浅谈房建施工中的防渗漏施工技术及改进措施

徐建辉

摘要：随着我国社会与经济的飞速发展，人民生活水平也获得了极大地提升。与此同时，人们逐渐对居住环境提出了越来越高的要求。而对于房屋建筑行业来说，早已成为我国国民经济中最为重要的支柱行业。在房屋的建筑过程中，渗漏一直以来就是施工过程最为难以解决的实际问题，其严重影响着房建施工的质量。基于此，本文对房建施工中的防渗漏施工技术及改进措施进行了浅谈，希望为相关的研究人员和行业施工单位提供参考。

关键词：房建施工;防渗漏;施工技术;改进措施

前言

对于现代的房屋建筑企业来说，房建施工质量一直是其可持续发展的基本保障，同时也是社会大众最为关注的部分，特别是房建施工中的防渗漏问题，早已成为人民经常谈论的建筑通病。所以，防渗漏也逐渐得到了房建施工企业的极大重视。而在房建施工过程中，预防房屋渗漏技术成为施工整体性的重要指标，必须保证施工重点部位的防渗漏质量，严格遵守房屋防渗漏施工的流程與技术指标，与此同时，对防渗漏的相关施工技术进行持续的改进与优化，如此才可以保证工程施工质量，从而使企业实现可持续发展的目标。

一、房建施工中出现渗漏问题的原因概述

为了更好地解决房屋建筑施工中出现的渗漏问题，必须对其中的原因进行多角度的研究与分析，充分掌握房屋经常发生渗漏的部位，同时针对导致房屋发生渗漏的原因与影响进行深入的分析[1]。

（一）厨房卫生间，导致房屋这些部位出现渗漏的原因很多，厨房卫生间的墙体与底板大多钢砼的结构，如果其存在着一些诸如裂缝等质量问题，那么极易导致厨房卫生间出现渗漏问题，还有就是厨房卫生间在进行防渗漏施工的过程中，没有选择正确的防渗漏材料、局部防渗漏施工不达标、后期的装修使厨房卫生间的防渗漏层被破坏等问题都会导致厨房卫生间出现渗漏问题。

（二）房屋外部墙体，出现渗漏的原因主要和施工材料、施工工艺有着紧密的联系，这些方面存在的问题都会导致房屋的墙体的质量不符合要求，出现过多的墙体裂缝，从而使墙体的表层被破坏，墙体难以抵挡雨水的侵袭。所以在房屋外墙的施工过程中，必须尽量先用具备防渗漏功能，同时质量达标的施工材料，并且施工人员必须重视墙体衔接部位的防渗漏处理工作，如此才能提升房屋外墙的防渗漏能力，从而有效的避免墙体出现渗漏;

（三）房屋屋面，屋面的防渗漏施工必须严格遵守相关的规定，如果防渗漏涂料，或者卷材的质量不符合相关的施工要求，以及防渗漏施工工艺不标准，都会导致屋面防渗漏涂层或者卷材出现开裂、分层和空鼓的现象，从而使屋面防渗漏涂层或者卷材的使用寿命缩短，从而在雨水的侵蚀下，使屋面渗漏的发生率不断增加。

（四）门和窗户部位，对于房屋来说，门和窗户是连接室内外的通道，门和窗户在安装的过程中会存在很多接缝、漏洞，如果填充不够密实，洞口的接茬部位存在裂缝，所使用的封堵材料不适合，或者门和窗户的制作材料存在拼接方面的问题，都分引发房屋门和窗户的渗漏问题[2]。

二、房建施工中防渗漏技术改进措施

（一）屋面防渗漏施工技术改进措施

对于房屋的屋面来说，防渗漏的施工技术的改进措施必须严格控制以下几点：第一点是，必须严格控制屋面混凝土结构的施工质量。在混凝土结构的浇筑前应该做好屋面基层的清扫处理工作，特别是施工中的缝隙，必须规范混凝土的浇筑与振捣等方面的工作。而蓄水试验与后期的屋面养护工作也必须制定相关的严格要求。第二点是必须选用适合的防渗漏卷材，或者涂料，必须重视处理好卷材的衔接部分，以及预留孔洞的洞口处;同时，还应该避免卷材的边角部分出现卷边现象，以此提升屋面的防渗漏效果。而防渗漏涂料，必须重视其防渗漏基层的处理工作，严格控制其符合相关的规范与要求。而涂料的涂刷要求为严格控制在2——3遍内完成施工，并且必须重视等待上一次的防渗漏层干燥后才能够进行后续的涂刷，确保涂刷均匀，同时保证屋面的所有角落都能被覆盖。

（二）厨房卫生间的防渗漏施工技术改进措施

在日常生活中，厨房卫生间是用水量最多的地方，同时也是最易出现渗漏问题的重点区域，所以，厨房卫生间的防渗漏的要求必须提高。其一，厨房卫生间的排水设计必须充分考虑房屋的整体结构，根据实际需求开展排水设计。其二，在厨房卫生间的建设过程中，必须保证管道经过的楼板部位保持科学合理的距离，充分考虑供热管道与排水管道是否会发生冲突，严格遵守施工的相关方案。其三，在厨房卫生间的防渗漏施工过程中，应该选用合格的材料，确保管道的连接部位的严密，避免出现渗漏问题。

（三）墙体的防渗漏施工技术改进措施

对于房屋来说，墙体在房屋的主体结构中发挥着重要作用。所以，房屋墙体防渗漏技术极其关键。在房屋的施工过程中，尤其是开展墙体的抹灰施工前，必须对墙体进行全面的检查工作，并且强化墙体质量的监督与管理工作。在墙体的防渗漏施工过程中，必须选用质量好的砂浆，确保墙体拥有良好的粘合度，规范墙体的厚度，严格遵守施工的各项要求，从而使墙体的防渗漏能力提高。此外，在墙体防渗漏施工过程中，必须重视严格控制混凝土的使用，根据实际情况合理优化配合比，进而使混凝土结构保持良好的抗压性能与防水性能[3]。

（四）门窗的防渗漏施工技术改进措施

对于房建施工来说，门窗的渗漏问题常出现在门窗和墙体的衔接部位，材料或者施工方面的问题会导致门窗出现渗漏问题。所以，在房屋建筑施工的过程中，施工企业必须选用合格的材料，确保门窗的质量。还有就是在门窗的施工过程中，一些施工人员不具备专业技术，或者存在敷衍了事的情况，不遵守相关的规范来安装门窗，从而导致门窗和墙体之间的衔接不符合要求，进而出现渗漏的问题。所以，在房建施工过程中，必须严格要求施工人员遵守相关的操作规范，确保门窗的施工质量，避免门窗出现渗漏问题。

结论

总之，房建施工中，渗漏问题给人们的正常生活造成严重的影响，为确保南昌大学附属口腔医院红谷滩新院建设项目工程不渗不漏，我司严格监管施工的流程与技术标准，做好防渗漏施工前期的准备工作，持续改进屋面、墙体、厨卫及门窗等部位的防渗漏施工技术的措施，从而保障了房屋拥有较高的施工质量。因此施工企业必须重视房建施工中的防渗漏施工技术及改进措施，确保项目工程不渗不漏。

参考文献：

[1]刘兵.分析房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术[J].四川水泥，2021（08）：194-195.

[2]吴德儒.防水混凝土结构防渗漏施工工艺在房建工程中的应用[J].工程建设与设计，2021（08）：124-126.

[3]赵卫，黄宁，梁幸.多标高涉水房间混凝土楼面防渗漏技术研究——以桥林街道中心城区保障房项目为例[J].绿色科技，2020（08）：165-166.