外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

马文芝

摘 要 在我国房屋建筑工程中，其外部形象主要是建筑的外墙体现出来的，并且建筑外墙的施工质量对于整个工程有着决定性的作用。就现阶段的发展而言，房建工程施工过程中外墙渗漏一直是最为常见的工程质量问题，该问题的产生不仅对整个建筑的外观有着较大的影响，而且还会威胁到整个建筑工程的使用安全。本文基于此，对建筑外墙的防渗施工技术展开相应的研究和分析，希望对业内工作能提供一定帮助。

关键词 外墙防渗 房屋建筑 工程质量

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1007-0745（2022）02-0055-03

在房屋建筑工程的施工过程中，由于影响因素较多从而很容易引发外墙渗漏问题或者室内渗漏问题，该类问题的发生不仅使整个房屋建筑的外观美感大大降低，甚至对人们的日常生活也有着一定的影响。因此，要想强化整个房屋建筑的施工质量，还需从根本上解决房屋渗漏问题发生的原因。

1 房屋渗漏问题产生的原因分析

1.1 建材原料质量问题

在工程建筑过程中，其施工原料的质量对整个工程质量有着关键的影响，因此，需要加强对施工原料质量的把控，尽可能地选择质量优良的原料。但在实际的施工过程中，部分施工单位为了减少施工的成本或者节省施工工序，并没有严格地遵守要求进行相应的原料质检工作，而是任意使用质量不达标的原料运用在工程施工中。

在房建施工中，防水原料的使用最为广泛，现阶段最为常见的防水原料有卷材原料、密封物料以及堵漏物料等。施工单位在运用该类原料的过程中，需要结合工程的实际情况，进行合理科学的选择，才能从源头上避免工程的渗漏问题。

除了相应防水原料的质控工作，混凝土原料也属于房建工程中最为关键的原料，该原料主要是通过水泥、沙子、石子以及相应的化学剂和矿料进行有效的搅拌混合，根据适当的配比，经过搅拌、混合、养护从而形成坚硬的石料，具有原料丰富、可塑性强、耐损能力较强等各种优势。但是在运用的过程中，该原料也受到一定的约束，若是施工人员在施工过程中对其的配比不能做到精准把控或者后期的养护保养工作不到位，对混凝土施工质量就有一定的影响，容易出现墙体裂开，进而引发渗漏问题，留下较大的安全隐患，同时也极大地缩短了该类墙体建筑的使用期限。因此，要想更好地保障工程质量，避免墙体开裂产生的渗漏问题，还需对该原料进行严格控制，选用质量优良的原料，保障原料质量。除此之外，关于混凝土施工后期的养护工作，施工人员也要加以重视，进而更好地把控房建工程的质量[1]。

1.2 设计不合理问题

设计环节是整个房建施工的前提和根据，所有的房建施工人员都必须以设计图纸为依据展开施工作业，若是该环节存在一定的问题或缺陷，就会对整个房建工程质量造成极大的影响，同时也会产生渗漏问题。除了施工前期的设计问题会引发渗漏之外，其后期装修装饰的设计环节也会对建筑质量产生影响。

根据相关的调查和研究发现，我国大部分房产公司销售的房屋都属于毛坯房，是没有经过任何装修处理的，因此，业主可以根据自己的实际需求对房屋进行相应的装修装饰工作，其中部分业主会选择自行装修施工，但由于该方面的经验不足或者所选择的装修装饰企业不够专业，导致在进行装饰施工中没有做好相关的防水工作。例如在对墙体施工的过程中，很容易对其造成一定的破坏，从而产生施工裂痕，或者施工人员的施工方法失误，对墙体的裂痕问题留下相应的安全隐患。因此，针对于墙体渗漏问题，不仅仅要重视房建工程施工质量，还要对后期的装修装饰工程施工质量加强重视。

1.3 施工质量问题

房建工程的施工质量是建筑墙体出现渗漏的主要原因，若房建工程施工存在质量问题，即使施工原料都是优良达标的，也会由于施工的失误而造成各种渗漏问题发生。出现该类问题的主要原因还是人为因素造成的质量问题，由于施工人员的技能不足或者操作失误，从而造成工程施工质量无法达到相应的标准，进而造成工程中各种渗漏问题的出现。因此，相应的管理人员还需加强监管力度，只有保障原料质量和人员操作的有效提升，才能更好地推動房建施工质量的有效提升。

