地下防水材料施工质量控制和思考

俞菱庆，曹屹东，俞久康

（1.苏州市建设工程质量安全监督站，江苏 苏州 215000；2.苏州锦佳鸿建设工程有限公司，江苏 苏州 215000）

0 引言

混凝土结构本身具有一定孔隙率，结构变形后产生裂缝，容易表面湿渍、滴漏或渗漏水，导致结构钢筋腐蚀，影响结构整体受力。要解决地下结构混凝土渗漏水，不仅应重视地下结构钢筋混凝土施工质量，还应重视防水材料施工质量。目前防水材料品种繁多，防水材料施工质量存在问题多和错误选购防水材料导致防水层失效现象较为普遍，如苏州市某住宅楼地下室渗漏水严重，老百姓投诉不断；市内某公共大型商场，当天开业即漏水。防水材料精细化施工对有效防止地下水入侵，提高地下结构抗渗能力，保证混凝土结构安全有着重要意义［1-3］。本文从底板防水、外墙防水、规范对防水材料检测指标和检测要求三个方面，解析当前防水施工存在问题，提出质量控制措施要点，针对防水材料检测指标、防水材料选购做出分析和思考。

1 底板防水

1.1 当前施工存在问题

地下结构底板防水采用 SBS 改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材等时，其卷材防水层上面需要按照设计要求浇筑混凝土保护层，一旦卷材面铺贴不严实，地下水就会突破卷材防水层进入混凝土保护层，在底板与防水层之间形成串水现象。主要问题有以下几方面。

1）混凝土垫层存在强度不足、裂缝、垃圾未清理干净、平整度差、潮湿、未弹线即铺贴防水卷材等问题，影响卷材整体铺贴质量。

2）承台基础、桩头等阴阳角部位横平竖直差，直线顺直度差，造成在阴阳角位置防水卷材铺贴难度大，接缝处理差，搭接不牢等。

3）阴角未做细部处理，未做 45°斜角或圆弧，阴角、阳角、桩头以及伸缩缝等关键部位未做防水附加层，地下水突破关键部位薄弱点，防水层失效。

4）卷材之间搭接不严实主要有五方面：一是卷材之间由于基层不平整，未弹线，搭接宽度宽窄不匀；二是对于承台等高低部位，上层卷材未压盖下层卷材，或者下层卷材反压盖上层卷材；三是卷材短边搭接区未按规范要求错开；四是卷材搭接施工受冬天、雨天等天气影响，搭接粘接不牢；五是搭接后未用压辊压实。以上情况地下水容易突破卷材搭接面出现结构外面层串水现象。

5）当设计选用预铺式高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青）等时，卷材面上不设计 50 mm 厚混凝土保护层，经常发现钢筋随意吊放、钢筋拖运、绑扎时焊接固定火星四散现象，导致已经铺贴卷材损伤，防水层失效。

1.2 质量控制措施要点

1）铺贴前加强对基层的检查工作，对混凝土垫层不符合要求的质量问题，应及时处理，并在阴角部位做出45°斜角或圆弧，确保垫层面平整无裂缝，阴阳角横平竖直。

2）设计卷材铺贴时，应提前放样，按放样图弹线，为铺贴卷材做好充分前期准备。

3）加强细部施工管理工作，严格对承台基础部位阴角、阳角、桩头及周边、底板后浇带等部位的防水附加层防水施工把关。

4）除严格控制卷材铺贴质量外，更应加强对卷材搭接面的搭接质量把关，严禁卷材不搭接现象，搭接后应及时用压辊压实，确保搭接部位防水效果。

5）对于防水卷材铺贴后，浇筑 50 mm 厚混凝土保护层的，建设单位不能因为工期原因，催促施工单位人员在未产生强度的混凝土面层上行走，在未达到设计强度时搬运、拖动或绑扎钢筋。

6）考虑到防水卷材上浇筑混凝土保护层，一旦卷材层渗漏串水，堵漏修复困难的实际情况，目前设计选用预铺式高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青）较多。该卷材由于其自粘面有一层砂，人员走动不易对卷材损坏，其自粘面直接与浇筑混凝土面形成咬合，即使渗漏能够找到渗漏点，另外该卷材具有较好的防腐蚀、抗氯离子渗透、耐盐碱、抗变形能力，卷材本身强度高、延伸性好，和混凝土一起变形不受结构与基层变形之间的拉伸影响。

卷材铺贴后其成品保护工作更为重要，比如底板钢筋焊接时，应对卷材铺贴面进行防火星保护措施；成捆钢筋堆放区应下设模板保护，严禁拖放钢筋，一旦发现上部钢筋绑扎导致防水层损坏，应及时修补。另外，其阴阳角铺贴质量也很重要，具体做法如图 1 所示。

