新型绿色建筑工程造价预算与成本控制解析

李林江

摘要：随着我国经济的不断发展，人们的绿色环保意识也得到了提升，绿色建筑逐渐成为了建筑工程发展的趋势和主流，可以看出绿色建筑工程越来越多，随着时代的发展，绿色建筑的数量和规模还会得到进一步的提升。绿色建筑不仅能在保证建筑质量寿命的基础上，逐步减少对能源、水资源、土地资源等的浪费，还可以很好地达到保温节能、避暑的功效，实现人与自然的和谐共生。

关键词：新型绿色建筑工程;造价预算;成本控制

前言：

为了提升建筑企业的经济效益，进行工程造价预算及成本控制显得尤为重要，特别是在进行绿色建筑工程的建设中，由于需要比普通的建筑考虑更多的因素，工程造价预算与成本控制会变得更加困难，因此，如何科学合理地进行工程预算和成本控制是目前必须要解决的一个问题。基于此，本篇在之后的阐述内容当中会就绿色建筑相关信息予以介绍，同时重点分析关于工程造价、成本控制途径等方面的相关内容。

1新型绿色建筑概述

所谓绿色建筑就是指在整个寿命周期内保护环境，节约资源降低污染，给人们提供健康高效的生活体验，最大程度上达到人与自然和谐相处的高性能建筑。和传统建筑进行比较能够发现，绿色建筑最佳的优势便是能够节约水电与土地资源。项目建设过程中，一般会采用绿色建筑材料，同时使用可再生材料。同时，它也能够很好地满足人们居住的需求，提升居住的舒适度，减少屋内有毒气体的产生，提升空气质量，保障人体健康，还可以冬季保温夏季避暑，拥有非常明显的优势。在绿色建筑的建造过程中也以绿色施工为主，在保证建筑质量和安全的前提下，通过合理的方法来节约资源，降低对周围环境的影响，在整个施工过程中，尽力做到节能、节材、节水、节地、环保的要求。

2工程造价预算与成本控制原则

2.1实时性原则

要正确看待造价预算管理的重要性，其涉及各个施工环节，并且各部分之间存在密切联系。这就决定了成本控制的复杂性，需要大量的信息数据作为支持，必须注意不同建设阶段信息的收集与分析，实时掌握实际情况，及时采取措施来解决和处理存在的成本失调问题，避免问题的进一步严重化。工程建设不可避免地会出现变更问题，造成实际成本的上下波动，甚至会超出预算范围，这对工程的建设效益有着较大的影响。管理人员要注意信息的实时性以及及时性的基本要求，强调不同阶段信息数据的重要性，注重对反馈信息的分析，保证可以随机从实际情况出发做出相应调整，以此来完成成本控制目标。另外，应提前编制科学可行的控制方案，明确计划目的及步骤方法，有效应对不同因素带来的成本波动，以免造成成本失控。

2.2过程性原则

新型绿色建筑工程建设所包含的子项目更多，这样在进行成本控制时，势必需要一个逐渐深入的过程，并且不同阶段对应的造价及成本控制策略不同。这就需要结合各环节特征来分析常见的问题，综合多方条件科学预估可能出现的问题，然后在此基础上结合各阶段要求制定管理方案，保证各项措施得以有效落实，将成本控制在预算范围内。成本控制的每一步都十分重要，鉴于工程建设不同阶段的密切相关性，成本控制也需要各环节的相互协调与配合，即便是一个环节出现问题，依然可以通过其他环节的灵活调整来弥补缺陷，控制整体目标不受影响。但要注意不同阶段责权混乱问题的处理，必须按照要求做好责权分配，为成本控制保驾护航。