1.4 外墙抹灰技术与穿墙打孔技术问题

针对建筑外墙的洞口施工，若是施工人员的施工方法不正确也会导致墙体出现渗漏情况。根据现阶段的房建施工来说，在进行外墙施工的过程中，会运用灰和砂浆进行打底施工，并在此之前还需保障墙面的孔洞以及固定支架都已经安装到位。由于抹灰砂浆中需要运用沙子原料，若是该原料的配比不够精准，那么砖缝之间就会渗入部分气体，久而久之就会形成裂痕，造成砖体表面出现开裂。

除此之外，关于房建工程中的门窗安装作业也需要加以重视，在固定的区域要运用实心混凝土进行施工，其相关的管道安装要运用穿墙打孔的方式进行，但由于施工过程中的孔道区域与实际施工的规格尺寸不符，也会造成打孔位置出现较小的缝隙问题，进而就很容易渗漏各种雨水，引发渗漏问题。因此，在进行该环节的设计工作时，还需要充分地考虑各个因素和影响，保障结构的安全性并对变形缝加以合理的设计，避免出现结构变形的问题。

1.5 自然环境因素问题影响

由于我国领土辽阔，其气候环境的差异性也相对较大，例如海拔较高的区域，其进行相应的房屋建筑施工的环境十分恶劣，从而对于整个房屋建筑的外墙施工也有着较大的影响，尤其是针对于部分特殊气候的环境，其建造出来的房屋建筑外墙特别容易出现渗漏的问题，对整个工程建筑质量都有着严重的影响。除此之外，在我国北方冷冬季节，或者在南方的暴风雨季节，也会对房屋建筑的外墙有着较大的伤害，由于环境因素对于房屋建筑的外墙影响严重，我国对于该建筑施工整体质量的重视度在不断地加强，房屋建筑的施工质量也在不断提高，但是针对于外墙渗漏问题，由于其发生的几率相对较低，一般也很难对房屋建筑的使用产生直接的影响，因此关于该问题的重视度也就大大减弱。

2 工程防渗漏技术分析

2.1 屋面防渗施工技术

屋面工程的施工不仅能够有效地避免渗漏问题的发生，还对建筑有保温隔热以及承载负荷的作用。因此，在进行该环节施工的过程中，需加强屋面的施工质量，尤其是平层的房屋建筑，在房屋使用的过程中，其渗漏问题一般都是出现在气孔管道区域以及屋檐区域等，针对于该类区域造成的渗漏，施工人员可以结合工程实际施工情况，对建筑的地理区域、气候环境、空气湿度等多方面进行综合的考虑，选用合理的防渗技术和防渗原料进行施工。与此同时，在进行施工的过程中，还需要注意整个屋面的完整性和结构性，避免由于混凝土浇筑环节不完善而出现渗漏问题[2]。

2.2 外墙防渗施工技术

关于该区域的渗漏问题其实是最为关键的，针对该区域的问题控制办法主要通过以下几个方面进行。

首先，加强对施工原料的管理。采购人员必须根据设计图纸中原料质量标准进行选购，依据市场的实际情况，选择符合施工质量需求的原料，从根本上保障整个工程建筑质量，避免渗漏问题发生。其次，需加强对墙面的抹灰施工操作，在进行该环节时，施工人员可以根据实际需求添加相应的聚丙烯原料，增强整个建筑墙面的防裂性能，也避免由于墙面的防裂性差造成的渗漏现象。除此之外，房屋建筑的门窗与墙面连接的区域也很容易造成渗水问题，因此也需要在实际的操作中予以充分的重视，才能从根本上保障整个房建工程的施工质量。

2.3 厨房厕所防渗施工技术

在整个房屋使用的过程中，厨房和厕所是用水最多的两个区域，由于该区域的管道较多，且有着一定的死角，很容易出现渗漏问题，因此，在建筑施工中，关于这两个区域的防渗工作特别重要。为了避免积水渗流的问题发生，这两个区域的混凝土施工应当有一定的厚度差异，并按照相关的要求进行作业。在这两个施工区域中，还需对其墙体加入一定的防水剂进行抹灰施工，对于烟道等管道区域，要运用相应的防水膨胀原料进行合理的密封。

