房建施工中的防水防渗工艺质量控制策略探讨

吴昊 张文浩 康健

摘要：随着城市化进程的发展，房屋建筑工程建设规模与数量不断扩大，且呈现增长趋势。在房建工程施工过程中，防水防渗技术作为重要施工技术，能够有效提升房建工程防水效果，对房屋工程具有非常好的保护作用。房屋建筑出现渗漏的原因有很多，其中包括防水材料的质量、施工技术以及设计方案等，这给房屋建筑防水防渗施工增加了很多的困难，也给人们居住安全带来了很大的威胁。在本文当中，首先对渗漏水可能对房屋建筑产生的影响进行概述;其次对房屋渗漏产生的原因做出了分析;最后提出了针对性的措施和策略。

关键词：房建;防水防渗;质量控制

引言

当前建筑物格局多样，人们不仅追求完美的居住功能空间，还对建筑物质量有较高的要求，这给当前建筑施工带来了严峻的考验，虽然建筑工程施工做了相应的改进，但是由于施工技术不达标、施工材料选择不当等因素的影响，导致当前不断出现建筑物渗漏现象，严重影响了工程质量。鉴于此，展开对房屋建筑施工中防水防渗施工技术的应用具有重要的现实意义。

1渗漏水可能对房屋建筑产生的影响

在建筑施工当中，建筑成型质量和人们的生活息息相关。建筑质量是施工过程中重要把控环节。在目前建筑当中，会出现各种各样的质量问题，其中渗水渗漏的问题属于一种比较常见的质量问题，房屋渗漏水不仅会对用户日常的工作生活会造成严重的影响。也会对开发商和总包单位在后期对建筑物的保修和物业管理造成极大麻烦，严重时会对整个建筑的使用功能和结构耐久性产生影响。

2房屋渗漏出现的原因

2.1施工材料存在质量问题

结合当前实际现状分析，房建工程进行施工时，材料质量问题是最为常见的影响因素之一。随着房建行业的不断发展，部分建设单位为了获取更多的经济效益，压缩施工成本，导致施工材料选择方面缺乏严格性，防水材料质量不达标。如果在房建施工中，防水材料质量不达标，势必会引发渗漏问题。例如，沥青材料质量不达标，受温度影响，对其性质造成严重影响，最终导致渗漏现象。

2.2施工技术问题

房建工程进行施工时，整个施工过程需选择适合的施工技术，施工技术对整个项目施工而言，是非常关键的环节。但在房建工程施工中，仍存在着较多不足之处，如落后的施工技术。在整个施工中，相关企业缺乏对施工人员的培训力度，多数项目仍采用传统落后的技术进行施工，缺乏技术创新性，不仅不能及时发现存在的问题，且施工过程达不到规范要求。传统施工时，施工人員未严格依据标准进行施工，存在着较大的随意性，专业技术不健全，进而造成二次破坏，不仅造成裂纹，还引发渗漏现象。

3防水防渗施工技术的应用探究

3.1屋面部分防水防渗

在屋面部分使用防水防渗技术时，首先，需要做好基层处理工作。要在正式展开施工之前，对基层展开科学处理，做好浇水湿润、清洁、扫浆等各项工作，为后续施工做好铺垫，并要在完成水泥砂浆敷设操作之后，做好压光以及压实处理。在完成敷设后的第一天展开浇水养护，保证水泥砂浆敷设质量能够达到标准要求。需要在进行水泥砂浆找平层处理时，根据设计要求设置分隔缝。其次，做好屋面内板处理。为防止内板出现漏筋、漏浆或蜂窝等状况，需要做好振捣施工控制，通过对滚筒滚压手段的应用，做好后续处理工作。在提浆收水过程中，通过应用铁抹完成养护以及压光处理，并保证养护时间至少要持续一周。最后，做好保温层处理工作。不仅要对保温层的施工含水量展开控制，避免因为含水量不足问题而造成开裂或起鼓等方面状况，还要做好施工材料的选择，应尽量将聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作为材料首选，按照轴线方向设置分仓缝，从而保证最终施工效果。

3.2外墙防水防渗

外墙防渗漏技术应用过程中，可从以下几方面进行研究。第一，如果墙面具备密实度，相关人员在墙面需要预留相应的间隙，避免雨季以后，雨水在墙体内长时间的停留，而引发外墙渗漏问题，因此，需要确保墙面的干净性;第二，对外墙脚手架进行设计过程中，要严格落实施工要求与规范，尤其是灌浆与穿孔施工，需要增添适当的膨胀剂，以提升墙面的整体密实度;第三，对于阳台灯及其门窗进行安装过程中，也要严格按照规范执行，同时强化监督与维护力度，避免渗漏问题;第四，提升外墙施工要求与标准，对于存在缺陷的地方，需要采取有效的方法进行处理，避免对业主正常生活造成不利影响。

3.3在厨卫防渗漏方面

在房屋建筑中，厨房和卫生间使用水量比较多，因此，施工单位必须加强对厨卫防渗漏施工的重视。过去楼房的厨房和卫生间经常发生渗漏的问题，导致邻里不和谐现象的出现，不利于社会的和谐发展。因此，必须加强对厨卫防渗漏施工的重视。卫生间施工时需要严格处理排水系统，并保证卫生间墙体与地面的接触位置的防水处理合格，避免出现污水渗漏的现象。通常情况下防水卷材需要高于地面200mm，才可以全面提高卫生间防渗漏的效果。厨房施工的过程中施工人员需要采用水泥砂浆的方式进行找平，保证污水能够及时通过排水管道排出室内。厨卫防水施工完成后，施工人员需要严格按照闭水试验的标准，做好闭水试验，从而确保厨房卫生间的防水施工质量达标。

3.4地下室防渗防水施工技术

地下室是建筑的重要组成部分，许多管道都会布置在此处，这就使地下室渗漏问题处理起来非常困难。因此，地下室渗漏问题必须要从根源上解决。首先，要严格控制混凝土的质量，确保混凝土的密实度符合要求，避免混凝土与墙体之间出现裂缝;其次，地下室预埋管道众多，管道穿墙之处难免会出现裂缝。因此地下室管道埋设时，预埋位置一定要正确，管道穿墙时要采用先进的工艺水平，按照要求利用套管穿墙，并且采用密封材料对所有缝隙进行封堵;再次，地下室在做地面防水层时，一定要遵从规范进行设计，采用符合要求的防水材料进行施工，这样防水层才能与建筑内部其他结构进行有效分隔，这样就会降低渗漏风险。

结束语

总之，随着社会与科技的快速发展，我国建筑行业也得到迅速发展，将防水防渗技术应用于房建工程中，具有积极的促进作用。因此，相关单位要对产生渗漏的原因进行分析，科学应用防水防渗技术，制定完善的防渗措施，全面提升房建工程施工质量，在提升企业经济效益和社会效益的基础上，为用户提供优质服务，推动整个建筑行业的持续发展。

参考文献：

[1]陈璟辉.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].砖瓦世界，2021（4）.