图1 阴阳角铺贴处理

2 外墙防水

2.1 当前施工存在问题

现行 GB 50108—2008《地下工程防水技术规范》（以下简称《防水技术规范》）［4］将结构外墙防水材料铺贴分外防外贴和外防内贴二种做法，其中外防外贴是地下结构外墙施工完毕后卷材面直接粘贴结构外墙的做法，另一种外防内贴法是外墙围护结构（如地下连续墙、灌注桩、咬合桩等）施工完毕后，卷材悬挂或粘贴在围护结构面上，采用钢钉等固定方法形成外包防水层，待结构外墙混凝土浇筑时与防水卷材粘接面直接咬合形成整体防水。二种做法存在问题如下。

1）外防外贴法常见三方面问题：一是底板与墙面施工缝部位漏铺卷材附加层。二是上层卷材未盖过下层卷材形成搭接或搭接做法反向；三是螺杆止水洞口防水砂浆处理不到位，螺杆头外露。

2）外防内贴法由于在外墙施工缝等薄弱部位少一道防水附加层及卷材悬挂固定不当等原因，其防水效果不如外墙外贴法。现场常见二方面问题：一是防水层悬挂在围护结构如地连墙上，由于地连墙表面平整度差，防水卷材层只能悬挂铺贴，导致防水卷材层之间互相搭接不实或未搭接；二是防水卷材悬挂需要固定，常用钢钉固定其钢钉洞口密封处理不到位，形成渗水通道。

2.2 质量控制措施要点

1）对于外防外贴法施工，主要应对地下结构施工缝和穿墙螺杆部位先进行防水细部处理。对于施工缝部位，应先粘贴防水附加层，再整体铺贴外墙防水层；对于穿墙螺杆，建议施工中采用一次性带金属止水片对拉螺栓，外墙二侧塑料垫块旋下后，应对凹入螺栓洞采用聚合物水泥砂浆压实抹平，如图 2 所示。

图2 一次性带金属止水片对拉螺栓封堵做法

2）对于后浇混凝土外防内贴法，只能在防水卷材铺贴上下功夫，由于后浇混凝土接触挂铺好的卷材过程中，浇筑混凝土会向卷材面挤压，导致卷材面之间搭接破坏，实际施工应对围护结构垂直度及平整度进行整平，其整平工作是卷材搭接不被挤压破坏的关键，是地下水无法突破防水层造成结构渗漏水的重中之重，目前施工及参建各方普遍未引起重视，也是地铁车站渗漏水点多的的主要原因之一。

具体强调三方面措施：一是要检查地下围护结构侧壁，在确保侧壁无流砂等安全隐患的前提下，对围护结构从上到下进行整平施工，对于需要整平厚度大的围护结构，建议植筋及配筋后浇筑细石混凝土初步整平，再通过砂浆抹灰找平；对于整平厚度在 30 mm 内的，建议喷射或涂刷粘接界面剂后 2～3 遍抹灰找平；二是经调查，建议采用防水效果较好的预铺式高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青）挂贴，该卷材自粘面与后浇混凝土能互相咬合密贴，形成防水整体，万一今后渗漏，也便于在渗漏点部位封堵。三是悬挂空铺围护结构时，应控制卷材的固定和封堵处理，其钢钉固定应配合密封圈同时使用，钢钉固定后，还需粘贴卷材专用搭接双面胶带覆盖处理，相邻卷材搭接接缝部位必须用压辊压实，卷材悬挂固定及搭接处理如图 3 所示。

图3 卷材悬挂固定及搭接处理

3 防水材料选购和检测要求

3.1 主要存在问题

1）当前防水材料生产厂家较多，如德高、东方雨虹、科顺、西卡、汉高百得等。各厂家均有不同品牌的防水材料，其品牌名称和《防水技术规范》名称不一致，有的名称尚可以辨别，有的名称根本辨不清到底属于《防水技术规范》中的哪一种名称。有的厂家销售部门为了销售需要，直接推荐非设计选用的防水材料冒充设计选用防水材料给施工单位使用。

施工单位被品牌名称困惑，不清楚或贪图便宜误买误用防水效果不好、价格相对便宜的地下防水材料，检查发现时已完成施工，返工难度增加。

2）防水材料竞争激烈，施工中未经设计认可，擅自变更设计，或人为因素使用了厂家推荐的不符合要求的地下防水材料。比如选用Ⅰ型屋面聚合物水泥防水涂料用于地下结构防水施工中。

3）设计未按《防水技术规范》设计防水材料，任意指定一或二种防水品牌名称，施工单位选购使用后，无法按照 GB 50208—2011《地下防水工程质量验收规范》［5］（以下简称《防水验收规范》）表 B.0.2 对应物理性能指标检测，导致对应检验批质量验收记录栏无法按照 GB 50300—2013《建筑工程施工质量验收统一标准》［6］填写验收依据，该防水检验批是否合格无法认定。