除此之外，在针对这两个区域的地板进行防水施工作业之前，还需对其进行前期的试验工作，一旦发现渗漏问题就要及时找到原因并妥善处理，然后才能继续进行地面防水施工。

2.4 做好装饰面基層处理工作

该环节的处理工作属于高层建筑施工中的重要环节，其对于高层建筑外墙渗漏预防效果有着直接的影响。在此背景下，施工人员需要在实际的施工过程中，对混凝土原料的粘合性进行强化，从而更好地避免墙体渗漏的问题发生。除此之外，装饰面基层处理工作对于施工人员的技能要求也相对较高，需要相关人员按照规范的工艺流程展开相应的基层面施工作业。并且，在展开施工前期，还需要做好相应的墙体清理工作，这样才能更好地避免在进行施工的过程中出现鼓包的问题。

2.5 装饰面涂料施工

在装饰面进行相应的涂料施工工作能够有效地预防和避免高层建筑施工过程中的渗漏问题。因此，相关的技术人员需要在进行建筑工程施工的过程中强化对其的有效管控工作，并且在实际的作业中加强对建筑渗漏的性能重视度，从而更好地强化施工的效果。在进行涂料施工的过程中，为了避免出现裂痕裂缝问题，还需要强化砂浆的密实度，强化建筑的防渗性能，且抹压施工也是分成三次进行。

首先是底层施工，确保原料合格之后，选用相应的砂浆原料进行薄抹施工，且其厚度要控制在合理的范围之中，然后在各个门窗区域进行相应的细节处理。其次，在进行压网层施工时，要先用网格布进行大面积的铺平施工，确保没有褶皱之后，再从中间往两边进行相应的压抹作业，并且做好相应的养护工作。最后就是对面层的施工作业，要确保网格布砂浆处于湿润的状态，再利用砂浆原料进行磨平施工，从而完成涂面施工。根据上述的分析可得，在高层建筑施工过程中，强化对饰面涂料的施工作业是非常重要的，因此，相关的技术人员还需要对该施工工艺加强重视度。

3 关于外墙防渗施工的有效管理

3.1 施工前期的交底管理

在工程施工前期环节，技术交底工作非常重要。相关的施工单位必须加以重视，严格地规范好各个施工人员的操作，做好交底工作。例如对于混凝土、砂浆的配合比、水平缝等缝隙的施工、钻孔施工以及抹灰施工、施工技术的选择等，都需要一一交接清楚到位。此外，相关的技术人员还需对施工人员的技术操作进行监督、抽查工作，杜绝出现违规操作问题，从而最大程度地保障工程质量。

3.2 施工原料管理

质量达标合格的原料才是建筑工程的质量保障[3]。尤其是在防渗施工的过程中，现阶段最常见的防渗原料就是聚乙烯丙的卷材、防水涂料等，其对于周边环境以及人们的身体健康都有着一定的影响，而且施工难度相对较大，因此在进行施工时，需要严格地按照施工图纸进行操作，对购入的原料妥善保存和管理，避免由于该类原因造成渗漏问题。

由于混凝土原料对环境有局限性，因此在进行施工前，还需对施工区域的气候环境进行相应的调查，并根据实际情况选用合适的施工原料以及把控原料的配比。根据以往的施工经验，在混凝土原料中有效地运用红砖，可以强化整个建筑墙体的质量，除了混凝土原料，施工人员还可以选用其他原料加强墙体，例如钢丝网原料等，可以避免墙面裂痕问题，强化建筑质量。

3.3 加强防渗漏设计工作

设计环节是避免外墙渗漏问题出现的重要环节。在该环节前期的准备工作中，相应的负责人、监理人员都应当对设计图纸进行反复敲定研究，加强图纸审核工作，综合考虑施工中的各个影响因素，结合每位工作人员的意见，选定可行性最强的设计方案。在进行设计的过程中，应当严格根据防水的规范，对施工人员加以严格监管，避免操作失误。严格按照相应的防水技术标准对建筑进行防渗漏设计，不仅能强化工程的承载强度，还能减少工程变形、裂缝裂痕等问题的发生。

4 结语

综上所述，在进行房建工程施工时，其渗漏问题一直是整个工程最为关注也是最难处理的问题，这不仅会影响工程质量，还会影响用户的居住体验。因此，要想更好地保障该工程的质量，加强居住安全，从源头上避免渗漏问题，还需综合分析该类问题发生的缘由，采取有效的措施合理地解决房屋质量问题，通过提高外墙防渗施工技术水平，从而有效地避免施工中的渗漏现象，进一步推动房建行业的发展和进步。

参考文献：

[1] 孙培源.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居舍，2020（12）：59.

[2] 郭立东.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用分析[J].中国房地产业，2019（18）：170.

[3] 陈哲.外墙防渗漏施工技术在建筑施工中的重要性研究[J].智能城市，2019（13）：187-188.