建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术

◎霍修传

引言：

结合建筑项目施工作业特点能够得知，通过采用科学的防渗漏技术，不仅可以显著提高建筑项目的整体质量，而且能够提高建筑物的美观性。由于我国建筑工程项目施工规模的逐渐扩大，针对防渗漏施工技术也提出了更高要求，为了确保工程防渗漏技术得到有效的运用，本文重点探讨建筑工程渗漏原因和防渗漏技术应用要点，取得较好的防渗漏施工效果，主要内容如下。

一、研究背景

渗漏现象在房屋建筑工程当中比较常见，通常发生于结构连接部位，通过积极应用防渗漏施工技术，可以确保建筑内部的渗漏问题得到有效处理，显著降低工程建设成本，不断提高建筑结构的可靠性与安全性，进而延长工程的使用寿命。在建筑工程项目施工期间，要求施工单位根据工程的实际规模，有针对性地选择防渗漏施工工艺，在减少渗漏问题的同时，确保建筑结构的安全性与稳定性得到双重提升。

此外，为了确保防渗漏施工技术能够更好的应用到建筑工程项目之中，施工单位还要综合考虑各项因素，制定出更加完善的防渗漏施工方案，进一步明确建筑工程防渗漏施工作业流程，对于建筑工程防渗漏施工期间可能会发生的问题，提前制定出科学的解决对策。需要特别注意的是，由于建筑项目内部结构存在一定差异，故针对不同类型的建筑项目，采取的防渗漏施工工艺也存在一定的差异，施工人员需要根据具体情况，科学选择防渗漏施工工艺，在提高建筑工程防渗漏施工作业效果的，显著减少建筑材料的浪费。

二、建筑项目施工期间渗漏原因分析

1.厨卫渗漏原因。

在建筑工程项目当中，厨房和卫生间特别容易出现渗漏现象，究其原因，主要是因为建筑室内给排水管经过引起的，随着建筑工程内部给排水管道使用时间的不断增加，其出现漏水现象的概率越来越大，一旦给排水管道在运行期间出现严重的漏水现象，漏水会经过墙面、地板上部的微小缝隙逐渐外渗，进而引发严重的渗漏问题。

此外，因为厨房和卫生间内部的用水量比较大，再加上其内部的建筑空间比较小，也会明显增加渗漏问题发生率，特别是在一些老式建筑工程项目当中，因为材料质量不达标，会增加渗水问题的发生概率，缩短建筑工程的运行寿命。

2.门窗渗漏原因。

在建筑工程项目之中，门窗作为重要的连接构造，一旦其出现大面积的渗漏，会给居民的日常生活带来严重影响。因为存在多种不确定性因素，使得部分企业对门窗产品质量管控缺乏足够的重视，使得建筑工程门窗在使用过程中出现严重的质量问题。比如，受到外力的冲击，或者外界雨水冲刷，建筑门窗特别容易发生严重的变形，进而引发大面积的渗漏。

此外，在建筑工程门窗施工期间，由于施工人员安装不牢固，或者门窗没有进行有效的封堵，在建筑门窗周围容易出现细小的裂缝，从而出现雨水渗漏现象。部分业主在进行装饰装修时，通常根据自身的主观意愿，在建筑门窗和墙体内部开凿孔洞，破坏建筑工程原有防水体系，出现严重的渗漏现象。

3.外墙渗漏原因。

在现代建筑项目当中，由于建筑外墙出现严重的渗漏，会显著降低建筑结构自身的承重能力和稳定性，从而出现不均匀沉降现象。通常来讲，采取空心砖和混合砖等新型材料，能够取得较好的施工效果，但是，这些材料在实际应用过程当中，也存在一定的缺陷和不足，建筑墙体材料在运输期间，特别容易出现裂缝，导致建筑外墙出现大面积的渗漏现象。

除此之外，现代建筑项目过于追求功能性，建筑外墙开孔数量过多，会给建筑外墙带来严重的损伤，增加墙体裂缝的发生概率，一旦外界降雨量过大，雨水会进入到墙体裂缝内部，从而渗入到墙体当中，最终引发严重的渗漏现象。

4.屋面渗漏原因。

因为建筑工程屋面的功能比较特殊，大部分建筑项目屋面需要铺设一层沥青防水层，通过科学设置排水口，可以确保屋面积水能够快速排出，在此期间，如果外界降水量过大，屋面容易发生严重的渗漏现象。一般来讲，建筑屋面渗漏原因主要如下，具体见表一。

