、George Liang、刘亦芳、Thomas Muncke、杨扬、Thilo Zehme、zgr Isan

实施阶段设计团队：Daniele Busi、Rosaria de Canditiis、Johannes Erdmann、Maria Ferreira、Felix Kastner、Andrés Stohlmann、Ho-Jin Wi、姚奕、杨扬、张旭

结构设计：sbp 施莱希工程设计咨询有限公司

合作设计：中国建筑科学研究院有限公司

总建筑面积：约25.5万m2

建成时间：2022

摄影：是然建筑摄影