3.2 防水材料选购要点

1）选购地下防水材料时，首先应依据《防水验收规范》中表 B.0.2 地下工程用防水材料进场抽样检验中对应物理性能（以下简称《验收项目指标》），结合表 B.0.1 地下工程用防水材料标准对应标准号（以下简称《产品项目指标》），对比各自检测项目和性能指标，原则上二种标准项目指标都能满足《防水验收规范》才能选用。以下二种情况需要说明：一是当《产品项目指标》与《验收项目指标》中检测项目一致时，应按《产品项目指标》试验方法试验，达到《验收项目指标》时可以选用。比如自粘聚合物改性沥青防水卷材低温柔性指标，《产品项目指标》Ⅰ型是 -20 ℃，无裂纹、Ⅱ型是 -30 ℃，无裂纹，《验收项目指标》是 -25 ℃，无裂纹，施工单位可以选购Ⅱ型产品，委托检测时，以达到《验收项目指标》-25 ℃，无裂纹要求即可。二是当《产品项目指标》中检测项目与《验收项目指标》检测项目个别不一致时，《产品项目指标》经检测必须满足要求，增加的《验收项目指标》当具有检测方法时，必须检测。比如弹性体改性沥青防水卷材《产品项目指标》中没有不透水性检测要求，《验收项目指标》中增加了不透水性检测项目，进场检测时可以参照自粘聚合物改性沥青防水卷材标准中不透水性的检测方法检测，也就是选购该产品既要满足《产品项目指标》要求，又要满足《验收项目指标》要求；当《验收项目指标》指标没有检测方法时，应征求设计意见后选购。

2）《防水技术规范》是设计的依据，设计单位应围绕《防水技术规范》设计防水材料，切勿指定一或二种防水材料品牌，导致参建各方误选误用。

3）特殊情况需要改变设计选定防水材料时，必须请设计单位出具正式变更手续，施工单位必须按图施工。

4 几点思考

4.1 优先选用直接粘贴与混凝土一体的防水材料

目前，防水卷材和涂料防水施工质量难以保证，防水层一旦渗漏出现串水现象，堵漏很难彻底，建议混凝土和防水层之间不设计混凝土保护层，选用可以直接和后浇混凝土互相咬合共同变形，其防腐能力、延伸能力强的防水材料，万一渗漏也容易找到渗水水源位置，便于堵漏维修。

4.2 加强围护结构整平工作

防水材料铺贴要确保形成整体不渗漏的防水层，关键在于基层施工质量的控制，其中基层平整工作特别重要，目前施工单位都由于多种原因不愿投入资金加强围护结构的整平工作，地铁车站围护结构平整度差尤为明显，参建各方应达成共识，按照设计要求严抓严管。

4.3 认真理解《防水验收规范》及选购防水材料

《防水验收规范》自 2012 年 10 月 1 日实施至今，已有 9 个年头，由于规范中《产品项目指标》与《验收项目指标》差异，带来施工单位选购困惑，参建各方应认真理解《防水验收规范》要求，选购合格防水材料，满足防水材料检验批验收依据要求。同时建议修订防水规范时，对《产品项目指标》与《验收项目指标》差异进行统一归并。

4.4 检测单位应加强服务

在目前规范尚未修订情况下，检测单位应加强服务，做好规范检测指标指导工作，对防水材料检测，其检测结论既要满足《产品项目指标》要求，又要能满足《验收项目指标》要求。

4.5 期待同寿命的防水材料投入市场

目前防水材料五花八门，虽然规范认可使用，但实际产品质量参差不齐，特别是防水材料使用年限低于混凝土结构使用年限，部分材料已不适合设计选用。设计应做充分调查研究，选用当前防水施工质量较为容易控制，防水效果好的产品，同时期待新的与地下结构同寿命的防水材料早日投入市场。

4.6 建议尝试地下结构内防外贴防水设计

就目前外防外贴、外防内贴防水施工尚未能彻底解决地下结构防水层渗漏的实际情况，建议针对重点工程、民心工程设计尝试增加内防外贴防水，即在地下结构非迎水面铺贴或喷涂粘接强度高的防水材料，形成地下结构外防、自防、内防三道防水构造，同时建议科研单位加强防水材料性能和同寿命防水材料研究，以真正解决地下结构防水渗漏水问题。

5 结语

地下结构防水质量除应加强混凝土结构自防水研究外，防水材料施工是解决地下结构渗漏水的另一条研究途径。当前防水材料施工存在较多质量问题，难以保证防水材料施工后形成一张密不透水的防水网，周到而严密的质量控制措施尤为重要，特别针对外防内贴法防水施工，应加强围护结构面整平、卷材搭接面固定密封等工作。针对当前《防水验收规范》规定，应按设计要求选购防水材料，其第三方检测结论不仅要满足相应《产品项目指标》要求，还要满足《验收项目指标》要求。针对当前防水材料现状，针对重点工程和民心工程，建议增加内防外贴第三道防水设计。同时期望早日研制出新的同寿命防水材料，真正治愈地下结构渗漏水顽疾，才能确保地下结构使用功能和结构整体安全。Q