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三、防渗漏技术的具体应用

1.厨卫防渗漏技术应用要点。

在建筑工程卫生间施工期间，要求施工作业人员认真按照具体的施工作业流程开展施工，并严格按照施工方案进行施工，通过采用先进的厨卫防渗漏施工技术，可以确保建筑工程厨卫的防渗漏性能得到显著提高，在具体的防渗漏施工期间，施工人员需要明确以下技术要点：

第一，严格控制地面高差，建筑厨卫地面高度要明显低于其他房间。

第二，认真按照规范标准要求，科学设置地漏，确保厨房与卫生间内部的积水能够快速排出。

第三，加强给排水管道施工质量控制力度，避免建筑工程给排水管道在运行期间出现严重的渗水现象。在管道衔接部位，如果密封效果较差，容易引发较大面积的渗漏。

为了防止建筑工程厨卫出现严重的渗漏现象，施工作业人员在具体施工期间，可以在给排水管道的衔接位置，涂抹适量的防水材料，确保给排水管道的密封性能满足规定标准要求后，方可开展后续的施工作业。

除此之外，建筑工程厨卫防渗漏施工完毕后，施工单位还要组织开展蓄水试验，重点检查流水坡度是否符合规定要求，确认各项数值满足质量验收标准要求之后，方可开展后续的交工。

2.门窗防渗漏技术应用要点。

根据建筑工程门窗防渗漏施工作业特点能够得知，施工人员需要全面了解门窗结构和框架之间的关系，并认真遵守有关施工规范要求，确保建筑门窗的安装质量得到良好提升。建筑门窗安装完毕后，检验人员还要重点检查建筑工程墙体和门窗之间的缝隙，通常来讲，墙体和门窗之间的缝隙不宜超过3cm，不宜小于2cm，为了更好的提升建筑门窗防渗漏效果，可以使用柔软材料进行有效的填充。若建筑门窗和墙体之间的缝隙比较大，会影响门窗防水性能，增大渗漏问题的发生率，故为了确保填充材料的防水性能得到有效发挥，施工人员在防渗漏施工期间，需要控制凹槽深度，凹槽深度不宜小于5mm。

另外，建筑门窗缝隙填充完毕后，施工人员还要认真按照有关规范要求，对门窗密封性能进行严格的检查，如果发现建筑门窗的密封性能不满足规定要求，需要通知施工单位，对密封性能不达标位置进行二次填充，从而确保建筑门窗密封性能符合规定标准要求。

3.外墙防渗漏技术应用要点。

根据大量的建筑工程防渗漏施工实践可以得知，受外界降雨的影响，建筑外墙体容易发生严重的渗漏现象，通过加强建筑外墙防水施工，可以为人民群众提供一个更加稳定的生活环境。在建筑工程外墙防渗漏施工期间，施工作业人员需要按照以下流程进行施工：

第一，结合建筑工程的具体情况，科学选择外墙防水材料，特别是松动和破损位置，需要将其设定为重点对象，并加大处理力度。作业人员需要将建筑外墙表面的部分涂料和污渍有效清除，然后使用防水材料进行牢固的粘贴，处理完毕后，按照相应的比例，对防水材料进行稀释处理，确保建筑外墙的防渗漏性能得到有效提升。

第二，建筑外墙基层修补完毕后，施工作业人员还要按照相关标准要求，均匀涂抹一层涂料，在涂刷施工期间，防止出现凹凸不平现象，不断提升建筑外墙的美观性，从根本上减少漏刷与漏喷现象的发生。施工作业人员要科学运用外墙抹灰技术，由于建筑项目外墙面积比较大，故采取分层抹灰技术，能够确保外墙抹灰厚度得到有效控制，确保建筑外墙防渗漏性能得到显著提高。

第三，完成上述操作之后，施工作业人员还要对场区内部进行彻底的清理，为后续施工的顺利开展提供良好条件。

4.屋面防渗漏技术应用要点。

在建筑屋面防渗漏施工期间，施工作业人员需要对天沟、檐沟与落水口等位置进行重点施工，并采取科学的防渗漏施工工艺，具体如下：

第一，在实际施工之前，需要根据建筑屋面天沟、檐沟与落水口各个位置的具体情况，有效预测出外界影响因素对屋面防渗漏施工效果产生的影响，并对原有的屋面防渗漏施工方案进行有效的改进。