2.3协同性原则

新型绿色建筑工程建设需要不同部门之间的协同合作，而所涉及的管理工作必须有经验丰富的专业人员作为支持。想要提高工程造价预算与成本控制的综合效果，就必须坚持协同性原则，充分调动及发挥各部门和人员的优势，相互之间共同协作，排除各种因素带来的不利影响。多数情况下，施工项目部为主要负责人，其他部门给予辅助，以及对其工作开展的过程和效果进行监督。只有各部门之间协同作业，才能保证每个环节的成本与预算编制相符，因此，在内部要建立统一的管理机制，在强调各部门职能的同时，重视协同合作的重要性。可通过建成机制来鼓励众部门协同参与且划分好权责，明确各自需要承担的责任，督促成本控制工作有效进行，以免任何一方推诿敷衍产生漏洞，造成整个管理目标失控。

3新型绿色建筑工程造价预算与成本控制对策

3.1合理运用先进技术

随着我国科技的不断发展，建筑行业也出现了越来越多、越来越先进的建筑技术，通过对这些先进技术的合理运用可以有效地提升建筑效率和质量，特别是关于绿色建筑成本控制、工程造价预算工作来讲，需综合思考的因素很多，且整体流程十分繁杂。因此，对于先进技术的引用非常必要。近几年BIM技术飞速发展，在提质增效方面效果显著，对于绿色建筑的现场实施功不可没。根据BIM的工程造价理论，主要从施工的前期和施工期间两个方面对工程进行造价控制。施工前期阶段，进行基于BIM的工程量精确计算、计价工作后，基于BIM模型进行施工模拟，不断优化方案，提高计划的合理性，提高资源利用率，减少施工阶段可能存在的错误和返工的可能性，减少潜在的经济损失。在施工阶段，根据BIM的5D模型，可以及时完成所需材料的采购计划、资金需求计划和实际需求的劳动力进场计划等，根据其自身的数据库信息，严格控制材料用量，让限额领料真正的发挥应有的作用;基于三维模型，自动进行变更工程量计算、计价，相应记录自动保存，方便查询，并能够实时把握工程成本信息，实现工程成本动态管理，通过成本多算对比提高成本分析能力。

3.2转变传统工作思路

为了在绿色建筑工程建设中更好地进行工程造价预算与成本控制，工作人员必须要转变传统的工作思路，并不断提升自身的水平和能力，保证工程造价与成本控制的科学性。通常人们会认为绿色建筑的建设会消耗大量的资金，如果要考虑节能环保性，则必然会消耗更多的成本。但实际上，通过合理的设计，绿色建筑不但不会额外消耗大量的成本，还有可能节省资金，这就要求每个参建人员改变传统的观念，树立节约环保的意识，在绿色建筑的设计、施工等过程中，每一步都尽量减少不必要的资金投入和能源消耗，同时，在对建筑材料、设备的选择上也要秉持着绿色环保和经济适用的原则，同时减少成本的支出，避免超出预算而影响到工程的进程。

3.3综合分析建筑的全寿命周期

注意对全寿命周期的综合分析，由于绿色建筑建设的特殊性，其建设周期相对较长，在进行工程预算和成本编制时，需要推行全寿命周期理念，将工程中涉及到的各种因素进行充分的考虑，更加全面地对成本进行合理的估算。

结语

综上所述，随着我国节能环保理念的不断深入人心，在建筑行业推行绿色建筑十分重要，绿色建筑秉持与自然和谐共生的原则，利用自然资源来代替人工能源，不仅能很好地节省资源和能源，还能保证大大提升建筑的寿命和舒适性，有夏季降温冬季保暖的功效，受到了人们越來越多的青睐。但由于绿色建筑本身具有一定的复杂性，在对绿色建筑进行工程造价预算与成本控制时需要考虑更多的因素。如果要对绿色建筑进行科学的工程造价和成本控制，要着重考虑绿色建筑建造的位置、材料的选用以及工期长短等因素。通过这些解决措施，我相信绿色建筑一定能得到更好的发展，其成本也能得到很好的控制，帮助建筑企业获得更高的经济效益。

参考文献：

[1]吴军.深入分析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].住宅与房地产，2019（36）：32-33.

[2]唐瑞.关于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑技术开发，2020，47（04）：129-130.

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