第二，在屋面防渗漏施工环节，针对柔性防水层和刚性保护层之间，需要设置隔层，通常采取沥青隔层较多，该隔层的施工厚度不宜超过5mm，科学确定出落水管的具体位置，准确标注出具体的坡度。在建筑屋面混凝土浇筑期间，有效控制施工温度，如果温度变化幅度比较大，会影响屋面混凝土施工效果，增加裂缝的发生概率，进而降低屋面的防渗漏性能。

第三，在选择建筑屋面防水材料的过程当中，施工管理人员需要加大控制力度，并做好相应的养护工作，确保建筑屋面的防水性能得到有效提高。

5.注意事项分析。

（1）优化设计。

在建筑工程设计工作当中，设计人员需要加强优化设计，并严格督促施工作业人员，认真按施工方案进行施工，在提升建筑屋面防渗漏施工效果的，从根本上减少渗漏现象的发生。对于建筑工程设计人员来讲，需要全面考虑工程项目所在区域的地质条件，并对建筑外墙和屋面的防渗漏设计方案进行调整。

此外，在制定建筑工程给排水方案时，设计人员需要合理选择给排水坡度与高度，若给排水管道的坡度不合理，会降低排水设施的运行效率，影响排水效果。在混凝土施工期间，要对钢筋材料的各项性能进行严格的检验，确保钢筋材料的各项性能满足具体的施工要求，并加强钢筋铺设质量控制力度，防止混凝土结构出现大面积的开裂。

（2）科学选择建筑防渗漏施工作业材料。

如果建筑材料质量不满足规定标准要求，会降低工程自身的防渗漏性能，因此，施工单位需要科学选择建筑防渗漏施工作业爱聊，并根据建筑工程项目的具体施工位置，有针对性地选择各项施工参数，对于质量不满足施工要求的各项材料，则严禁其进入到施工场地内部，尤其是厨卫与门窗等区域，通过科学控制防渗漏材料质量，可以确保建筑工程防渗漏性能得到有效提高。

此外，针对施工单位管理人员而言，通过成立专业的质量把控小组，并认真按照有关规范要求，合理控制建筑工程防渗漏施工材料质量，在材料的装卸与运输期间，需要适当加大监控力度，可以确保施工材料的防渗漏性能得到显著提升，充分发挥出建筑工程施工材料的重要价值。

（3）科学选择建筑防渗漏施工时间。

为了不断提升建筑工程防渗漏施工效果，施工人员需要科学确定具体的施工作业时间，并密切关注外界天气条件对建筑防渗漏施工效果产生的影响，一般来讲，严格禁止在梅雨季节开展防渗漏施工，有效减小外界环境因素对混凝土构件质量产生的影响，在提高建筑工程防渗漏性能的，从根本上减少建筑工程渗漏现象的发生。例如，在某大型建筑工程项目之中，施工单位通过科学选择具体的防渗漏施工时间，可以显著提高各项防渗漏施工材料的利用率，降低建筑工程出现大面积渗漏现象的发生概率，具体数据见表二。

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（4）加强建筑工程防渗漏施工作业管理力度。

第一，在建筑防渗漏施工期间，为了有效提升防渗漏施工效果，要求施工技术人员提前做好技术交底工作，并根据建筑工程项目的构造特点，制定出完善的防渗漏技术方案，结合建筑工程项目的实际建设规模，对原有的防渗漏施工工艺进行调整，在提高建筑工程防渗漏施工效果的，确保各项防渗漏材料得到充分的利用。

第二，由于建筑工程内部施工人员数量比较多，为了确保建筑工程的防渗漏性能得到全面提升，施工管理人员需要加强日常培训力度，通过采用集体分析经典案例的方式，积极引导施工人员提高自身的安全意识，并认真按照具体的防渗漏施工方案进行施工。

此外，建筑工程内部的管理人员还要加强施工现场管理力度，及时纠正施工人员的违规操作，在提升建筑工程防渗漏施工效果的，有效减少防渗漏施工材料的损耗与浪费。

四、结语

综上，本文通过对建筑工程施工中渗漏原因及防渗漏技术要点和注意事项进行有效性的分析，不仅可以明显提高建筑工程的防渗漏性能，而且能够减少防渗漏建筑材料的浪费，使得各项防渗漏施工作业材料得到充分的利用，进一步推动我国建筑行业的可持续发展，故能够为相关人员提供良好的帮助和参考。